Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

_cerber_ Member

офлайн

_cerber_ Member

275

20 лет на сайте
пользователь #18382

Профиль
Написать сообщение

275

# 15 декабря 2009 11:26

Xandr.NET:
Скинь пожалуйства и мне. xandr.net@gmail.com

А на каком бланке нужна справа о доходах для исполкома?

скинул. в исполком брал отсюда http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=13499005#13499005

smol_o Neophyte Poster

офлайн

smol_o Neophyte Poster

4

14 лет на сайте
пользователь #207310

Профиль
Написать сообщение

4

# 15 декабря 2009 11:29

Сегодня была в банке, подавали документы на кредит. Договор валютный. Вопросов никаких не возникло (у них). Сумма вышла примерно 104 млн . (нас три человека). Т.О выходит цена кв.м 1938333 руб. На след. неделе назначили денб для заключения договоров с банком и с поручителями. Вот такие дела.

Superpuper Member

офлайн

Superpuper Member

388

15 лет на сайте
пользователь #171974

Профиль
Написать сообщение

388

# 15 декабря 2009 11:31

klimok, Мне после телека вчера теща звонила испуганная с вопросом: с кем вы там строитесь. Чет-то там их напугали?

Всем привет

Aphex Senior Member

офлайн

Aphex Senior Member

741

17 лет на сайте
пользователь #89829

Профиль
Написать сообщение

741

# 15 декабря 2009 11:31

Маленькие двушки есть, но они похоже только для тех, кто не нуждающийся

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 15 декабря 2009 11:37

Superpuper,

Мне после телека вчера теща звонила испуганная с вопросом: с кем вы там строитесь. Чет-то там их напугали?

Террастройинвест.

Rusl Senior Member

офлайн

Rusl Senior Member

993

15 лет на сайте
пользователь #171811

Профиль
Написать сообщение

993

# 15 декабря 2009 11:39

NataM:
Заключения с нуждающимися приостановлено, по идее: наши знакомые хотели рассмотреть вариант 3шки у них, позвонили мы и услышали, что после 20 числа должна повиться новая декларация - еще квартирок "выбросят" для нуж-ся получается. А по последней декларации ниче нет уже - расхапали мы все!

Что за декларация? О чем она вообще?

Aphex Senior Member

офлайн

Aphex Senior Member

741

17 лет на сайте
пользователь #89829

Профиль
Написать сообщение

741

# 15 декабря 2009 11:47

Декларации в шапке темы. Букав не много. Там написано какая площадь уходит нуждающимся.

Террастройинвест - это которые строят на пересечении Притыцкого - Лобанка?

Mikls Member

офлайн

Mikls Member

477

19 лет на сайте
пользователь #39882

Профиль
Написать сообщение

477

# 15 декабря 2009 12:02 Редактировалось Mikls, 3 раз(а).

Aphex:
Террастройинвест - это которые строят на пересечении Притыцкого - Лобанка?

да

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 15 декабря 2009 12:04

Mikls, что такое "да"?

Proektant Senior Member

офлайн

Proektant Senior Member

519

15 лет на сайте
пользователь #189970

Профиль
Написать сообщение

519

# 15 декабря 2009 12:05

smol_o, поздравлять не буду пока, чтоб не сглазить. Считают по эквивалентной стоимости рублевой, прописанной в договоре, да?

smol_o Neophyte Poster

офлайн

smol_o Neophyte Poster

4

14 лет на сайте
пользователь #207310

Профиль
Написать сообщение

4

# 15 декабря 2009 12:24

Proektant:
smol_o, поздравлять не буду пока, чтоб не сглазить. Считают по эквивалентной стоимости рублевой, прописанной в договоре, да?

Думаю да. Но схемы расчета, к сожалению, не знаю. Столько нервов потрачено было на согласие банка кредитовать валютные договора, что мне главное, чтобы они перечислили. Конечно огорчила (ранее) цена кв. м, рассчитывала на большую сумму кредита и то, что после заключения договоров с банком и поруч., банк перечислит только 16 млн, а остальное (до 42, млн) надо своими. А так хотелось,чтобы свои денежюки еще поработали.

Xandr.NET Senior Member

офлайн

Xandr.NET Senior Member

2117

18 лет на сайте
пользователь #76077

Профиль
Написать сообщение

2117

# 15 декабря 2009 13:06

Сегодня надо определиться в белках строить или в USD. Глядя на количество мучений провести договор в USD возникает вопрос, неужели стоит ли оно того? Не знаете какая гарантированя переплата при договоре в рублях. Конечно учитывая длительность строительства в два года сам склоняюсь к долларам. Но как то стрёмно у нас надеятся на стабильность доллара, а точнее зайца. В чём заключать..? Квартира на 102 метра, деньги не малые...

zerik1981 Member

офлайн

zerik1981 Member

125

14 лет на сайте
пользователь #209778

Профиль
Написать сообщение

125

# 15 декабря 2009 14:05

smol_o:
Сегодня была в банке, подавали документы на кредит. Договор валютный. Вопросов никаких не возникло (у них). Сумма вышла примерно 104 млн . (нас три человека). Т.О выходит цена кв.м 1938333 руб. На след. неделе назначили денб для заключения договоров с банком и с поручителями. Вот такие дела.

Я чего-то одного не могу понять: Одни пишут, что их прокредитовали по 2,4 млн, другие - по 1,9 млн. Бред какой-то. Лишь бы смуту напустить.

_cerber_ Member

офлайн

_cerber_ Member

275

20 лет на сайте
пользователь #18382

Профиль
Написать сообщение

275

# 15 декабря 2009 14:06

есть ли у кого работающие пенсионеры в поручителях? вы справки на их пенсии в банк берете?

Aphex Senior Member

офлайн

Aphex Senior Member

741

17 лет на сайте
пользователь #89829

Профиль
Написать сообщение

741

# 15 декабря 2009 14:07

В рублях выгодно, если доллар вырастет больше 3100 и не вырастет сильно индекс СМР

В долларовом эквиваленте выгодно, если курс останется на месте, или упадет.

Если брать однушку для трех человек, то в рублях квартира может по итогу быть от 42000 до 68000

Лотерея

Aphex Senior Member

офлайн

Aphex Senior Member

741

17 лет на сайте
пользователь #89829

Профиль
Написать сообщение

741

# 15 декабря 2009 14:08

и это без учета выплаты процентов по кредиту

_cerber_ Member

офлайн

_cerber_ Member

275

20 лет на сайте
пользователь #18382

Профиль
Написать сообщение

275

# 15 декабря 2009 14:27 Редактировалось _cerber_, 2 раз(а).

стоимость 1 кв.м. для 5% кредита

договор рублевый:

7 дом = 1 976 977 р

8 дом = 2 116 200 р

16 дом = 2 478 182 р

договор валютный:

берете цену за 1 метр квадратный Общей площади в рублях из СВОЕГО договора.

умножаете на 0,95 и на коэф(см ниже)

коэф 7 дома = 0,71

коэф 8 дома = 0,76

коэф 16 дома = 0,89

если что не так, поправьте меня.

Xandr.NET Senior Member

офлайн

Xandr.NET Senior Member

2117

18 лет на сайте
пользователь #76077

Профиль
Написать сообщение

2117

# 15 декабря 2009 14:41 Редактировалось Xandr.NET, 1 раз.

удалено

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 15 декабря 2009 14:41

_cerber_, что-то потерял, а где про выгоду $/рубль?

zerik1981 Member

офлайн

zerik1981 Member

125

14 лет на сайте
пользователь #209778

Профиль
Написать сообщение

125

# 15 декабря 2009 14:45

_cerber_:
zerik1981,

договор рублевый:

7 дом = 1 976 960 р

8 дом = 2 116 182 р

16 дом = 2 478 162 р

договор валютный:

берете цену за 1 метр квадратный Общей площади в рублях из СВОЕГО договора.

умножаете на 0,95 и на коэф(см ниже)

коэф 7 дома = 0,71

коэф 8 дома = 0,76

коэф 16 дома = 0,89

если что не так, поправте меня. Matthew, может в шапку добавить ссылку на пост, ведь на каждой странице спрашивают. и про выгоду бакс/рубль тоже

БЛАГОДАРЕН ЗА ИНФО. ДАСТ БОГ ВСЁ ТАК И БУДЕТ.