Вопрос о приватизации

Здравствуйте. Прошу Вас пролить свет на следующий вопрос: в октябре 2008 г. заключен договор о приватизации одноквартирного (блокированного) жилого дома на сумму ок. 15 млн. бел. руб. с рассрочкой на 40 лет и уплатой 10% на момент заключения договора; в марте 2009 г. районной администрацией принято решение об изъятии земельного участка и сносе дома (с предоставлением квартиры) и теперь администрация требует уплатить оставшуюся сумму (более 13 млн.) до момента отчуждения земельного участка (ориентировочно, сентябрь 2009 г.), иначе последует расторжение договора о приватизации и полученная квартира вместо последующей передачи в собственность после погашения задолженности по приватизации будет оформлена по договору найма. Платежи по приватизации производились своевременно и в необходимом размере. Собственно, вопросы: правомерно ли данное требование администрации, какие могут быть варианты решения данной проблемы, с какими нормативными актами следует ознакомиться?

Спасибо.