• Tr_off MemberАвтор темы
    офлайн
    Tr_off Member Автор темы

    165

    14 лет на сайте
    пользователь #175654

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 7 июля 2009 17:01

    Никто не задумывался над вариантом совместной с кем-нибудь покупки участка под Минском и постройки двухквартирного дома?

    Как-то прощупывал идею своего дома - в принципе, дом под отделку выходит дешевле, чем квартира в два раза меньшей площади (интересовался т.н. домами из соломы). Но вопрос начинает упираться в стоимость участка в хорошем месте. Может быть, если скооперироваться двумя семьями, то вполне можно потянуть покупку 15 соток в хорошем месте (например, Тарасово) и построить двухквартирный дом (удельная стоимость IMHO должна быть еще меньше, чем строить отдельный дом). На двоих 15 соток - может быть уже слегка маловато (хотя можно отыскать и участки по 20 соток) - но когда вспоминаешь о засранных лифтах, соседях-алкоголиках и прочих прелестях квартир... :) Ну и , наверное, для подобной затеи еще нужно взаимное доверие и сопоставимый уровень доходов...

    Или уже где-то было про это обсуждение?

  • Александр_М Senior Member
    офлайн
    Александр_М Senior Member

    893

    16 лет на сайте
    пользователь #102023

    Профиль
    Написать сообщение

    893
    # 8 июля 2009 08:38

    Tr_off,

    Главное,чтоб соседи вменяемые попались, а то придется свою квартиру продавать и причем занедорого.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    17 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 8 июля 2009 11:38

    А еще лучше 4-квартирный дом, еще дешевле получиться, очень экономиться на подводке коммуникаций.

  • Tr_off MemberАвтор темы
    офлайн
    Tr_off Member Автор темы

    165

    14 лет на сайте
    пользователь #175654

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 8 июля 2009 11:58

    Не, максимум два - так хоть какой-то, но участочек будет. А больше - это уже муравейник, да и проект, наверное, усложняется...

  • dscvr Senior Member
    офлайн
    dscvr Senior Member

    1073

    17 лет на сайте
    пользователь #84105

    Профиль
    Написать сообщение

    1073
    # 8 июля 2009 12:05

    на западе подобная идея довольно популярна.. т.н. таунхаус

    что-то подобное строится сейчас в районе боровой (за бигсом), но идея там более глобальна

    сам строюсь в колодищах на полигоне - встречал немало таких вариантов среди родственников - брат с сестрой например и т.п.

    среди "чужих" людей положительных результатов мало наблюдал - оно и понятно - слишком много нюансов возникает.. я бы не решился

  • Tr_off MemberАвтор темы
    офлайн
    Tr_off Member Автор темы

    165

    14 лет на сайте
    пользователь #175654

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 8 июля 2009 13:19

    Покупной таунхаус выходит раза в два, если не больше, дороже... Ну и плюс технологии строительства - не те, что хочется, а те, что предлагает застройщик.

    А в Колодищах участки (по крайней мере те, что пока без коммуникаций) не сильно дорогие - там отпугивает не цена, а отсутствие ясности, когда же появится инфраструктура (дороги, коммуникации, транспорт, т.д.), то есть когда там собственно можно будет жить...

  • vlad--2006 Senior Member
    офлайн
    vlad--2006 Senior Member

    1422

    15 лет на сайте
    пользователь #135620

    Профиль
    Написать сообщение

    1422
    # 13 июля 2009 15:46

    В Тарасово по дроге на Ратомку дом построили двухквартирный именно по такой методе. Подьедте и пообщайтесь на эту тему. Этот человек на лендлорде катит как сарбунофф

    Грехи других судить Вы так усердно рветесь, - начните со своих, и до чужих не доберетесь
  • Vlad1972 Senior Member
    офлайн
    Vlad1972 Senior Member

    527

    19 лет на сайте
    пользователь #29227

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 13 июля 2009 16:05

    Господа, раньше сам бредил такой идеей.

    Если строить такой совместный двухквартирный дом то только с родственниками.

    Дело в том что наряду с преимуществами возникает очень много сложностей:

    - участок изначально выделяется под "строительство и обслуживание однокватиртирного жилого дома"

    Раздробить участок на два не всегда возможно, А если возможно то это не очень-то и просто.

    Если не будете разбивать - тогда оформление на одного человека - рискованно однако же.

    И еще все рассчеты по уличным коммуникациям идут в расчете на одно подключение/участок.

    Если вы построите две квартиры на одном участке и захотите две ветки газа. электричества и т д то будут юридические проблемы с этим.

    Теперь допустим вы все утрсли с участком и коммуникациями и начали строить. Предстваьте себе ситуацию когда вы нечаенно посоритесь с женой соседа и т д - это же дом в котором есть общие стены и крыша. его нужно обслуживать. А кто может гарантировать что через несколько десятков лет у Вас будут одинаковые взгляды и уровень доходов.

    Нужно десять раз подумать чем идти на такое дело....