Форум жильцов дома по ул. Кузьмы Чорного 25

Мне лично на собрании стало понятно, что никакой "доброй воли" от застройщика не будет))). Про помещения для консьержей с Вами согласен. Если установить видеонаблюдение, то и консьержи по моему мнению не нужны. А помещения можно использовать для нужд ТС.

VooDooBK:

den10:

Во-вторых, для такого небольшого дома содержание ТС может оказаться слишком накладным. Как вариант без долгих мучений пойти сразу в ЖЭС

Нет, нет, нет. Только не ЖЭС. Лучше отдавать лишних 100 тысяч в месяц, но иметь чистые подъезды и порядок во всём.

Добавлено спустя 6 минут 38 секунд

rvs71:

Мне лично на собрании стало понятно, что никакой "доброй воли" от застройщика не будет))). Про помещения для консьержей с Вами согласен. Если установить видеонаблюдение, то и консьержи по моему мнению не нужны. А помещения можно использовать для нужд ТС.

Я сейчас живу в доме с консьержем. И поверьте мне, консьержи это не только наблюдение. Всегда можно подойти, даже среди ночи и узнать номер телефона сантехника и прочего обслуживающего персонала. Оставить ключи от квартиры, если кто-то должен приехать, когда вас не будет дома. Попросить позвонить соседу, который заблокировал вашу машину на стоянке. Да это самый полезный человек в доме, который всегда скажет зачем и на сколько отключили воду, вызовет лифтовую бригаду. Консьерж у нас снимает показания счётчиков электроэнергии. К консьержу мы приносим показания счётчиков воды. Консьерж же и напоминает о том, что надо сдать эти показания. Ещё и цветы вокруг дома высадили. Зимой можно зайти и попросить общественную лопату, дабы машину откопать.

Ну что ж убедили...

А насчет ЖЭС изначально придерживаюсь такого же мнения. ЖЭС наш дом "убьет" быстро. Так что лучше платить и жить в чистоте и уюте.

[censored by fleur-k]

valm1:

Добрый день всем! Уверена, те, кто предлагают воспользоваться услугами ЖЭСа, жить в новом доме в дальнейшем не собираются, либо малокомпетентны в данном вопросе!!! Однозначно, ни о каком ЖЭСе не может быть и речи!

Ну я предлагал, и жить собираюсь)

И с товариществами сталкивался не раз. Владею павильоном в торговом центре, в принципе то же товарищество только недвижимость коммерческая. Сразу застройщик поставил своего человека чтобы, во-первых, не было доставаний от собственников с вопросами о качестве строительства, и во-вторых началась дойка собственников- бюджет приличный а контроля практически ноль. По крайней мере на начальном этапе прошло более 2-х лет пока народ проснулся, организовался и с большим трудом избавился от прежнего руководства товариществом. Сейчас идёт вялотекущий процесс- с тех пор уже сменилось пара-тройка председателей, коммунальные на мой взгляд высоковаты. Так что, революция в данном случа не принесла долгожданного рая трудящимся.

Сейчас живу также в доме с товариществом. Та же песня- первые несколько лет сидели в товариществе люди застройщика. В данном случа с качеством строительсва как раз были достаточно серьёзные проблемы. Но, как обычно, пока народ в новом доме раскачался гарантийные сроки на дом (3 года) прошли. Затем появилась вторая группировка (революционеры) и началась разборка с первой. Революционеры кричат что те обкрадывают (думаю что так и было), те что они честные. В общем выперли первую группировку, через год ушли и револионеры- их также обвинили во всех грехах. И всё это с судами и т.п. Дрались за это место как депутаты в парламент Сейчас сидит 3-й или четвёртый состав, особо не слежу. Заметного улучшения качества в обсуживании не заметил.

И, самое главное, на собрания приходит хорошо если каждый десятый. О чём здесь вообще можно говорить. Всем всё до лампочки. Поэтому и вполне закономерно что руководство товарищества, абсолютно не замечая контроля со стороны жильцов, начинает распоряжаться бюджетом по своему усмотрению.

Так что я двумя руками за товарищество. Только такое где будут максимально учитываться интересы жильцов и не будет происходить воровство общих средств. А для этого необходимо постоянное активное участие большинства жителей дома. И как минус для нашего дома- малое количество квартир, соответственно затраты на содержание немалого штата товарищества вполне вероятно окажутся не такми уж и малыми (как здесь кто то указывал что не против доплатить лишних 100 000 руб за порядок, так и я не против- главное чтобы эта доплата не увеличилась многократно)

Так что, на мой взгляд, не всё так просто. К счастью с качеством строительства вроде всё нормально. Кстатии, сперва стоит позаботиться хотя бы о сохранности подъездов и лифтов на начальном этапе- а то любители "красоты и порядка" пока будут наводить красоту в своих квартирах убьют стройбанами и перевозкой материалов общее имущество за пару лет почище самого плохого ЖЭСа .

Так вот, как минимум сразу надо делать ревизионную комиссию, которой руководство будет отчитываться раз, к примеру, в квартал. Для пущей пущности комиссия должна назначаться каждый раз новая, простым случайным образом. К примеру выбирается три квартиры, которые и проверяют все отчётности. Ну это для того, чтобы не обвиняли и комиссию в воровстве.

интересно но у меня на филимонова так и было, но появились три дамы и дастали всех даже до президента дашли и все ушли с комисий и управления

ГЛАВНОЕ грамотный председатель и плюс правление выбранное с жильцов дома
и еще мы все сталкнемся с одной проблемой как все небыли обеспечены, но находятся уроды которые мутят воду и мутят люде, а они еще за квартиру не будут платить!!!!!!!!!!!!!!!!!!
одним словом впереди у нас большие проблемы ----- это точно председатель несет ответственность за все и найдуть жильцы которые будут недовольные и склочные ------ это к маме не ходи
я только хочу ------ чтоб все было хорошо в нашем доме

еще вопрос про сдачу дома кто то будет судиться по поводу сдачи дома не вовремя ---------- типа пеня АААААА????????????

По поводу сроков сдачи дома и пени. Я сегодня звонила застройщику, на сегодня срок сдачи середина ноября, а возможно и позже. Размер пени, предусмотренный по договоре не может превышать два процента от суммы. Возможно кто потребует тот и получит, тем более что после замеров квартир еще придется доплачивать. Хотелось бы узнать, есть ли такие и сталкивался ли кто с этим раньше?

[censored by fleur-k]

народ кто знает когда день Х

VooDooBK:

В начале месяца звонили в трест.

знакомая звонила буквально вчера, сказали, что результаты обмеров квартир будут не раньше декабря
дадут ли вам ключи до обмеров, расчетов за доп.метры и подписания актов - догадываетесь сами
вернее, сами ключи потрогать не проблема - брала уже и в квартиру ходила, но ведь Вас интересует передача квартиры?
по срокам в последнее время постоянно отодвигающиеся ориентиры, вполне может и на след.год перенестись

как думаете у новому году получим ????????