Невозможно жить в своей квартире

Ситуация такова. В четырехкомнатнй квартире , где 3 комнаты отдельные и проходной зал прописано 3 человека; дед , бабушка и тетка.Тетка в квартире не проживает с 92 года.После смерти дедушки бабуля решила приватизироват квартиру, ну тетка естественно захотела стать собственником. Так и произошло . Было все это дело в 2000 году.Тетку не было слышно до 2004 года, за квартиру она не платила, и бабушка разделила лицевые счета на оплату комуналки. Все бы ничего,но тетке, вернее ее мужу резко онадобились деньги. И они решили эту квартиру продать. Бабушку естественно на улицу. На продажу она согласия не дала, и сказала вот помру , делайте потом что хотите. В ее сторону начались постоянные угрозы , запугивание, устав от всего этого бабушка дала дарственную на меня 51\100 доли этой квартире. Я туда прописался. И начались чудеса. Тетка в квартире не появляется , все вопросы решает ее муж, хотя никаких документтов у нее нет. Споконая жизнь бабушки закончилась. Муж тетки пришел и вставил замки в две комнаты, где жили я и бабушка .Посоветовали подать иск в суд об определении права пользования жилыми помещениями. Так и сделали. Но к моему сожалению суд ничего не решил, квартира осталась в общем пользовании. Сейчас ситуация вообще ужасна. В эти выходные приезжаем с дачи. В квартире погром. Приезжал муж тетки, причем все соседи его видели. Двери окна подоконники, пол , стекла, ванна , ковры вымазаны зеленой краской. Насцал на мебель, понасыпал соли в цветы. Отключил холодильник, где попортились все продукты. Сломал унитаз, украл все кухонные ножи,дождик из ванны,повырывал розетки, попортил всю мебель, ковры, понасыпал какого то белого порошка, все заляпано зеленой краской, стены двери, пол.(Это сделал человек которому уже под 50, нормальный бы человек такого не сделал). Квартира стала похожа на поле боя. Вызвали милицию. Пришли двое, написал заявление, все описали, сфотографировали. И сказали что правды я не найду.

Вопрос как найти на него управу? Куда обратится. Суд отправил, милиция отправила, так жить просто невозможно. Никаких действий от милиции не происходит. Как можно отстоять свои права? Как взыскать с него причиненный имуществу ущерб. Посоветуйте пожалуйста кто что знает. Заранее спасибо.

Вопрос как найти на него управу?

нанять за 100-ку пару бичей, чтобы объяснили придурку в тёмном переулке, что так делать низя. Криминал конечно, но ввиду бездействия либо бессилия закона другого выхода не вижу(((

ЗЫ А откуда у этого урода вообще ключи от квартиры??? если и были, то что Вам мешало сменить двери и замки???

Замок на входную дверь поменять надо было с самого начала. А вообще не надо опускать руки. Если есть акт от милиции о погроме с ихфотками - смело в суд опять с иском о возмещении материального ущерба

а как милиция аргументирует свою позицию? У вас есть ответ на ваше заявление о погроме в милицию?

Ну почему "Какой-то пассажир" ?

Он - тоже собственник этой квартиры.

Тетка-то в браке, скорее всего приватизировала (купила) часть квартиры.

А в своей квартире - че хочу, то ворочу, куда хочу, туда.

Странно, что порядок пользования неудалось определить. ТС, почему?

Sebastian:

А в своей квартире - че хочу, то ворочу, куда хочу, туда.

Совет первый - пойти на консультацию к адвокату. Не к первому попавшемуся.

А далее - по его рекомендациям.

Параллельно - поменять дверь и замки. Если у него есть документы, обосновывающие его права на часть квартиры - это его не остановит - (вызвал спец-ов, показал док-ы-вскрыли-зашел) но его появление в квартире будет документировано - и если после него погром - очень скоро поимеет возможность сесть - портить чужое им-во никому не позволено. Просто надо помнить, что все, что сделано в квартире - даже не хулиганство - а вполне умышленное уничтожение имущества. Причем чужого. Так что пока, милиция, похоже просто пытается отвертеться от необходимости возбудиться по уголовной статье с невнятной перспективой. Их любимая песня - "все равно ему ниче не будет".... Пару-тройку подобных визитов с заявой и документированием последствий - точно будет. Не слезать с них - и первого художества для хорошей раскрутки может хватить. А чтобы прослеживалась связь между ним и погромом - помогут те самые замененные замки.

Порча окон/дверей/коммуникаций без согласия сособственников - тоже порывшись можно на пару-тройку статей адм. кодекса найти - пусть штрафы получит - это хорошо потом может лечь в контекст уголовного разбирательства.

А даже в уничтожении своего им-ва есть пределы (тот же унитаз - явный перебор - угроза азтопления нижних этажей в случае утечки бачка).

Побольше напоминаний в исках об унижении и моральных страданиях в связи с....

Короче - к адвокату по-любому.

ПС Кстати - в свете такого развития событий можно попробовать откатить назад договор дарения - как совершенный под влиянием обмана/насилия........... Свидетели вроде есть (Вы и кто-то еще?). Тогда и все последующее иначе будет развиваться. Даже подача такого иска вменяемых может заставить согласиться искать компромисс.

Самое гибельное - проявить нерешительность. Судя по симптомам люди из разряда "идет вперед до натыкания на кулак". Малодушие - путь к капитуляции полной.

bygor, а менты только фоткали? пальчики ж должны были остаться ведь столько перепортил

Sebastian:

1) Ответ соседа: "Брат-цы! Хотел подоконники покрасить, двери покрасить - опрокинул краску, со страху обоссался, с расстройства вырвало, ложки-вилки краской залил - выбросить пришлось." Это я к тому, что не стоит говорить о возможности соседа сесть, заплатить, ответтить и тп. На любое подобное обвинение найдется объяснение, пусть глупое - но если нет вины, то дурдом - самое плохое. Если это его собственность и если порядок пользования не определен - хреново, милиция и типа крутые адвокаты из этих стен его не выгонят.

2) Суд ДОЛЖЕН определить порядок пользования, если сами не договорились. Тут ТС не договаривает.

3) Откатить договор дарения... Вы о чем? Во-первых, слова совсем не из этой песни, во-вторых, как понятно из текста, дарение совершено бабкой внуку для спасения самой бабки. Какое, блин, насилие?

1) Без комментариев. Если все так просто - "почему поехал на красный" -"ой-не заметил" -"извините, до свидания...." -- без комментариев.

2) Суд - своим чередом. И небыстрым. Параллельно (об этом писал) -практическая сторона - демонстрация уверенности, готовности действовать, а не сопли жевать - отрезвляет.

3) Извините - откатить - в данном случае не "свежее" толкование (бакшиш/взятка/подмазка и тп) а - попытаться признать недействительным. Каюсь - недопонял, что дарение было внуку-- ТС

По-любому - чтобы не наломать самому дров и не получит лишних проблем - надо к адвокатам идти. Форум не заменит.

Sebastian,

htsgroup:

вообще странно, что какой то "пассажир", да еще которого видели свидетели... устроив пагром не несет за это ответственности... для начала железную дверь и(или) сигнализацию... пусть его служба охраны заламывает..

В общем то менты так и посоветовали сделать, мол как только будет приходить, будет наряд его забирать.

Sebastian:

Ну почему "Какой-то пассажир" ? Он - тоже собственник этой квартиры. Тетка-то в браке, скорее всего приватизировала (купила) часть квартиры. А в своей квартире - че хочу, то ворочу, куда хочу, туда. Странно, что порядок пользования неудалось определить. ТС, почему?

Тетка приватизировала квартиру не в браке. А суд не определил порядок пользования квартирой сославшись на то что по имеющимся долям она не делится , не ущемляя права одного из собственников.

Sebastian:

Учитывая характер "соседа" предложение больше теоретическое: 1- спрашиваете сколько хочет за долю, 2- ищите покупателей на квартиру целиком с учетом возможности выкупа доли "соседа" и приобретением для себя другой квартиры. Сразу предположу, что "сосед" загнет цену, несмотря на то, что часть квартиры стоит всегда меньше, чем стоимость этой части в пропорции к купленной квартиры целиком. Ну, а если вдруг дядька согласится - то без хорошего агентства недвижимости тут не обойтись. Потраченные деньги окупятся сохраненными нервами.

За долю он хочет 115 миллионов белорусских рублей, при стоимости квартиры 60 тысяч, в теперешнем состоянии уже меньше.

Фенрир:

bygor, а менты только фоткали? пальчики ж должны были остаться ведь столько перепортил

Да пофоткали, им и пальчики не надо были, во первых все соседи его видели, во вторых я ему позвонил, пог громкой связи все слышно было.

Sebastian:

audiofil, Ответ соседа: "Брат-цы! Хотел подоконники покрасить, двери покрасить - опрокинул краску, со страху обоссался, с расстройства вырвало, ложки-вилки краской залил - выбросить пришлось."

Именно так он и ответил.

Sebastian:

Это я к тому, что не стоит говорить о возможности соседа сесть, заплатить, ответтить и тп. На любое подобное обвинение найдется объяснение, пусть глупое - но если нет вины, то дурдом - самое плохое. Если это его собственность и если порядок пользования не определен - хреново, милиция и типа крутые адвокаты из этих стен его не выгонят. Суд ДОЛЖЕН определить порядок пользования, если сами не договорились. Тут ТС не договаривает.

Опять подавать иск на определение порядка пользования, но вряд ли его удовлетворят. Препланировку квартиры делать? Дом старый несущие стены трогать не разрешают. Ту проблема в том что собственника 2, а изолированных комнат 3. И что кому то достанется проходной зал, через который в свои комнаты будет тягатся второй собственник , и делать те же гадости.

Я вот не понимаю как люди в комуналках живут, должны же быть какие то правила в жилищном кодексе. Если квартира общая , то почему не учитывается общее менние в плане ремонта?

Подать в суд, чтобы суд обязал обменять на 2 раздельные квартиры, если такое возможно.