Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

http://realty.[censored]/news/building/428493.html
http://realt.onliner.by/2014/12/18/dol-43
Это о ситуации с домом на шаранговича

Леди и джентельмены!
Спасибо всем, кто принял участие в сегодняшней встрече у Застройщика. На встрече присутвовали директор Канимиса и директор генподрядчика СК-12.
Для тех, кто не был и терпеливо ждет обещанные квартиры, кратко резюмирую ( все со слов вышеуказанных должностных лиц):
1. финансовых проблем нет, это все происки конкурентов, англосаксов и пятой колонны;
2. В декабре будет сдано еще 2 этажа каркаса ( итого 4 коробки);
3. Коробку сдадим не позже марта, тянуть уже некуда, т.е. В январе, феврале по 4 этажа будем делать, даже не сомневайтесь (если не будет морозов больших, ну это объективная трудность, от которой никуда не денешься);
4. В середине января приступаем к укладке наружных и внутренних стен.
5. Деньги наши не хранятся на спецсчете, а сразу идут на закупку материалов на условиях поставки по ценам на день оплаты.
6. Ну, и самое долгожданное, и невероятное: строительная готовность дома ( именно строительная, а не сдача по инстанциям)- 2 кв 2015г.
Итак: смотрим... Переживаем.... Учавствуем!
Теперь, что касается домов в Сухарево.
Мне трудно что либо тут обсуждать, не имея соответсвующих документов, устанавливающих обязанности сторон, сроки сдачи, суммы оплат, доплат и прочее, и предъявлять претензии какой либо из сторон, становиться на ту либо иную сторону. Я пока могу лишь константировать факты, а они таковы:
1. Факт N1: дома Канимисом физически полностью построены, это лично подтверждено непосредственно дольщиком этих домов, с кем мы лично беседовали сегодня вечером, причем он доволен качеством выполненных работ. Сроки, причины затягивания, кто виноват,не собираюсь даже обсуждать- я не участник этого строительства и не знаком с ситуацией.
2. Факт N2: Действительно, дольщики получила и ПОДПИСАЛИ договора строительства, где отсутсвует оплата за инженерные сети. Теперь им разослали допсоглашения на доплаты, особенно большие суммы ( до 150-200 млн) у льготников. НО: в договорах это было конкретно указано: БЕЗ инженерных сетей. Кто и как разрешил так строить? Кто проектировал? Это тоже не мое дело обсуждать. Ну сейчас занимается Госконтроль, как я понял, к Канимису по этому поводу претензий особых нет.

В общем, резюме:
Наблюдаем, созваниваемся, информируем друг друга, личные данные пишите в личку, при необходимости собираемся на оговоренных сегодня условиях, бузим, требуем, ругаемся, по необходимости грустим...

Ваш оптимизм понятен, каждому хочется верить в лучшее и это нормально, Но поверьте старым морским волкам которые уже прошли с Канимисом несколько лет этой тяжелой стройки и нам точно также в свое время пели такие же песни. Но факт остается фактом. Наш дом тоже должен был сдастся в августе 2013. А по факту до сих пор ключей нет + огромные доплаты. Перечитайте эти странички спустя год или полтора уже с другим взглядом на ситуацию.

dell_master:

Ваш оптимизм понятен, каждому хочется верить в лучшее и это нормально, Но поверьте старым морским волкам которые уже прошли с Канимисом несколько лет этой тяжелой стройки и нам точно также в свое время пели такие же песни. Но факт остается фактом. Наш дом тоже должен был сдастся в августе 2013. А по факту до сих пор ключей нет + огромные доплаты. Перечитайте эти странички спустя год или полтора уже с другим взглядом на ситуацию.

Какой, нафиг, оптимизм? Эта ситуация с нашим, вашим, да и любым домом долевого строительства достала уже! Это моя не первая долевая квартира, много лет назад я купил квартиру уже в почти готовом доме, со сдачей через 2 мес век воли не видать!!!! И что? сдали через год! хорошо, хоть доплачивать не пришлось. Если я еще раз в жизни буду покупать новую квартиру, я в жизни не влезу ни в одно долевое строительство, а куплю уже квартиру с техпаспортом.
Глава государства 1000 раз говорил со всех трибун закончить эту вакханалию застройщиков! и что? опять в минске долгострой на долгострое, опять насдавали дома со всерхнормативами, а их принять в эксплуатацию и жить там невозможно. И это не единичный случай даже по Минску, а уж про доплаты за каждый чих Застройщика я молчу! И вот скажите мне, кто нибудь слышал историю хоть одного дольщика, которому пеню за несвоевременный ввод заплатили? такое вообще бывает?
В общем, на сегодня, пока Постановление СМ 1056 не вступило, я не представляю что можно сделать, а, вернее, представляю, что реально сделать ничего нельзя, нормативные сроки и близко не нарушены, и, при необходимости будут продлены исполкомом. Будет идти стройка как обещано- хорошо, не будет- буду выносить мозг застройщику, исполкому, ну а с 13 февраля, с появлением законных и подзаконных нормативных документов по СМ 1056 дальше по уполномоченным инстанциям.

Grizzlybear:

Мы теряем время на разговоры. Нужно искать юриста , кто сможет это контролировать на законных основаниях. Оплачивать ему и иметь реальную картину, а не цирковое представление.

Добавлено спустя 21 минута 46 секунд

До смешного не стоит опускаться - соберем всю родню , и сходим выяснить отношения с изменившим мужем... Исход один - все будет позднее, и с кровью , решаться в судах ( каких -либо)! Нудно и долго. Чем больше затянем, тем больше заплатим....

Реальную картину мы имеем на стройплощадке. Я считаю, что мы сделали нужный и правильный шаг- собрались и сходили к Застройщику, получили объяснения и очередные обещания. Да, мы сделали это поздно, да, может, это напрасно... НО: мы хоть что то пытаемся реально делать. В отличии от многих наших собратьев по несчастью.
Поэтому призываю все делиться своими соображениями, информацией и помогать нам всем в том числе поступками.
Спасение утопающих- дело самих утопающих!

Ну вчера один из ваших дольщиков подтвердил, что у него нет сетей в договоре. Можете выложить скан Вашего договора (этого места) и лично вам за что и сколько доплаты насчитали?
Да и потом, кто то из вас вчера сам ссылку кинул на статью на онлайнере по этому поводу, я хоть интернету особо и не верю, но там тоже пишут- нет в дог сетей.

MichaKvakin:

Ну вчера один из ваших дольщиков подтвердил, что у него нет сетей в договоре. Можете выложить скан Вашего договора (этого места) и лично вам за что и сколько доплаты насчитали?
Да и потом, кто то из вас вчера сам ссылку кинул на статью на онлайнере по этому поводу, я хоть интернету особо и не верю, но там тоже пишут- нет в дог сетей.

вот именно что если быть точным в договорах сети прописаны. В договорах присутствуют сети+капариха лично клялся 126 дольщикам что доплат за сети не будет. Иначе как думаете нормальный человек заключил бы договор зная что к цене за метр в 1350долл будет доплата 10 или 20 тыщ. Я бы на вашем месте был более бдительным с этим застройщиком..

Как обычно проезжая мимо нашей стройки не удержался и свернут в " тупик нечистой силы 11а " ..
Сегодняшний день привнес достаточно неприятных моментов , так как в силу занятости не следил чего там делается на финансовом рынке . А сегодня с удивлением узнаю, что реально курс валюты уже не 10800, и реально купить ее проблематично.. ладно, речь не об этом .
Первый раз за все время стройки , а сейчас 19.46 я вижу своими глазами работающий кран , подъезжающие бетоновозы и людей активно эксплуатирующих болгарки , ровняющих бетон перекрытия этажа , и делающих какую то работу на уровне земли . Причем намного энергичней , чем наблюдалось ранее . Возможно это и не связано с нашим вчерашним визитом в логово .но тем не менее хоть один приятный факт за сегодня . И правильно дольщик 74 - мы люди объединенные общей целью, которая совпадает с целью каждого . И не побоюсь этого слова будущие соседи по дому . А по поводу трудностей , они блин возникали у всех . И согласен с одним -следующая квартира будет только с тех паспортом и лучше всего с ремонтом ( сейчас идет капремонт в доме , еще раз такое пережить будет сложно) .

Если будет возможно , уточнить по документам с какого счета финансировалось строительство паркинга , хотя его возможно сложно отделить от фундамента и прочих конструкций фундамента Проплаченных со спецсчета . По моему разумению это должен был быть счет прибыли Канимиса , на который мы перечисляем деньги . Т. К продажа машиномест и есть прибыль , к которой мы не имеем никакого отношения .

Мне почему интересен этот вопрос. В первом варианте договора , который мне , вернее моей жене , предоставили для подписи , после внимательного прочтения , была замечена строчка , что стоимость машиноместа входит в сумму общей стоимости долевого строительства . Но само машиноместо в описании нашей будущей недвижимости не фигурировало . После заданного вопроса , сослались на описку . Просмотрю доки, возможно данный экземпляр сохранился .

Описки бывают двух видов . 1 человеческий фактор , чаще всего . Скопировали типовой договор и невнимательно откорректировали . 2 . Когда желаемое и предполагаемое действие вписывается в договор по ошибке , хотя не должно было озвучиваться .. Вернее визуализироваться И тот и другой вариант в моей жизни встречался .
Важнее понимать на данном этапе соответствуют ли понесенные затраты Канимисом на строительство сметной стоимости . И если нет , то как они планируют их покрывать . То ли за счет выставления доплат , то ли за счет увеличенной цены на оставшиеся квартиры . Что вообщем уже сделано .

Дольщик_74:

Что то мне после таких коммент дольщиков других домов совсем грустно становится. Кто-нибудь может привести положительный пример по нашему застройщику? Успокаивает пока только деловая репутация Подрядчика. Чтоб не сглазить....

не поддавайтесь панике, но и не питайте иллюзий. Подрядчик и застройщик отмывают деньги, а мы их спонсируем. Есть одна истина в сотрудничестве с КАНИМИС - собирайте грошы, только не понятно в чем...