Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

Добрый день, у нас в самом начале строительства была схожая ситуация как и у вас. Строимся у общего застройщика "канимис". Настоятельно советую отдать ваши договора на проверку юристам а также ознакомьтесь что вошло сводную сметный расчет по которому была сформирована цена вашего метра квадратного. У нас, как оказалось, в стоимость метра не вошли внутриквартальные сети. Никто не знал про это, да и никто не информировал что так сделали проект. Сейчас застройщик составляет и по-тиху высылает доп соглашения по доплатам за эти сети. А это порядка 20% от стоимости квартиры.
Просто человеческий совет - проверяйте с самого начала все документы у застройщика. Желательно требуйте в письменной форме. Не ленитесь писать в гос органы по фактам обнаруженных нарушений. Бездействия ни к чему хорошему не приведут.
(Личная просьба) Если будете у застройщика в офисе, поинтересуйтесь домом на пересечении шаранговича горецкого и рафиева, в частности инженерных сетей и нормативных сроках его строительства. У нас нормативный срок, даже при всех допах закончился в феврале 2014 года. Дом должны сдать до 15 декабря 2014 года. Сможете сравнить то что есть по факту и то что он вам скажет.

Всем здравствуйте. Я будущий ваш сосед. Тоже обеспокоен ситуацией на стройке. Не вижу движения. Рядом работаю, поэтому часто вижу как идет стройка.
Идею встретиться полностью поддерживаю. Назначайте дату и время. С уважением

Ситуация на сегодня слудующая. Со слов Капарихи типа проблем нет, попоросил перезвонить для более подробного разговора и в оговоренное время к телефону не подошел. Переговорила по перспективам строительства с Подрядчиком - обещаютдо конца месяца вывести 3 этаж и частично 4-ый. Беспокоит тот факт, что со слов директора СК-12 Застройщик уже нарушает договорные обязательства по финансированию, что и объясняет такие темпы строительства. Договорились о встрече с Подрядчиком через неделю, так как он уезжает. Давайте хотя бы те кто на форуме договоримся о совместных действиях и обсудим как мы можем повлиять на ситуацию. Честно сказать я не владею вопросами строительства, но со своей стороны не плохо могу изложить наши претензии и опасения на бумаге если потребуется куда-то обратиться. Думаю что стадия разрозненных звонков Застройщику уже пройдена и явно его не пугает. Жду ваших предложений.

bmv, я смотрю, вы тоже несколько растеряли свой оптимизм?
Ну, что ж, время не сидеть сложа руки, похоже, давно наступило.
Пока я вижу наши действия так:
1. кто то из нас созванивается с г-ном Капарихой, сообщает что мы, дольщики, хотим встретиться с Вами и обсудить текущее состояние и перспективы строительства нашего дома, назначаем встречу (заблаговременно, за несколько дней), я думаю, человек 5 присутствующих будет вполне достаточно, не думаю, что соберется больше. О дате и месте встречи отписываем. Собираемся за 30 мин, знакомимся, выкладываем свои соображения и формулируем вопросы.
2. Обсуждаем с Канимисом, выслушиваем очередные обещания, настаиваем на получении графиков строительства.
3. по итогам встречи готовим коллективное обращение в исполком первомайского р-на ( на исполкомы возложена функция контроля за деятельностью Застройщиков на территории их р-на), копию на АП, с просьбой обратить внимание и поставить на контроль исполнение обязательств по строительству застройщиком указанного дома.
4. Помним, что спасение утопающих-дело самих утопающих.
Не вижу смысла откладывать это на долго, если согласны с таким предложением, отписывайтесь, будем назначать встречу с канимисом.

смысл встречи на сройплощадке? в офисе застройщика тепло, сухо, и присутствие директора канимиса и необходимых документов под рукой.

у всех свои договора, у всех свои графика расчетов. зависит от того, кто когда заключал и на каких условиях, не в один же день всем квартиры проданы.
Мы хотим:
1. Посмотреть исх документы на проектирование переноса комуникаций и входящие, с датами полученных проектов и разрешений.
2. Посмотреть графики (и получить их копии) строительства и оплат застройщику.
3. Выслушать объяснения и перспективы выхода из сложившейся ситуации.
4. Составить письмо в администрацию Первм р-на и АП с изложением текущей ситуации, объяснений и обещаний Застройщика, и просьбой проконтролировать исполнение обязательств Застройщиком.
На самом деле, не так много у нас возможностей, сроки окончания строительства еще не наступили, поэтому, формально, застройщик еще ничего перед нами не нарушил, каждый может выйти из строительства и забрать деньги хоть сейчас, но это нехилые потери, да и потом, я хочу конкретную квартиру в конкретном доме, в оговоренный срок и сумму.

я готов подъехать в канимис в практически в любой момент, когда там будет директор, и он будет готов с нами разговаривать. осталось определиться, когда это удобно большинству из нас, и созвониться с канимисом и назначить/скорретировать время

ок, только не на сегодня, очень занять сегодня, на Чт в любое время готов.

Договорилась с директором на 18 декабря в 18.30. Он обещал пригласить на нашу встречу Подрядчика. Подтвердите кто из вас сможет подойти.

В моём случае,оптимизм не утерян- для меня это образ жизни.))))) Я люблю конкретику. Мы просто проясним сложившуюся ситуацию,а не будем предполагать и угадывать. Удачи нам!