Дарственная на ребенка

vad5725, Ничего проще нету!Дарственная через натариуса,паспорт через БРТИ.

vad5725, А может ли ваша дочь подарить квартиру своему деду с вашего согласия?

Принципиальное имеет значение, сколько лет несовершеннолетней.

В соответствии со ст. 27 ГК РБ сделки* за несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет (малолетних) могут совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны.

К таким сделкам, согласно ч. 2 все той же статьи применяются правила статьи 35 ГК: т.е. последующее отчуждение, а также обмен или дарение имущества малолетнего, сдача этого имущества в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; а равно и сделки, влекущих отказ от принадлежащих малолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие сделок, влекущие уменьшение имущества малолетнего, возможны только при условии предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Имущественную ответственность по таким сделкам несут родители (усыновители, опекуны) несовершеннолетних.

-------

*За исключением мелких бытовых сделок, а также сделок, направленных на безвозмездное получение выгод, не требующие нотариального удостоверения или оформления либо государственной регистрации, сделок по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с его третьим лицом для определенной цели или свободного распоряжения).

А вот несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. К исключениям относятся сделки по распоряжению своими заработком, стипендией и иными собственными доходами, осуществление права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного результата своей интеллектуальной деятельности, а также внесения денежных средств в банки и распоряжения ими в соответствии с законодательством, а также совершение мелких бытовых сделок и сделок, упомянутых в первом абзаце для малолетних.

При этом имущественную ответственность по сделкам несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, совершенным ими с согласия родителей, усыновителей или попечителя, уже несут сами несовершеннолетние, а лицо, давшее согласие на совершение такой сделки, несет субсидиарную (т.е. дополнительную) ответственность (ч. 1 п. 3 ст. 25 ГК).

Есть формулировка такая - с правом пожизненного проживания

Где есть такая формулировка?

Поэтому не совсем корректен тезис о том

что при проблемах с оплатой комуналки претензии к владельцу будут.