Здравствуйте.
Помогите решить следующие задачи.
В деревне есть дом поделенный по полам, а так же участок между братом и сестрой. Сейчас коснулось все это оформить и привести в порядок. Решить проблему и все оформить нужно брату.
Сложность в том, что сестра считается без вести пропавшей уже около 9 лет (на данный момент ей будет 80 лет). Шансы, что она жива маловероятны в силу возраста. У нее есть дочери. Сразу первые вопросы:
1. Можно ли уже ее признать умершей и получить свидетельство о смерти? Достаточно ли по законодательству прошло времени для такой процедуры?
2. Куда для этого надо обращаться изначально? В милицию по месту, где подавалось обращения с заявлением о розыске или сразу в суд?
3. Если признать смерть можно, то кто из родственников имеет право первое, второстепенное или равное на это (брат или дочь). Учитывая, что заявления о розыске подавала дочь. Однако она в вопросах оформления не хочет принимать участие и таскаться по инстанциям. Если конкретизировать – может ли брат как близкий родственник обратиться в нужную инстанцию о признании сестры умершей от своего имени, если учесть, что дочки потенциально смерились со смертью матери и противиться не будут?
4. Если надо все таки согласие дочерей (к примеру, одна дочь в одном лице представитель и другой)можно ли в такой ситуации и на такие процедуры оформить доверенность от имени дочери на имя ее дяди (брата матери)? Или достаточно некого письменного согласия дочерей, чтобы их дядька мог от своего имени решить этот вопрос.
Выше поставленные вопросы важны, так как необходимо оформить техпаспорт на дом и план участков. Как поясняли в сельсовете раз у дома два владельца то и надо присутствие и согласие
двух владельцев. Замкнутый круг.
5. Может этот вопрос надо было с начала задать – может ли брат оформить техпаспорт и участок своей части дома без второй стороны? Как мы узнавали ранее нельзя было. Может что то поменялось и может кто знает где в инете можно почитать?
Задача у брата -оформить дом, то есть половину дома и к нему равноценную часть участка. Без юридически оформленного дома (постройки) нельзя оформлять земельные участки. Опять замкнутый круг.
Думаю понятно, что дочери по сути в данное ситуации и на данном этапе имущественных вопросов никто (там не прописаны) так как наследственных прав у их нету без признания смерти матери по закону.
Далее следующая задача с условием, что дедушка (назовем так для понимания) может оформить свою половину дома на себя без второй стороны. Соответственно и земельный участок. Тогда предположить, что дом получается есть, правильно оформленный. Но кроме участка возле дома у дедушки есть еще 2 участка в разных местах деревни в свое время (давнее давнее) выкуплены, оплачены, но без документов гос.регистрации и план-карты. Есть только договор и чек об оплате. Задача эти участки объединить, переоформить, «перенести» и привязать рядом с домом на пустующей бесхозной территории. Бесзхозная в данном случае не оформленная опять таки, однако в устном порядке по договренности в сельсовете эта земля при доме используется под личное хозяйство взамен тех 2 участков уже долгое время. Вопросы:
6. В какие инстанции надо обращаться и в какой последовательности, чтоб объеднить, перенести и зарегистрировать эти 2 участка?
7. Действительны ли имеющиеся документы для завершения процесса о гос.регистрации?
8. И главное. На этих участках предполагается строительство дома. Сейчас их статус для ведения подсобного хозяйства. На первоначальном этапе оформления проще, быстрее их оформить с тем же статусом, а потом под строительство или сразу под строительство?
Приветствуются ссылки на законодательные, нормативные акты, указы, на подобные ситуации и тд.
Спасибо.
