Как присоединить земельный участок?

Имеется участок в пожизненно наследуемом владении. На нём стоит дом. Проживают муж-жена, 2 детей, мать мужа. Дом и земля зарегистрированы на мать. К данному участку примыкает участок, принадлежащий жене (в частной собственности). На этом участке построена летняя кухня, колодец, забор. Как соединить эти 2 участка? В декабре истекает 3 года после покупки. Если не присоединить и не построить дом - изымут?

Пустой участок сказали нельзя (летняя кухня не считается домом), продать - тоже нельзя (должен быть хотя бы фундамент, который не нужен).

SerKol:

Пустой участок сказали нельзя (летняя кухня не считается домом), продать - тоже нельзя (должен быть хотя бы фундамент, который не нужен).

Проведи электричество, воду туда, поставь камин или печьи оформи как дом

Банька планируется в летней кухне, там для неё уже и место выделено В летней кухне есть печь. Однако на вопрос можно ли зарегистрировать как дом дали отрицательный ответ. Вроде слышал, что в новом земельном кодексе, который скоро должны принять будут серъёзные изменения, на которые надеюсь.

Спасибо, не знал. Участки расположены в сельской местности, а для сельской местности участок не может превышать 25 соток. В сумме 2 участка 24,5 соток - как раз. В сельском совете проблем нет - сказали соединят без проблем, однако в землеустроительной службе райисполкома сказали, что разные хозяева, и разные формы собственности - низя. Как можно - никто не знает. На вопрос можно ли подарить -продать самому себе - сказали - пустой участок нельзя. В отделе архитектуры сказали, что если землеустроители согласны, то и они не против. Соседям присоединили года 3 назад участок - просто поделили 2 соседа между собой третий участок - и всё, кстати - по инициативе сельсовета. А мы свой купили.

Platonic, там владельцы разные. Как их "слияешь" ?

PETR (r), вопрос не во владельцах. Законодательством предусматривается слияние двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей собственности. Вопрос не в этом. Проблема в том, что один участок в собственности, второй - пожизненно наследуемом владении.

Поэтому объединить их в таком виде не представляется возможным.

Minsk Jurist, а как "продать участок с домом хозяину того участка который без дома"? Этот участок ведь не в собственности, а в пожизненно наследуемом владении. А согласно ч. 1. ст 48 КоЗ

Договоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки земельных участков, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование либо аренду, недействительны.

Здесь как раз наоборот надо поступить: продать участок без капитальных строений (который в собственности). Но SerKol пишет, что в сельсовете сказали, что нельзя продавать участок.

Я извиняюсь, возможно не совсем корректно задал предыдущий вопрос, уточню: чем они мотивируют (чем регламентируется) запрещение продажи участка, принадлежащего жене на праве собственности? Ведь она его как-то купила? И статья 51-я все того КоЗ предусматривает, что

Граждане, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право отчуждать земельные участки Минскому городскому, городским (городов областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетам, а также отчуждать (продавать, дарить, обменивать) гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Может весь вопрос о разном целевом назначении участков? Например земельный участок, который в собственности, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, а не для строительства и обслуживания жилого дома. Тогда в первую очередь надо решать вопрос с изменением целевого назначения участка.

Platonic:

Я извиняюсь, возможно не совсем корректно задал предыдущий вопрос, уточню: чем они мотивируют (чем регламентируется) запрещение продажи участка, принадлежащего жене на праве собственности? Ведь она его как-то купила? И статья 51-я все того КоЗ предусматривает, что

Цитата: Граждане, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право отчуждать земельные участки Минскому городскому, городским (городов областного подчинения), районным, сельским, поселковым исполнительным комитетам, а также отчуждать (продавать, дарить, обменивать) гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Может весь вопрос о разном целевом назначении участков? Например земельный участок, который в собственности, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, а не для строительства и обслуживания жилого дома. Тогда в первую очередь надо решать вопрос с изменением целевого назначения участка.

Участок был куплен в конце 2006 года, тогда ещё можно было продавать пустые участки. Думали строить дом, поэтому оформили на жену (глядя из сегодняшнего дня - надо было на мать - тогда бы никаких вопросов), сейчас планы изменились. Продавать не разрешают, т.к. все сделки с пустыми участками запрещены законодательно (может после Нового Года что-то изменилось, а я пропустил? Все вопросы задавал в Райисполкоме осенью 2008г) Целевое назначение обоих участков - для строительства и обслуживания жилого дома.

В первую очередь, думаю, надо переоформить участок с пожизненнонаследуемым владением в частную собственность. Когда оба будут в одном виде собственности - будет проще делать следующие шаги. Вообще, если бы не висел над головой меч с возможным изъятием (т.к. дом мы не построили) в течение 3 лет, то пускай бы так и висел на жене. Но стрёмно с нашим государством шутить.

Да, спасибо, уже видел. Вопрос, сколько будет длиться ПРИОСТАНОВКА?

younot:

до окончания кризиса

Ну, тогда это надолго