Вопрос по завещанию

советую сделать дарственную, и все вопросы сняты

Sergio75:

Здравствуйте,у меня такая проблема.

Моя престарелая бабушка(жива по сей день) в 2005 году составила нотариально заверенное завещание,в котором указала меня как единственного наследника на ее имущество, а именно квартиру. Мой отец-её единственный ребенок, неработающий пенсионер,имеющий, как я понимаю обязательную долю в наследстве, вместе с бабушкой прописан в этой квартире,хочет вступить в брак и прописать туда свою новую жену, которая явно имеет виды на это жилье и тогда я - единственный внук лишусь возможности получить завещаную мне квартиру, т.к. новая жена моего отца теоретически станет претендентом на наследство.

Разъясните мне,пожалуйста,возможные варианты развития сложившейся ситуации, в том числе какого размера обязательная доля моего отца.

Спасибо

Ваш отец, как неработоспособный наследник первой очереди вашей бабушки, в общем случае имеет право на половину бабушкиного наследства, даже если по завещанию ему не отойдет ничего. Соответственно, в случае вступления существующего завещания в силу вашему отцу отойдет половина квартиры. Вторая половина будет вашей. При вступлении вашего отца в законный брак его супруга, естественно, сможет в будущем претендовать на наследство вашего отца (1/2 квартиры), случись с ним что-нибудь неприятное.

Ваша половина останется с вами, но распоряжаться всей квартирой будет, разумеется, затруднительно. Кроме того, если у потенциальной супруги вашего отца есть несовершеннолетние дети от другого (других) браков, она сможет их вселить в бабушкину квартиру без бабушкиного и вашего согласия.

Также обращаю ваше внимание на то, что прописка в нашей стране отменена

А вообще народ правильно говорит - вовремя составленный договор дарения избавляет от кучи хлопот с наследством.

Yuzik:

Sergio75, на сколько я знаю если есть завещание, то хоть болонке Елизаветы 2й будет все завещено - родственники ничего не получат.

...А ваща откройте гражданский кодекс там все четко написано.

Вот про Гражданский кодекс вы правильно написали. А остальное - чушь

А вообще народ правильно говорит - вовремя составленный договор дарения избавляет от кучи хлопот с наследством

Насколько я знаю, дарственную без согласия прописанных(зарегистрированных) не оформишь?

С какой стати? Договор дарения - двусторонняя сделка, такая же, как и все остальные. Если бабушкина собственность на квартиру ничем не ограничена, и бабушка полностью дееспособна - ничьего другого согласия не требуется.

В нотариусе ( в 2005 году) мне сказали, что поскольку мой отец там прописан, то требуется его согласие на дарение.

Sergio75:

С какой стати? Договор дарения - двусторонняя сделка, такая же, как и все остальные. Если бабушкина собственность на квартиру ничем не ограничена, и бабушка полностью дееспособна - ничьего другого согласия не требуется.

В нотариусе ( в 2005 году) мне сказали, что поскольку мой отец там прописан, то требуется его согласие на дарение.

Хотя, черт их знает, этих большевиков - может и так. Но в любом случае, надо уточнить, как обстоит дело сейчас.

Да, точно, был неправ:

"Жильщный кодекс.

Статья 123. Отчуждение и залог жилого помещения собственником

Отчуждение жилого помещения собственником осуществляется по основаниям и в порядке, установленным законодательством Республики Беларусь.

...

При отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением."

Тогда, видимо, придется делить квартиру с папой и его новой семьей.

Да, ситуация забавная

Отец в самом деле получит как максимум половину.

В период брака новая супруга отца к квартире (точнее доли отца) не будет иметь никакого отношения.

Статья 26. (Кодекса о браке и семье)Собственность супругов.

Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Но она может быть наследником этой доли.

Как вариант - дарение. Но тут действительно должны давать свое согласие на отчуждение лица, имеющие право пользования квартирой.

С другой стороны, новую супругу отца тоже проблемно будет зарегистрировать без вашего согласия.

СУПЕР ВАРИАНТ: бабушка проигрывает в карты Вам свою квартиру. В этом случае отцу по наследству перейдет долг в виде квартиры, который он должен будет Вам отдать.

Platonic:

NiteRider:

Ваш отец, как неработоспособный наследник первой очереди вашей бабушки, в общем случае имеет право на половину бабушкиного наследства, даже если по завещанию ему не отойдет ничего.

Не совсем верно. В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Поскольку наследника 2 (отец и сын), то отец может претендовать на обязательную долю в наследстве в размере не менее 1/4 неследства.

Строго говоря, внук бабушки является наследником только по праву представления, т.е. при живом папе все наследует папа, разве нет?

Platonic:

NiteRider:

При вступлении вашего отца в законный брак его супруга, естественно, сможет в будущем претендовать на наследство вашего отца (1/2 квартиры), случись с ним что-нибудь неприятное.

Опять же не совсем так. Если не будет завещания, то претендовать она сможет только на 1/2 доли, приходящейся на отца, на другую половину претендовать сможет сын.

да, это верно. Если только, пользуясь, например, непроживанием сына в бывш. бабушкиной квартире, его отец не подарит свои полквартиры кому-нибудь.

читаю

Поскольку наследника 2 (отец и сын), то отец может претендовать на обязательную долю в наследстве в размере не менее 1/4 неследства.

это не верно, ибо отцу полагается не менее 1/2

Yuzik:

читаю

Поскольку наследника 2 (отец и сын), то отец может претендовать на обязательную долю в наследстве в размере не менее 1/4 неследства.

это не верно, ибо отцу полагается не менее 1/2

Не ругайтесь Вы оба правы.

Минимум - 1/4. Максимум - 1/2.

Статья 1064. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Причиталась бы 1/2. Не менее половины от этого - 1/4.