Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    19 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Юридические консультации в Минске (расположение)
    Реестры адвокатов, юрконсультаций и адвокатских бюро (с номерами телефонов и адресами) можно найти на сайте Минюста.

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    29537

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    29537
    # 28 ноября 2023 22:31
    tiavik:

    Leo.mogilev:

    tiavik:

    Leo.mogilev, Нет не сказал. К счастью я настоял на вынесении решения. И оно было вынесено полностью в нашу пользу с компенсаций абсолютно всех наших судебных расходов. Ответчик вроде не собирался обжаловать. Но кто его знает. Может прокуратура вмешается. Подождём 15 дней.

    а в квартиру то уже попали?

    Пока не пытались. Ответчик опять на словах обещает продать свою долю но сейчас причина задержки-отсутствие на территории РБ одного из зарегистрированных в этой квартире. Якобы будет только через полтора месяца.

    он не обязан продавать.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10484

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10484
    # 29 ноября 2023 00:42
    tiavik:

    Ответчик опять на словах обещает продать свою долю но сейчас причина задержки-отсутствие на территории РБ одного из зарегистрированных в этой квартире. Якобы будет только через полтора месяца.

    ну так заключите предварительный договор купли-продажи, зафиксируйте ценник, крайние сроки, заплатите задаток
    в лучшем случае-получите бетон
    в худшем- двойной задаток

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    1334

    10 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    1334
    # 29 ноября 2023 05:20 Редактировалось tiavik, 3 раз(а).
    Leo.mogilev:

    он не обязан продавать.

    Конечно не обязан, но зачем обещать. На территории бывшего СССР последние 30 лет принято врать с верху и донизу. А я, знаете ли, так и не привык к этому. А в судах там вообще клиенты правду не говорят. Как судьи умудряются отделять "зерна от плевел" ума не приложу.

    Добавлено спустя 20 минут 7 секунд

    deres, Обычно

    deres:

    предварительный договор купли-продажи,

    заключают чтобы дать возможность продавцу подготовить объект к продаже или покупателю найти деньги. В данном случае сделка намечается между враждующими сторонами. Продавец, говорит, смотрите сейчас квартиру, определяемся с ценой а потом через 1,5 месяца приедет якобы отец несовершеннолетнего из за границы выпишет его и мы начнём собирать документы, вывозить мебель и т.д. но цена уже меняться не будет. А я предпочитаю после осмотра идти сразу к нотариусы оформлять сделку получать ключи и вселяться в квартиру. Если я дам задаток то обязательно будет предпринята попытка обвинить меня в нежелании покупать с тем чтобы не возвращать задаток. Эта Санта-Барбара тянется уже три года и постоянно у продавца какие то отговорки хотя на словах он продавать не отказывается.

    Ламер-двигатель форума.
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10484

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10484
    # 29 ноября 2023 08:26

    походу я начал понимать второго участника сантабарбары. и проникаться к нему симпатией :trollface:

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10467

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10467
    # 29 ноября 2023 08:31

    Задаток можно дать тогда, когда приедет отец несовершеннолетнего из за границы и будет готов выписывать его. А то из-за границы можно долго ехать и не доехать.

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15016

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15016
    # 29 ноября 2023 08:34

    tiavik, пропишите страфные санкции за нарушение сроков продажи квартиры

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19175

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19175
    # 29 ноября 2023 08:36

    tiavik, что по итогу решил суд?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10467

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10467
    # 29 ноября 2023 08:51
    PlutOn:

    tiavik, пропишите страфные санкции за нарушение сроков продажи квартиры

    В принципе можно продать и быстро.
    Но с прописанным ребенком. Очень завидная будет покупка. )))

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10484

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10484
    # 29 ноября 2023 09:02
    Sergей:

    А то из-за границы можно долго ехать и не доехать.

    в этом и смысл задатка. на квантовом уровне ускоряет перемещение физического тела между странами

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15016

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15016
    # 29 ноября 2023 09:03

    Sergей,разумеется, прописываются все обязательства продавца. И тогда уже на стадии предварительного договора проясняются истинные намерения

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10467

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10467
    # 29 ноября 2023 09:12

    Только кто ж подпишет такой предварительный договор, если там выписка зависит не от самого продавца, а от его какого то родственника за границей. Накер продавцу эти риски? Ему и так неплохо там живется.

    Добавлено спустя 47 секунд

    Либо покупайте с прописанным, если очень горит.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14326

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14326
    # 29 ноября 2023 10:17
    Sergей:

    Либо покупайте с прописанным, если очень горит.

    для этого тоже нужно согласие законного представителя н/летнего, которому в РБ делать нечего, кроме как дать согласие/перепрописать н/летнего в связи с продажей. Приехав для этого в отсутствие задатка есть вероятность услышать от переехавших на территорию б.СССР из Букингемского дворца "а мы передумали покупать", после чего посчитать убытки и окончательно потерять веру в человечество.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    29537

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    29537
    # 29 ноября 2023 10:32

    в соглашении о задатке надо чётко прописать обязательства продавца по реализации вопроса обязательного снятия с учёта всех,, и последствия —если этого сделано не будет.
    Тогда тьявику на возврате двойного задатка можно ещё и подзаработать.А почему бы и нет? :D

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    в крайнем случае,если суд посчитает при этом ,что были форсмажорные обстоятельства(невозможность приехать из-за границы)—то все останутся при своём.Но границы работают то.

    Добавлено спустя 13 минут 1 секунда

    tiavik:

    . Если я дам задаток то обязательно будет предпринята попытка обвинить меня в нежелании покупать с тем чтобы не возвращать задаток. .

    нет,такое уже будет невозможно

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10467

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10467
    # 29 ноября 2023 11:00

    Возможно ли будет потом еще взыскать этот самый задаток.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    29537

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    29537
    # 29 ноября 2023 11:01
    Sergей:

    Возможно ли будет потом еще взыскать этот самый задаток.

    легко,с его то навыками по судам :D

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10467

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10467
    # 29 ноября 2023 11:02
    Leo.mogilev:

    Sergей:

    Возможно ли будет потом еще взыскать этот самый задаток.

    легко,с его то навыками по судам :D

    Тарелками и вилками, в случае чего...)))

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    29537

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    29537
    # 29 ноября 2023 11:04
    Sergей:

    Leo.mogilev:

    Sergей:

    Возможно ли будет потом еще взыскать этот самый задаток.

    легко,с его то навыками по судам :D

    Тарелками и вилками, в случае чего...)))

    ну да—надо для начала посмотреть,как они будут 1500 руб возвращать сейчас по вчерашнему суду.

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    вилки не описывают,а вот саксонский сервиз 18 века —вполне подойдёт

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    короче,
    началось в колхозе утро—одно закончилось,начинается второе.
    Болеем всей маршруткой за куплю-продажу счас :D

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19175

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19175
    # 29 ноября 2023 11:36

    Leo.mogilev, каким образом продавец может заключить соглашение в отношении действий своего сына?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    29537

    8 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    29537
    # 29 ноября 2023 11:40
    96_JkO:

    Leo.mogilev, каким образом продавец может заключить соглашение в отношении действий своего сына?

    продаёт продавец—он и организовывает продажу и за нее ответственен

    Добавлено спустя 42 секунды

    если знаешь,что сын несогласен с продажей—то и не продавай тогда

    Добавлено спустя 38 секунд

    и всё оговоривается в предв.договоре —кто,за что,во что и зачем

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14326

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14326
    # 29 ноября 2023 11:42
    96_JkO:

    каким образом продавец может заключить соглашение в отношении действий своего сына?

    "Продавец обязуется получить согласие на продажу всех лиц, имеющих право владения и пользования жилым помещением, которое им было предоставлено продавцом, прекращение рег.учета этих лиц в продаваемом жилом помещении, т.п., т.д."

    Это Victory, а не то что вы подумали.