Ответить
  • Minsk Jurist Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Minsk Jurist Onliner Team Автор темы

    1288

    16 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Юридические консультации в Минске (расположение)
    Реестры адвокатов, юрконсультаций и адвокатских бюро (с номерами телефонов и адресами) можно найти на сайте Минюста.

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    12718

    10 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    12718
    # 2 июля 2020 14:57
    3072918:

    Я собственник. Значит мама может не давать мне часть денег для оплаты отопления квартиры воды и энергии? Должен я 100 процентов коммуналки платить сам?

    Может, должен.

    3072918:

    Или же можно разделить оплату официально на два счёта?

    Нельзя.

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • 2745888 Junior Member
    офлайн
    2745888 Junior Member

    91

    1 год на сайте
    пользователь #2745888

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 2 июля 2020 19:49 Редактировалось 2745888, 1 раз.

    Добрый вечер
    Хотелось бы попросить подсказать еще по такому вопросу.

    Как надежно купить комнату, чтобы ее не отняли потом?

    Надеясь на увеличение надежности, комнату покупаю через агентство.
    У агентства заказываю услугу -- правовую экспертизу объекта недвижимости. В результате агентство выдает справку, где прописано: "Препятствий для совершения сделки не имеется".

    Но в прессе описаны были случаи, когда покупали жилье через агентство, а сделку потом признавали не действительной и человек в результате лишался и денег, и жилья. Вот как это возможно? И как этого избежать?

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    9481

    14 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    9481
    # 2 июля 2020 21:24
    96_JkO:

    на птицефабрике и в других подобных заведениях выращивают животных для убоя

    именно. тамошних животных убьют. преднамеренно. по предварительному сговору с группой лиц.
    а эту животинку переехали в худшем случае неосторожности. аффтар сам подтверждает, что водитель тормозил, то есть пытался избежать наезда

  • corequad Neophyte Poster
    офлайн
    corequad Neophyte Poster

    18

    8 лет на сайте
    пользователь #698248

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 2 июля 2020 21:33

    Добрый вечер! Порядка 5 лет назад доверил знакомому безвозмездно в пользование гараж. Сейчас гараж стал нужен самому, а знакомый категорически отказывается оттуда съезжать, мотивируя тем, что некуда перевезти имущество. Не скрывается или игнорирует, просто в открытую говорит что пока съезжать не будет. Гараж оформлен на меня, ключи у меня есть, но там его инструмент и имущество, поэтому вариант сменить замки или вытащить из гаража всё на улицу как мне кажется не прокатит.
    Как можно его принудить это сделать?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    11626

    4 года на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    11626
    # 2 июля 2020 23:06 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    corequad:

    Как можно его принудить это сделать?

    письменное требование об освобождении помещения,затем в суд с иском

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    укажите,что если добровольно не освободит,то будет нести судебные расходы.

    Добавлено спустя 5 минут 37 секунд

    2745888:

    И как этого избежать?

    идеально когда долгий период один собственник,без всяких наследований,делений,выписок итд

  • corequad Neophyte Poster
    офлайн
    corequad Neophyte Poster

    18

    8 лет на сайте
    пользователь #698248

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 3 июля 2020 11:34
    Leo.mogilev:

    письменное требование об освобождении помещения,затем в суд с иском
    укажите,что если добровольно не освободит,то будет нести судебные расходы.

    А если при таком раскладе он откажется расписываться в уведомлении или начнёт уклоняться от его получения?

  • 2745888 Junior Member
    офлайн
    2745888 Junior Member

    91

    1 год на сайте
    пользователь #2745888

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 3 июля 2020 12:04 Редактировалось 2745888, 3 раз(а).
    2745888:

    Leo.mogilev:

    идеально когда долгий период один собственник,без всяких наследований,делений,выписок итд

    Об истории комнаты знаю мало, документов, кроме тех паспорта, мне ни продавец, ни агентство еще не показывали.
    Со слов агента: комната не однократно перепродавалась и текущий продавец прожил в ней всего год.
    Спец агентства сказала, что справки от агентства со словами "Препятствий для совершения сделки не имеется", о которой я говорила выше, достаточно для подтверждения полной безопасности сделки и что всё мне будет рассказано и показано прямо перед сделкой.

    Но и тем, из грустных историй, кто покупал жилье через агентство и потом лишился и жилья, и выплаченных денег, наверное, тоже так говорили и такую справку выдавали в агентствах?
    В чем же была вина/ошибка покупателей? Как ее недопустить? Как купить жилье и не лишиться его?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8595

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8595
    # 3 июля 2020 12:21 Редактировалось zinaida, 1 раз.
    2745888:

    ... "Препятствий для совершения сделки не имеется"...

    На момент заключения сделки препятствий нет, вам не соврут. Это не значит, что в дальнейшем не откроются новые обстоятельства, это агентство не может гарантировать.
    Спрвку агентство генерирует для вас, чтобы объяснить стоимость своих услуг. Агентство недвижимости проверяет так: кадастровое агентство даёт информацию об отсутствии обременений (ареста, залога), анализируется информация о собственниках и зарегистрированных гражданах в этой квартире (комнате), предполагается, может кто-нибудь претендовать на недвижимость или нет. И все, получаете справку.
    Когда пойдёте в кадастровое агентство заключать договор, её не зарегистрируют, если есть обременения.

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • 2745888 Junior Member
    офлайн
    2745888 Junior Member

    91

    1 год на сайте
    пользователь #2745888

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 3 июля 2020 12:49
    zinaida:

    Это не значит, что в дальнейшем не откроются новые обстоятельства, это агентство не может гарантировать.

    Какие обстоятельства? Как можно себя от этого обезопасить?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8595

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8595
    # 3 июля 2020 12:57

    2745888, нет, риск останется. Но историю квартиры и комнаты нужно очень хорошо анализировать, предположить риски

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    17585

    8 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    17585
    # 3 июля 2020 13:17
    2745888:

    Как можно себя от этого обезопасить?

    гарантий вы не получите

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    9014

    17 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    9014
    # 3 июля 2020 13:18
    2745888:

    Как надежно купить комнату, чтобы ее не отняли потом?

    Никак. Не тешьте себя надеждами. Такой механизм при нынешнем законодательстве не существует.

    Гадство...
  • 2745888 Junior Member
    офлайн
    2745888 Junior Member

    91

    1 год на сайте
    пользователь #2745888

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 3 июля 2020 13:40 Редактировалось 2745888, 2 раз(а).
    zinaida:

    На момент заключения сделки препятствий нет, вам не соврут. ....
    Спрвку агентство генерирует для вас, чтобы объяснить стоимость своих услуг....
    Когда пойдёте в кадастровое агентство заключать договор, её не зарегистрируют, если есть обременения.

    Если верно поняла, то агентству плачу вообще за зря: агентство ни за что не отвечает и проверяет только то, что увидели бы в любом случае бы в кадастровом агентстве и без них?
    Агент еще и про страховку сообщила: что при выявлении позднее оснований для признания сделки недействительной, то страховка агентства покроет убыток покупателя. Только что-то не слышала таких счастливых историй. Про страховку тоже ложь?
    Тогда за что агентство выманивает 600 у.е?

    zinaida:

    Но историю квартиры и комнаты нужно очень хорошо анализировать, предположить риски

    Как это правильно сделать?

    Что есть на данный момент: агентство уже подготовило справку о чистоте сделки (если правильно Вас поняла, то эта справка ничего не значит и ни от чего не защищает покупателя), агент сбросила мне справку на вайбер. Документов каких-то или информации по сделке мне пока не предоставили.

  • veronika_www Senior Member
    офлайн
    veronika_www Senior Member

    799

    10 лет на сайте
    пользователь #210839

    Профиль
    Написать сообщение

    799
    # 3 июля 2020 15:20

    Скажите: при разводе согласно решению суда указано, что претензий имущественных нет. Значит ли это, что имущество, приобретённое в браке и оформленное на одного из супругов, остаётся за ним? Может ли второй супруг все равно подать на раздел совместно нажитого имущества? До какого срока? Как можно продать такое имущество,нужно уведомить бывшего супруга о намерении продать или нет? Что значит, что должны пройти три года с того, момента, как второй супруг узнал о продаже/намерении продать совместного имущества?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    11626

    4 года на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    11626
    # 3 июля 2020 15:57
    veronika_www:

    Может ли второй супруг все равно подать на раздел совместно нажитого имущества?

    конечно

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    9014

    17 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    9014
    # 3 июля 2020 16:13
    2745888:

    то страховка агентства покроет убыток покупателя.

    только в часті затрат на услугі агентства

    Гадство...
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    17585

    8 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    17585
    # 3 июля 2020 16:13 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    veronika_www:

    Что значит, что должны пройти три года с того, момента, как второй супруг узнал о продаже/намерении продать совместного имущества?

    с этого момента начал течь срок исковой давности, 3 года. после его истечения судебная защита права невозможна

    veronika_www:

    Может ли второй супруг все равно подать на раздел совместно нажитого имущества? До какого срока?

    пока не начался срок исковой давности, он и не истечет

    veronika_www:

    Как можно продать такое имущество,нужно уведомить бывшего супруга о намерении продать или нет?

    до раздела это ваше общее имущество, должны продавать сообща

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    9481

    14 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    9481
    # 3 июля 2020 16:42
    96_JkO:

    после его истечения судебная защита права невозможна

    агащазблин.
    1 .Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
    2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
    Но не обязанностью

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8595

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8595
    # 3 июля 2020 17:03 Редактировалось zinaida, 1 раз.

    veronika_www, если бывшие супруги не будут делить совместную собственность супругов (как в добровольном, так и в судебном порядке), собственность так и останется совместной собственностью супругов (т.е, она одновременно принадлежит обоим б. супругам без выделения долей).
    Чтобы продать недвижимость, нужно согласие супруга (он может явиться в кадастровое агентство при удостоверение договора и подтвердить согласие).

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    2745888, 2745888, страхование есть. Белгосстрах произведёт выплату, если признает случай страховым, выплата может быть произведена в пределах лимита. https://m.realt.by/news/article/23596/
    Цены не комментирую, свобода, рынок и т. д. При этом государство контролирует максимальную стоимость услуг реэлторов, см. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 года № 386 в редакции 2012г.
    Собственник берет выписку из лицевого счета, там отражены зарегистрированные в разное время в квартире, дайте грамотно у юристу, пусть проанализирует, поднимет вопросы, на которые будете искать ответы и т.д.
    Дополнительно нечего сказать, сделку оформляйте в кадастровое агентстве с собственником.

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    9755

    8 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    9755
    # 3 июля 2020 17:14

    дамы и господа!
    ситуация.
    знакомая несколько лет назад купила за свои деньги квартиру. прописалась. ремонт сделала за свои. до этого года коммуналку платила сама. в прошлом году прописала сына. он никаких денег в квартиру не вкладывал. но тут вдруг воспылал желанием оплачивать всю коммуналку сам.
    вопрос.
    чем это может грозить моей знакомой в случае продажи/обмена/дарения (не сыну) квартиры?

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...