Ответить
  • Minsk Jurist Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Minsk Jurist Onliner Team Автор темы

    1288

    16 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Юридические консультации в Минске (расположение)
    Реестры адвокатов, юрконсультаций и адвокатских бюро (с номерами телефонов и адресами) можно найти на сайте Минюста.

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • SDV Senior Member
    офлайн
    SDV Senior Member

    1524

    18 лет на сайте
    пользователь #1701

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 11 апреля 2018 16:32
    katya4:

    А еще подскажите, заселившись и немного пообщавшись с хозяевыми я поняла, что при выезде я буду самым ужасным квартирантом, есть такая категория людей, чего только мне не говорили про жильцов до меня. вот и мы станем непорядочными, которые развели грязище, сломали мебель и т.п. Хотя чему тут ломаться, менять пора все на новое. Мы кстати заменили все краны, ремонт сделали в ванной небольшой за свой счет, все что откручивалось и ломалось чинили сами, не без рук же и вроде как для себя. я могу ее при передаче ключей как-то припугнуть, если вдруг услышу про себя плохое, друзей во дворе очень много, расскажут, или лучше не трогать, а то еще хуже будет?

    Вы уверены что вам нужна именно юридическая помощь??? Ибо если юридически то при заключении договора должна была быть составлена опись мебели и прочих вещей в квартире и состояние всего этого.. По этой описи и сдаете, ни больше ни меньше..

  • katya4 Neophyte Poster
    офлайн
    katya4 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #983645

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 11 апреля 2018 16:39 Редактировалось katya4, 2 раз(а).
    SDV:

    Вы уверены что вам нужна именно юридическая помощь??? Ибо если юридически то при заключении договора должна была быть составлена опись мебели и прочих вещей в квартире и состояние всего этого.. По этой описи и сдаете, ни больше ни меньше..

    в договоре все прописано, и сдавать буду только по акту, так наверное называется, с ними только по документам, и с ответом, что претензий ко мне нет.
    наверное просто совет, очень конфликтный человек, я только заикнулась, что живем давно, вложений в квартиру с их стороны не было ни копейки, мы сами все за свой счет, четыре года подоходный не платите, давайте уменьшим аренду. Так они через три дня ответили Нет и через неделю письмо прислали.
    Вот даже припугнуть, что мол в налоговую сдам.

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    8959

    17 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    8959
    # 11 апреля 2018 16:47

    katya4, возможно, вы и так дешево снимали. А тут еще и скидку попросили. С такими жильцами лучше расставаться.

    Гадство...
  • katya4 Neophyte Poster
    офлайн
    katya4 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #983645

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 11 апреля 2018 16:53 Редактировалось katya4, 3 раз(а).
    PlutOn:

    katya4, возможно, вы и так дешево снимали. А тут еще и скидку попросили. С такими жильцами лучше расставаться.

    ой, ну тут каждый смотрит со своей колокольни, рядом вроде такая же, но на 50 уе дешевле, пока нет возможности переехать.

    пы.сы. Все из знакомых, кто снимал и кто сдавал квартиры, всегда говорили, что мы много платим за нашу.

  • BKondr Member
    офлайн
    BKondr Member

    460

    8 лет на сайте
    пользователь #681557

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 11 апреля 2018 17:03

    Elvis Presli, алгоритм описан в п.14 Правил пользования жилыми помещениями... http://www.pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21300399&p1=2

    На основании дефектного акта на ремонтно-строительные работы по требованию одной из заинтересованных сторон составляется в установленном порядке смета на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений.
    С актом обследования, дефектным актом на ремонтно-строительные работы и сметой на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений заинтересованные стороны (пострадавшая и виновная) ознакамливаются под роспись либо заказным письмом.
    Для возмещения причиненного вреда имуществу граждан страховой организацией или организацией, имеющей право на проведение независимой экспертизы по оценке имущества, по обращению заинтересованных сторон составляется дефектный акт на поврежденное имущество, указанное в акте обследования, и в соответствии с ним определяется сумма причиненного вреда.
    В случае возникновения спора по вопросам компенсации стоимости ремонтно-строительных работ и возмещению вреда имуществу спор разрешается в судебном порядке.
  • man_18 Senior Member
    офлайн
    man_18 Senior Member

    2135

    8 лет на сайте
    пользователь #646425

    Профиль
    Написать сообщение

    2135
    # 11 апреля 2018 17:26

    grihutik,

    1. Действие настоящего Закона распространяется на обращения граждан и юридических лиц, в том числе поступившие от юридических лиц, на которые возложены функции редакций средств массовой информации, за исключением обращений, подлежащих рассмотрению в соответствии с законодательством о конституционном судопроизводстве, гражданским, гражданским процессуальным, хозяйственным процессуальным, уголовно-процессуальным законодательством, законодательством, определяющим порядок административного процесса, законодательством об административных процедурах, обращений работника к нанимателю, а также иных обращений, в отношении которых законодательными актами установлен иной порядок их подачи и рассмотрения.
    2. Действие настоящего Закона не распространяется на переписку государственных органов при выполнении ими функций, возложенных на них нормативными правовыми актами.
    http://www.pravo.by/document/?guid=3871&p0=H11100300

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

    grihutik, договора - это договора, обращения - это обращения. Почему вы их "в одну кучу скидываете"?

    Есть только два дня в году, когда вы не можете ничего сделать. Один из них называется вчера, а другой - завтра.
  • Elvis Presli Member
    офлайн
    Elvis Presli Member

    146

    13 лет на сайте
    пользователь #80860

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 11 апреля 2018 17:29 Редактировалось Elvis Presli, 2 раз(а).

    del

  • tatushta Senior Member
    офлайн
    tatushta Senior Member

    1883

    7 лет на сайте
    пользователь #874972

    Профиль
    Написать сообщение

    1883
    # 11 апреля 2018 19:33
    katya4:

    Все из знакомых, кто снимал и кто сдавал квартиры, всегда говорили, что мы много платим за нашу.

    Почему не нашли сразу дешевле,а 4 года переплачивали? Не красиво как -то расстаетесь. Поэтому вам и не идут на уступки...

  • katya4 Neophyte Poster
    офлайн
    katya4 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #983645

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 11 апреля 2018 20:11 Редактировалось katya4, 1 раз.
    tatushta:

    Почему не нашли сразу дешевле,а 4 года переплачивали? Не красиво как -то расстаетесь. Поэтому вам и не идут на уступки...

    Некрасиво, согласна. Хочу по нормальному.
    С мужем развелась, теперь оплаты провожу сама, многое всплыло, и то что муж накидывал им по полтиннику за задержку и как теперь они говорят, это было раза два, а когда начались расчеты со мной и я не знала о переплате, то естественно говорились другие сроки и суммы, и оскорбления. Теперь и на меня все за то что знаю.

    ну по хорошему не получается, вот и узнавала, какие сроки.

    скажите, а в практике как бывает, когда в договоре прописывают меньшую сумму, что бы налог не платить, то квартиранты какую-то выгоду от этого могут иметь?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8455

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8455
    # 11 апреля 2018 23:13
    katya4:

    скажите, а в практике как бывает, когда в договоре прописывают меньшую сумму, что бы налог не платить, то квартиранты какую-то выгоду от этого могут иметь?

    часто сами квартиранты просят указать маленькую сумму, ибо если копнуть не смогут объяснить налоговой, где взяли деньги на аренду.

    katya4:

    они не платят подоходный уже четвертый год,

    ошибаетесь, они платят ежемесячно налог в виде фиксированной суммы, так что ваших расчетов псевдовыгоды смело отнимайте 12-15 еу ежемесячно.

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    deres:

    какую квартиру, за сколько и в каком городе вы снимаете?

    вопрос все еще актуален, озвучивайте не стесняйтесь, поможем назвать реальную цену аренды и узнать кто комы переплачивает

  • katya4 Neophyte Poster
    офлайн
    katya4 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #983645

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 12 апреля 2018 11:18 Редактировалось katya4, 2 раз(а).
    deres:

    ошибаетесь, они платят ежемесячно налог в виде фиксированной суммы, так что ваших расчетов псевдовыгоды смело отнимайте 12-15 еу ежемесячно.

    Этот налог я не трогаю.
    Это вы ошибаетесь. Я про налог от дохода, который они не платят ежегодно. Выше писала уже.

    deres:

    вопрос все еще актуален, озвучивайте не стесняйтесь, поможем назвать реальную цену аренды и узнать кто комы переплачивает

    двушка со строительным ремонтом с 01 года постройки еще обои в комнатах, трое квартирантов до меня, фото я не буду выкладывать, где обои порваны, это то что было, когда заселялась, только кухне свежие обои, мы сами купили телик, чайник, микроволновку, посуду, стол книгу, шкаф и комоды для одежды, так как два шкафа старых двухстворчатых на четверых мало, один из которых в прихожке стоит, прихожку купили, не было у них, коврики в каждую комнату на линолиум, кухня старая, еще с этими часами и таймером красными, без вытяжки, столешница непригодна, приходится застилать, краны тоже старые как квартира покупалась, т.е. по сути они в квартиру вложили только на кухню обои, все остальное строительная отделка, ну и мебель, но она вся старая, за окном кольцевая, город Минск. Сколько? И если вы так хорошо знаете рынок, то скажите, сколько аренда квартиры стоила в 11-м году, 14-15-ом ну и сейчас. Спасибо.

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8455

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8455
    # 12 апреля 2018 12:38
    katya4:

    Этот налог я не трогаю.
    Это вы ошибаетесь.

    Это вы ошибаетесь )
    при превышении порога суммы доходов от сдачи квартиру и уплате налога 13% по итогам года уплаченный ранее налог в виде фиксированных сумм идет в зачет.
    да и считать чужие деньги- дурной вкус. купите собственные квартиры и сдавайте по любой схеме и любой стоимости.
    Пока арендодатель предоставил вам максимально лояльные условия- дает дожить до конца окончания договора, заранее предупредил о непродлении договора и т.д.

  • maryjane_55 Junior Member
    офлайн
    maryjane_55 Junior Member

    72

    10 лет на сайте
    пользователь #251997

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 12 апреля 2018 12:58

    Помогите прояснить такой вопрос. После покупки квартиры выяснилось, что имеется задолженность по коммунальным платежам от прошлого собственника. В коммунальных службах мне сказали, что теперь долги мои. Но насколько мне известно, в соответствии с пунктом 2 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и (или) нежилого помещений – со дня возникновения права собственности на эти помещения. Как мне теперь поступить? Оплачивать долги, а потом взыскивать эти суммы с прошлого собственника через суд ? Или оставить и не оплачивать и коммунальные службы сами должны взыскать с прошлого собственника?

  • katya4 Neophyte Poster
    офлайн
    katya4 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #983645

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 12 апреля 2018 13:14 Редактировалось katya4, 5 раз(а).

    все, проехали. Вы по ходу никогда не снимали, а как раз по другую сторону.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    12664

    10 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    12664
    # 12 апреля 2018 13:31
    maryjane_55:

    имеется задолженность по коммунальным платежам от прошлого собственника.

    maryjane_55:

    обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и (или) нежилого помещений – со дня возникновения права собственности на эти помещения. Как мне теперь поступить?

    Вопрос в том, долги за какие ЖКУ? Те услуги, которые можно конкретно привязать ко дню перехода права собственности- начисляемые и выставляемые по жировке, понятно. А вот с водой, э/энергией, теплом, которые начисляются по счетчикам только после заключения Вами соответствующих договоров и составления Актов сверки показаний. После чего Вы начинаете платить по счетчикам, начиная с показаний, которые зафиксировали в Актах. Соответственно даты Актов должны быть макимально приближены к дате перехода права.

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • katya4 Neophyte Poster
    офлайн
    katya4 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #983645

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 12 апреля 2018 13:42
    deres:

    купите собственные квартиры

    Ок, мне тут малек не хватате, одолжите тысяч 40, завтра же куплю.

    Добавлено спустя 7 минут 10 секунд

    katya4:

    deres:
    вопрос все еще актуален, озвучивайте не стесняйтесь, поможем назвать реальную цену аренды и узнать кто комы переплачивает

    так актуален или вы не знаете?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (13 апреля 2018 11:30)
    Основание: 3/5/18

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3028

    9 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3028
    # 12 апреля 2018 15:32
    deres:

    katya4:

    Этот налог я не трогаю.
    Это вы ошибаетесь.

    Это вы ошибаетесь )
    при превышении порога суммы доходов от сдачи квартиру и уплате налога 13% по итогам года уплаченный ранее налог в виде фиксированных сумм идет в зачет.
    да и считать чужие деньги- дурной вкус. купите собственные квартиры и сдавайте по любой схеме и любой стоимости.
    Пока арендодатель предоставил вам максимально лояльные условия- дает дожить до конца окончания договора, заранее предупредил о непродлении договора и т.д.

    В придачу ко всему хозяева квартиры могут еще иметь и налоговые вычеты. Таким образом 13% налоговая доплата становится еще меньше. Тоже считаю неуместным Кате пророчить 39 уе в месяц по налогам. Там все намного меньше. Одному собственнику только известно, что у него творится в договорах и налогах.
    katya4, какие у вас доказательства сумм оплаты?

  • katya4 Neophyte Poster
    офлайн
    katya4 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #983645

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 12 апреля 2018 16:27 Редактировалось katya4, 1 раз.

    Все, проехали. Я же написала выше. Если бы не было оскорблений в мой адрес, я никогда не подняла бы эту тему. На этом закрыли обсуждение.

    Вопрос в другом был, сколько времени после окончания договора? И на него ответили уже.

    Ну и тот актуальный вопрос остался, который уже и мне интересен.

    Добавлено спустя 30 секунд

    аудиозаписи _Лиска_,

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    8959

    17 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    8959
    # 12 апреля 2018 16:51
    katya4:

    аудиозаписи _Лиска_,

    оплаты в баксах?..

    Гадство...
  • katya4 Neophyte Poster
    офлайн
    katya4 Neophyte Poster

    17

    6 лет на сайте
    пользователь #983645

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 12 апреля 2018 17:21

    да.