Бесплатная юридическая помощь (3)

del

tatushta:

Почему не нашли сразу дешевле,а 4 года переплачивали? Не красиво как -то расстаетесь. Поэтому вам и не идут на уступки...

Некрасиво, согласна. Хочу по нормальному.
С мужем развелась, теперь оплаты провожу сама, многое всплыло, и то что муж накидывал им по полтиннику за задержку и как теперь они говорят, это было раза два, а когда начались расчеты со мной и я не знала о переплате, то естественно говорились другие сроки и суммы, и оскорбления. Теперь и на меня все за то что знаю.

ну по хорошему не получается, вот и узнавала, какие сроки.

скажите, а в практике как бывает, когда в договоре прописывают меньшую сумму, что бы налог не платить, то квартиранты какую-то выгоду от этого могут иметь?

deres:

ошибаетесь, они платят ежемесячно налог в виде фиксированной суммы, так что ваших расчетов псевдовыгоды смело отнимайте 12-15 еу ежемесячно.

Этот налог я не трогаю.
Это вы ошибаетесь. Я про налог от дохода, который они не платят ежегодно. Выше писала уже.

deres:

вопрос все еще актуален, озвучивайте не стесняйтесь, поможем назвать реальную цену аренды и узнать кто комы переплачивает

двушка со строительным ремонтом с 01 года постройки еще обои в комнатах, трое квартирантов до меня, фото я не буду выкладывать, где обои порваны, это то что было, когда заселялась, только кухне свежие обои, мы сами купили телик, чайник, микроволновку, посуду, стол книгу, шкаф и комоды для одежды, так как два шкафа старых двухстворчатых на четверых мало, один из которых в прихожке стоит, прихожку купили, не было у них, коврики в каждую комнату на линолиум, кухня старая, еще с этими часами и таймером красными, без вытяжки, столешница непригодна, приходится застилать, краны тоже старые как квартира покупалась, т.е. по сути они в квартиру вложили только на кухню обои, все остальное строительная отделка, ну и мебель, но она вся старая, за окном кольцевая, город Минск. Сколько? И если вы так хорошо знаете рынок, то скажите, сколько аренда квартиры стоила в 11-м году, 14-15-ом ну и сейчас. Спасибо.

Помогите прояснить такой вопрос. После покупки квартиры выяснилось, что имеется задолженность по коммунальным платежам от прошлого собственника. В коммунальных службах мне сказали, что теперь долги мои. Но насколько мне известно, в соответствии с пунктом 2 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и (или) нежилого помещений – со дня возникновения права собственности на эти помещения. Как мне теперь поступить? Оплачивать долги, а потом взыскивать эти суммы с прошлого собственника через суд ? Или оставить и не оплачивать и коммунальные службы сами должны взыскать с прошлого собственника?

maryjane_55:

имеется задолженность по коммунальным платежам от прошлого собственника.

maryjane_55:

обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и (или) нежилого помещений – со дня возникновения права собственности на эти помещения. Как мне теперь поступить?

Вопрос в том, долги за какие ЖКУ? Те услуги, которые можно конкретно привязать ко дню перехода права собственности- начисляемые и выставляемые по жировке, понятно. А вот с водой, э/энергией, теплом, которые начисляются по счетчикам только после заключения Вами соответствующих договоров и составления Актов сверки показаний. После чего Вы начинаете платить по счетчикам, начиная с показаний, которые зафиксировали в Актах. Соответственно даты Актов должны быть макимально приближены к дате перехода права.

deres:

katya4:

Этот налог я не трогаю.
Это вы ошибаетесь.

Это вы ошибаетесь )
при превышении порога суммы доходов от сдачи квартиру и уплате налога 13% по итогам года уплаченный ранее налог в виде фиксированных сумм идет в зачет.
да и считать чужие деньги- дурной вкус. купите собственные квартиры и сдавайте по любой схеме и любой стоимости.
Пока арендодатель предоставил вам максимально лояльные условия- дает дожить до конца окончания договора, заранее предупредил о непродлении договора и т.д.

В придачу ко всему хозяева квартиры могут еще иметь и налоговые вычеты. Таким образом 13% налоговая доплата становится еще меньше. Тоже считаю неуместным Кате пророчить 39 уе в месяц по налогам. Там все намного меньше. Одному собственнику только известно, что у него творится в договорах и налогах.
katya4, какие у вас доказательства сумм оплаты?

katya4:

аудиозаписи _Лиска_,

оплаты в баксах?..

Получите штраф.

katya4, угу. Если сможете снять.

Добрый вечер.
Девушку забрали на военные сборы, она работает медсестрой, у нее стоял отпуск с 2 апреля и на 14 дней,ей выплатили отпускные но она находилась в армии и следовательно отпуск должен быть перенесен когда она приедет со сборов.Ей позвонили с отдела кадров и сказали отпуск ваш мы отменяем некому работать ,а когда дадим еще не знаем.
Имеют ли право так сделать,а если нет то как поступить ?
она приезжает со сборов 13.04 и у нее стоит уже смена на 14 апреля.