Тема закрыта
  • Safraner MemberАвтор темы
    офлайн
    Safraner Member Автор темы

    168

    15 лет на сайте
    пользователь #137589

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 7 января 2009 13:28 Редактировалось Safraner, 3 раз(а).

    Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС

    Сайт застройщика

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Жилой комплекс с административными помещениями по ул. Олешева-Логойский тракт

    1 очередь (4-6 секции): 4 квартал 2009 года; 2 очередь (1-3 секции): 1-2 квартал 2010 года

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

    Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п

    с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

    Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2010 – 2011 гг.

    Договор

    Декларация

    Список дольщиков (участников Onliner):

    1. Matthew, 7 дом, 4 секция, 2-комнатная

    2. ириска32, 7 дом, 2 секция

    3. Липа, 7 дом, 2 секция

    4. benivalevskih, 7 дом, 4 секция, 1-комнатная

    5. klimok, 16 дом, 2 секция, 2-комнатная

    6. AndreiZ, 8 дом

    7. НeЖitь, 7 дом, 1 секция, 1-комнатная

    8. paradoks, 7 дом, 1 секция

    9. mickevich, 16 дом, 2 секция

    10. veronica0710, 16 дом, 1 секция, 2-комнатная

    11. Superpuper

    12. Галинка, 7 дом, 1 секция, 3-комнатная

    13. paganets, 16 дом, 1 секция

    14. Rael, 7 дом, 1 секция

    Замечания, дополнения и предложения пишите в личные пользователю Matthew ЛС

  • Safraner MemberАвтор темы
    офлайн
    Safraner Member Автор темы

    168

    15 лет на сайте
    пользователь #137589

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 10 марта 2009 17:16
    inhate:

    Safraner, ИП - это иностранное предприятие. А вы что подумали?

    Подумал Индивидуальный предприниматель - эти инициалы А.А. сбили с толку ;)

  • dzimchik Senior Member
    офлайн
    dzimchik Senior Member

    827

    22 года на сайте
    пользователь #241

    Профиль
    Написать сообщение

    827
    # 10 марта 2009 17:21

    ..

    Родом из детства...
  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    8938

    18 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    8938
    # 10 марта 2009 17:22

    inhate, если дом готов на 90 процентов то вряд ли застройщик попросит всего 30 процентов. :)

    dzimchik, у нас в договоре написано, что обязан заключить.

  • MIV Senior Member
    офлайн
    MIV Senior Member

    1313

    15 лет на сайте
    пользователь #136237

    Профиль
    Написать сообщение

    1313
    # 10 марта 2009 17:25

    льготный кредит - гуманитарная помощь застройщикам которые зависили на поздних стадиях долевого строителтства.

    точно сказано :super: На данный момент таких застройщиков, наверное, уже не так много, а вот что делать людям, желающим в том числе за льготный кредит, вступить в долевое "новое" строительство - а платить по графику денег своих не хватает :-?

  • andochka_by Member
    офлайн
    andochka_by Member

    396

    16 лет на сайте
    пользователь #120676

    Профиль
    Написать сообщение

    396
    # 11 марта 2009 12:26

    Информация для тех, кто рассчитывает на льготный кредит!!! Сами очень хотели строиться у Арэсы в Дружбе-2, поэтому хочу предупредить тех, кто еще не в теме. По нашей схеме мы могли рассчитывать на погашение 75% стоимости льготным кредитом, но...

    Так вот, из того, что удалось узнать, побегав по инстанциям и позвонив в Минское управление и центральный аппарат Беларусбанка ситуация следующая.

    1. Получить само разрешение на льготный кредит не сложно и очень возможно. Для этих домиков кредитуемая стоимость метра вроде самая высокая (каркасно-блочный дом свыше 10 этажей) - это около 1950000 млн.р.

    2. Кредитование осуществляется путем ежемесячного перечисления средств на счет застройщика СОГЛАСНО справок об объеме выполненных работ. Возможно перечисление аванса на следующий месяц 50% от планируемого на след. месяц объема работ. График застройщика в случае со льготным кредитованием не имеет никакого значения. Т.о. воспользоваться льготным кредитом при опережающем % оплаты (по графику платежей застройщика) над % фактически выполненных работ кредитом НЕВОЗМОЖНО. Либо в лучшем случае где-то к концу строительства, когда за счет собственных средств уже бужет внесено намного более половины средств, и то не факт.

    3. Конкретно по Арэсе невозможно использовать льготный кредит еще по одной причине - договор должен быть некоей типовой утвержденной формы и ТОЛЬКО в НАЦИОНАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ, а не в долларах по курсу, как у данного застройщика. Так что такой договор Беларусбанк не примет.

    4.На сегодняшний день сам Беларусбанк называет данную схему нерабочей, нам сказали, что в Совет Министров направлен запрос, но будет ли ответ и когда он будет неизвестно.

    Что же касается кредита под 17%, то нам сказали, что кредитуют по графику застройщика, только вот не знаю договор в у.е. принимают или нет.

    А жаль... очень хотели строиться в Дружбе:(

  • avlim Neophyte Poster
    офлайн
    avlim Neophyte Poster

    3

    16 лет на сайте
    пользователь #97867

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 11 марта 2009 13:35
    andochka_by:

    Информация для тех, кто рассчитывает на льготный кредит!!! Сами очень хотели строиться у Арэсы в Дружбе-2, поэтому хочу предупредить тех, кто еще не в теме. 2. Кредитование осуществляется путем ежемесячного перечисления средств на счет застройщика СОГЛАСНО справок об объеме выполненных работ. Возможно перечисление аванса на следующий месяц 50% от планируемого на след. месяц объема работ. График застройщика в случае со льготным кредитованием не имеет никакого значения. Т.о. воспользоваться льготным кредитом при опережающем % оплаты (по графику платежей застройщика) над % фактически выполненных работ кредитом НЕВОЗМОЖНО. Либо в лучшем случае где-то к концу строительства, когда за счет собственных средств уже бужет внесено намного более половины средств, и то не факт.

    По моим выкладкам, если график готовности (объем выполненных работ) будет линейно соответствовать срокам застройки, то ввести льготный кредит можно будет после выплаты 60% суммы. При этом, чтобы обойти ограничения банка, нужно будет использовать пункт договора о просрочке платежа и просрочить платеж на 60 дней - потеряв при этом 60$ пени для случая с двухкомнатной квартирой. При этом на лицо будет ЗАДОЛЖНОСТЬ, которую можно покрыть кредитом. Ввести за раз можно будет около 10% процентов от общей суммы строительства. Максимум такой финт можно будет сделать по графику 3 раза.

  • inhate Senior Member
    офлайн
    inhate Senior Member

    3291

    17 лет на сайте
    пользователь #66027

    Профиль
    Написать сообщение

    3291
    # 11 марта 2009 16:19

    По моим выкладкам, если график готовности (объем выполненных работ) будет линейно соответствовать срокам застройки

    Зависимость к сожалению нелинейная.

    Посмотрите фотографии в соседней теме домика который продает Вива-инвест в Сухарево - там готовность порядка 20%, сдача - вроде как до конца текущего года.

    Выпуск дозволены
  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    8938

    18 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    8938
    # 11 марта 2009 16:54

    inhate, а до этого он "вроде как" сдавался когда? год-два назад? :)

  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    8938

    18 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    8938
    # 11 марта 2009 16:54

    inhate, а до этого он "вроде как" сдавался когда? год-два назад? :)

  • Алексей-33 Senior Member
    офлайн
    Алексей-33 Senior Member

    3632

    16 лет на сайте
    пользователь #117478

    Профиль
    Написать сообщение

    3632
    # 11 марта 2009 16:56

    Липа, Да ,в первых договорах действительно стоял срок сдачи 2007 год,НО после вступления в силу ВСЕМ известного указа о долевом сроки перенесли.Ноне на то Вы внимание обращаете.Смотреть нужно не на срок а на готовность по справке и в натуре.Когда Ваш дом будет хотя бы в таком виде??Думаю года через два минимум.

  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    8938

    18 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    8938
    # 11 марта 2009 16:57

    Алексей-33, я поняла, мне вообще кредит опционален. на самом деле желаю удачи с вашим домом, искренне. :)

  • Алексей-33 Senior Member
    офлайн
    Алексей-33 Senior Member

    3632

    16 лет на сайте
    пользователь #117478

    Профиль
    Написать сообщение

    3632
    # 11 марта 2009 16:59

    Липа, Ну хоть на этом спасибо.

  • Delf Member
    офлайн
    Delf Member

    220

    14 лет на сайте
    пользователь #162309

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 15 марта 2009 16:58

    avlim (цитата):

    По моим выкладкам, если график готовности (объем выполненных работ) будет линейно соответствовать срокам застройки, то ввести льготный кредит можно будет после выплаты 60% суммы. При этом, чтобы обойти ограничения банка, нужно будет использовать пункт договора о просрочке платежа и просрочить платеж на 60 дней - потеряв при этом 60$ пени для случая с двухкомнатной квартирой. При этом на лицо будет ЗАДОЛЖНОСТЬ, которую можно покрыть кредитом. Ввести за раз можно будет около 10% процентов от общей суммы строительства. Максимум такой финт можно будет сделать по графику 3 раза.

    Скажи пожалуйста имела ли такая схема успех? Или только теоретически? 60$пени это те самые 0,001% по договору долевого, согласно 396указу. Если да то (пока банк будет долго думать) можно нарваться например на неуплату уже и второго взноса, что приведёт к тому что застройщик сможет тоже расторгнуть договор с недобросовестным долщиком? Что можно сказать по поводу если с застройщиком договориться что при 60-70% оплате своими средствами что б он - застройщик вернул весь бабос кроме первого взноса к примеру 25% и таким образом образовалась задолженность (35-45%) которую в свою очередь и попробывать закрыть льготным кредитом. Тем более % готовности дома к тому моменту будет каля 70% ну а затем и свои бабки заново подключить?

    Если я в чём та ни кампятентин :) Объясните, очень срочно нада разобраться:)

    Глупый пИнгвин робко прячет, умный смело достаёт.
  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    14 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 21 марта 2009 23:36

    Я заключила договор на дом № 16. Радует, что доллар не растет, как прогнозировали, а падает.:)

    Очень рассчитывала на льготный кредит.

    Подъезжала на днях в Ббанк, сказали, что в течении 3 месяцев все решится по поводу льготного кредита. Надеюсь, в положительную сторону.

    3. Конкретно по Арэсе невозможно использовать льготный кредит еще по одной причине - договор должен быть некоей типовой утвержденной формы и ТОЛЬКО в НАЦИОНАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ, а не в долларах по курсу, как у данного застройщика. Так что такой договор Беларусбанк не примет.

    График строительства и финансирования жилых домов *

    по г. Минску на 2009 г. http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_-67401246/dol_stroit.shtml

    Этот дом есть в списке. К чему тогда этот график, если договор не соответствует установленной форме?:conf:

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    14 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 22 марта 2009 10:35

    мы с мужем тоже решили рискнуть, заключили договор на строительство двушки в 16 доме в Дружбе. Насчет договора в валюте, муж подходил в аресу, сказали,что основной договор будет заключен в рублях, но цена будет не фиксирована, а изменятся с учетом колебаний курса доллара. В банке сказали, что такое прокатит. Но остается большой вопрос, будут ли к моменту заключения основного договора выдавать льготные кредиты? И будут ли их выдавать вообще? Кто решил тоже рискнуть, пишите, делитесь информацией и своими мнениями.

  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    14 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 22 марта 2009 13:39
    ириска32:

    мы с мужем тоже решили рискнуть, заключили договор на строительство двушки в 16 доме в Дружбе. Насчет договора в валюте, муж подходил в аресу, сказали,что основной договор будет заключен в рублях, но цена будет не фиксирована, а изменятся с учетом колебаний курса доллара. В банке сказали, что такое прокатит. Но остается большой вопрос, будут ли к моменту заключения основного договора выдавать льготные кредиты? И будут ли их выдавать вообще? Кто решил тоже рискнуть, пишите, делитесь информацией и своими мнениями.

    По льготным кредитам статья в КП:

    http://kp.by/daily/24263.4/459042/

    Я считаю, что решение Мингорисполкома, конечно, не отменят. Но, возможно, поставят какие-то дополнительные условия, по которым очень проблематично будет взять льготный кредит или воспользоваться им.:conf:

    Мы тоже в этом доме заключили договор на двушку. По поводу доллара - это вечно спорный вопрос. Читала мнение экономистов и финансистов, что ему осталось жить 3-5 лет; и др. мнение, что он резко повысится до 3,800 руб. и больше.

    Будем ждать и надеяться на лучшее!!!:wink:

  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    8938

    18 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    8938
    # 23 марта 2009 12:06

    Галинка, ириска32, велкам :)

    я правда в седьмом, но живу через дорогу, начнут строить - скину фотки ;)

  • Alexadam Senior Member
    офлайн
    Alexadam Senior Member

    4879

    18 лет на сайте
    пользователь #48531

    Профиль
    Написать сообщение

    4879
    # 23 марта 2009 12:39

    На риэлте по дому на Логойском тракте выкатали цену для нуждающихся....


    Выгодное предложение для нуждающихся в улучшении жилищных условий!!! Цена для Вас – 1300 у.е. м2

    http://realt.by/newflats/object/111732/

    Если тебе хватает денег, значит, тебе не хватает воображения...
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10201

    22 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10201
    # 23 марта 2009 12:52
    Alexadam:

    На риэлте по дому на Логойском тракте выкатали цену для нуждающихся....

    Цитата: Выгодное предложение для нуждающихся в улучшении жилищных условий!!! Цена для Вас – 1300 у.е. м2

    http://realt.by/newflats/object/111732/

    Не понял, где этот дом и в какой он стадии готовности.

  • MIV Senior Member
    офлайн
    MIV Senior Member

    1313

    15 лет на сайте
    пользователь #136237

    Профиль
    Написать сообщение

    1313
    # 23 марта 2009 13:17

    9001, на предыдущей странице его фотки

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=11065991#11065991

Тема закрыта