Долевое строительство Арэса-Сервис (Ареса)

Alexadam, они сами говорят что реально взять льготный, нам в принципе пофигу, но выгоднее свои держать на депозите, а платить за 5-процентный кредит. это в теории. а как с ним решать вопрос? подать доки да и все.

Safraner, а как продвигается строительство на Олешева-Логойка, есть проблемы?

Алексей-33 довольно верно описал ситуацию, хотя и сумбурно. Степень готовности дома "по бумажке" в начале строительства действительно далека от той части стоимости которая обычно платится в долевом строительстве в виде первого взноса.

Рельная ситуация утилизации льготного кредита такова: дом готов на 90% по бумажке, первый взнос - 30%, кредитом можно покрыть остальное (ну или сколько получится).

Тут есть одна тонкость: как я понял, если объект готов на 60%, у вас оплачено 30%, то выдадут все-таки столько денег (в передалх кредитной линии) сколько надо на покрытие разницы, а не 30% от суммы кредитной линии.

Почитать множно форумы УНР10 - там представители застройщика советовали заниматься льготным кредимто в конце стрроительства, т.к. и сумма будет больше (вероятно) из-за роста стоимости нормированного квадратного метра, и применить этот кредит есть к чему. Как я понял, в конце строительства готовность "по бумажке" догоянет оплату и есть вероятность всунуть-таки туда льгтный кредит.

Но вообще хотелось бы защемить пальцы дверью группе кометентных в этом вопросе чиновников и менеджеров ББ - слишком все туманно, и чем дальше копаешь тему - тем неохотнее дают конкретные ответы.

MIV:

Safraner, а как продвигается строительство на Олешева-Логойка, есть проблемы?

Продвигается удовлетворительными темпами, есть некоторые основания надеяться на сдачу первой очереди летом. Сейчас это выглядит примерно так, я проезжаю регулярно и вижу что в рабочее время все три крана крутятся, на всех участках идут работы и виден результат.

Можно посчитать по наблюдениям как они завершали на Чернышевского: там дом конечно меньше почти в два раза, но они с такой приблизительно степени готовности завершили через месяца 3-4. Поэтому, по моим грубым расчётам, если темпы существенно не упадут, то должны первую очередь до конца лета сдать и заметно продвинуться с каркасом по 2-й и 3-й очередям.

Алексей-33:

Липа, Спасибо конечно за разрешение писать в Вашей ветке(без этого просто недочеловеком чувствовал).

Если формально подходить, то ветка МОЯ Но я не против, пишите кто хотите что хотите.

Да, и ув. Алексей-33, повторю вопрос, если у вас есть полезная информация, то поделитесь - можно в личные:

Safraner:

Алексей-33:

АРЕСА конечно застройщик авторитетный НО что то заболтало его нынче как соплю на ветре.

А можно подробнее, что за ветер, что у них не так?

немного неясно - какая разница банку сколько я внесла своих личных денег? то есть к примеру готовность дома 20 процентов, то в этом случае банк не прокредитует эти самые 20 процентов? и почему.

в принципе этот кредит мне всегда казался чем-то стремным icon_smile.gif

Банку пофигу - у него 185 указ ППРБ и собственное положение о выдаче льготных кредитов. И платить он будет не по графику платежей застройщика, а по процентам готовности дома и вашей задолжености. Т.е. если вы заплатили застройщику 30% стоимости квартиры, застройщик построил 40% дома, то банк выплатит застройщику сумму для покрытия вашего 10% долга.

Липа, незачто. Кстати, следует учитывать мое скептическое настроение - в этой темной сфере мог что-то напутать. В любом случае, стоит сходить в кредитный отдел ББанка, взять с собой договор (можно не заключенный - просто бумажку стандартную) с графиком платежей и попросить сотрудников ББ расписать четко, что вам светит. В случае, если с порога вас встретит пессимизм - не стесняйтесь пройти к рувководству - там знают больше.

Про льготный кредит, тому, кто участвует в форумах, давно все ясно. Меня, например, не останавливает тот факт, что он перечисляется по факту стройки. Другое дело, что скоро с такой ситуацией (кредит дают, но не перечисляют) столкнутся многие и тогда может что-то изменится, а если нет, то и нахер исполком выдумал эту канитель, если она реально не может помочь людям.

MIV, а разве в гражданском кодексе есть понятие "предварительного договора", как имеющего некую юр. силу? Тем более, если там звучит, как вы написали, "возможность", а не "обязанность" заключить впоследствии договор долевого.

то и нахер исполком выдумал эту канитель, если она реально не может помочь людям.

Если дом готов на 90%, а первый взнос 30% - разницу можно покрывать льготным кредитом.

Иными словами, льготный кредит - гуманитарная помощь застройщикам которые зависили на поздних стадиях долевого строителтства.