Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    18 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    17 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 4 ноября 2008 17:58

    Олюня,

    а куда Мапид денется - все через вас пойдет. 99% :)

    И даже количество аукционов уже подсчитали

    лысый дядька с молотком на каждом аукционе ту же цифру вещает. :lol:

  • dub606 Senior Member
    офлайн
    dub606 Senior Member

    550

    21 год на сайте
    пользователь #11073

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 4 ноября 2008 19:23

    да , на просмотре квартир представители мапида говорили о еще 2 домах

    на Горецкого и еще где-то

    Уно а чего в личку это что страшный секрет?:-?

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    17 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 4 ноября 2008 19:28

    dub606,

    нет, инфа на 100% не проверенная просто. нечего "пока-что-слухи" выдавать за действительность.

    вот, Олюня подпишет договоры с Мапидом- тогда все будет предельно точно.

    об этом уже пару страниц назад обсуждалось.

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 5 ноября 2008 08:51

    ну да, чуточку терпения до февраля - и более-менее проверенная информация будет выложена в студию:)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Svils Senior Member
    офлайн
    Svils Senior Member

    2134

    18 лет на сайте
    пользователь #60965

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 5 ноября 2008 11:12

    Уно, кинь в личку по сухарям и ближайшей округе, ПУСТЬ И СЛУХИ, нужно готовиццо :znaika:

    Нет безвыходных ситуаций, есть неприятные решения.....
  • JC Senior Member
    офлайн
    JC Senior Member

    4415

    22 года на сайте
    пользователь #3904

    Профиль
    Написать сообщение

    4415
    # 5 ноября 2008 13:54

    интересно, сколько квартир будет выставлено повторно, когда банки начнут отказывать в выдаче кредитов?

    я интересовался в банках, под эти условия аукциона ни один банк не соглашался даже заявку рассматривать.

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 5 ноября 2008 14:07 Редактировалось Олюня, 1 раз.

    JC, интересно, в какие банки Вы обращались? Лично мне известны как минимум 3 банка, выдавшие и выдающие кредиты по протоколам аукциона

    Еще ни одного отказа не было

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Svils Senior Member
    офлайн
    Svils Senior Member

    2134

    18 лет на сайте
    пользователь #60965

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 5 ноября 2008 14:07

    Уно, сенкс, я так понимаю, что все через мгцн пойдет?

    Нет безвыходных ситуаций, есть неприятные решения.....
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 5 ноября 2008 14:08

    Svils, Вы бы меньше руководствовались слухами!!!

    А то пока следующий год настанет, очень многое может измениться, и не в лучшую сторону.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    21 год на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 5 ноября 2008 14:10

    JC, раскажите это Уно.

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    17 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 5 ноября 2008 14:34
    Олюня:

    ... очень многое может измениться, и не в лучшую сторону.

    Не в лучшую сторону для покупателя или продавца? :conf:

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    17 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 5 ноября 2008 14:36
    JC:

    интересно, сколько квартир будет выставлено повторно, когда банки начнут отказывать в выдаче кредитов?

    я интересовался в банках, под эти условия аукциона ни один банк не соглашался даже заявку рассматривать.

    Перечислите банки, в которых вы "интересовались".

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 5 ноября 2008 14:56

    GTR, и для покупателя, и для продавца, ну и для организатора торгов тоже.

    Например, продавец решит продавать эти квартиры своим работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сответственно у продавца не будет такого объема выручки от продажи, как на торгах.

    Для покупателей - неизвестно что будет как с ценами на жилье, так и с кредитной политикой.

    Ну а насчет организатора торгов - тут, я думаю. все и так понятно:)

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 5 ноября 2008 15:04

    На 2-х последних аукционах присутствовал представитель Белинвестбанка (в этом банке обслуживается МАПИД), это уже было после информации о финансовом кризисе.

    Лично я сама еще в прошлом году проводила переговоры с "Белросбанком", люди там кредитовались и в этом году.

    И вот недавно лицом к народу повернулся Белагропромбанк.

    Раньше еще Белпромстройбанк кредитовал аукционы, но уже перестал.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    17 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 5 ноября 2008 15:06
    Олюня:


    Для покупателей - неизвестно что будет как с ценами на жилье, так и с кредитной политикой.

    Я думаю понятно в этой ситуации одно - гиперроста цен который мы наблюдали последние годы уже не будет в ближайшие 1,5 - 2 года. А это время покупателя в любом случае.

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    17 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 5 ноября 2008 15:22

    Лично я сама еще в прошлом году проводила переговоры с "Белросбанком",

    так вот кто притащил кредитников на аукционы и поломал мне халяву.... :D

  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    21 год на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 5 ноября 2008 15:31

    Олюня, а какой % кредитников от всех покупателей?

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    21 год на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 5 ноября 2008 15:47

    Олюня, а частники к вам не обращаются с просьбами пустиь их квартиру с молотка? Такого ещё не было?

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24981

    21 год на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24981
    # 5 ноября 2008 17:00

    Gustaf, смысла нет, уйдет дешевле чем обычным путем

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    21 год на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 5 ноября 2008 17:30

    Ivan Igorevich, ну может кому-то надо продать квартиру за реальные деньги (адекватные платеспособному спросу на рынке), а не продавать и светить её годами во всех базах АН.

    Если так рассуждать, то накой тому мапиду отдавать квартиры дешевле, чем отдать их на реализацию в АН?

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить