Жилой дом №3 по пр. Победителей, Лебяжий (ОДО "Айрон")

1569215.

1569215:

Какие коммунальные платежи до оформления права собственности на квартиру???? О чем вы????

Попробую объяснить выгоду для ТС, без ссылки на №№ Указов:
- После подписания акта-приемки квартиры дольщик обязан (смотри Указ о долевом стр-ве, пункт не помню) подписать с Застройщиком временный Договор на оплату комм. платежей на срок до получения Свидетельства о регистрации на объект строительства, т.е. на квартиру.
В этом случае, графу в жировке, за Техническое обслуживание (к примеру 70 кв.м. х 2100 =147000 рублей получит Айрон.)

Вступив в права собственности, Вы должны пулей бежать в ТС заключать Договор на тех. обслуживание. Соответственно временный договор теряет силу.

- А Вам предлагают, не заморачиваться временными Договорами, и сразу все комм. платежи оплачивать в ТС.
Я так понимаю, что Айрону лишняя бухгалтерия не нужна. И тогда 147000 в месяц попадет в бюджет ТС.

Получается ТС это выгодно!
Не знаю, может я упустил чего, но это если объяснять по простому, "на пальцах".
Если я не прав, то опровергните, пожалуйста! Думаю, что инициативная группа, или кто то другой, кто внес такое предложение, в этом плане молодцы!

Извините!

Lady_of_Law,

Тогда что на нас распространяется?
По какому закону жить? Пусть юристы и выскажутся. Вечером, если угодно, пролистаю Указы и попробую проанализировать.
Но, представьте ситуацию:
Застройщик сдал квартиру Вам по Акту. В течении двух или трех месяцев Вы (по Закону) обязаны оформить документы на собственность, т.е. получить свидетельство. В первый день это сделаете или в 89 день, неизвестно.

Отсюда вопрос: Вот кто будет содержать эти два-три месяца Вашу собственность и места общего пользования?
Содержать, - это вода, свет, уборка, и др.
А вот начинать ремонт, приводить дизайнера люди будут в первый день после подписания Акта. На второй день ваши строители уже разбомбят все что нужно и не нужно. Весь дом будет в пыли и дыме. И только через 60-90 дней, когда Вы оформите Свидетельство на собственность возникнет возможность нанимать уборщиков, дворников и т.д.

Второй вопрос, а что случится с Домом за эти 90 дней бесхозяйственности. А?

Lady_of_Law:

D-11, вы в этом уверены?

Не знаю, какие у Вас условия договора, но почти уверена, что ни с кем из нас договор долевого строительства не заключался, а следовательно, все нормы, содержащиеся в Указе о долевом строительстве, на нас не распространяются.

Наша обязанность по оплате коммунальных услуг возникнет только с даты возникновения права собственности на квартиру (т.е. с даты гос регистрации права собственности) - см. Жилищный кодекс!

Полагаю, что п.19 в бюллетене крайне некорректен!

Если п. 19 "крайне некорректен", голосуйте за вариант "ПРОТИВ".

завозил бюллетень, заострил внимание на 19 вопросе. Девушка улыбнулась и переглянулась с коллегой - ответ конкретный не дала.

del

Fortaleza10:

truelala, а Вам не мешало бы выпить таблеточку от бестактности и грубости. Мы все будущие соседи, и с оскорблений начинать неправильно. Тем более, постоянно высказываясь в адрес людей из соседних домов и оскорбляя их, вы себя относите, видимо, к какой-то высшей касте, а ведете себя, простите, как тот самый "алкаш", который даст вам бутылкой по голове, если в доме вдруг не будет консьержки. Просто уже терпение лопнуло.

+1000000000
Fortaleza10, не стоит этот человек внимания вообще, не обращайте внимания. Все попытки втолковать человеку не увенчались успехом, да и по всей видимости ему комфортно в шубе хама. Наверное ему всегда попадались культурные люди, которые на хамство не привыкли отвечать хамством, вот он и продолжает в привычной для себя манере. Но, надеюсь, что рано или поздно ему встретиться тот, кто сможет поставить его на место.
Более того, меня удивляет тот факт, что этот человек находится в активе дома
Но у меня стойкое убеждение, что вся его активность будет сосредоточена в балабольстве, чем он и ограничится...

Все эти споры и оскорбления абсолютно бесполезны. Еще более бесполезно вступать в дискуссию с хамами и грубиянами.

Я свой выбор сделала, проголосовав в бюллетене так, как посчитала нужным! И объяснять свой выбор Вам, уважаемый truelala, я точно не собираюсь!

Девочки. Не cсорьтесь !

За окном Весна вступает в свои права, все будет пучком!

Отличный фотоотчет.

супер! спасибо!