Жилой комплекс Vogue

bergovin, Уж простите за замечание, но на графике Москвы в рублях колебания метра за год в 2 раза меньше (167000-197000), чем в Минске (75000-105000). Так что, следуя вашей же логике зависимость нашего метра от их рубля (нефти) тоже в 2 раза меньше.

Я тоже не Ванга и не Петя П., но тоже выскажу мнение
У нас экономика катится в Нет денег, отрицательный сальдо, нет звр, нарастают выплаты по кредитам, нет работы, нет зарплат, заводы стоят и никто их не покупает и не модернезирует. И даже если сегодня нефть станет по 100, то понадобится не один год, чтобы вытащить экономику. Так что нескоро у людей появится "жирок" на квартиры, а следовательно и цены продолжат быть в "медвежьем" тренде.
Ну и вот дополнительная минутка аналитики: с февраля по май доллар упал в глазах белки на 14%, а метр в белках за этот же период аж на целых 19%. Эта разница в 5% говорит о том, что дно (или глубина) на РН совсем не достигнуто.

Чувствуя заранее посылы некоторых "Чё ты тут сидишь на ветке? Вали нах", отвечу - Вог нравится, место нравится, но жду развития ситуации по строительству 5б, паркингу и свечек перед парком. Если все будет так, как хочу, то куплю.

bergovin:

dimon8:

bergovin, Уж простите за замечание, но на графике Москвы в рублях колебания метра за год в 2 раза меньше (167000-197000), чем в Минске (75000-105000). Так что, следуя вашей же логике зависимость нашего метра от их рубля (нефти) тоже в 2 раза меньше.

197-167=30 и 105-75=30 так что поразительно точно ))))

18% и 40%

dimon8:

bergovin:

dimon8:

bergovin, Уж простите за замечание, но на графике Москвы в рублях колебания метра за год в 2 раза меньше (167000-197000), чем в Минске (75000-105000). Так что, следуя вашей же логике зависимость нашего метра от их рубля (нефти) тоже в 2 раза меньше.

197-167=30 и 105-75=30 так что поразительно точно ))))

18% и 40%

ну не знаю как тут лучше в процентах или абсолютно считать, получается если в относительных цифрах то МЫ в 2 раза сильнее просели чем Москва, дальше маловероятно ))) у них жирок мощнее, сальдо и тд... В общем думаю у нас уже весь негатив РН отигран

дальнобой1976:

Пишите по существу и прикрепляйте к этому существу свои доводы.

дальнобой1976:

Кто хочет пусть ждет попяЦот, кто не хочет ждать-купили сейчас.

Согласен. Однако стоит заметить, что покупают сейчас в основном дешевые малометражные квартиры (грубо говоря, было у людей 40т. и вот вдруг их стало хватать на квартирку), о чем говорят и риэлторы и эксперты.

Да и вот такие высказывания

дальнобой1976:

Но меньше чем 700$ в Воге метр стоить не будет. Попомните моё слово)))

показывают некоторую символическую стабильность в падении в попытках удержать цену, потому что эти же люди до этого кричали "1500 и ни меньше", затем "1000 и не меньше"

Повесьте график цены на метр в Вог в шапку и пусть каждый сам себе молча рисует тренды

Ах, да! Я на бакс ошибся. Пардоньте!!! 699$ а не 700$. А вот тот, что купил за 650$ както быстро пропал удалив свой комент. Ни фейк ли это был? В любом случае я дал свой прогноз,личный. Опирался на местоположение и т.д. Хотите верьте, хотите нет. Время покажет)))

Glaphira:

метр вышел по 650

наверное в удачное время зашел, на старте акции, ему скинули, потом попросили убрать

Кто-нибудь обращал внимание на этот пункт договора
4. ЦЕНА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. Стоимость строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в текущих ценах на дату заключения Договора является договорной и составляет сумму эквивалентную 2200 (две тысячи двести) долларов США.
Согласно Положению о скидках, утверждённому Застройщиком 01.03.2013 г., Дольщику предоставлена скидка от стоимости строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в сумме эквивалентной ____________(_______________________) долларов США, в результате чего стоимость строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в текущих ценах на дату заключения Договора составила сумму эквивалентную ______________ (_____________________________) долларов США.
В случаях нарушения Дольщиком срока оплаты и (или) размеров платежей, установленных в Приложении 2 к настоящему Договору, вне зависимости от периода просрочки платежа и размера несвоевременно внесенного платежа, скидка, предоставленная в соответствии с частью 2 настоящего подпункта, аннулируется, а стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства подлежит перерасчету исходя из стоимости строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства, установленной частью первой настоящего пункта.

Причем он распространяется как на вариант рассрочки , так и на покупку при 100% оплаты.

А как же пункт 1.1

Объект долевого строительства вводится в эксплуатацию без выполнения внутренней отделки помещения, в том числе без устройства стяжки полов, полов с теплозвукоизоляцией, без штукатурки, шпаклевки, окраски стен, потолков, без устройства внутриквартирных перегородок, без установки дверных межкомнатных блоков, без установки подоконников, без разводки водопровода и канализации внутри помещения, без сантехнических приборов и оборудования, без электроразводки внутри помещения, электрозвонков, без разводки ТВ внутри помещения, телефонизации, радиофикации, домофонной сети, без установки автономных дымовых пожарных извещателей, приборов учета тепла, воды и электроэнергии, без монтажа систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом, без установки подъемников для маломобильных групп населения; без монтажа технологического обрудования, без устройства встроенной мебели и антресолей с проведением отделочных, специальных и иных работ в объеме, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему Договору.

Не может ли под этими пунктами подразумеваться установка лифтов? чтобы не вышло потом так что и за лифты придется платить.

VmiK:

VisualHarmony:

Кто-нибудь обращал внимание на этот пункт договора
4. ЦЕНА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Тоже когда читал был слегка удивлен
Но все оказалось просто - это типичная для Дана страховка застройщика на случай неоплат и тп
Говорю типичная, тк такой пункт есть в Вивальди/Маяке/Мире

Ну тут мне кажется всё по разному, например, когда я заключал договор (пол года назад), то у меня не было такого пункта. Ну и сейчас тоже нет его.

VisualHarmony:

Кто-нибудь обращал внимание на этот пункт договора
4. ЦЕНА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. Стоимость строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в текущих ценах на дату заключения Договора является договорной и составляет сумму эквивалентную 2200 (две тысячи двести) долларов США.
Согласно Положению о скидках, утверждённому Застройщиком 01.03.2013 г., Дольщику предоставлена скидка от стоимости строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в сумме эквивалентной ____________(_______________________) долларов США, в результате чего стоимость строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в текущих ценах на дату заключения Договора составила сумму эквивалентную ______________ (_____________________________) долларов США.
В случаях нарушения Дольщиком срока оплаты и (или) размеров платежей, установленных в Приложении 2 к настоящему Договору, вне зависимости от периода просрочки платежа и размера несвоевременно внесенного платежа, скидка, предоставленная в соответствии с частью 2 настоящего подпункта, аннулируется, а стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства подлежит перерасчету исходя из стоимости строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства, установленной частью первой настоящего пункта.

Причем он распространяется как на вариант рассрочки , так и на покупку при 100% оплаты.

А это сделано для того, чтобы за задержку платежа в 1 день или ошибку с курсом пересчета или каким-либо прочим мелким нарушениям отменить скидку и пересчитать стоимость квартиры по курсу 2200. Такие прецеденты были - людям два года не отдавали ключи от квартиры, пока они не доплатили по пересчитанной стоимости. Хорошо подумайте, стоит ли связываться с таким застройщиком. Еще неизвестно что и в каком виде они вам построят и достроят ли вообще. "Город в городе Маяк" - превратили в район непригодный для проживания. Ради сиюминутной выгоды "сербские инвесторы" поганят город и обманывают людей. Прежде, чем подписывать договор - думайте, стоит ли с ними связываться вообще.