Бесплатная юридическая помощь (3)

Kako:

А нельзя просто переоформить?

нельзя, потому что "оформление" в БРТИ это просто регистрация сделки. вы должны сделку совершить, а потом её зарегистрировать.

короче смысл такой. если у квартиры есть собственник и это его право собственности никем из указанных вами лиц не оспаривается, он может с квартирой сделать что угодно. даже продать а деньги пропить. про наследство я пошутил .

tvoy-auto:

96_JkO да, я с Вами согласен, тут такие юристы, часть, что сами ничего незнают, закончили заушно, и все, и хотят чтобы им платили, а знать элементарных вещей-не знают.

мы ещё днём закрыли эту тему. почитайте мои высказывания, их смысл был совершенно другим.

и это... tvoy-auto, когда прОсите, помните, что вам могут отказать. и обижаться на это не надо.

96_JkO я и не обижаюсь, просто консультируюсь, т.к сейчас, когда собираюсь это все организовывать, нужно все продумать и проссчитать.
Готов нанять юриста, но оплата-естественно по факту, т.к нет желания платить в пустую.

tvoy-auto:

но оплата-естественно по факту, т.к нет желания платить в пустую.

так и тут никому в пустую работать не хочется. в пустую из-за вас. это же ваш стартап, вот вы за него ответственность и несите. работа юриста - только часть всего результата.

так что варианта всего два, или разовая оплата за услугу, или процент в доле, как договоритесь.

nrm:

но смущает 3-й пункт допсоглашения. Не развяжет ли этот пункт руки застройщику для последующей индексации стоимости квартиры очередным допсоглашением?

правильно смущает. но всё по порядку...

смысл вот в чём. ваш застройщик хочет поиметь вас на бабки, по договору и указу № 396 сделать это трудно, поэто он придумал этот доп.

цена договора - существенная его часть, поэтому менять её можно только по обоюдному согласию сторон, делать это вы не обязаны.

пункт 3 допа для того, что предъявить вам по окончании строительства "фактическую стоимость строительства". раньше (помоему до августа 2011 года) такой нормы в указе № 396 не было, видимо нет её и в вашем договоре. строительство должно было вестись строго по смете, но так украдёшь не много. "фактическая стоимость строительства" это легализация откатов застройщика и подрядчика, потому как вы никогда не проверите что почём они покупали - часть денег ушло через финки, часть откатами и т.д.

пункт 2 из той же оперы. они подстраховываются...

после такого допа застройщик подсчитает "фактическую стоимость строительства". какая она будет - зависит лишь от его фантазии. и вы обязаны будете её оплатить.

без этого допа вы будете рассчитываться строго по индексам СМР и по сметам.

tvoy-auto:

Готов нанять юриста, но оплата-естественно по факту, т.к нет желания платить в пустую.

Кстати, о птичках. 99% орлов в этой стране считают, что юруслуги ничего не стоят после того, как они оказаны. Поэтому все серьезные юрфирмы работают по предоплате.

nrm:

96_JkO, спасибо за оперативный ответ. Что можете посоветовать в этой ситуации? Возможно ли потребовать изменение трактовки этих пунктов допсоглашения и каковы шансы, что это произойдет без бодания через суд? И вправе ли я потребовать изменения даты составления допсоглашения на текущую, а не задним числом, потому как складывается впечатление, что тупо хотят сдоить бабок.

изменить дату - требуйте, не изменят - не подписывайте. только смотрите чтоб были доказательства, что доп вы получили именно сегодня.

подписывать или нет - как хотите, только имейте ввиду, что основания изменения договора, которые указаны в допе не соответсвуют ни одному основанию из законодательства о долевом строительстве, поэтому расторгнуть с вами договор из-за неподписания этого конкретного допа нельзя.

ну а к суду - готовьтесь.

Писатель:

готов учится у вас в автошколе, но оплата по факту сразу говорю на таких условиях вы НЕ НАЙДЕТЕ человека, тут уже тоже обсуждалось почему.

хорошо, запишем Вас
а можете напомнить, просто, тут, на юристике недавно.

halfmax:

Кстати, о птичках. 99% орлов в этой стране считают, что юруслуги ничего не стоят после того, как они оказаны. Поэтому все серьезные юрфирмы работают по предоплате.

В какой-то мере я с Вами соглашусь, но опять же, откуда я знаю что я попал к ТОЛКОВОМУ юристу, а не к практиканту после вуза?
Если, зная что этот человек-юрист, его много кто советует, я готов платить, при чем нормальные деньги, но опять же, все зависит от случая. Например в своем случае, я готов предлажить следущее-до начала реализации проекта, помощь юриста-бесплатна, после, я предлагаю-1-2млн ежемесячно,при этом от Вас консультация, с меня деньги независимо от того сколько раз обратился, и обращался я в этом месяце или нет.
В свою очередь, когда мои родители судились, с одной мадам, то адвокат, сказала-мне деньги ненадо, Вы и так много затратили, и я Вам сама говорю спасибо, т.к взяв Ваше дело вести, и выйграв его-сейчас уже на руках еще 3 подобные заявки. А деньги, платили-не малые, то судье, то экспертам, в результате сумма равна была стоимости по тем временам новой А6 05г.в(года были 04-06).

viz-Lawyer:

96_JkO:

....Но из своего опыта могу сказать - я ещё не встретил юриста, который как рыба в воде, и который из любой сложной ситуации найдёт законный выход...

Вы ищете такого юриста? И Вы надеетесь его найти??? Одного - на все сложные ситуации???? Причем чтобы нашел из любой - законный выход??????? А под законным выходом Вы подразумеваете только тот, который устраивает Вас???????? Вы или американских кинов насмотрелись про адвокатов, или 15 летний юноша в розовых очках. Не смешите людей.

Это вообще распространенный подход начальства. Сколько раз приходится от шефа слышать фразу типа "прыгай в самолет, лети в гондурас, там против нас клиент с помощью "Эрнст энд Янг", консультруемого бывшим председателем хозяйственного суда Гондураса иск на 100500 миллионов подал по поводу нарушения местного законодательства, завтра заседание - надери им задницу и сразу же возвращайся, только на переводчика денег у нас тоже нет. Ну и если проиграешь то из зарплаты попиццот может придется удержать".
Когда часто и быстро даешь правильные правовые советы на сложные и гнилые вопросы часто это приводит также к девальвации труда юриста. А еще мода в последнее время пошла - дашь совет по трудовому праву, например, через час прибегает кадровик с распечаткой поста пятилетней давности на сайте кадровик.бай за подписью известной Ч... и тычет, что там по-другому написано, и не желает слушать, что целый бывший начальник в Минтруда тоже может ошибаться, или в "интересах службы", "упущения при разработке проекта НПА" и т.д. давать неправильные рекоммендации и какой-нибудь действующий зампред суда (который в конечном итоге будет рассматривать спор) уже сам написал комментарий по этому вопросу или вообще подготовил постановление пленума и ты это все во время очередного "чаяпития, ничегонеделания и т.д." прочитал и запомнил.

Добрый день!подскажите пожалуйста!соседи,парень 20 лет и его брат лет 18,мать там вообще редко бывает ,любят ооочень громко послушать музыку в любое время суток.у нас общая стенка.у меня маленький ребенок,которому данный шум мешает спать.Боремся мы с этими "музыкантами" уже больше года,милицию вызывали не раз,сами говорили-они усмехаются и посылают.Вчера в очередной инцидент вызвала милицию,музыка играла в 6 вечера,а мы как раз в это время сына спать укладываем.милиция прибыла ЛИШЬ В 21 с копейками.взяв с меня показания,отправились к соседям,на что мамаша выпучив глаза кричала-это неправда,сын стоял в лгал мне врал что он только в 2 часа слушал музыку ,а в 6 ведите ли мне причудилось....однако в нашем доме одни старики и НИКТО НЕ СЛУШАЕТ ЛИНКИН ПАРК!!!!Сил терпеть этих любителей музыки нет,знаю что есть куча законов по этой теме,подскажите что делать и если дело доводить до суда как и что? буду очень благодарна!

96_JkO:

JulirR:

есть куча законов по этой теме,подскажите что делать и если дело доводить до суда как и что

законов море, с исполнением проблема. вам по сути надо, чтобы авторитетная организация замерила уровень шума в квартире, а ЖЭС установил отуда он идёт. организация - санстанция, жэс - вы знаете где. теперь прикиньте как это можно осуществить?

но блин,это надо чтобы они пришли во время музыки,но кто ж побежит?