Cтроительство квартала Маяк Минска

Уважаемые аборигены, будущие аборигены и им сочувствующие!
Причитания, общие рассуждения, абстрактные "жалобы на жизнь" не помогут.
RediskaTK,

Может у кого для сравнения есть проект изначальный? Уже даже стало интересно, сколько там было домов?

Знакомство с "веселыми картинками" тоже не поможет. А что поможет - указано ниже.
1. Узнаем, имеется ли утвержденный Мингорисполкомом градостроительный проект детального планирования (он же - Детальный план или ПДП) на вашу территорию. Схема детальных планов на территории города Минска Обращаем внимание на столько на схему слева, сколько на первую таблицу справа.

Указ Президента Республики Беларусь от 12.11.2009 N 541 "О реализации отдельных инвестиционных проектов в г. Минске"
1. Осуществить реализацию инвестиционных проектов по строительству в г. Минске:
1.1. в 2009 - 2017 годах - многофункционального комплекса общественно-жилой застройки "Маяк Минска" в границах просп. Независимости - ландшафтно-рекреационной зоны 85 ЛР-1 - ул. Скорины - продолжения ул. Калиновского (проектируемой);
...
2. Установить, что:
2.2. при разработке проектной документации на строительство объектов допускается применение строительных нормативов, аналогичных действующим в г. Москве, при условии их соответствия градостроительным проектам детального планирования территорий застройки объектов, прошедшим государственную экспертизу и утвержденным в установленном порядке;

Стадийность проектирования: Генеральный план населенного пункта → Детальный план (ПДП) → архитектурный проект застройки территории → строительный проект. Генеральные планы и ПДП - это градостроительная документация, остальное - проектная документация.
2. Если ПДП имеется и он утвержден до 2010 г. включительно, то можно написать в Минприроду обращение - образец тут
3. Если ПДП имеется, то с ним можно ознакомится, написав о своем желании в Администрацию р-на со ссылкой на п.п. 4 и 6 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь"
4. Что такое ПДП - читаем тут. Там же - образцы обращений по результатам его общ. обс.
5. Застройка территории с нарушением требований ПДП и ее последствия - читаем тут
6. Из практики: "поставить на уши чиновников и застройщика" может и один абориген, не подвернувшийся процессу дебилизации и деградации общества. Но чаще всего борьбой с уплотнением занимается инициативная группа.
Борьба с уплотнением - это творческий процесс, требующий напряжения сил, мозгов, фантазии и хорошего чувства юмора Не всем это дано.
Нужно ли оно вам?

Мечты идиота. Приезжает вдруг на Маяк самый главный кандидат перед выборами и на раз решает все вопросы

Вернёмся к нашим баранам. В Комсомолке за 18.09.2015 вышла интересная статья. В частности вот что в ней написано про освещение подъездов - Лампочку должны менять сразу, а не по звонку
Освещение подъезда мы тоже оплачиваем по графе «техническое обслуживание».
- Человек, который закрепляется за домом - как правило, это мастер участка - должен не реже двух раз в неделю побывать в подъезде, спуститься в подвал и проверить, все ли исправно работает, в том числе и свет. А сегодня как происходит? Не горит лампочка день, два, мы звоним- и только потом появляется свет. Это в корне не верно.
А вот ещё -

Само название жилищно-коммунальной услуги «техобслуживание» говорит само за себя. Техническое обслуживание - поддержание в исправном состоянии всего дома. Причем этот процесс не прерывается в течение всего года, - говорит начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. - И все работы, которые проводятся в рамках техобслуживания, делаются для того, чтобы не произошло каких-то нештатных, аварийных ситуаций. При этом не надо путать техобслуживание и текущий ремонт или капитальный ремонт. Обслуживанием мы только поддерживаем дом в надлежащем состоянии.
Всё это можно проконтролировать и если что смело предъявлять претензии ТС.

Про озеленение еще актуально ?

olelog, причитания и абстрактные "жалобы на жизнь" - это один из видов "высказывания своего мнения". Соответственно, переливание из пустого в порожнее в этой и многих иных темах воспринимается именно так. Есть и другие - более эффективные методы. Некоторые из них указаны выше. Приведены готовые тексты обращений в госорганы (не причитания и не абстрактные "жалобы на жизнь" ). Чего ждем?
Вот еще вам для размышления:
_Василий_,

18. Почему не убрали растворно-бетонный узел? Ответ проект сан-защ. зоны согласован мингорисполкомом.
19. О представлении проекта санитарно-защитной зоны, в котором согласован растворно-бетонный узел.

Изучаем Санитарные нормы и правила "Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду", утв. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 N 35
Разбираемся, что такое СЗЗ, что такое проект СЗЗ, с кем он согласовывается, какие экспертизы проходит. Кто осуществляет надзор за соблюдением данного СанПиНа.

Закон Республики Беларусь от 07.01.2012 N 340-З "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
Статья 16. Государственная санитарно-гигиеническая экспертиза
Объектами, подлежащими государственной санитарно-гигиенической экспертизе, являются:
проекты санитарно-защитных зон ядерных установок и (или) пунктов хранения, санитарно-защитных зон организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду и определяемых Министерством здравоохранения Республики Беларусь, зон санитарной охраны источников и систем питьевого водоснабжения;
проектная документация на реконструкцию, в том числе модернизацию, капитальный ремонт, при которых осуществляются расширение или увеличение мощности, а также изменение целевого назначения объектов социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры;
объекты социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры;

Уважаемые, никто за вас не будет решать ваши проблемы

olelog,

составьте свои "умные и действенные" бумаги, какие вы здеь выкладываете, а мы дружно подпишем.

1. "Бумаги" уже составлены - текст 2-х обращений дан выше.
2. Данные "бумаги" не предполагают необходимости их "дружно подпишем" - это видно по их тексту - достаточно и одной подписи, а в случае электронного обращения - вообще подпись не требуется
3. Дополнительно необходимо составить два обращения: 1) в Инспекцию Департамента по контролю и надзору за строительством по г.Минску и 2) городскую СЭС (по проекту СЗЗ растворно-бетонного узла). Но это уже сами - выше все разжевано.
Обращаю особое внимание, что мною не предлагалось и не планируется в будущем задавать какие-либо вопросы заказчику строительства объекта.
Существует типовая, проверенная методика действий в подобных ситуациях и она не предусматривает необходимости задавать какие-либо вопросы заказчику строительства - только государственным органам, в т.ч. и надзорных органам.
olelog,

Что вы лично делаете сами, и откуда вы ?

Развлекаюсь, оnliner.by - это развлекательный ресурс. Неожиданное открытие? Каждый развлекается в меру своих мозгов и возможностей.
Уважаемые, учимся не только писать (в т.ч. и чепуху), но и читать и понимать прочитанное

МиС, не надо путать "встречи" с чиновниками и подачу жалобы. Встреча - это хорошо, но никого ни к чему не обязывает.
Существует типовая, проверенная на практике методика действий в подобных ситуациях.
1. Расклейка на подъездах жилых домов объявлений примерно такого содержания:

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК → Cтроительство квартала Маяк Минска

Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый. Обычно аборигены не в курсе дела.
2. Создание инициативной группы. Именно инициативная группа занимается:
1) составлением проектов заявлений в госорганы о предоставлении необходимой информации.
2) анализом информации в полученных ответах
3) обжалованием полученных ответов в установленном порядке (при необходимости)
4) знакомством с материалами, непосредственно относящимися к рассмотрению обращений (ст. 7 Закона "Об обращениях граждан и юридических лиц" )
5) излагает доводы должностному лицу, проводящему личный прием (ст. 7 Закона "Об обращениях граждан и юридических лиц" )
6) сбором подписей под жалобами (при необходимости)
Имеются случаи серьезного отношения к делу, например тут - создан специальный сайт жильцов, регулярно проводятся собрания жильцов, публикуются материалы в СМИ. Обратите внимание на объем переписки с госорганами (ответы выложены в той теме) - десятки обращений и сотни листов текста (включая копии ответов в качестве приложений к обращениям) Отсюда и результат. А причитания, абстрактные "жалобы на жизнь", демагогия, лозунги, "встречи с чиновниками" еще никому не помогли...

olelog, с таким взглядом на жизнь - лучше расслабиться и готовится к жизни в "каменных джунглях"
Для тех, кто не желает указанного выше - пример анализа ситуации с размещением объекты «Бетонно-растворный узел».
Требования к организации санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) действующих, проектируемых, строящихся и реконструируемых предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду устанавливают Санитарные нормы и правила «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденные Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35 (далее – СанПиН № 35). Требования СанПиН № 35 обязательны для соблюдения государственными органами, иными организациями, физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями (п. 2 СанПиНа № 35).
Согласно п. 6 СанПиНа № 35 при установлении размеров СЗЗ необходимо руководствоваться базовыми размерами СЗЗ объектов (производств), приведенными в приложении к СанПиНа № 35. Не требуется разработка проекта СЗЗ для действующих объектов при соблюдении базовых размеров СЗЗ, нормативов предельно допустимых концентраций (далее - ПДК), ориентировочно безопасных уровней воздействия (далее - ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, допустимых уровней (далее - ДУ), предельно допустимых уровней (далее - ПДУ) физических воздействий на границе СЗЗ и за ее пределами, подтвержденных результатами аналитического (лабораторного) контроля и измерений физических факторов.
Согласно п. 22 СанПиНа № 35 в границах СЗЗ запрещается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, а также площадки (зоны) отдыха, детские площадки, т.е. жилые дома и объекты, расположенные на придомовой (дворовой) территории жилых домов.
Согласно п. 400 Приложения к СанПиНа № 35 для объектов «Бетонно-растворный узел» базовая СЗЗ составляет 100 м.
Соответственно, объекты «Бетонно-растворный узел» необходимо:
а) располагать на расстоянии не менее 100 м. от жилых домов и их придомовых (дворовых) территорий
либо
б) разрабатывать проект СЗЗ, при этом а) в проекте СЗЗ для проектируемых объектов должно быть предусмотрено озеленение территории СЗЗ не менее 60% ее площади – для объектов с размерами СЗЗ не более 100 м. (п. 14 СанПиНа № 35), б) проекты СЗЗ являются объектами государственной санитарно-гигиенический экспертизы (п. 11 СанПиНа № 35).
Вопросы для горСЭС:
1. Разрабатывался ли проект СЗЗ для данного объекта?
2. Выдавалось ли санитарной службой положительное заключение государственной санитарно-гигиенический экспертизы по проекту СЗЗ данного объекта?
Далее, регламенты Генерального плана г.Минска.
Согласно подп. 13.1 п. 13 табл. 2.2.7 Системы регламентов Генерального плана г.Минска, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 23.04.2003 № 165, промышленные предприятия с базовой СЗЗ более 50 метров запрещены к размещению на территории любых жилых функциональных зон (Жм, Жу, Жсм, Жсп).
Соответственно, необходимо:
а) ознакомится со Схемой функционального зонирования территории, входящей в состав Детального плана (ПДП) – что за зона в данном месте?
б) если это жилая зона (Жм, Жу, Жсм, Жсп), то задать соответствующий вопрос о размещении в такой зоне данного объекта Комитету архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

RET_FRAN:

текст см выше

olelog, с таким взглядом на жизнь - лучше расслабиться и готовится к жизни в "каменных джунглях"
Для тех, кто не желает указанного выше - пример анализа ситуации с размещением объекты «Бетонно-растворный узел».
Требования к организации санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) действующих, проектируемых, строящихся и реконструируемых предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду устанавливают Санитарные нормы и правила «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утвержденные Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35 (далее – СанПиН № 35). Требования СанПиН № 35 обязательны для соблюдения государственными органами, иными организациями, физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями (п. 2 СанПиНа № 35).
Согласно п. 6 СанПиНа № 35 при установлении размеров СЗЗ необходимо руководствоваться базовыми размерами СЗЗ объектов (производств), приведенными в приложении к СанПиНа № 35. Не требуется разработка проекта СЗЗ для действующих объектов при соблюдении базовых размеров СЗЗ, нормативов предельно допустимых концентраций (далее - ПДК), ориентировочно безопасных уровней воздействия (далее - ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, допустимых уровней (далее - ДУ), предельно допустимых уровней (далее - ПДУ) физических воздействий на границе СЗЗ и за ее пределами, подтвержденных результатами аналитического (лабораторного) контроля и измерений физических факторов.
Согласно п. 22 СанПиНа № 35 в границах СЗЗ запрещается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, а также площадки (зоны) отдыха, детские площадки, т.е. жилые дома и объекты, расположенные на придомовой (дворовой) территории жилых домов.
Согласно п. 400 Приложения к СанПиНа № 35 для объектов «Бетонно-растворный узел» базовая СЗЗ составляет 100 м.
Соответственно, объекты «Бетонно-растворный узел» необходимо:
а) располагать на расстоянии не менее 100 м. от жилых домов и их придомовых (дворовых) территорий
либо
б) разрабатывать проект СЗЗ, при этом а) в проекте СЗЗ для проектируемых объектов должно быть предусмотрено озеленение территории СЗЗ не менее 60% ее площади – для объектов с размерами СЗЗ не более 100 м. (п. 14 СанПиНа № 35), б) проекты СЗЗ являются объектами государственной санитарно-гигиенический экспертизы (п. 11 СанПиНа № 35).
Вопросы для горСЭС:
1. Разрабатывался ли проект СЗЗ для данного объекта?
2. Выдавалось ли санитарной службой положительное заключение государственной санитарно-гигиенический экспертизы по проекту СЗЗ данного объекта?
Далее, регламенты Генерального плана г.Минска.
Согласно подп. 13.1 п. 13 табл. 2.2.7 Системы регламентов Генерального плана г.Минска, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 23.04.2003 № 165, промышленные предприятия с базовой СЗЗ более 50 метров запрещены к размещению на территории любых жилых функциональных зон (Жм, Жу, Жсм, Жсп).
Соответственно, необходимо:
а) ознакомится со Схемой функционального зонирования территории, входящей в состав Детального плана (ПДП) – что за зона в данном месте?
б) если это жилая зона (Жм, Жу, Жсм, Жсп), то задать соответствующий вопрос о размещении в такой зоне данного объекта Комитету архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

На мой взгляд написано Вами всё верно с точки зрения постановки вопросов.
И есть предположение (исходя из заявления Главного государственного санитарного врача Первомайского района), что на первые 2 поставленные Вами вопроса ответы положительные и в письменном виде "инициативной группой" названной "руководством ТС" из нынешних жильцов района ответы получены.
В то же время, несмотря на возможные положительные ответы на все указанные Вами вопросы, растворно-бетонный узел перенести можно и следует ввиду повышенного содержания мелкодисперсных частиц в воздухе за пределами СЗЗ. Кроме того, думаю что проект СЗЗ возможно не соответствует факту "в натуре".

olelog,

Вам надо объединить усилия всех трех ТС, связаться с их руководством, и начинать действовать.

Это к кому обращено "пожелание"? Неужели ко мне?
Уважаемые, никто за вас не будет решать ваши проблемы. Как их решать - указано тут : расклейка объявлений по подъездам жилых домов (текст объявления приведен), создание инициативной группы. Далее - тоже все разжевано, даны ссылки и приведены тексты обращений. Чего ждем?
_Василий_,

И есть предположение

Несерьезный подход к делу. Не должно быть "предположений" - только письменные ответы с необходимой информацией, которую надо анализировать для дальнейших обращений.
olelog,

Кстати, во второй очереди с плотностью застройки вопрос не стоит, как то застройщик "лохонулся", дома стоят вроде по нормам, да и 10 этажей еще не трагедия, вроде есть место и для машин и для людей и для детей.

Вроде да кабы... Откуда такая уверенность? Кто-нибудь из вас знаком с этими "нормами"? Рекомендую для начала с ними ознакомится - читаем тут и много думаем
Кто-нибудь из вас видел ПДП? Знал ли кто-нибудь о существовании ПДП вообще? О чем тогда разговор вообще?