Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    19 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    19 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 31 октября 2008 09:23 Редактировалось Олюня, 1 раз.

    Pricer85, никакого ляпа здесь нет. Это действительно однокомнатная квартира, только планировка ее аналогичная двушке с тем лишь отличием, что во второй комнате заложено кирпичом окно и она считается по техпаспорту гардеробной

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • 146625 Neophyte Poster
    офлайн
    146625 Neophyte Poster

    6

    17 лет на сайте
    пользователь #146625

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 31 октября 2008 09:23

    похоже при продаже 6-го подъезда рубилово будет еще конкретнее

    цель должна быть достойной
  • HeadHunter Senior Member
    офлайн
    HeadHunter Senior Member

    2175

    22 года на сайте
    пользователь #13006

    Профиль
    Написать сообщение

    2175
    # 31 октября 2008 10:33

    Например, 3к на одном из самых непонтовых 9м этаже (первый и последний не предлагать) была продана дороже чем аналогичные трешки на 3-6 этажах (312 vs 290-302 млн (одна 3к на 6м этаже ушла за 320). Хотя на 7-9 этаже в этих квартирах понтовые окна в зале (от пола до потолка), может быть поэтому?

    А если учесть, что в целях удешевления в 464М9 серии перестали строить нормальный техэтаж (про этот конкретный дом не скажу, но по уксовским объектам картина такая)-так вообще странные мотивы покупки...

    Сам не видел, но говорили что интерьер квартир на 9эт. (в таких домах без техэтажа) украшен заворотами труб под потолком и прочими инженерными прелестями... За достоверность конечно не ручаюсь...

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    18 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 31 октября 2008 12:33

    HeadHunter,

    я ж говорю - сыграла роль психология: "мля, надо покупать несмотря ни на что".

    на первых аукционах последний этаж уходил дешево.

    техэтажа нормального в доме нет, и с трубами наверняка стандартные заморочки.

  • 29036 Senior Member
    офлайн
    29036 Senior Member

    6363

    21 год на сайте
    пользователь #29036

    Профиль
    Написать сообщение

    6363
    # 31 октября 2008 18:07

    Уно, это не тех. этажа в доме нет. Это очевидно решили на тех. этаже сделать квартиры - такое бывает.

  • vovanblk Member
    офлайн
    vovanblk Member

    171

    22 года на сайте
    пользователь #13069

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 4 ноября 2008 13:19 Редактировалось vovanblk, 1 раз.
  • Svils Senior Member
    офлайн
    Svils Senior Member

    2134

    19 лет на сайте
    пользователь #60965

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 4 ноября 2008 13:32

    Все господа, дом продан, эх мы так ничего и не прикупили, блин просто не реальные цены :( плохой с меня аналитик.

    Нет безвыходных ситуаций, есть неприятные решения.....
  • SergeyAksuchenko Senior Member
    офлайн
    SergeyAksuchenko Senior Member

    1135

    24 года на сайте
    пользователь #379

    Профиль
    Написать сообщение

    1135
    # 4 ноября 2008 13:58

    Svils, почему не реальные?

  • Boolkin Senior Member
    офлайн
    Boolkin Senior Member

    1079

    23 года на сайте
    пользователь #5463

    Профиль
    Написать сообщение

    1079
    # 4 ноября 2008 14:24
    SergeyAksuchenko:

    Svils, почему не реальные?

    Смотря с чем сравнивать...

    СКОРО!!!(с)
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    22 года на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 4 ноября 2008 14:25

    Однушки на прошлом аукционе были по 185-210млн, на этом аукционе 178-187

    трешки на прошлом аукционе были по 293-328 млн (на 1м этаже была одна за 261 - не в счет), на этом аукционе 280 - 300

    Так что в целом даже дешевле было ...

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    23 года на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 4 ноября 2008 16:30

    халявы не получилось (( вот вам и кризис

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    18 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 4 ноября 2008 16:32

    Liemetr,

    а что- пытались словить?

    Кста, моим знакомым дали кредит по старой ставке.

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    18 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 4 ноября 2008 16:33
    Svils:

    Все господа, дом продан, эх мы так ничего и не прикупили, блин просто не реальные цены плохой с меня аналитик.

    да ладно, еще два аукциона на подходе.

  • Boolkin Senior Member
    офлайн
    Boolkin Senior Member

    1079

    23 года на сайте
    пользователь #5463

    Профиль
    Написать сообщение

    1079
    # 4 ноября 2008 16:38
    Уно:

    Svils:

    Все господа, дом продан, эх мы так ничего и не прикупили, блин просто не реальные цены плохой с меня аналитик.

    да ладно, еще два аукциона на подходе.

    Где, когда, район?:jump:

    Мапид/МГЦН?

    СКОРО!!!(с)
  • Svils Senior Member
    офлайн
    Svils Senior Member

    2134

    19 лет на сайте
    пользователь #60965

    Профиль
    Написать сообщение

    2134
    # 4 ноября 2008 16:44

    Цена не реальная, за хату от мапида, да еще и на фоне падения цены и без отделки

    Нет безвыходных ситуаций, есть неприятные решения.....
  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3190

    23 года на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3190
    # 4 ноября 2008 16:46

    Уно, нет. Меня этот дом не интересует. Сам по себе показательный процесс.

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    22 года на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 4 ноября 2008 17:47

    Цена не реальная

    Имхо, цены на аукционе как раз таки четко обозначают предел РЕАЛЬНОЙ покупательской способности на РН.

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    19 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 4 ноября 2008 17:51
    Уно:

    Svils (цитата):Все господа, дом продан, эх мы так ничего и не прикупили, блин просто не реальные цены плохой с меня аналитик.

    да ладно, еще два аукциона на подходе.

    Интересно, и откуда такая информация? И даже количество аукционов уже подсчитали:super:

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    19 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 4 ноября 2008 17:53

    А вот с Gustaf абсолютно согласна:super: Все остальные цифры, как, например, на реалт бай - это желаемое выдаваемое за дествительное имхо

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    18 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 4 ноября 2008 17:58

    Boolkin,

    в личке.