Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Форумные алегархе обсуждают место для вложения ненужных денег?

Naumych:

mak32:

Момент когда мила с братвой стабильно сидели на крыше небоскрёба в городе полном зомби.

А вы говорите дорого в Парусе квартиры стоят. А ведь это единственное в Минске место, где можно будет стабильно посидеть, когда волны кризиса начнут разрывать титаник , а голодный электорат будет бродить по улицам города в поисках свежей крови...

Оба-на. Прикинь - веерное отключение. Стабильности в вашем посте больше, чем вы сами думали.

Зы: Сегодня и меня на черное тянет.

zoa09:

pessemist » 22 сен 2011, 20:40

Кто нибудь вправду верит что цель льготного кридитования - помочь кому-то построить квартиру. Пошутили так или что. Смысл льготных кредитов - вкачивать нездоровые деньги в строительство. А строительство - это доход целой прорвы чиновников, взятки, откаты, отмывание денег за счёт бонального завышения стоимости строительно-монтажных работ. А кто то квартиру получил под пять процентов - так это небольшой побочный эффект.

http://prokopovi.ch/node/165942#phpbbforum-node-comments

Что это? 5-ти процентные кредиты дольщикам не перечисляют уже? или пока еще только

не докредитовывают? Арэса-Сервис не получает денег от льготников?

Хорошо что Николай уже построился...А то бы вот не получил 5% халяву до конца

и искал бы своими до 20000 долларов за 3 месяца

У лісце з "Беларусбанка", падпісаным намеснікам Старшыні праўлення Ільёй Шаланкі, непахісна спасылаюцца на дзяржаўныя законы: "Пераразлік памеру льготнага крэдыту на працягу будаўніцтва жылога дома не здзяйсняецца".
Дольшчыкам, чые льготныя крэдыты часткова згарэлі, прапаноўваюць атрымаць дадатковыя крэдыты (калі людзі будуць здольныя іх аплачваць) пад працэнты, якія адпавядаюць стаўцы рэфінансавання (зараз гэта для большасці вялізная лічба — 30%)"

Добавлено спустя 6 минут 24 секунды

Вось тыповая гісторыя. Маладая сям’я, з дзіцем, вырашыла будаваць жыллё ў сталіцы. У людзей — усе законныя падставы атрымаць ільготны пяціпрацэнтны крэдыт. Але будаўніцтва новага дома замарудзілася. Тым часам курс долара расце, а зарплаты стаяць на месцы. І калі да дэвальвацыі льготны крэдыт пакрываў маладой сям’і ўсе 70 метраў двухпакаёвай кватэры. То сёння — гэта толькі 38 метраў. Трэба дзесьці знайсці яшчэ 175 мільёнаў беларускіх рублёў. Дзе сярэднестатыстычнаму беларускаму ўрачу ці настаўніцы сёння знайсці такія грошы? Пры гэтым, калі курс валют па Нацбанку будзе расці, то кошт квадратнага метра ў рублях таксама будзе павялічвацца.

175 миллионов делим на 70 - 38 метров = 5 468 750 рублей за метр квадратный.

Интересно было бы договор дольщика 5%ка прочитать по данному примеру.

всем привет!
чтот кол-во квартир (Продажа) на realt.by сократилось на 1к:

с утра было ~ 6990
сейчас ~ 5893

чистят дубли?

XXXXnic4:

Коллега:

docto:

И не в обиду - регионал, завоёвывающий столицу?

Вот забавные ж какие сектанты. При прогнозах постоянства ценника на риелте еще в 2010 уверяли меня про меня же:
1. Риелтор
2. Вложился на пике.
3. Наймит агенства
4. Гос. чиновник
5. Женщина (это типа я должен был дико обидется?)
6. Хойникский (или откуда_там_было)
PS Про валютный кредит так же бредили. 7. Валютный кредит.
В 2011 при прогнозе ценника на риелте 1240 (на 1.09.2011) и 1280 (на 1.02.2012) ортодоксы мимикрировали со своими фантазиями до:
1. У меня распадается вторая семья.
2. Опять же покоряем-с столицу синеокой.
Мда, что с людьми отсутствие падежа деляет. Кстати, по ВСЕМ пунктам бред, но это мелочи.

а как насчет фирмы-прокладки, помогающей стройбановской мафии рисовать себестоимость с реальных 300 в районе 1300?

Маразм крепчал. Ну все ок во втором браке, так может хоть со стройбановкой мафией связан Вот что с мышлением ортодоксов происходит в отношении оппонета когда его прогнозы очень даже оправдываются, а папиццот все не наступает. Бредящий регулярно вы наш, все гораздо проще, металлопрокат--это мое сырье, поэтому великолепно на него знаю цены. А в прошлом году имел счастье кататься в одно из стройуправлений МАПИДа дабы вернуть деньги при просрочке в полгода за поставку оному. И никаких поставок товара эти стройбаны не увидят больше, т.к. если они в финансовой заднице сидели при ценах в 3 млн, то их безденежье сейчас можно только представить.

PS Мистер болонка, тявкать продолжите? Следующее обвинение какой я нехороший (ну стояли цены в 2010, ну действительно риелт очень близок к 1280) Пока до вас не дойдет, что подобными ляпами вы обгаживаете именно себя, т.к. именно я был прав в своем видении рынка недвижимостии в прошлом году и в этом---будете публично позориться. Комментирую вам с большим удовольствием по этой причине.

Чижовка...почти даром

Квадратный метр новостройки в Чижовке стоит 7,5 млн рублей
http://news.date.bs/society_246508.html

ЗЫ особенно мне понравился котлованчик

zoa09:

Добавлено спустя 6 минут 24 секунды
Вось тыповая гісторыя. Маладая сям’я, з дзіцем, вырашыла будаваць жыллё ў сталіцы. У людзей — усе законныя падставы атрымаць ільготны пяціпрацэнтны крэдыт. Але будаўніцтва новага дома замарудзілася. Тым часам курс долара расце, а зарплаты стаяць на месцы. І калі да дэвальвацыі льготны крэдыт пакрываў маладой сям’і ўсе 70 метраў двухпакаёвай кватэры. То сёння — гэта толькі 38 метраў. Трэба дзесьці знайсці яшчэ 175 мільёнаў беларускіх рублёў. Дзе сярэднестатыстычнаму беларускаму ўрачу ці настаўніцы сёння знайсці такія грошы? Пры гэтым, калі курс валют па Нацбанку будзе расці, то кошт квадратнага метра ў рублях таксама будзе павялічвацца.
175 миллионов делим на 70 - 38 метров = 5 468 750 рублей за метр квадратный.

Вот тут только не написано сколько построить успели при курсе 3000. Если построили процентов 30, то скорее 5 468 750 сложилось из 30% * 3 000 000 + 70% * 6 500 000, и средняя цена 5 450 000.

dojoarcher:

Интересно было бы договор дольщика 5%ка прочитать по данному примеру.

Полностью соответствует типовому договору в приложении к Указу 396, а вот то что творит застройщик с этим указом - сие великое..., как пример Бумажкова 37 от айрона, да и Будтех на Горецкого 2.

Сриэлта убрали все варианты с датой ранее 2-х месяцев. И динамика опять показала ... рост.

Пейзаж как-то сразу сильно изменился.

Коллега:

ром браке, так может хоть со стройбановкой мафией связан Вот что с мышлением ортодоксов происходит в отношении оппонета когда его прогнозы очень даже оправдываются, а папиццот все не наст

Интересен тот факт, что его императорское величество именует себя застабилом.
Как бэ должен быть нейтреальным по отношению к обеим конфликтующим сторонам или жестоко пинать и тех и тех.... однако замечен в ярой неприязни в понижалам..... никогда от него не увидишь отписа типа "ну когда же там падвепиццод"?
И с чем это связано?

Шуман:

яция была. Были индексы роста стоимости СМР, которые учитывали валютную составляющую себестоимости и ликвидировали почву для беспредела.

Сейчас же валютную компоненту пытаются приравнять к 100-120 % от цены договора. Хотя на самом деле она, имхо, 15-20 %. Что в корне меняет ситуацию. Курсовую компоненту можно считать коммерческим риском и компенсировать за счет прибыли строителей. Да, они будут получать прежние доходы в рублях, прежнюю з/п в рублях, с ростом по ходу, как у всех. Что здесь убыточного? Где форс-мажор? Пошто кто-то хочет быть хитропупее остальных? У всех кризис, у всех доходы в баксах упали. А эти хотят не то, что прежн

По сути, им разрешили стричь овец по-полной. Ну и понятное дело, что рынок закрыт для чужих стригалей.

Andrew-1978:

zoa09:

Добавлено спустя 6 минут 24 секунды

Вось тыповая гісторыя. Маладая сям’я, з дзіцем, вырашыла будаваць жыллё ў сталіцы. У людзей — усе законныя падставы атрымаць ільготны пяціпрацэнтны крэдыт. Але будаўніцтва новага дома замарудзілася. Тым часам курс долара расце, а зарплаты стаяць на месцы. І калі да дэвальвацыі льготны крэдыт пакрываў маладой сям’і ўсе 70 метраў двухпакаёвай кватэры. То сёння — гэта толькі 38 метраў. Трэба дзесьці знайсці яшчэ 175 мільёнаў беларускіх рублёў. Дзе сярэднестатыстычнаму беларускаму ўрачу ці настаўніцы сёння знайсці такія грошы? Пры гэтым, калі курс валют па Нацбанку будзе расці, то кошт квадратнага метра ў рублях таксама будзе павялічвацца.

175 миллионов делим на 70 - 38 метров = 5 468 750 рублей за метр квадратный.

Вот тут только не написано сколько построить успели при курсе 3000. Если построили процентов 30, то скорее 5 468 750 сложилось из 30% * 3 000 000 + 70% * 6 500 000, и средняя цена 5 450 000.

dojoarcher:

Интересно было бы договор дольщика 5%ка прочитать по данному примеру.

Полностью соответствует типовому договору в приложении к Указу 396, а вот то что творит застройщик с этим указом - сие великое..., как пример Бумажкова 37 от айрона, да и Будтех на Горецкого 2.

Сомневаюсь, что полностью. Меня не интересует общая мысль, а конкретно определенные пункты по срокам, возможные "форсмажоры", оговорки и прочая "мелочь". Особенно в плане доплат)