Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

docto:

И не в обиду - регионал, завоёвывающий столицу?

Вот забавные ж какие сектанты. При прогнозах постоянства ценника на риелте еще в 2010 уверяли меня про меня же:

1. Риелтор
2. Вложился на пике.
3. Наймит агенства
4. Гос. чиновник
5. Женщина (это типа я должен был дико обидется?)
6. Хойникский (или откуда_там_было)
PS Про валютный кредит так же бредили. 7. Валютный кредит.

В 2011 при прогнозе ценника на риелте 1240 (на 1.09.2011) и 1280 (на 1.02.2012) ортодоксы мимикрировали со своими фантазиями до:

1. У меня распадается вторая семья.
2. Опять же покоряем-с столицу синеокой.

Мда, что с людьми отсутствие падежа деляет. Кстати, по ВСЕМ пунктам бред, но это мелочи.

Otero:

А тут и выясняется главный мотив

Мотив - он здесь у каждого есть. Для одних важно, чтобы цены упали, для других - чтобы росли. Но некоторые почему-то тщательно скрывают свой мотив.

О audiofil вернулся, и сразу с понедельника в цифры ушел, рано, еще от выходных не отошли. ИМХО напечатают деньги беларусьбанку и пойдут дальше крутить рулетку, всеравно потери депозитчиков перекрывают потери банков на кредитах.

Меня другое волнует, счас куча депозитов 40% и выше - откуда деньги на это будут брать, неужели кто-то новых кредитов хапает, или это все расчитано на дойку кредитованцев недвиги, которые не 5% или кто вообще спонсор данных щедрот?

audiofil:

Tarry:

я и не предлагаю всех льготников ровнять под одну гребенку. нужно всего лишь отделить зерна от плевел - найти среди множества "получивших льготы" подмножество "получивших профит". и какого бы размера ни было это подмножество заставить его этот профит вернуть.

В теории красиво........

А на практике - еще одно поле для коррупции в связи с решением - кто получил "по праву" а кто -- обязан нехило заплатить...... "А судьи -- хто???"

надо как в средневековье - поднять ставку на льготном до 50% - кто выплатит весь кредит сразу - значит спикулянт, квартиру отобрать, а кто продаст квартиру и выплатит кредит или продолжит выплаты - тот значит честный - можно еще 500 тыс. на картошку подкинуть

audiofil:

Основной вопрос тогда -- как долго хватит у гос-ва на фоне нынешней цены денег бюджетных источников для возмещения банкам разницы между ценой привлечения денег и ставками для льготников.

если я правильно понимаю тему компенсаций

УКАЗ № 382 10 июля 2008 г. :

«3. Компенсация потерь открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк», связанных с предоставлением льготных кредитов гражданам за счет собственных средств названного общества, осуществляется из средств республиканского бюджета ежемесячно в течение всего срока, на который данные кредиты предоставлены.»;

а собственных средств кажись ББ в это дело особо не вкидывал, есть у кого точная информация - поделитесь?
так что если ББ пропускает через себя это бабло только транзитом, то никто ему ничего не компенсирует, а бюджету что - его расходы на это дело как раз и порезали так, чтобы хватало текущих выплат по уже розданным кредитам.

оттеню Ваш пост http://tezelgroup.com/

Причем там
1) не панель МАПИДа за эти деньги. Внешний вид/планировки оценить каждый может сам.
2) на пляжу беседа -- семья (мама с детишками из РФ) снимает квартиру с апреля (для экономии ) - аренда 1500 долл/мес

serge.sp:

А между тем у некоторых застройщиков вообще крышу сносит http://realt.onliner.by/2011/09/26/parus
Стоимость — 18 409 640 рублей за один «квадрат».

Парус,порвался парус....

dzed-mazai,
да, какая мне разница будут Колодищи или нет считаться Минском? Мне пофик на регистрацию, если честно и не понимаю какая разница город или район это.
Про цыган байки бросай. Район Ангарской, где в каждом втором доме продают наркоту - вот это притон. А тут этого нет. Что касается детей - их тут много и никто за них не боится, гуляют семьями, просто отпускают и так далее. У нас нет в радиусе 2км ни одного цыгана. Уж извини, что тебе с ними не повезло. Про страшилки цыганские для лошков я сразу упомянул. Хватит нести чушь. Цыгане живут компактно в начале Минской до коттеджей и немного за переездом у строительного магазина на жд станции. В других местах их нет. Жил с ними рядом - на Геофизиков несколько лет - мало того, что не видел (а тогда машины не было и транспорта кроме 269го тоже), так еще и не слышал о том, что они тут что-то творят. Видимо услуги на экспорт. У жены подружка была - ее муж тут местным милиционером работал - тоже не рассказывал страшные про них байки.
И еще, вдогонку, сегодня утром надо было к открытию завода приехать. Выехал в 31 минуту от ворот, постоял пропустил поезд грузовой, был 12ым на переезде, никого обогнать не удалось -плотный поток, так и ехали в районе 50-60 до выезда из Колодищ. в 43 минуты я был на Востоке (езда только по правилам +9км\ч), 4 минуты пробки на Филимонова - от остановки Нац. библиотека, дальше пробка от Дворца Респубилики до Гума. У Гума проезжал в 00 минут. Итого 29 минут до самого центра. Правда дальше медленнее поехали, но в 7 минут я уже был на Минина, 28 у проходной МКСИ. Если что-то хочешь по времени доказать - вперед в личку. Тут больше не обсуждаю достоинства и недостатки загородной жизни. Если тебе не повезло с полигоном, то это твои личные проблемы, на полигоне мог что-то купить только очень несведущий человек. Я полигон вообще за Колодищи не считаю - шлак и еще раз шлак.

Туманный:

audiofil:

Оттеню, тэсскать.......

audiofil, а чего верулся то сюда? Продал бы тут свою трешку папиццот, купил бы там папиццот. Все были бы довольны.

Если не можете обсуждать тему, а не персоналии --не тужтесь - Коллегу в его вендетте супротив меня Вы не затмите.

serge.sp:

http://www.tezelgroup.com
да вот на сайте можно почитать там много чего интересного есть

Вряд ли на сайте написано, что много недостроя (благо - в их климате консервация - проблема нетутошней проблемности) -- и жилья, и отелей (даже в высокой степени готовности - все остеклено и задверено, кондейи частью развешаны..... и даже один видел явно -- работавший и закрытый)
У них - кризис?