Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ==========================================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель

    ==========================================

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11580

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11580
    # 2 июня 2026 10:40
    Tomy_Salo:

    исключение наверное только одно, при возможном изъятии участка для государственных нужд тебе положен возврат кадастровой стоимости, но это на бумаге, по факту всем настойчиво предлагают писать добровольный отказ))

    Вам предлагали?

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2603

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2603
    # 2 июня 2026 10:51
    Tomy_Salo:

    А можно узнать подробнее Ваше мнение, вот честно никогда не понимал этого желания выкупить землю в частную собственность. В нашей стране выкуп в частную собственность в хорошем месте стоит больших денег, в не очень хорошем - бессмысленно выкупать (окупить это ты не сможешь никогда) и самое главное - по особенностям правового статуса ты никак не застраховатн с частной собственностью больше чем например с правом пожизненного владения (исключение наверное только одно, при возможном изъятии участка для государственных нужд тебе положен возврат кадастровой стоимости, но это на бумаге, по факту всем настойчиво предлагают писать добровольный отказ)))). Во всем остальном разницы по порядку использования земельного участка на этих видах права нет

    У некоторой категории людей есть деньги доставшиеся сравнительно легко и которые они не знают куда деть. Поэтому покупают землю считая что типа вложили с толком, ну или отдают мошенникам. Нет денег нет проблем. В РБ их всё равно вложить не куда и купить то что хочешь нельзя вот и процветают мошенники в том числе и продавая землю.

    Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд

    vogen:

    Tomy_Salo:

    исключение наверное только одно, при возможном изъятии участка для государственных нужд тебе положен возврат кадастровой стоимости, но это на бумаге, по факту всем настойчиво предлагают писать добровольный отказ))

    Вам предлагали?

    Предложат, когда нужно будет. Мне настойчиво предлагают отказаться от недвижимости и участков в том числе доставшиеся в наследство но которые оформлять до конца экономически не выгодно и бессмысленно.

    Ламер-двигатель форума.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11580

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11580
    # 2 июня 2026 12:17 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    Tomy_Salo:

    ты никак не застраховатн с частной собственностью больше чем например с правом пожизненного владения (исключение наверное только одно, при возможном изъятии участка для государственных нужд тебе положен возврат кадастровой стоимости, но это на бумаге, по факту всем настойчиво предлагают писать добровольный отказ

    Никто никогда никому не предложит добровольно отказаться от частной собственности на землю бесплатно....

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2603

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2603
    # 2 июня 2026 12:36
    vogen:

    Т.е. про Вы просто придумали эту чушь?:

    Не судите по себе.

    vogen:

    Никто никогда никому не предложит добровольно отказаться от частной собственности на землю бесплатно....

    При диктатуре априори не может быть частной собственности.

    Ламер-двигатель форума.
  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    28372

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    28372
    # 2 июня 2026 13:02

    Tomy_Salo, про выкуп по кадастровый стоимости
    Вы не поверите , но в небольших городках сами власти настаивают на этом :-?

    добропорядочный социопат
  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    97

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 2 июня 2026 13:04
    serg42:

    Tomy_Salo, про выкуп по кадастровый стоимости
    Вы не поверите , но в небольших городках сами власти настаивают на этом :-?

    Вы хотите сказать продажу ЗУ гражданам по кадастровой стоимости? Это как раз таки понятно, бюджет пополнять нужно

  • 3700623 Neophyte Poster
    офлайн
    3700623 Neophyte Poster

    22

    2 года на сайте
    пользователь #3700623

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 2 июня 2026 15:37

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше закрыть ООО: дождаться истечения 2-х лет, когда принудительно закрывают фирму, если деятельность не ведется, или самостоятельно её закрыть? При принудительном закрытии ООО это как отражается на репутации предпринимателя в будущем, будут ли штрафы за это? И сколько стоит самостоятельно закрыть ООО, очень ли дорого и замороченно?
    Заранее спасибо!

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43202

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43202
    # 2 июня 2026 16:13
    3700623:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше закрыть ООО: дождаться истечения 2-х лет, когда принудительно закрывают фирму, если деятельность не ведется, или самостоятельно её закрыть? При принудительном закрытии ООО это как отражается на репутации предпринимателя в будущем, будут ли штрафы за это? И сколько стоит самостоятельно закрыть ООО, очень ли дорого и замороченно?
    Заранее спасибо!

    не отражается.

    Добавлено спустя 35 секунд

    штрафы?—если при проверке будут выявлены нарушения

    Добавлено спустя 51 секунда

    самостоятельно—нет;через юристов-лицензиатов—да,дорого

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11580

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11580
    # 3 июня 2026 00:12 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    tiavik:

    При диктатуре априори не может быть частной собственности.

    Эти бредОвые сопли не в рамках этого форума.... Разве что на кухне за рюмкой чая...

    Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда

    tiavik:

    Не судите по себе.

    Я не идиот, от своего участка в частной собственности никогда не откажусь безвозмездно и не передам в дар государству....
    Его только кадастровая под 150 тыс. рублей....
    Это ж нужно каким быть унюханным, чтобы на серьёзных щах здесь собственникам такое про какую-то безвозмездную передачу земли в частной собственности рассказывать....

  • 3453946 Senior Member
    офлайн
    3453946 Senior Member

    2904

    4 года на сайте
    пользователь #3453946

    Профиль
    Написать сообщение

    2904
    # 3 июня 2026 00:33
    Tomy_Salo:

    Нет, по законодательству сделана оговорка при увеличении площади частей капитального строения в процессе реконструкции размер долей на земельный участок не пересматривается

    Утрированно при долях участка пополам: площадь части капитального строения в процессе реконструкции увеличилпсь и заняла половину площади участка. Оставшаяся половина участка будет в долях пополам?

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2603

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2603
    # 3 июня 2026 07:04 Редактировалось tiavik, 1 раз.
    vogen:

    tiavik:

    При диктатуре априори не может быть частной собственности.

    Эти бредОвые сопли не в рамках этого форума....

    Я уж как нибудь без сопливых решу что писать на форуме а что нет.

    vogen:

    Разве что на кухне за рюмкой чая...

    Сыкотно правду обсуждать? Ну и молчите в тряпочку.

    vogen:

    vogen:

    Я не идиот, от своего участка в частной собственности никогда не откажусь безвозмездно и не передам в дар государству

    А кто Вас спрашивать будет. Теперь не до законов.

    Добавлено спустя 14 минут 36 секунд

    vogen:

    Это ж нужно каким быть унюханным, чтобы на серьёзных щах здесь собственникам такое про какую-то безвозмездную передачу земли в частной собственности рассказывать

    Это Вы Околотовичу, Саранчуку, Латушко и др. поведайте.

    Ламер-двигатель форума.
  • 3700623 Neophyte Poster
    офлайн
    3700623 Neophyte Poster

    22

    2 года на сайте
    пользователь #3700623

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 3 июня 2026 08:27
    Leo.mogilev:

    3700623:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как лучше закрыть ООО: дождаться истечения 2-х лет, когда принудительно закрывают фирму, если деятельность не ведется, или самостоятельно её закрыть? При принудительном закрытии ООО это как отражается на репутации предпринимателя в будущем, будут ли штрафы за это? И сколько стоит самостоятельно закрыть ООО, очень ли дорого и замороченно?
    Заранее спасибо!

    не отражается.

    Добавлено спустя 35 секунд

    штрафы?—если при проверке будут выявлены нарушения

    Добавлено спустя 51 секунда

    самостоятельно—нет;через юристов-лицензиатов—да,дорого

    Спасибо! Значит, надо самостоятельно этим заниматься, надеюсь, разберусь. Нарушений и долгов никаких нет.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43202

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43202
    # 3 июня 2026 08:33
    3700623:

    Спасибо! Значит, надо самостоятельно этим заниматься, надеюсь, разберусь. Нарушений и долгов никаких нет.

    тем более если были на каком УСН

  • Dalles Senior Member
    офлайн
    Dalles Senior Member

    782

    1 год на сайте
    пользователь #3933988

    Профиль
    Написать сообщение

    782
    # 3 июня 2026 09:26 Редактировалось Dalles, 2 раз(а).

    Ребята, как подешевле организовать подачу иска в суд от физлица к юрлицу по поводу неуплаты арендных платежей за квартиру ? Основной долг + пеня по договору.

    Реально ли собственнику самостоятельно. что то почитав. подать и выиграть иск ?

    В целом ситуация не сложная - договор аренды где все прописано (уже закончился, арендатор-юрлицо давно выселился, но не все оплаты осуществлены). Выписка со счета где видно что не все оплаты пришли.

    Минск, суд Ленинского района.

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2603

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2603
    # 3 июня 2026 10:36

    Dalles, На мой взгляд, суды дают возможность адвокатам также пополнить бюджет. Поэтому отношение к истцу с адвокатом и без очень разнятся. Убедился на собственном примере. Подавал последовательно три иска, правда к физику. Во всех трёх мой выигрыш не вызывал сомнения (на мой взгляд). Первый иск с адвокатом выиграл легко, второй уже без адвоката еле-еле свёл на мировую. Третий тоже без адвоката проиграл с треском. У ответчика во всех трёх случаях был неплохой адвокат. Для себя решил если у оппонента адвокат то я без адвоката не суюсь.

    Ламер-двигатель форума.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43202

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43202
    # 3 июня 2026 10:46
    Dalles:

    Ребята, как подешевле организовать подачу иска в суд от физлица к юрлицу по поводу неуплаты арендных платежей за квартиру ? Основной долг + пеня по договору.

    Реально ли собственнику самостоятельно. что то почитав. подать и выиграть иск ?

    В целом ситуация не сложная - договор аренды где все прописано (уже закончился, арендатор-юрлицо давно выселился, но не все оплаты осуществлены). Выписка со счета где видно что не все оплаты пришли.

    Минск, суд Ленинского района.

    решение о взыскании долга будет легко и без проблем,если действительно сформировался долг,и не было никаких произведенных арендатором типа неотделимых улучшений итд итп

  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    97

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 3 июня 2026 10:54
    vogen:

    tiavik:

    При диктатуре априори не может быть частной собственности.

    Эти бредОвые сопли не в рамках этого форума.... Разве что на кухне за рюмкой чая...

    Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда

    tiavik:

    Не судите по себе.

    Я не идиот, от своего участка в частной собственности никогда не откажусь безвозмездно и не передам в дар государству....
    Его только кадастровая под 150 тыс. рублей....
    Это ж нужно каким быть унюханным, чтобы на серьёзных щах здесь собственникам такое про какую-то безвозмездную передачу земли в частной собственности рассказывать....

    Мне искренне Вас жаль. Такое ощущение, что Вы в другой РБ живете...наверное в той, что у Вас в снах)

    Добавлено спустя 9 минут 53 секунды

    3453946:

    Tomy_Salo:

    Нет, по законодательству сделана оговорка при увеличении площади частей капитального строения в процессе реконструкции размер долей на земельный участок не пересматривается

    Утрированно при долях участка пополам: площадь части капитального строения в процессе реконструкции увеличилпсь и заняла половину площади участка. Оставшаяся половина участка будет в долях пополам?

    п.11 ст.84 КоЗ РБ "Изменение капитального строения (здания, сооружения) либо его части в результате их реконструкции не является основанием для изменения размера долей землепользователей в праве на земельный участок, на котором расположено это капитальное строение (здание, сооружение)"
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk0800425 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43202

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43202
    # 3 июня 2026 11:43 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    Tomy_Salo:

    п.11 ст.84 КоЗ РБ "Изменение капитального строения (здания, сооружения) либо его части в результате их реконструкции не является основанием для изменения размера долей землепользователей в праве на земельный участок, на котором расположено это капитальное строение (здание, сооружение)"
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk0800425 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    нет.
    это когда общее имущество прирастает

    Добавлено спустя 46 секунд

    если прирастает у одного ,то тогда будет изменение по п9 приведенной статьи

    Добавлено спустя 40 секунд

    Землепользователи земельного участка, на котором расположены капитальные строения (здания, сооружения), находящиеся в их общей долевой собственности, осуществляют права, предусмотренные настоящей статьей, пропорционально своим долям в праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения) либо долям в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.

  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    97

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 3 июня 2026 11:48
    Leo.mogilev:

    Tomy_Salo:

    п.11 ст.84 КоЗ РБ "Изменение капитального строения (здания, сооружения) либо его части в результате их реконструкции не является основанием для изменения размера долей землепользователей в праве на земельный участок, на котором расположено это капитальное строение (здание, сооружение)"
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk0800425 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    нет.
    это когда общее имущество прирастает

    Добавлено спустя 46 секунд

    если прирастает у одного ,то тогда будет изменение по п9 приведенной статьи

    Добавлено спустя 40 секунд

    Землепользователи земельного участка, на котором расположены капитальные строения (здания, сооружения), находящиеся в их общей долевой собственности, осуществляют права, предусмотренные настоящей статьей, пропорционально своим долям в праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения) либо долям в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.

    Это общая норма про соотношение долей, а п.11 четко сформированное и сознательно введенное в норму права исключение. Плюс ко всему могу сказать, что уже зафиксировано множество исключений и из положений п.9

  • MOISHA_P Senior Member
    офлайн
    MOISHA_P Senior Member

    6541

    15 лет на сайте
    пользователь #362384

    Профиль
    Написать сообщение

    6541
    # 3 июня 2026 12:11

    :insane: нипанЯл...
    Уважаемые коллеги, :) , гипотетически: в 50-е финский домик при строительстве дополнили пристройкой и сделали блокированным - 1К + 2К квартиры. Участок в 9 соток резанули соответственно - 4 + 5 соток. Спустя 40 лет новый хозяин 1Кк пристроил отапливаемую веранду и начал истово требовать у старого хозяина 2Кк отдать ему кусочек огорода. Был ряд судов с переменным успехом, итогом хозяин 1Кк заплатил пару штрафов за клевету/оскорбление + судебные издержки. Продал свою квартиру и уехал с глаз подальше.
    :conf: А на основании чего он проиграл земельные суды?

    Мы люди культурные - ёбами не разговариваем.