Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42840

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42840
    # 19 мая 2026 15:37
    serg42:

    Leo.mogilev, единственная у кого ?
    А как банки через суд забирают квартиры , которые в ипотеке , или куплены за кредит ?

    запрет залога между физическими лицами ващета

  • Marabu Senior Member
    офлайн
    Marabu Senior Member

    31234

    22 года на сайте
    пользователь #9980

    Профиль
    Написать сообщение

    31234
    # 19 мая 2026 15:50 Редактировалось Marabu, 1 раз.

    Leo.mogilev,

    Marabu:

    j-lo,

    Доброго дня! Возможна ли продажа квартиры в рассрочку на 2-3 года с оплаченной(полученной) предоплатой 30%? Как правильно юридически это оформить и обезопасить от подводных камней?

    не забудьте учесть в своих планах, что щас ни в каких документах нельзя упоминать никакие валюты ни в каком виде :znaika:

    а эквивалент???

    в тех документах, где нельзя упоминать валюты, упоминать эквивалент тоже нельзя.

    Блин, новостей много сыплется со всех сторон – не могу найти, где прочёл и какие там были подробности?... :-?

    Добавлено спустя 7 минут

    Нашёл, однако...
    Совсем не по сегодняшнему вопросу от j-lo! :insane:

    Пардонирую за ложные высказывания выше! :shuffle:

    Имей совесть и живи, как хочешь © М.Жванецкий
  • j-lo Junior Member
    офлайн
    j-lo Junior Member

    63

    14 лет на сайте
    пользователь #480788

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 19 мая 2026 16:29
    Marabu:

    Leo.mogilev,

    Marabu:

    j-lo,

    Доброго дня! Возможна ли продажа квартиры в рассрочку на 2-3 года с оплаченной(полученной) предоплатой 30%? Как правильно юридически это оформить и обезопасить от подводных камней?

    не забудьте учесть в своих планах, что щас ни в каких документах нельзя упоминать никакие валюты ни в каком виде :znaika:

    а эквивалент???

    в тех документах, где нельзя упоминать валюты, упоминать эквивалент тоже нельзя.

    Блин, новостей много сыплется со всех сторон – не могу найти, где прочёл и какие там были подробности?... :-?

    Добавлено спустя 7 минут

    Нашёл, однако...
    Совсем не по сегодняшнему вопросу от j-lo! :insane:

    Пардонирую за ложные высказывания выше! :shuffle:

    Спасибо! Даа... Если продавать не близкому родственнику.... Займ только в рублях! Сейчас посчитаем уй по 2.8 ... А через 2-3 года вновь 3.2, а то и 3.4 и выше😱. Как быть?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15322

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15322
    # 19 мая 2026 17:04
    j-lo:

    Если продавать не близкому родственнику.... Займ только в рублях!

    При продаже будет не займ, а получение оплаты по ДКП.

    Статья 298. Валюта денежных обязательств

    1. Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (статья 141).

    —————————————————————————

    Приостановлено действие на 2024 год части второй пункта 1 статьи 298 в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных (расчетных) денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.) Законом Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 197-З с изменениями, внесенными Законом Республики Беларусь от 9 декабря 2022 г. № 224-З и Законом Республики Беларусь от 5 января 2024 г. № 347-З (распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2024 г.). Приостановление действия не распространяется на отношения, возникающие из договора финансовой аренды (лизинга).

    __________________________________________________

    В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными законодательными актами. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
    2. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

    УсловиемДКП также можно предусмотреть передачу недвижимости и переход права собственности после окончательного расчета.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42840

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42840
    # 19 мая 2026 20:31
    Marabu:

    Leo.mogilev,

    Marabu:

    j-lo,

    Доброго дня! Возможна ли продажа квартиры в рассрочку на 2-3 года с оплаченной(полученной) предоплатой 30%? Как правильно юридически это оформить и обезопасить от подводных камней?

    не забудьте учесть в своих планах, что щас ни в каких документах нельзя упоминать никакие валюты ни в каком виде :znaika:

    а эквивалент???

    в тех документах, где нельзя упоминать валюты, упоминать эквивалент тоже нельзя.

    Блин, новостей много сыплется со всех сторон – не могу найти, где прочёл и какие там были подробности?... :-?

    Добавлено спустя 7 минут

    Нашёл, однако...
    Совсем не по сегодняшнему вопросу от j-lo! :insane:

    Пардонирую за ложные высказывания выше! :shuffle:

    опять 25

    Добавлено спустя 47 секунд

    Только при займе нельзя эквивалентить.
    При продаже же хатки —велкам! :D

    Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд

  • Marabu Senior Member
    офлайн
    Marabu Senior Member

    31234

    22 года на сайте
    пользователь #9980

    Профиль
    Написать сообщение

    31234
    # 19 мая 2026 21:04

    Leo.mogilev,

    опять 25

    я же сделал необходимую оговорку:

    Marabu:

    ... в документах, где нельзя упоминать валюты, упоминать эквивалент тоже нельзя...

    :-?

    Имей совесть и живи, как хочешь © М.Жванецкий
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42840

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42840
    # 19 мая 2026 21:08
    Marabu:

    Leo.mogilev,

    опять 25

    я же сделал необходимую оговорку:

    Marabu:

    ... в документах, где нельзя упоминать валюты, упоминать эквивалент тоже нельзя...

    :-?

    очень замудрогелисто,плохо вдупляется :trollface:

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    а чтобы хорошо—надо было просто изречь—лишь займы в исключениях :D

  • Marabu Senior Member
    офлайн
    Marabu Senior Member

    31234

    22 года на сайте
    пользователь #9980

    Профиль
    Написать сообщение

    31234
    # 19 мая 2026 21:14
    Leo.mogilev:

    ... чтобы хорошо — надо было просто изречь — лишь займы в исключениях...

    на тот момент я ещё не нашёл первоисточник, а оговорка была для vogenа, который меня на прошлой странице гнобил за излишества в изложении материала :-?

    Имей совесть и живи, как хочешь © М.Жванецкий
  • 3453946 Senior Member
    офлайн
    3453946 Senior Member

    2792

    4 года на сайте
    пользователь #3453946

    Профиль
    Написать сообщение

    2792
    # 19 мая 2026 22:22
    Leo.mogilev:

    запрет залога между физическими лицами ващета

    Всеобщий? Можно подробней?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42840

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42840
    # 19 мая 2026 23:02
    3453946:

    Leo.mogilev:

    запрет залога между физическими лицами ващета

    Всеобщий? Можно подробней?

    залога квартир—так понятнее? :trollface:

    Добавлено спустя 18 секунд

    Leo.mogilev:

    serg42:

    Leo.mogilev, единственная у кого ?
    А как банки через суд забирают квартиры , которые в ипотеке , или куплены за кредит ?

    запрет залога между физическими лицами ващета

    Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд

    Пункт 1 статьи 317 после части второй дополнить частью следующего содержания: «Не может являться предметом залога по договору залога, заключаемому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа между физическими лицами, за исключением индивидуальных предпринимателей, а также в обеспечение обязательств по договорам поручительства, заключаемым для обеспечения обязательств заемщика по такому договору займа: единственный жилой дом, принадлежащий на праве собственности залогодателю, с хозяйственными постройками или без таковых; единственная квартира, принадлежащая на праве собственности залогодателю, с хозяйственными постройками или без таковых; доля в праве общей собственности на единственный жилой дом с хозяйственными постройками или без таковых, принадлежащая залогодателю; доля в праве общей собственности на единственную квартиру с хозяйственными постройками или без таковых, принадлежащая залогодателю.»

  • 3453946 Senior Member
    офлайн
    3453946 Senior Member

    2792

    4 года на сайте
    пользователь #3453946

    Профиль
    Написать сообщение

    2792
    # 20 мая 2026 07:58
    Leo.mogilev:

    залога квартир—так понятнее?

    Да, так понятнее.

  • akz Senior Member
    офлайн
    akz Senior Member

    2194

    16 лет на сайте
    пользователь #262377

    Профиль
    Написать сообщение

    2194
    # 20 мая 2026 08:00
    abc1963:

    Всё понятно. Ни одного конкретного ответа на конкретные вопросы.

    просто Tomy_Salo бот. не трудитесь с ним упражняться в словесности )

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42840

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42840
    # 20 мая 2026 11:05
    akz:

    abc1963:

    Всё понятно. Ни одного конкретного ответа на конкретные вопросы.

    просто Tomy_Salo бот. не трудитесь с ним упражняться в словесности )

    почему бот?как бот?зачем бот?
    мне показалось-добропорядочный гражданин

  • akz Senior Member
    офлайн
    akz Senior Member

    2194

    16 лет на сайте
    пользователь #262377

    Профиль
    Написать сообщение

    2194
    # 20 мая 2026 11:46 Редактировалось akz, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    добропорядочный гражданин

    который, в период между 17 и 26 годами, молчал и познавал азы юриспруденции и, вдруг, мигрировав из престижного жилого комплекса, резко поселился в этой ветке? :trollface:

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42840

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42840
    # 20 мая 2026 11:48
    akz:

    Leo.mogilev:

    добропорядочный гражданин

    который, в период между 17 и 26 годами, молчал и познавал азы юриспруденции и, вдруг, мигрировав из престижного жилого комплекса, резко поселился в этой ветке? :trollface:

    из мест отдаленных откинулся проста

  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    77

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 20 мая 2026 12:38

    Шутники Вы однако) Могу немного расскрыть чуть чуть данных о боте. ВУЗ он закончил самый большой у нас в стране, факультет профильный. Опыт в юриспрюденции по профильному направлению около 25 лет

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42840

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42840
    # 20 мая 2026 12:45
    Tomy_Salo:

    Шутники Вы однако) Могу немного расскрыть чуть чуть данных о боте. ВУЗ он закончил самый большой у нас в стране, факультет профильный. Опыт в юриспрюденции по профильному направлению около 25 лет

    с недвижкой?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15322

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15322
    # 20 мая 2026 13:11 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    Tomy_Salo:

    Опыт в юриспрюденции по профильному направлению около 25 лет

    Филфак штоле? :D

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    77

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 20 мая 2026 14:10 Редактировалось Tomy_Salo, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    Tomy_Salo:

    Шутники Вы однако) Могу немного расскрыть чуть чуть данных о боте. ВУЗ он закончил самый большой у нас в стране, факультет профильный. Опыт в юриспрюденции по профильному направлению около 25 лет

    с недвижкой?

    Да и это не риэлторство

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42840

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42840
    # 20 мая 2026 20:16
    Tomy_Salo:

    Leo.mogilev:

    Tomy_Salo:

    Шутники Вы однако) Могу немного расскрыть чуть чуть данных о боте. ВУЗ он закончил самый большой у нас в стране, факультет профильный. Опыт в юриспрюденции по профильному направлению около 25 лет

    с недвижкой?

    Да и это не риэлторство

    да,чувствуется,что мужчина вы обеспеченный.