Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    4061

    19 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    4061
    # 17 мая 2026 15:00
    levis_2011:

    Является ли перевозка частным лицом частных лиц за деньги (попутчики) - незаконной предпринимательской деятельностью в Беларуси
    пускай периодичность 2- 3 раза в год? Спасибо/

    все за что получаете деньги с других людей - все незаконно. по моему уже как давненько бла бла кар начали щемить.

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42805

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42805
    # 17 мая 2026 16:31
    serzant:

    levis_2011:

    Является ли перевозка частным лицом частных лиц за деньги (попутчики) - незаконной предпринимательской деятельностью в Беларуси
    пускай периодичность 2- 3 раза в год? Спасибо/

    все за что получаете деньги с других людей - все незаконно. по моему уже как давненько бла бла кар начали щемить.

    если заловят на одном челе ((в течение года,например))—то всё ОК;
    если попадет сразу на нескольких пассажирах одновременно—то не ОК

  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    72

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 18 мая 2026 10:53
    3828295:

    Здравствуйте. Жилой деревянный дом разделён на две квартиры. Одну из квартир я купил и также стал собственником 3/4 доли земельного участка. Могу ли я продать свою квартиру собственнику другой квартиры, а себе оставить часть участка для строительства нового дома? Насколько это сложно? То есть мой сосед по дому хочет выкупить мою квартиру оградить этот дом полностью забором, а оставшуюся часть участка оставить мне. Возможен ли вообще такой вариант?

    Если коротко, то ответ НЕТ. Есть разьяснение Госкомимущество по такой ситуации

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27291

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27291
    # 18 мая 2026 11:23
    Tomy_Salo:

    3828295:

    Здравствуйте. Жилой деревянный дом разделён на две квартиры. Одну из квартир я купил и также стал собственником 3/4 доли земельного участка. Могу ли я продать свою квартиру собственнику другой квартиры, а себе оставить часть участка для строительства нового дома? Насколько это сложно? То есть мой сосед по дому хочет выкупить мою квартиру оградить этот дом полностью забором, а оставшуюся часть участка оставить мне. Возможен ли вообще такой вариант?

    Если коротко, то ответ НЕТ. Есть разьяснение Госкомимущество по такой ситуации

    Так а почему на онлайнере есть статьи о трудном, но успешному пути по делению собственного участка на два, причем на первом остается дом, а на втором можно строить новый дом?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15317

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15317
    # 18 мая 2026 13:02
    Tomy_Salo:

    3828295:

    Здравствуйте. Жилой деревянный дом разделён на две квартиры. Одну из квартир я купил и также стал собственником 3/4 доли земельного участка. Могу ли я продать свою квартиру собственнику другой квартиры, а себе оставить часть участка для строительства нового дома? Насколько это сложно? То есть мой сосед по дому хочет выкупить мою квартиру оградить этот дом полностью забором, а оставшуюся часть участка оставить мне. Возможен ли вообще такой вариант?

    Если коротко, то ответ НЕТ. Есть разьяснение Госкомимущество по такой ситуации

    ГКИ с вами не согласен

    1.1. Позволяют ли нормы Кодекса о земле осуществлять
    строительство двух жилых домов на земельном участке,
    предоставленном для строительства и обслуживания одноквартирного
    или блокированного жилого дома?
    На земельном участке с целевым назначением ”для строительства
    и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома“
    (далее – жилой дом) может быть возведен только один жилой дом либо
    в установленном порядке осуществлено строительство нового жилого дома
    с условием сноса (перевода в нежилой фонд) уже имеющегося на
    земельном участке жилого дома после завершения строительства нового
    жилого дома. В ином случае возведение второго жилого дома на земельном
    участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома,
    является нецелевым использованием земельного участка.
    Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Кодекса о земле
    с 1 января 2023 г. возможен раздел земельных участков, предоставленных
    для строительства и обслуживания жилых домов, на основании решения
    местного исполнительного комитета о разрешении раздела земельного
    участка при соблюдении условий, определенных названной статьей.
    Таким образом, после осуществления в установленном порядке
    раздела земельного участка для строительства и обслуживания жилого
    дома и образования двух самостоятельных земельных участков с таким же
    целевым назначением на каждом из них возможно строительство жилого
    дома.
    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    72

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 18 мая 2026 17:21 Редактировалось Tomy_Salo, 1 раз.
    Andrew-1978:

    Tomy_Salo:

    3828295:

    Здравствуйте. Жилой деревянный дом разделён на две квартиры. Одну из квартир я купил и также стал собственником 3/4 доли земельного участка. Могу ли я продать свою квартиру собственнику другой квартиры, а себе оставить часть участка для строительства нового дома? Насколько это сложно? То есть мой сосед по дому хочет выкупить мою квартиру оградить этот дом полностью забором, а оставшуюся часть участка оставить мне. Возможен ли вообще такой вариант?

    Если коротко, то ответ НЕТ. Есть разьяснение Госкомимущество по такой ситуации

    Так а почему на онлайнере есть статьи о трудном, но успешному пути по делению собственного участка на два, причем на первом остается дом, а на втором можно строить новый дом?

    А можно ссылку на эту статью. Я прочитаю и скажу в чем там дело

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    abc1963:

    Tomy_Salo:

    3828295:

    Здравствуйте. Жилой деревянный дом разделён на две квартиры. Одну из квартир я купил и также стал собственником 3/4 доли земельного участка. Могу ли я продать свою квартиру собственнику другой квартиры, а себе оставить часть участка для строительства нового дома? Насколько это сложно? То есть мой сосед по дому хочет выкупить мою квартиру оградить этот дом полностью забором, а оставшуюся часть участка оставить мне. Возможен ли вообще такой вариант?

    Если коротко, то ответ НЕТ. Есть разьяснение Госкомимущество по такой ситуации

    ГКИ с вами не согласен

    1.1. Позволяют ли нормы Кодекса о земле осуществлять
    строительство двух жилых домов на земельном участке,
    предоставленном для строительства и обслуживания одноквартирного
    или блокированного жилого дома?
    На земельном участке с целевым назначением ”для строительства
    и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома“
    (далее – жилой дом) может быть возведен только один жилой дом либо
    в установленном порядке осуществлено строительство нового жилого дома
    с условием сноса (перевода в нежилой фонд) уже имеющегося на
    земельном участке жилого дома после завершения строительства нового
    жилого дома. В ином случае возведение второго жилого дома на земельном
    участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома,
    является нецелевым использованием земельного участка.
    Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Кодекса о земле
    с 1 января 2023 г. возможен раздел земельных участков, предоставленных
    для строительства и обслуживания жилых домов, на основании решения
    местного исполнительного комитета о разрешении раздела земельного
    участка при соблюдении условий, определенных названной статьей.
    Таким образом, после осуществления в установленном порядке
    раздела земельного участка для строительства и обслуживания жилого
    дома и образования двух самостоятельных земельных участков с таким же
    целевым назначением на каждом из них возможно строительство жилого
    дома.

    Почитайте вопрос 3828295 и разьяснение ГКИ и станет понятно, что это разные ситуации

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15317

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15317
    # 18 мая 2026 17:50 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    Tomy_Salo:

    станет понятно, что это разные ситуации

    Прочитал-стало понятно, что ГКИ отвечает про ситуацию:

    3828295:

    Могу ли я продать свою квартиру собственнику другой квартиры, а себе оставить часть участка для строительства нового дома?

    "в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Кодекса о земле с 1 января 2023 г. возможен раздел земельных участков, предоставленных
    для строительства и обслуживания жилых домов, на основании решения местного исполнительного комитета о разрешении раздела земельного участка при соблюдении условий, определенных названной статьей. Таким образом, после осуществления в установленном порядке раздела земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и образования двух самостоятельных земельных участков с таким же целевым назначением на каждом из них возможно строительство жилого дома.
    "
    Что же мешает 3828295 и его сособственнику произвести раздел земельного участка (при соблюдении условий ст.10 КоЗ РБ), после чего в результате ряда совершенных законных сделок сособственник 3828295 становится собственником целого дома и ЗУ для обслуживания этого дома, а 3828295 становится собственником ЗУ (части участка который был разделен) для строительства жилого дома.
    Вы ответили "НЕТ", КГИ отвечает "ВОЗМОЖНО". Кто же НЕ ПРАВ ? :)

    Добавлено спустя 20 минут 46 секунд

    Tomy_Salo:

    Я прочитаю и скажу в чем там дело

    Прочитайте
    В чем же там дело?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • serzant Senior Member
    офлайн
    serzant Senior Member

    4061

    19 лет на сайте
    пользователь #90429

    Профиль
    Написать сообщение

    4061
    # 18 мая 2026 19:58

    подскажите пожалуйста, считается ли человек не занятым в экономике если с процентов с его вклада банк удерживает подоходный налог?

    Конура, луна и кости, избавляют нас от злости.
  • Леха-король Junior Member
    офлайн
    Леха-король Junior Member

    35

    11 лет на сайте
    пользователь #1509762

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 18 мая 2026 20:00

    Подскажите пожалуйста есть ли в какой норме права одновременно гипотеза, диспозиция и санкция

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11394

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11394
    # 18 мая 2026 20:20 Редактировалось vogen, 1 раз.
    serzant:

    подскажите пожалуйста, считается ли человек не занятым в экономике если с процентов с его вклада банк удерживает подоходный налог?

    Считается

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42805

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42805
    # 18 мая 2026 22:25
    Леха-король:

    Подскажите пожалуйста есть ли в какой норме права одновременно гипотеза, диспозиция и санкция

    в коап полно

    Добавлено спустя 33 секунды

    serzant:

    подскажите пожалуйста, считается ли человек не занятым в экономике если с процентов с его вклада банк удерживает подоходный налог?

    считается богатым

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15317

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15317
    # 18 мая 2026 22:36

    Leo.mogilev, у студентов сессия началась. :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11394

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11394
    # 18 мая 2026 22:40 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    считается богатым

    Лучше - дальновидным...
    А лучше выбирать такие, по которым с процентов НЕ нужно уплачивать подоходный налог

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42805

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42805
    # 18 мая 2026 22:43
    vogen:

    Leo.mogilev:

    считается богатым

    Лучше - дальновидным...
    А лучше выбирать такие, по которым с процентов НЕ нужно уплачивать подоходный налог

    Закон один—превышен порог—идет уплата

    Добавлено спустя 10 секунд

    abc1963:

    Leo.mogilev, у студентов сессия началась. :)

    ясен пень

  • Penguin_66 Senior Member
    офлайн
    Penguin_66 Senior Member

    1216

    7 лет на сайте
    пользователь #2498166

    Профиль
    Написать сообщение

    1216
    # 18 мая 2026 22:55 Редактировалось Penguin_66, 1 раз.

    Всем добрый вечер!

    Будет пикантный вопрос: имеется недвижимость в общей совместной собственности супругов. Супруги хотя и живут вместе, но отношения имеют недружественные.
    Недвижимость сейчас продаётся.
    Доли в недвижимости не выделены, т.е. она является общей совместной собственностью.
    Один из супругов (жена) не доверяет второму супругу (муж) касательно получения и распоряжения денежными средствами при продаже имущества (опасается, что супруг все деньги получит и пропьёт или вложит куда-то)
    Вопрос-как можно защитить права супруги?
    При оформлении сделки у нотариуса-как предусмотреть возможность расчёта в равных долях перед каждым супругом?
    Можно ли как-то указать возможность перечисления половины оплаты на р\с жены, а мужу-наличными (или по его усмотрению?)

    Или же вопросы деления средств от продажи-это только вопросы супругов и предусмотреть это в договоре не представляется возможным, и передача денег будет в руки/на счёт собственника.
    В свидетельстве о гос. регистрации так и указано-общая совместная собственность, ФИО обоих супругов, в примечании указано, что супруг является лицом, является лицом, на которого оформлены документы, являющиеся основанием для гос. регистрации.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11394

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11394
    # 18 мая 2026 22:57 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Leo.mogilev:

    Закон один—превышен порог—идет уплата

    Даже не знал, что есть некий суммовой процентный порог, который в любом случае облагается, независимо от длительности депозита :)

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Penguin_66:

    При оформлении сделки у нотариуса-как предусмотреть возможность расчёта в равных долях перед каждым супругом?

    Договором купли-продажи....
    На этот вопрос точно сможет ответить нотариус.... Это не больно - предварительно сходить и задать вопрос непосредственно нотариусу.
    Как отнесётся к этому "покупатель" - за ()....

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15317

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15317
    # 18 мая 2026 23:06 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    Penguin_66:

    При оформлении сделки у нотариуса-как предусмотреть возможность расчёта в равных долях перед каждым супругом?

    До сделки/подписания договора у нотариуса/регистратора пересчитать/ проверить всю причитающуюся сумму за продаваемую квартиру. Есть такие опции у банков- "безопасный расчет", сумму, которую будут платить/давать покупатели разделить на две равные части, которые запечатать в разные конверты. Предусмотреть в договоре "оплата за продаваемую квартиру произведена до подписания настоящего договора". Перед подписанием Покупатель передает титульному Продавцу два конверта упакованные/помеченные в банке с проверенными купюрами. Продавец (муж) один из конвертов передает жене, после чего она дает письменное согласие на продажу квартиры, которое передает регистратору/нотариусу, после этого муж подписывает ДКП. Вуаля. Супруги продолжают жить вместе, не усугубляя существующую недружественность отношений. :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.