Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42743

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42743
    # 6 мая 2026 17:09
    ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ:

    ).
    Чем можете аргументировать, что можно сдавать любое количество квартир?

    Приложением №2 к НК РБ :trollface:

    Добавлено спустя 7 минут 28 секунд

    НК—

    2. Ставки подоходного налога с физических лиц в отношении доходов, полученных плательщиками от сдачи физическим лицам в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь (далее в настоящей главе – сдача физическим лицам в аренду жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест), устанавливаются в фиксированных суммах согласно приложению 2.
    Положения настоящего пункта не применяются в отношении доходов, полученных плательщиками от осуществления ими предпринимательской деятельности или от индивидуальных предпринимателей в результате заключения с ними договоров аренды (найма) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест.
    Плательщики, получающие доходы от сдачи физическим лицам в аренду жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, не вправе в отношении таких доходов применять иной порядок налогообложения, чем предусмотренный настоящим пунктом.

    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk0900071 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд

    это статья 214

  • Kot_Abibok Member
    офлайн
    Kot_Abibok Member

    188

    14 лет на сайте
    пользователь #554651

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 6 мая 2026 22:11 Редактировалось Kot_Abibok, 1 раз.
    abc1963:

    Kot_Abibok:

    В квартире всё это время проживает моя матушка (на которую, собственно, и был оформлен ордер 1984 года) и я. Подскажите, какие дальнейшие действия нам нужно предпринять, дабы оформить на себя эту квартиру.

    Все тоже самое (подать заявление) сделать вашей матушке. До этого подавали заявление вы, а не она?

    Tomy_Salo:

    Kot_Abibok:

    Здравствуйте. Заранее прошу прощения за простыню текста которую напечатал, но Собственно, ситуация такая: в нашем доме начался капремонт, и на момент подключения газа понадобилось свидетельство о государственной регистрации на квартиру. Дом кооперативный, построен в 1984 году. По факту на руках есть только ордер того же года на квартиру и извещение о выплаченных паях на неё же. В БРТИ сказали обратиться в ЖСПК 454, на которое и была регистрация кооператива. Председатель этого ЖСПК умер ещё в начале 2010 года, поэтому по факту адрес у ЖСПК есть, но его уже давно нет. В итоге мы обратились в ЖЭС № 4 по месту проживания, откуда нас отфутболили в ЖКХ № 1 с формулировкой, что они заведуют капремонтом и у них должна быть документация с ЖСПК 454. На второй день, попав к главному бухгалтеру, она подтвердила, что да, такая информация у них есть, но для того чтобы она её предоставила, нам нужно сделать запрос к ним через БРТИ. Что мы, собственно, и сделали, заодно заказав техпаспорт на квартиру. Но спустя месяц, приехав за этими бумагами, получили отказ на получение техпаспорта с формулировкой: "На основании части второй пункта 25 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утверждённой постановлением Гос. комитета по имуществу РБ от 24.03.2015 № 11, выполнить работы по составлению и выдаче техпаспорта не представляется возможным в связи с тем, что документы, представленные для выполнения работ, поданы ненадлежащим лицом". В квартире всё это время проживает моя матушка (на которую, собственно, и был оформлен ордер 1984 года) и я. Подскажите, какие дальнейшие действия нам нужно предпринять, дабы оформить на себя эту квартиру.

    Скорее всего документы на изготовление технического паспорта (про регистрацию здесь не говорится) подало лицо, которое не указано в качестве лица, выплатившего пай в справке о выплате пая (или кто пай унаследовал). Нужно решать вопросы в вашем случае в ЖКХ № 1. Пообщайтесь там и выясните, что нужно чтобы поменять лицо, выплатившее пай, но имейте в виду на этого человека и будет оформлена квартира в будущем. Либо переподайте заявление в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру от имени "правильного" лица, которым скорее всего будет Ваша мать. Что-то мне подсказывает, что заявление на изготовление технического паспорта подавали Вы

    Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд

    Leo.mogilev:

    Kot_Abibok, Агентсво по ГР и земкадастру обязано оформить и техпаспорт, и свид-во при предоставлении вами справки ЖСК о выплаченном пае

    При отсутствии оснований для отказа в приеме документов, поданных на государственную регистрацию, и в осуществлении государственной регистрации, указанных в ст. 34, 36 Закона О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В среднем отказывают примерно в 5 % всех заявлений о государственной регистрации

    Да собственно проблема в том что заявление подавала моя мать. В Жск №1 сказали что бумаги о выплаченном пае у них есть но без запроса из БРТИ они их не отдадут на руки так сказать. И вот собственно в бумаге о тех. паспорте отказали, справку об гос. регистрации на руки ещё не выдали и сказали приезжать после 10 мая, но там скорее всего также отказ.

  • cdartBY Senior Member
    офлайн
    cdartBY Senior Member

    4039

    13 лет на сайте
    пользователь #726970

    Профиль
    Написать сообщение

    4039
    # 6 мая 2026 23:16 Редактировалось cdartBY, 1 раз.
    abc1963:

    А точно лучшая пицца?

    Написал бы легендарная пицца и не было бы вопросов к нему у госорганов.

    Самообман приводит к страданиям, страдания могут привести к осознаванию и познанию себя.
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15301

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15301
    # 6 мая 2026 23:32

    Kot_Abibok, Сначала регистрация, потом дадут техпаспорт. Техпаспорт без/до регистрации не дают.

    Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд

    cdartBY:

    abc1963:

    А точно лучшая пицца?

    Написал бы легендарная пицца и не было бы вопросов к нему у госорганов.

    Напишет. И каждому покупателю выдавать флаер с той самой легендой. :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42743

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42743
    # 7 мая 2026 00:23
    cdartBY:

    abc1963:

    А точно лучшая пицца?

    Написал бы легендарная пицца и не было бы вопросов к нему у госорганов.

    у легендарной должна быть история марки,а не пальцем в одно место

  • cdartBY Senior Member
    офлайн
    cdartBY Senior Member

    4039

    13 лет на сайте
    пользователь #726970

    Профиль
    Написать сообщение

    4039
    # 7 мая 2026 01:07 Редактировалось cdartBY, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    cdartBY:

    abc1963:

    А точно лучшая пицца?

    Написал бы легендарная пицца и не было бы вопросов к нему у госорганов.

    у легендарной должна быть история марки,а не пальцем в одно место

    Дык он сам уже легенда (не беларус, иностранец из западной страны, живёт в Беларуси, и пытается наладить своё частное дело в сфере микро и малого бизнеса в Беларуси), вроде даже статья про него была на Онлайнере.

    Самообман приводит к страданиям, страдания могут привести к осознаванию и познанию себя.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11355

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11355
    # 7 мая 2026 01:15 Редактировалось vogen, 8 раз(а).
    ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ:

    Физлицо имеет в собственности и сдает в аренду 5 квартир (на долгосрочный период на постоянной основе, по зарегистрированным договорам).
    Нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя?

    Про юридическую сторону регистрации или нерегистрации ИП - здесь, а в остальном:
    Добро пожаловать сюда....
    Вам будет ТОЧНО полезно:
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7120249&start=37520
    Последние страниц 300, а лучше 400 - спасут Вас от "здрасте, приехали" и "памагиця, шо делаць?"

    Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

    ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ:

    Дело в том, что в налоговой на консультации говорят, что если сдаешь более 1 квартиры (чем больше квартир сдаешь, тем выше вероятность), то это может быть расценено как предпринимательская деятельность
    (под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная деятельность физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли).
    Чем можете аргументировать, что можно сдавать любое количество квартир?

    Ну во-первых даже интересно, в какой именно налоговой это говорят.

    И не юлите, а расскажите подробности..... Например, "ВСЕ 5" - это ВАШИ квартиры? Или часть в "субаренде"?
    Если Ваша личная, вашей жены, родителей, ребёнка и т.п. и Вы действует по доверенности от них - то никак не может быть расценено....

    Я знаю как получить ЧЁТКИЙ юридически значимый ответ - www.обращения.бел и с птичкой "выслать почтой"... в куда: Найдёте в выпадающем списке прямо конкретно Вашу налоговую, которая Вас интересует (НЕ в само Министерство по налогам и сборам), хотя можете и туда прямо.
    Только там нужно описать как-то аккуратно, чьи это квартиры. И кстати, можно от человека Не с Вашей фамилией....

  • 3453946 Senior Member
    офлайн
    3453946 Senior Member

    2764

    4 года на сайте
    пользователь #3453946

    Профиль
    Написать сообщение

    2764
    # 7 мая 2026 08:34
    vogen:

    Добро пожаловать сюда....
    Вам будет ТОЧНО полезно:
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7120249&start=37520

    Был он там.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13294

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13294
    # 7 мая 2026 10:07
    vogen:

    Например, "ВСЕ 5" - это ВАШИ квартиры? Или часть в "субаренде"?

    Думаю, что ответ налоговой был применительно к этому случаю. Ставки в фиксированных суммах применяются только к своему жилью.

  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    66

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 7 мая 2026 10:32
    Kot_Abibok:

    abc1963:

    Kot_Abibok:

    В квартире всё это время проживает моя матушка (на которую, собственно, и был оформлен ордер 1984 года) и я. Подскажите, какие дальнейшие действия нам нужно предпринять, дабы оформить на себя эту квартиру.

    Все тоже самое (подать заявление) сделать вашей матушке. До этого подавали заявление вы, а не она?

    Tomy_Salo:

    Kot_Abibok:

    Здравствуйте. Заранее прошу прощения за простыню текста которую напечатал, но Собственно, ситуация такая: в нашем доме начался капремонт, и на момент подключения газа понадобилось свидетельство о государственной регистрации на квартиру. Дом кооперативный, построен в 1984 году. По факту на руках есть только ордер того же года на квартиру и извещение о выплаченных паях на неё же. В БРТИ сказали обратиться в ЖСПК 454, на которое и была регистрация кооператива. Председатель этого ЖСПК умер ещё в начале 2010 года, поэтому по факту адрес у ЖСПК есть, но его уже давно нет. В итоге мы обратились в ЖЭС № 4 по месту проживания, откуда нас отфутболили в ЖКХ № 1 с формулировкой, что они заведуют капремонтом и у них должна быть документация с ЖСПК 454. На второй день, попав к главному бухгалтеру, она подтвердила, что да, такая информация у них есть, но для того чтобы она её предоставила, нам нужно сделать запрос к ним через БРТИ. Что мы, собственно, и сделали, заодно заказав техпаспорт на квартиру. Но спустя месяц, приехав за этими бумагами, получили отказ на получение техпаспорта с формулировкой: "На основании части второй пункта 25 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утверждённой постановлением Гос. комитета по имуществу РБ от 24.03.2015 № 11, выполнить работы по составлению и выдаче техпаспорта не представляется возможным в связи с тем, что документы, представленные для выполнения работ, поданы ненадлежащим лицом". В квартире всё это время проживает моя матушка (на которую, собственно, и был оформлен ордер 1984 года) и я. Подскажите, какие дальнейшие действия нам нужно предпринять, дабы оформить на себя эту квартиру.

    Скорее всего документы на изготовление технического паспорта (про регистрацию здесь не говорится) подало лицо, которое не указано в качестве лица, выплатившего пай в справке о выплате пая (или кто пай унаследовал). Нужно решать вопросы в вашем случае в ЖКХ № 1. Пообщайтесь там и выясните, что нужно чтобы поменять лицо, выплатившее пай, но имейте в виду на этого человека и будет оформлена квартира в будущем. Либо переподайте заявление в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру от имени "правильного" лица, которым скорее всего будет Ваша мать. Что-то мне подсказывает, что заявление на изготовление технического паспорта подавали Вы

    Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд

    Leo.mogilev:

    Kot_Abibok, Агентсво по ГР и земкадастру обязано оформить и техпаспорт, и свид-во при предоставлении вами справки ЖСК о выплаченном пае

    При отсутствии оснований для отказа в приеме документов, поданных на государственную регистрацию, и в осуществлении государственной регистрации, указанных в ст. 34, 36 Закона О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В среднем отказывают примерно в 5 % всех заявлений о государственной регистрации

    Да собственно проблема в том что заявление подавала моя мать. В Жск №1 сказали что бумаги о выплаченном пае у них есть но без запроса из БРТИ они их не отдадут на руки так сказать. И вот собственно в бумаге о тех. паспорте отказали, справку об гос. регистрации на руки ещё не выдали и сказали приезжать после 10 мая, но там скорее всего также отказ.

    Во-первых выдать Вашей матери справку для совершения административной процедуры это обязанность органа ее составляющего. Если он ее отказывается выдавать, то там либо сидять не очень квалифицированные люди либо как я и говорил выше...в качестве лица, выплатившего пай указано другое лицо (не Ваша мать). А в регистрации не скорее всего, а совершенно точно Вам будет отказ (без изготовления техпаспорта Вам тогно не осуществят государственную регистрацию квартиры)

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11355

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11355
    # 7 мая 2026 11:17
    Sergей:

    vogen:

    Например, "ВСЕ 5" - это ВАШИ квартиры? Или часть в "субаренде"?

    Думаю, что ответ налоговой был применительно к этому случаю. Ставки в фиксированных суммах применяются только к своему жилью.

    Не совсем и прямо к своему..... Главное не вообще "к чужому"...

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13294

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13294
    # 7 мая 2026 12:00
    vogen:

    Не совсем и прямо к своему.....

    По мнению одного из нач отделов, именно к своему, которое в собственности.

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    Но если договор подписывается по доверенности, то считается, что сдает и получает доход всё равно собственник. То есть, он сдает своё. А не доверенное лицо.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11355

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11355
    # 7 мая 2026 12:16
    Sergей:

    vogen:

    Не совсем и прямо к своему.....

    По мнению одного из нач отделов, именно к своему, которое в собственности.

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    Но если договор подписывается по доверенности, то считается, что сдает и получает доход всё равно собственник. То есть, он сдает своё. А не доверенное лицо.

    Ну тогда может признано предпринимательской деятельность только если по договору субаренды.
    В остальных случаях - своё и (или) по доверенности (без получения дохода).

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42743

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42743
    # 7 мая 2026 12:26
    Sergей:

    vogen:

    Не совсем и прямо к своему.....

    По мнению одного из нач отделов, именно к своему, которое в собственности.

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    Но если договор подписывается по доверенности, то считается, что сдает и получает доход всё равно собственник. То есть, он сдает своё. А не доверенное лицо.

    абсолютно

    Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

    vogen:

    .
    В остальных случаях - своё и (или) по доверенности (без получения дохода).

    без получения дохода аренды(найма)не бывает в природе;бывает-ссуда

  • ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ Neophyte Poster
    офлайн
    ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ Neophyte Poster

    10

    10 лет на сайте
    пользователь #1732637

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 7 мая 2026 12:29

    Например, "ВСЕ 5" - это ВАШИ квартиры? Или часть в "субаренде"?

    5 квартир, которые планируется сдавать - в собственности.
    Налоговая устно:
    сдача в аренду нескольким арендаторам по разным договорам аренды одновременно говорит о намерении гражданина систематически получать прибыль от сдачи имущества в аренду и является предпринимательской деятельностью, нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

    qwery
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42743

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42743
    # 7 мая 2026 12:31
    ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ:

    Например, "ВСЕ 5" - это ВАШИ квартиры? Или часть в "субаренде"?

    5 квартир, которые планируется сдавать - в собственности.
    Налоговая устно:
    сдача в аренду нескольким арендаторам по разным договорам аренды одновременно говорит о намерении гражданина систематически получать прибыль от сдачи имущества в аренду и является предпринимательской деятельностью, нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

    у тьявика больше квартир;
    если арендаторы физлица-то неверно

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13294

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13294
    # 7 мая 2026 12:49
    ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ:

    сдача в аренду нескольким арендаторам по разным договорам аренды

    Переспросите у них про найм нескольким нанимателям по договорам найма. )))

  • ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ Neophyte Poster
    офлайн
    ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ Neophyte Poster

    10

    10 лет на сайте
    пользователь #1732637

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 7 мая 2026 13:04

    нашел по этой теме пару статей:
    https://neg.by/novosti/otkrytj/arenda----predprinimatelstvo-ili-net-2951/
    https://expert-m.by/sdacha-imushhestva-v-arendu-nado-li-registrirovat-ip/

    Добавлено спустя 9 минут 56 секунд

    Я так понимаю: законодательство прямо не ограничивает количество сдаваемых в аренду квартир (принадлежащих физлицу), но систематическая сдача большого количества квартир может быть квалифицирована налоговыми органами как незаконная предпринимательская деятельность.

    qwery
  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    28087

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    28087
    # 7 мая 2026 13:37

    Абсолютно верно , налоговая в любом случае заинтересуется

    добропорядочный социопат
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42743

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42743
    # 7 мая 2026 13:41
    serg42:

    Абсолютно верно , налоговая в любом случае заинтересуется

    не врите,нормы 2003 года из прошловековой статьи :D и нормы 2026 не одно и тоже

    Добавлено спустя 43 секунды

    ЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ:

    нашел по этой теме пару статей:
    https://neg.by/novosti/otkrytj/arenda----predprinimatelstvo-ili-net-2951/
    https://expert-m.by/sdacha-imushhestva-v-arendu-nado-li-registrirovat-ip/

    Добавлено спустя 9 минут 56 секунд

    Я так понимаю: законодательство прямо не ограничивает количество сдаваемых в аренду квартир (принадлежащих физлицу), но систематическая сдача большого количества квартир может быть квалифицирована налоговыми органами как незаконная предпринимательская деятельность.

    не может

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    применять иной порядок налогообложения помимо фиксированного подоходного налога при сдаче жилпомещений физлицам закон запрещает

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    а для особоодаренных подскажу о формулировке НКРБ-"сдача жилпомещений",а не сдача жилпомещения