Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ==========================================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель

    ==========================================

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11568

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11568
    # 6 апреля 2026 10:50
    3931632:

    из не я понял, что если квартира/дом старый(мой 1978 года), то оценочная стоимость в БТИ будет очень маленькой, типа до 10 тыс баксов.

    Верно поняли

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    28340

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    28340
    # 6 апреля 2026 11:12

    vogen, так ты же что то про индексации писал :D

    добропорядочный социопат
  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    97

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 6 апреля 2026 11:48
    tiavik:

    Т.е. оплата отопления и горячей воды в пятикратном размере в течении десятков лет для Вас такая мелочь?

    Там не будет пятикратной разницы, не вводите в заблуждение

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27451

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27451
    # 6 апреля 2026 12:08
    Tomy_Salo:

    tiavik:

    Т.е. оплата отопления и горячей воды в пятикратном размере в течении десятков лет для Вас такая мелочь?

    Там не будет пятикратной разницы, не вводите в заблуждение

    147,48 / 27,2323 = 5,41
    147,48 / 29,2224 = 5,05

    Ну да, больше чем пятикратная разница.

  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    97

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 6 апреля 2026 12:26 Редактировалось Tomy_Salo, 1 раз.
    serg42:

    3521391, там в компьютере может и не быть , бумаги пусть ищут

    Расскажу как было на самом деле. Законодательство в области государственной регистрации кардинально менялось с 2003-2004 года. В части оформления в собственность кооперативной квартиры, за которую был выплачен пай, важное изменение даже не столько, что бумажную форму справок можно не предоставлять, ее теперь запрашивают у председателя ЖСК. Если он ее не может составить это не проблема регистрирующего органа (вы сами такого председателя воспитали). Сразу скажу ораганизации, что сейчас находятся в здании по ул. Богдановича, что ранее была на пер. Войсковом, ул. Рямянцева, Пулихова и всего около 17 адресов это одна и таже организация: Минксое городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (она просто переехала в новое здание). Если Вам сказали родители, что они все оформили, а Вам нужно только забрать, то они Вам соврали (так бывает) или они просто не понимали правил совершения всей процедуры (это так не работает). Все прапва на объекты недвижимого имущества возникают с момента государственной регистрации, но Есть одно очень хорошее исключение в Вашем случае (есть решение Верховного суда, потом его оформили в рекомендацию Пленума), в соответствии с которым, если пай за квартиру был внесен в полном объеме до ...года (примерно до 1996 года), то при наследовании квартиру оформлять не нужно, а нотариус обязан этот факт установить и указать в свидетельстве о праве на наследство, что Вы унаследовали права не на пай, а на квартиру. Это связано с введением нормы в старой редакции Гражданского кодекса о государственной регистрации, ранее для возникновения права на кооперативную квартиру достаточно было выплатить пай. Если у Вас кооперативная квартира из построенных после 2003 года, то это исключение для Вас не работает. Искать старые бумажные справки нет смысла (Вы должны быть указаны в качестве лица, выплатившего пай на квартиру, либо у Вас должно быть свидельство на наследство в виде пая). Самый простой вариант обратиться в ваше ЖСК и получить новую справку на Вас для последующего оформления в собственность в Минском городском агентстве. Если у Вас нет председателя и нет архива (и такое бывает), дальше или исполком (если туда сдали архив коопрератива по выплате паев) или суд (тут есть немколько вариантов в зависимости от наличия тех или иных документов либо за признанием права на квартиру либо за установлением факта права собственности на квартиру...разница по гос. пошлине очень значительна)

    Добавлено спустя 5 минут 35 секунд

    serg42:

    Marabu:

    serg42:

    ... там в компьютере может и не быть...

    :idea: а если по соседним компьютерам поискать? :rotate:

    Не поможет :D
    Не все старые данные оцифровали , только относительно новые будут в компьютере

    На самом деле....Все, что были)

  • 3521391 Member
    офлайн
    3521391 Member

    239

    3 года на сайте
    пользователь #3521391

    Профиль
    Написать сообщение

    239
    # 6 апреля 2026 12:58
    Tomy_Salo:

    serg42:

    3521391, там в компьютере может и не быть , бумаги пусть ищут

    Расскажу как было на самом деле. Если у Вас нет председателя и нет архива (и такое бывает), дальше или исполком (если туда сдали архив коопрератива по выплате паев) или суд (тут есть немколько вариантов в зависимости от наличия тех или иных документов либо за признанием права на квартиру либо за установлением факта права собственности на квартиру...разница по гос. пошлине очень значительна)

    Добавлено спустя 5 минут 35 секунд

    serg42:

    Marabu:

    serg42:

    ... там в компьютере может и не быть...

    :idea: а если по соседним компьютерам поискать? :rotate:

    Не поможет :D
    Не все старые данные оцифровали , только относительно новые будут в компьютере

    На самом деле....Все, что были)

    спасибо за реальные советы. председателя кооператива нету. кооператив действующий. Веснянка. центральный район. подскажите в какой исполком обращаться за архивом или справкой выплаченного пая. заранее спасибо.

  • Tomy_Salo Junior Member
    офлайн
    Tomy_Salo Junior Member

    97

    15 лет на сайте
    пользователь #292412

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 6 апреля 2026 13:14

    В исполком Центрального района соответственно, скорее всего в отдел жилищной политики. Но я бы на вашем месте сильно не надеялся, там редко когда архивы по паям есть. Скорее нужно готовится к суду, в первую очередь ищите документы о выплатах пая, какие будут

  • fan-bate Member
    офлайн
    fan-bate Member

    236

    13 лет на сайте
    пользователь #706296

    Профиль
    Написать сообщение

    236
    # 6 апреля 2026 13:18

    Господа приветствую ! Несложный вопрос профессионалам своего дела. Дано проект : рабочий день с 8:30 до 17:30 понедельник-пятница. По срочному договору! Все по стандарту как обычно. Факт : рабочая неделя 1 смена ( 8:30-17:30 ) , 2 смена (11:30-20:00 ). Рабочая неделя сделана так , что выходные могут быть среда-четверг и т.д. Т.е. суббота и воскресенье на работе.
    Вопрос. Насколько это законно и какие я могу ли я получить за это компенсацию в последствии и какой период времени.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43170

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43170
    # 6 апреля 2026 15:07
    fan-bate:

    Господа приветствую ! Несложный вопрос профессионалам своего дела. Дано проект : рабочий день с 8:30 до 17:30 понедельник-пятница. По срочному договору! Все по стандарту как обычно. Факт : рабочая неделя 1 смена ( 8:30-17:30 ) , 2 смена (11:30-20:00 ). Рабочая неделя сделана так , что выходные могут быть среда-четверг и т.д. Т.е. суббота и воскресенье на работе.
    Вопрос. Насколько это законно и какие я могу ли я получить за это компенсацию в последствии и какой период времени.

    Статья 140. Выходные дни в непрерывно действующих организациях

    В организациях с непрерывным производственно-технологическим циклом (металлургическое, химическое производство, сельское хозяйство и др.), а также обеспечивающих постоянное непрерывное обслуживание населения, организаций (электростанции, телеграф, почта, скорая помощь, транспорт, обслуживание основного производства и др.), выходные дни предоставляются в различные дни календарной недели поочередно каждой группе работников согласно графику работ (сменности).
    Статья 141. Выходные дни в организациях, постоянно обслуживающих население в субботы и воскресенья

    В организациях, постоянно обслуживающих население в субботы и воскресенья (торговля, бытовое обслуживание, театры, кинотеатры, музеи и др.), выходной день (выходные дни) устанавливается в другой день недели в порядке, предусмотренном статьями 136–139 настоящего Кодекса, и с учетом рекомендаций местных исполнительных и распорядительных органов.

    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9900296 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

  • Alexlesli Senior Member
    офлайн
    Alexlesli Senior Member

    1126

    14 лет на сайте
    пользователь #500752

    Профиль
    Написать сообщение

    1126
    # 6 апреля 2026 20:43

    Если гражданин РБ работает за рубежом и более 190 дней в году проводит за рубежом, то он не признается налоговым резидентом РБ. У него коммуналка по повышенному тарифу.

    Если отец подарил ему квартиру, и эта квартира по сути не нужна, ее можно продать? До этого других квартир никогда не продавал.
    Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?

    В НК РБ есть Статья 218. (Особенности исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц с доходов плательщиков, не признаваемых налоговыми резидентами Беларуси)
    https://avcd.by/book/statja-218-osobennosti-ischislenija-i-uplaty ... i-belarus/
    Вначале статьи все понятно, нерезидентам РБ нужно еще до сделки предварительно уплатить подоходный налог с предполагаемого дохода.
    Но есть еще подпункт 5:

    5. При исчислении подоходного налога с физических лиц в соответствии с настоящей статьей: положения пунктов 19 и 44 статьи 208 настоящего Кодекса не применяются. (Тут тоже понятно, пункт 19 ст 208 - про доходы, полученные от реализации продукции растениеводства, не то, что нас интересует.
    а пункт 44 ст 208 гласит, что без налога можно 1 авто раз в год, 1 квартиру раз в 5 лет .... это понятно.

    Положения настоящего абзаца не распространяются на доходы, получаемые гражданами Республики Беларусь, не признаваемыми налоговыми резидентами Республики Беларусь, и освобождаемые от подоходного налога с физических лиц в соответствии с абзацем вторым части первой пункта 44 статьи 208 настоящего Кодекса; плательщики имеют право применить имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.2 пункта 1 статьи 211 настоящего Кодекса, при получении доходов от возмездного отчуждения недвижимого имущества.

    вот последний абзац не могу понять сколько не перечитывал.

    Может пожалуйста хоть кто-то истолковать этот 5-й пункт?

    Что в итоге., налоговый нерезидент, но гражданин РБ все таки может без налога продать подаренную близким родственником квартиру? или платить налог придется?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15346

    16 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15346
    # 6 апреля 2026 20:56 Редактировалось abc1963, 1 раз.

    Alexlesli, граждане РБ как резиденты, так и нерезиденты налог с продажи одной квартиры в 5 лет не платят.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43170

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43170
    # 6 апреля 2026 21:56

    Alexlesli, п 44 ст208—

    ...Положения настоящего абзаца ((про освобождение от налога продаваемой раз в пять летквартиры))также распространяются на доходы, получаемые гражданами Республики Беларусь, не признаваемыми налоговыми резидентами Республики Беларусь, от возмездного отчуждения указанного имущества
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk0900071 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    Добавлено спустя 52 секунды

    а вы уже полезли в дебри с расчетом затрат

  • madbull Neophyte Poster
    офлайн
    madbull Neophyte Poster

    20

    1 год на сайте
    пользователь #3844968

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 7 апреля 2026 02:46

    граждане юристы, есть концептуальный вопрос на который я не могу найти вразумительных ответов

    в свете вступившего в силу кодекса гражданского судопроизводства, имеет ли смысл подавать иск с требованием признанания договора ничтожным, но по которому уже вынесено решение суда и которое вступило в законную силу?

    суть в том что истцом в суд был принесены надлежаще заверенные копии договора который ответчик никогда не подписывал собственноручно (его подпись на документах подделана, имеются отличия в форматировании текста документа, а также особенностей использованных печатных устройств), т.е. низвестно когда изготовлены, но использованы дважды (в приказном и исковых производствах)... обнаружилось это уже только после вступление решения суда в законную силу по исковому производсву и на поданную поданная ответчиком надзорную жалобу по исковому делу с просьбой пересмотреть дело он получил отказ в принесении в верховный суд..

    прошу не рассматривать этот вопрос с точки зрения добросовестного использования прав вроде права на ознакомление с материалами дела - ответчик не мог разумно предполагать что договор истцом будет подделан и оснований подозревать на этапе рассмотрения дела у него не было, т.к. у ответчика действительно имелся заключенный договор с истцом и при рассмотрени дела ответчиком факт не отрицался.. но при этом прошу учесть, что ответчиком также подавался встречный иск (самостоятельные исковые требования) и в обоснование своих требований к исковому заявлению прилагались заверенные им копии оригинального договора заключенного с истцом, но которые к материалам дела приобщены не были (будто их и не было, акта отсутвия при получении судом тоже нет и ответчику не высылалось).. таким образом есть основания полагать что вновь вскрывшимися обстоятельствами это являться не может, т.к. суду, очевидно, были понятны явные несоответствия в предоставленных сторонами копиях договора, а необъяснимое исчезновение копий договора предоставленных отвечиком лишь подтверждает возможную заинтерисовнность суда в исходе дела..

    есть ли какой-то выход или стоит обратить внимание прокуратуры на данные обстоятельства?

    Jedem das Seine
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22290

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22290
    # 7 апреля 2026 06:57

    madbull, так я не понел. Ваш единственный довод - несоответствие форматирования двух документов с единым содержанием? При этом один из них подписан обеими сторонами. Так в чем спор по существу?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43170

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43170
    # 7 апреля 2026 09:52

    признать в суде договор незаключенным и применить последствия этого

  • Alexlesli Senior Member
    офлайн
    Alexlesli Senior Member

    1126

    14 лет на сайте
    пользователь #500752

    Профиль
    Написать сообщение

    1126
    # 7 апреля 2026 09:55 Редактировалось Alexlesli, 1 раз.

    del

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43170

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43170
    # 7 апреля 2026 10:31
    Alexlesli:

    Лео, спасибо за ответ!
    то есть нет разницы, в какой момент времени одариваемый получил квартиру, находясь в статусе не налогового резидента, или еще когда работал в РБ, суть одна?: 1 кв раз в 5 лет для гражданина?

    ?

    разницы нет

    Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд

    Alexlesli, договор может быть и устным-вы же приняли деньги истца,значит были согласны на исполнение такой-то и такой договоренности по оплате истцом вашего обязательства

  • Vallatsuga Junior Member
    офлайн
    Vallatsuga Junior Member

    43

    3 года на сайте
    пользователь #3569575

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 7 апреля 2026 10:57

    Здравствуйте.Прошу совета. Планирую продать 2 прицепа для легкового автомобиля в этом году. Слышал что за 2-й прицеп надо заплатить налог.Какой % или сумма, как оплачивать?
    Спасибо.

    Жизнь прекрасна!
  • 4046357 Neophyte Poster
    офлайн
    4046357 Neophyte Poster

    1

    менее полугода на сайте
    пользователь #4046357

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 7 апреля 2026 11:00 Редактировалось 4046357, 2 раз(а).

    Добрый день. Купили с сестрой на двоих дачный участок 10 соток в садовом товариществе. Сестра умирает, ее доля по наследству переходит сыну. Сын скоропостижно умирает. Все его имущество, в том числе часть участка, по наследству переходит его жене. Она вступает в права наследства, но участок на себя не переоформляет (он так и числится за мужем), согласна продать мне. Но прошло больше 2 лет и оформить все не могу - нет времени у "владельца". Все это время оплачиваю ежемесячные взносы за обе части участка. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    43170

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    43170
    # 7 апреля 2026 11:11
    Vallatsuga:

    Здравствуйте.Прошу совета. Планирую продать 2 прицепа для легкового автомобиля в этом году. Слышал что за 2-й прицеп надо заплатить налог.Какой % или сумма, как оплачивать?
    Спасибо.

    облагается механическое транспортное средство,просто прицеп к нему не относится

    Добавлено спустя 31 минута 6 секунд

    4046357:

    Добрый день. Купили с сестрой на двоих дачный участок 10 соток в садовом товариществе. Сестра умирает, ее доля по наследству переходит сыну. Сын скоропостижно умирает. Все его имущество, в том числе часть участка, по наследству переходит его жене. Она вступает в права наследства, но участок на себя не переоформляет (он так и числится за мужем), согласна продать мне. Но прошло больше 2 лет и оформить все не могу - нет времени у "владельца". Все это время оплачиваю ежемесячные взносы за обе части участка. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо

    покажите это председателю

    Наследники, принявшие наследство, в том числе отказавшиеся от вступления
    в члены товарищества, погашают задолженность наследодателя – члена товарищества
    перед товариществом в порядке, установленном в статье 1086 Гражданского кодекса
    Республики Беларусь, а также вносят платежи в размерах и порядке, предусмотренных
    настоящим Положением для членов товарищества, со дня открытия наследства.

    Добавлено спустя 26 секунд

    https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=P32300155