Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

egoriy:

Смотрю все передачи Чалого на тутбае где-то с этого апреля. На мой вкус-- самый (единственный?) вменяемый белорусский эксперт-экономист.

Имел удовольствие как-то беседовать с этим человеком. Мне Чалый тоже нравится: умный, вменяемый, но и его заносит. На конец 2009 г. он публично предрекал недвиге (правда, не категорично) 500 за метр. Не сбылось, очень даже не сбылось.

Товарисчи покидуны, вам в вслед Мумий Тролль - "Утекай" )

не сбылось...потому что все меряют и руководствуются мерками нормальной экономики в развитой стране....ну нельзяяяяя этого делать.....как и одна зарплата-один метр....ну не у нас ето.....всем предрекателям-совет(извините)--руководствовацца надо исключительно интуицией ..и тока ей ....другого не дано (не там живем)

а чалый--один из реальных прогнозистов....но все сферы не обоймешь.....он все правильно говорит....но--с точки зрения опять таки прежде всего экономики...

dojoarcher:

egoriy:

Tol55:

Имел удовольствие как-то беседовать с этим человеком. Мне Чалый тоже нравится: умный, вменяемый, но и его заносит. На конец 2009 г. он публично предрекал недвиге (правда, не категорично) 500 за метр. Не сбылось, очень даже не сбылось.

Ну да, не всему же сбываться. ИМХО будет умеренным понижалой в данный момент.

Умеренным понижалой? Тут даже АнтВик не прогнозировал такого в далеком 2009. В таком случае Чалого надо относить к ультралевым понижалам.

Ну я пока что вижу, что на 2009 он предрекал 900 вторичку по реальным сделкам:

- В течение следующего года стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в Минске будет ниже 900 долларов, - убежден финансовый аналитик Сергей ЧАЛЫЙ

http://kp.ru/daily/24223/424788/?geo=3
Вполне умеренно.

Metrr:

А вона и зарплаты за август вышли:
http://realt.onliner.by/2011/09/23/belstat-7
Минск - 2,55 млн,
Руспублика в целом - 1,99 млн.
По курсу 8 тыс. это 320 и 250 долларов соотвественно. Так чта жизнь налаживается. Лишь бы больше пока что не индексировали, а то опять все разладится.

ну правильно: комбайнерам накинули во время уборочной, вот З/П и растет

А вообще надо смотреть первоисточники:

Об оценке индекса потребительских цен по состоянию на 20 сентября 2011 г.

О начисленной средней заработной плате в августе 2011 г.

интересные данные, жалко, что брехни половина

Коллега, а почему, когда вы упоминаете про людей, удачно влезших с стройку по три ляма за метр под 5%, забываете о рисках, которые эти люди как инвесторы. типичный пример описан здесь
Лебяжий

Ну и кто в таком случае умней, докто, который складывал в кубышку баксики по 3000, или люди, поменявшие от 10 до 30 тыс доляров на рубли по 3000, чтобы оплатить первый взнос. Вместо жилья у них большая лужа в Лебяжьем и очень туманные перспективы.

Сложно сказать, насколько повезло 5%.
Вот и по городу ходят исключительно с виду здоровые люди. Больных и инвалидов мы практически не видим, им о своих проблемах сложно привлечь внимание общества
Не говори таки АП ....... пока НЕ ПЕРЕПРЫГНУЛ.

Знаете, Коллега, я вот всю жизнь был и остаюсь идеалистом, и для меня нет ничего лучше чем заработанные честно деньги. Всякая халява просто патологически не идет на пользу людям, смею заметить. Льготные 5% кредиты порождают лодырей и разъедают мозг. Меня же наоборот трудности с жильем стимулируют на поиски лучшего дохода, а не на поиск халявы.
Ну и да, вы сказали в сотни раз успешно построивших больше (то бишь минимум несколько сотен успешных на одного залетевшего). откуда цифра взялась? Решением 101 воспользовалось около 7000 человек за два года ( со слов АнтВика ссылка). На доме залетело минимум 100 семей. В новости упоминается около пяти недостроенных домов. Так что процент получается явно больше, чем один к нескольким сотням.

Тол55, вы абсолютно правы. Мне вот после девальваций перестало хватать зарплаты на расходы на себя и семью. В ход идет заначка со скоростью 250 баксов в месяц. Многие родственники из реального сектора (брат на автобусном, дядя на БелАЗе) уже ничего не могут в месяц отложить, а заначек у них уже нет (привет автоажиотажу!). С каких денег платить даже по этим 5% кредитом, особенно если учесть, что в горячке 101 решения люди еще и долгов в валюте наделали?

Коллега,

Коллега:

Да в сотни раз успешно построивших с 5% (и без него) больше чем влетевших.

Коллега, признаю, что в русской филологии я полный профан!
Поэтому в Ваших постах отныне буду читать часто употребляемое Вами слово - (....мы...) посмеялись как (....мы...) посмеялся
У Пушкина и Чехова так читать не буду - боюсь, обидятся великие русские литераторы
Но не о языках там речь-то шла. О комплексе защитных функций толпы, присущем всяким стайным животным в период становления.
В Ваши 29 пора от него избавляться. И опять-таки: не в обиду. Так, профессиональное....
А вот теперь о 5%
Selen69,

Selen69:

Сложно сказать, насколько повезло 5%.

Selen69,

Selen69:

Не говори таки АП ....... пока НЕ ПЕРЕПРЫГНУЛ.

попробую составить табличку:
сестра ........................... / ............................. Docto
имеет выплаты 1 100 000/120 бак ......... / ....... имеет кубышку 82 000 бак
имеет з/п 1 500 000 .................... / ........................... имеет з \п 1 500 000
имеет 400 000/мес на жизнь(!) ............... / .................... имеет 1 500 000/мес на жизнь
за 18 лет -примерно 30 000 бак .................... / ....................... покупает такую же за 35 000 бак через год
имеет кач и количеств. голодание .......................... / ........................... живёт так себе, но чуть что - 47 000 бак наготове

Псссссс... Крики - "работать больше надо" не принимаются: иногда мозговой авантюризм превалирует над
оценкой своих физических возможностей.
Как я буду выбирать себе квартиру - после перекура

Когда я решу, что пришла пора покупать (через 8-16 мес ориентировочно) - выберу ряд квартир, которые мне будут подходить.
После чего узнаю о хозяевах всё, что возможно: возраст, дети, долги, наличие автомобиля, родственников в деревне и т. д.
Потом профильтрую и пойду на просмотры, потрясая тоненькой пачкой американской бумаги...
Коллега, я разрешаю Вам назвать меня сволочью!
Но у меня есть оправдания. Не я, горожанин в 8-ом поколении, стучался во все кабинеты, требуя льгот только за то, что осчастливил
столицу своим появлением. Я спокойно зарабатывал, живя в одной квартире 3-мя поколениями (одной семьёй). Не я, услышав сладкие
песни, как в омут с головой кидался на всевозможные кредиты-посулы (ТОЛЬКО ПАСПОРТ!). Я читал "Теорию денег" и шарил по интернету.
Кстати, коллеги, всем спасибо - по крупицам разных мнений составил и своё.
Так что сволочь-то я, поделенная на два.