Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • SergeyBrest Senior Member
    офлайн
    SergeyBrest Senior Member

    2623

    21 год на сайте
    пользователь #30569

    Профиль
    Написать сообщение

    2623
    # 16 марта 2026 11:37

    Здравствуйте.
    Есть квартрира купленная в браке 10 лет назад. Оформлена на мужа (он кредит брал и в договоре купли продажи его ФИО). В квартире прописаны ещё 2 детей.
    Была ещё одна квартира, также купленная в браке 5 лет назад и продана 2 года назад.
    Т.е. муж теперь не может продать квартиру не заплатив подоходный налог (вторая квартира за 5 лет).

    ВОПРОС :
    Как с наименьшими потерями выйти из ситуации ? - как сделать собственником жену и совершить продажу от её имени ? можно подарить ей ? просто переоформить ?

    Кто-нибудь может подсказать рабочий вариант ? Ждать ещё 3 года - не вариант

    !!!
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42279

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42279
    # 16 марта 2026 11:46
    SergeyBrest:

    Здравствуйте.
    Есть квартрира купленная в браке 10 лет назад. Оформлена на мужа (он кредит брал и в договоре купли продажи его ФИО). В квартире прописаны ещё 2 детей.
    Была ещё одна квартира, также купленная в браке 5 лет назад и продана 2 года назад.
    Т.е. муж теперь не может продать квартиру не заплатив подоходный налог (вторая квартира за 5 лет).

    ВОПРОС :
    Как с наименьшими потерями выйти из ситуации ? - как сделать собственником жену и совершить продажу от её имени ? можно подарить ей ? просто переоформить ?

    Кто-нибудь может подсказать рабочий вариант ? Ждать ещё 3 года - не вариант

    можно через дарение доли

    Добавлено спустя 15 секунд

    у нотариуса — получить свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, которое выдается на основании совместного заявления супругов,

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    по получению такого свид-ва гоу в Агентсво по госрег-ции —выдадут док-ты .
    Потом уже дарение

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    25185

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    25185
    # 16 марта 2026 12:02
    Leo.mogilev:

    штоаааа

    Добавлено спустя 30 секунд
    если наследование по закону—то никакой обязательной доли

    Добавлено спустя 7 секунд
    будет 1/3

    Добавлено спустя 39 секунд
    то есть об-ная доля НЕ добавляется при подобном наследовании

    Ах да, сорри, нет же завещания :shuffle:

    VW Touareg 3.6 FSI
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22007

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22007
    # 16 марта 2026 12:31

    SergeyBrest, все выглядит так что мужа хотят развести на долю в квартире. Я хз что там за семья среднестатистическая такая которая квартирами барыжит туда-сюда, но дарить кому-то то что тебе принадлежит надо с пониманием

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    SergeyBrest, можно подарить долю жене и в договоре дарения прописать пожизненное право пользования. А потом все ДКП отменять из-за нарушения этого права

  • SergeyBrest Senior Member
    офлайн
    SergeyBrest Senior Member

    2623

    21 год на сайте
    пользователь #30569

    Профиль
    Написать сообщение

    2623
    # 16 марта 2026 13:26
    Leo.mogilev:

    можно через дарение доли

    Добавлено спустя 15 секунд
    у нотариуса — получить свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, которое выдается на основании совместного заявления супругов,

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды
    по получению такого свид-ва гоу в Агентсво по госрег-ции —выдадут док-ты .
    Потом уже дарение

    спасибо Вам, ОГРОМНОЕ ...

    а после этого, жена сможет сразуже продать эту квартиру без каких либо ограничений ?

    Добавлено спустя 1 минута 52 секунды

    96_JkO:

    SergeyBrest, все выглядит так что мужа хотят развести на долю в квартире. Я хз что там за семья среднестатистическая такая которая квартирами барыжит туда-сюда, но дарить кому-то то что тебе принадлежит надо с пониманием

    нет, всё нормально ...
    квартры на перефирии, там не так дорого - это же не Минск :)

    !!!
  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2268

    18 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 16 марта 2026 13:45

    Если сдается комната в 2ух комнатной квартире, как ето указывается в договоре найма?
    "Жилое помещение представляет собой [комнату\квартиру] ? Жилое помещение состоит из ____ жилых " ?

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    25185

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    25185
    # 16 марта 2026 14:07
    Alexis_XXX:

    Если сдается комната в 2ух комнатной квартире, как ето указывается в договоре найма?
    "Жилое помещение представляет собой [комнату\квартиру] ? Жилое помещение состоит из ____ жилых " ?

    Жилое помещение представляет собой комнату в 2-комнатной квартире и расположено.... Жилое помещение состоит из 1 жилой изолированной комнаты площадью...

    VW Touareg 3.6 FSI
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42279

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42279
    # 16 марта 2026 14:07 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    Alexis_XXX:

    Если сдается комната в 2ух комнатной квартире, как ето указывается в договоре найма?
    "Жилое помещение представляет собой [комнату\квартиру] ? Жилое помещение состоит из ____ жилых " ?

    "жилое помещение представляет собой одну комнату в кв....площадью..кв.м ,и расположено ...."

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2268

    18 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 16 марта 2026 14:07

    Lonewolf, спасибо

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42279

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42279
    # 16 марта 2026 14:10
    Lonewolf:

    Alexis_XXX:

    Если сдается комната в 2ух комнатной квартире, как ето указывается в договоре найма?
    "Жилое помещение представляет собой [комнату\квартиру] ? Жилое помещение состоит из ____ жилых " ?

    .... Жилое помещение состоит из 1 жилой изолированной комнаты площадью...

    это заполняется в типовом договоре когда состав из более чем одной комнаты

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    25185

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    25185
    # 16 марта 2026 14:11
    Leo.mogilev:

    это заполняется в типовом договоре когда состав из более чем одной комнаты

    Состав чего? Квартиры? Сдаваемого?

    VW Touareg 3.6 FSI
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42279

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42279
    # 16 марта 2026 14:13
    Lonewolf:

    Leo.mogilev:

    это заполняется в типовом договоре когда состав из более чем одной комнаты

    Состав чего? Квартиры? Сдаваемого?

    естесно

    Добавлено спустя 34 секунды

    жилое помещение(комната)не может включать в себя состав чего-то иного :)

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2268

    18 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 16 марта 2026 14:14
    Leo.mogilev:

    Alexis_XXX:

    Если сдается комната в 2ух комнатной квартире, как ето указывается в договоре найма?
    "Жилое помещение представляет собой [комнату\квартиру] ? Жилое помещение состоит из ____ жилых " ?

    "жилое помещение представляет собой одну комнату в кв....площадью..кв.м ,и расположено ...."

    ранее так указывал - в РЦ сказали не верно, поетому сейчас и уточняю ...

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42279

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42279
    # 16 марта 2026 14:16
    Alexis_XXX:

    Leo.mogilev:

    Alexis_XXX:

    Если сдается комната в 2ух комнатной квартире, как ето указывается в договоре найма?
    "Жилое помещение представляет собой [комнату\квартиру] ? Жилое помещение состоит из ____ жилых " ?

    "жилое помещение представляет собой одну комнату в кв....площадью..кв.м ,и расположено ...."

    ранее так указывал - в РЦ сказали не верно, поетому сейчас и уточняю ...

    выше картинку обозрели как заполнение происходит? можете ее показать таму рсцу

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2268

    18 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2268
    # 16 марта 2026 14:18
    Leo.mogilev:

    Alexis_XXX:

    Leo.mogilev:

    Alexis_XXX:

    Если сдается комната в 2ух комнатной квартире, как ето указывается в договоре найма?
    "Жилое помещение представляет собой [комнату\квартиру] ? Жилое помещение состоит из ____ жилых " ?

    "жилое помещение представляет собой одну комнату в кв....площадью..кв.м ,и расположено ...."

    ранее так указывал - в РЦ сказали не верно, поетому сейчас и уточняю ...

    выше картинку обозрели как заполнение происходит? можете ее показать таму рсцу

    мне проще сделать как они хотят, чем спорить с ними. Именно по образцу N лет назад заполнял - было норм, потом при продлении - уже сказали не так нужно.... черт их разберет

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42279

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42279
    # 16 марта 2026 14:20
    Alexis_XXX:

    ]
    мне проще сделать как они хотят, чем спорить с ними. Именно по образцу N лет назад заполнял - было норм, потом при продлении - уже сказали не так нужно.... черт их разберет

    пусть повесят у себя над кашпо—
    https://etalonline.by/document/?regnum=c2060119106

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    25185

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    25185
    # 16 марта 2026 14:39
    Leo.mogilev:

    это заполняется в типовом договоре когда состав из более чем одной комнаты

    Написать цифирь 1 ошибкой не является.

    Я со своей формулировкой сдавал 4 года.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42279

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42279
    # 16 марта 2026 14:47
    Lonewolf:

    Leo.mogilev:

    это заполняется в типовом договоре когда состав из более чем одной комнаты

    Написать цифирь 1 ошибкой не является.

    Я со своей формулировкой сдавал 4 года.

    ошибаться не запрещено