Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • kotka_4 Junior Member
    офлайн
    kotka_4 Junior Member

    93

    10 лет на сайте
    пользователь #1616659

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 2 марта 2026 15:18 Редактировалось kotka_4, 1 раз.
    vogen:

    Разве только очередной лохушке или лопуху - для написания очередной статьи на онлайнере

    Вот как раз-таки статья на Онлайнере заставила задуматься. Потому что риэлер говорит, что без согласия собственника (т.е. нас, когда квартира будет куплена нами) никто прописаться не сможет

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11027

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11027
    # 2 марта 2026 15:20 Редактировалось vogen, 1 раз.
    kotka_4:

    Вот как раз-таки статья на Онлайнере заставила задуматься.

    Тут нечего думать. Пуст другому "лоху" это впаривают. В том числе и риэлтор....

    kotka_4:

    Потому что риэлер говорит, что без согласия собственника (когда квартира будет куплена нами) никто прописаться не сможет

    Спросите у этого одарённого риэлтора - А по суду - тоже нужно будет разрешение нового собственника?

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Andrew-1978:

    А еще посмотрите пункт про "даритель переживет одаряемого"

    Это фраза в договоре дарения - каменная глыба, штамп-отпечаток навсегда... Эти слова НИЧЕМ и НИГДЕ не вырубишь....
    Даритель только в одном случае по своему требованию не сможет это осуществить - только если его уже не будет в этом мире :)

  • kotka_4 Junior Member
    офлайн
    kotka_4 Junior Member

    93

    10 лет на сайте
    пользователь #1616659

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 2 марта 2026 15:24
    vogen:

    А по суду - тоже нужно будет разрешение нового собственника?

    Блиииин... Это где-то прописано? В смысле, в каком-то законе или постановлении или чём- то там ещё?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27051

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27051
    # 2 марта 2026 15:26
    vogen:

    Andrew-1978:

    kotka_4:

    Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая. Думаем купить квартиру. Продавцу эта квартира досталась по дарственной от матери (странно, конечно, но в чужой семье не разберёшься). Сейчас мать уже очень пожилая, как говорит сын - лежачая. Из этой квартиры выписана, т.е. в квартире на данный момент никто не прописан. Напрягает то, что в дарственной есть пункт про то, что "за дарителем сохраняется право владения и пользования указанной квартирой". Т.е. в любой момент тот даритель может захотеть быть зарегистрированным в этой квартире (даже когда мы её купим)? И что тогда, её зарегистрируют?

    А еще посмотрите пункт про "даритель переживет одаряемого"

    А оно разве действует, если она будет продана?

    явно не указано, что будет при продаже.

    vogen:

    p.s. Пожилой и лежачий человек - сына? Вероятность такого конечно же есть...

    увы, лежать можно и 10 лет, а потом опекун отменит....

  • kotka_4 Junior Member
    офлайн
    kotka_4 Junior Member

    93

    10 лет на сайте
    пользователь #1616659

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 2 марта 2026 15:28

    Вот именно эта статья и заставила включить мозги:(

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27051

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27051
    # 2 марта 2026 15:30
    vogen:

    рённого риэлтора - А по суду - тоже нужно будет разрешение нового собственника?

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Andrew-1978:

    А еще посмотрите пункт про "даритель переживет одаряемого"

    Это фраза в договоре дарения - каменная глыба, штамп-отпечаток навсегда... Эти слова НИЧЕМ и НИГДЕ не вырубишь....
    Даритель только в одном случае по своему требованию не сможет это осуществить - только если его уже не будет в этом мире :)

    При оформлении договора дарения спрашивают, что писать "в праве" или "не в праве"

    Но, как написали ранее, тут и без этого надо бежать, тут чисто спортивный интерес

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    25058

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    25058
    # 2 марта 2026 15:42
    kotka_4:

    vogen:

    А по суду - тоже нужно будет разрешение нового собственника?

    Блиииин... Это где-то прописано? В смысле, в каком-то законе или постановлении или чём- то там ещё?

    В мотивировочной части решения суда почитаете :trollface:

    VW Touareg 3.6 FSI
  • kotka_4 Junior Member
    офлайн
    kotka_4 Junior Member

    93

    10 лет на сайте
    пользователь #1616659

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 2 марта 2026 15:47
    Lonewolf:

    В мотивировочной части решения суда почитаете

    Очень не хотелось бы до такого довести. Ну а всё же, где почитать?

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    25058

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    25058
    # 2 марта 2026 16:06
    kotka_4:

    Lonewolf:

    В мотивировочной части решения суда почитаете

    Очень не хотелось бы до такого довести. Ну а всё же, где почитать?

    ЖК РБ, ГК РБ... Точнее не подскажу.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11027

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11027
    # 2 марта 2026 16:15 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    kotka_4:

    vogen:

    А по суду - тоже нужно будет разрешение нового собственника?

    Блиииин... Это где-то прописано? В смысле, в каком-то законе или постановлении или чём- то там ещё?

    В том смысле: любой суд, где истец ущемленный в своих правах пользования по договору - и сразу решение суда - его иск удовлетворить.
    При продаже в договоре между продавцом и покупателем - это из договора дарения ТОЖЕ будет написано... Под роспись лоха-покупателя....

    Добавлено спустя 38 секунд

    kotka_4:

    Lonewolf:

    В мотивировочной части решения суда почитаете

    Очень не хотелось бы до такого довести. Ну а всё же, где почитать?

    Самый лучший способ - сходить на консультацию в госуд. адвокатскую контору, специализирующуюся на спорах с недвигой - вот там и получите полную раскладку по этому поводу

  • kotka_4 Junior Member
    офлайн
    kotka_4 Junior Member

    93

    10 лет на сайте
    пользователь #1616659

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 2 марта 2026 16:17

    Andrew-1978, vogen, Lonewolf, огромное спасибо! Если ещё какие-либо мысли по этой теме появятся, напишите, буду благодарна!

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42080

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42080
    # 2 марта 2026 16:48
    kotka_4:

    Andrew-1978, vogen, Lonewolf, огромное спасибо! Если ещё какие-либо мысли по этой теме появятся, напишите, буду благодарна!

    https://www.chaspik.by/vopros-otvet/pravo-polzovanija-i-prozhivanija-daritelja/

    Добавлено спустя 49 секунд

    В большинстве случаев договор дарения (как и в Вашем случае) предполагает сохранение права пользования за дарителем или другими лицами. По умолчанию это право пользования сохраняется до тех пор, пока (отмеченные в договоре лица) имеют регистрацию в жилище, которое дарилось.
    По этой причине супруг, изменяя регистрацию, утратит право пользования жилым помещением. В дальнейшем, если собственник будет против вселения, в подаренное жилье, этого сделать нельзя будет.

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    и ищё
    https://molnar.by/zakon/otvet/155

    Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды

    ст543 ГК—

    Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусьто

    то есть после перехода права собственности сохранение права было осуществлено (предусмотренное этой статьей)),а затем прекратилось ими самими

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    11027

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    11027
    # 2 марта 2026 16:59 Редактировалось vogen, 6 раз(а).
    kotka_4:

    Andrew-1978, vogen, Lonewolf, огромное спасибо! Если ещё какие-либо мысли по этой теме появятся, напишите, буду благодарна!

    И ещё момент: даритель, где вообще пребывает зарегистрированной: а) в другом частном жилье, б) в доме престарелых....
    Вот даже интересны моменты:
    по варианту б - если она бесплатно там - в любой момент может отказаться от договора нахождения в нём? Если за платно - точно да...
    А если в суде заявит при обоих вариантах заявит, что не по её воле вывезли из одариваемой квартиры например в дом престарелых и хочет назад... :)

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42080

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42080
    # 2 марта 2026 17:16
    vogen:

    kotka_4:

    Вот как раз-таки статья на Онлайнере заставила задуматься.

    Тут нечего думать. Пуст другому "лоху" это впаривают. В том числе и риэлтор....

    kotka_4:

    Потому что риэлер говорит, что без согласия собственника (когда квартира будет куплена нами) никто прописаться не сможет

    Спросите у этого одарённого риэлтора - А по суду - тоже нужно будет разрешение нового собственника?
    :)

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21976

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21976
    # 2 марта 2026 17:51 Редактировалось 96_JkO, 5 раз(а).
    Leo.mogilev:

    то есть после перехода права собственности сохранение права было осуществлено (предусмотренное этой статьей)),а затем прекратилось ими самими

    ну то есть в новом ДКП нотариус не включит условие о праве старухи на это жилье?

    Добавлено спустя

    или включит, и потом ТС будет рассказывать про этот форум и как должно быть с правом пользования?

    Добавлено спустя
    Leo.mogilev:

    и ищё
    https://molnar.by/zakon/otvet/155

    я думаю это эти же риэлтеры предлагают квартиру ТСу

    Добавлено спустя

    вы вообще знали что право пользования квартирой на территории РБ возможно только по одному месту?

    Добавлено спустя

    Если Даритель снялся с регистрационного учёта в подаренной квартире, и зарегистрировался в другом жилом помещении, то он приобретает право пользования в новом жилом помещении и соответственно утрачивает в старом.

    Добавлено спустя
    vogen:

    если она бесплатно там - в любой момент может отказаться от договора нахождения в нём? Если за платно - точно да...

    уже все. бабку сослали туда навечно. в свою квартиру она не вернется.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42080

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42080
    # 2 марта 2026 18:43
    96_JkO:

    вы вообще знали что право пользования квартирой на территории РБ возможно только по одному месту?.

    знали,что право пользования может быть хоть и на 100 квартир на территории РБ

    Добавлено спустя 22 секунды

    а вот регистрация по месту ЖИТЕЛЬСТВА—да,одна.

    Добавлено спустя 36 секунд

    Указ №413—

    4.5. место жительства – местонахождение (адрес) жилого помещения, право владения, распоряжения и (или) пользования которым возникло у гражданина по основаниям, установленным законодательными актами, и в котором он постоянно либо преимущественно проживает, за исключением случаев, предусмотренных в главе 4 настоящего Положения;
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=p30700413 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    Добавлено спустя 56 секунд

    4.9. регистрация по месту жительства – постановка граждан на регистрационный учет по месту их жительства органами регистрации;
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=p30700413 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    Добавлено спустя 7 минут 3 секунды

    19. Граждане, имеющие в собственности либо в пользовании несколько жилых помещений на территории Республики Беларусь, регистрируются только по одному месту жительства.
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=p30700413 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2455

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2455
    # 2 марта 2026 18:58
    kotka_4:

    Andrew-1978, vogen, Lonewolf, огромное спасибо! Если ещё какие-либо мысли по этой теме появятся, напишите, буду благодарна!

    Предложите продавцам передарить назад но уже без обременения и уже потом купить. Глупо начинать продажу с такими пунктами.

    Ламер-двигатель форума.
  • 2764064 Neophyte Poster
    офлайн
    2764064 Neophyte Poster

    2

    6 лет на сайте
    пользователь #2764064

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 2 марта 2026 19:53

    HELP

    В прошлом году в землеустроительной службе написала заявление и купила 11 соток в сельской местности , гипрозем померял , исполком дал раз выписку из решения на строительство ИЖС , выдал разрешительную документацию на проведение строительства . Синее свидетельство о гос регистрации на руках.

    ( но я проектные и изыскательные работы не делала , так как си 72 п 1 кодекса об архитектуре и градостроительной деятельности это допускает ) , акт допуск в коммунальнике на земельные работы не брала 😱, залила на участке 4 фундамента ещё в прошлом году ), сегодня с сельсовета звонит председатель и говорит что участок нужно им у меня изъять так как там проходят трубы водоканала и мол позвоните начальнику водоканала , он вам объяснит что изымается участок 😳…

    Но эта председатель была у нас на участке когда гипрозем границы устанавливал и клялась нам что никаких коммуникаций под ним нет 😱…
    Что теперь делать и что будет ? Раз я начала стройку без проектных и изыскательных работ 🤯, как они оценят ущерб и вернут ли затраченное мной на заливку фундамента, подготовку участка … Как себя вести и что делать?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42080

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42080
    # 2 марта 2026 20:02

    конечно вернут,не так —при несогласии с суммой -так через суд с независимой оценкой вложений

  • kotka_4 Junior Member
    офлайн
    kotka_4 Junior Member

    93

    10 лет на сайте
    пользователь #1616659

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 2 марта 2026 20:11

    Огромное спасибо всем за помощь!