Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    19 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    22 года на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 24 октября 2008 18:22

    Журналисты, значит, нафантазировали ...

    интересное другое, участки вроде как в престижном, элитном (и пр. бла-бла-бла) районе, а дома будут сидеть как селедки в бочке (дом на доме, участки по 5-7 соток). Престижность па-беларусски :super:

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • ser1525 Senior Member
    офлайн
    ser1525 Senior Member

    3886

    24 года на сайте
    пользователь #1408

    Профиль
    Написать сообщение

    3886
    # 24 октября 2008 19:35

    Gustaf, а сколько земли нужно? я бы хотел вообще 4 сотки. дом и беседка..

  • chill Member
    офлайн
    chill Member

    124

    23 года на сайте
    пользователь #5919

    Профиль
    Написать сообщение

    124
    # 27 октября 2008 15:28

    Олюня, подскажите на аукционе в четверг какие-нибудь не оплаченные каартиры с 1-3 подъездов будут выставлять повторно?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    19 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 27 октября 2008 16:01

    chill, была одна неоплаченная квартира с 1-го аукциона, она была повторно продана 20-го числа с 4-м подъездом

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • KTO9I Senior Member
    офлайн
    KTO9I Senior Member

    2098

    18 лет на сайте
    пользователь #119486

    Профиль
    Написать сообщение

    2098
    # 27 октября 2008 16:23

    Gustaf, +100

    ser1525, минимум 10!

    оптимально 15

    а так... проще за город ездить!!!

    какая тут элита ))

    до центра минут на 10 больше при 10км от кольца!

    :shuffle:
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    22 года на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 27 октября 2008 18:46

    а сколько земли нужно? я бы хотел вообще 4 сотки. дом и беседка..

    Эхъ, не быть тебе частным домовладельцем ;) Пожелания твои мелкие какие-то: всего лишь беседка какая-то (и то, наверное, метр на метр) ... а где амбиции, полет фантазии (баня, пруд с карасями, радующие глаз аккуратные кусты, тропинки, газоны как на поле для гольфа, одним словом, место где разгуляться?) :)

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • ser1525 Senior Member
    офлайн
    ser1525 Senior Member

    3886

    24 года на сайте
    пользователь #1408

    Профиль
    Написать сообщение

    3886
    # 27 октября 2008 19:33

    Ага. сколько прислуги нужно на ваши сотки? Самому лучше 4 содержать в поряде, чем 10 абы как...

  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    22 года на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 27 октября 2008 21:05

    Если руки растут из неправильного места, то и 4 сотки содержать будет проблемой.

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • MANcubus Senior Member
    офлайн
    MANcubus Senior Member

    828

    23 года на сайте
    пользователь #5931

    Профиль
    Написать сообщение

    828
    # 28 октября 2008 09:17 Редактировалось MANcubus, 1 раз.

    Олюня, если не трудно , выложите планировки 3-ек в 6-ом подъезде

    А может у вас еще план этажа есть?

    P.s. Нет времени заехать

  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    22 года на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 28 октября 2008 09:22
    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • MANcubus Senior Member
    офлайн
    MANcubus Senior Member

    828

    23 года на сайте
    пользователь #5931

    Профиль
    Написать сообщение

    828
    # 28 октября 2008 09:35

    Gustaf, а конкретнее

    эта http://www.mapid.by/plans/3k92-37.gif

    или эта http://www.mapid.by/plans/3k96-74.gif ?

    P.S. и площади здесь больше, нежели объявленные на аукцион

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    18 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 28 октября 2008 10:05 Редактировалось Уно, 1 раз.

    MANcubus,

    ни та, ни другая. ни те, что были в 1-3-м подъездах.

    в 6-м что-то похожее на http://www.mapid.by/plans/3k96-74.gif

    но комнаты по 12 м2, нет балкона из комнаты, зал ориент. 22 м2 со смещенным входом, санузел между комнатами не совмещенный, а раздельный, кладовка перед туалетом 6м2, совмещ.санузел на входе - другой формы.

    ЗЫ сканера нет под рукой.

  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    22 года на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 28 октября 2008 10:05

    http://www.mapid.by/plans/3k96-74.gif - это типовая трешка в доме такой серии (может быть зеркальной планировки), а http://www.mapid.by/plans/3k92-37.gif - это угловая (когда дом стоит буквой г). Если это не угловой (не путай с крайним) подъезд, то будет вариант №1.

    Что касается площади, то она может гулять (даже когда квартиры друг над другом находятся), это смотря как какчественно девочки с рулетками перемеряли площадь каждой комнаты (рулетка чуть провисла вот тебе и погрешность)

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    19 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 28 октября 2008 10:24

    Ребята, насчет площадей не пугайтесь - они в МАПИдовских планировках указаны по СНиП, а у нас в извещениях уже, соответственно, перемерянные и зарегистрированные.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • MANcubus Senior Member
    офлайн
    MANcubus Senior Member

    828

    23 года на сайте
    пользователь #5931

    Профиль
    Написать сообщение

    828
    # 28 октября 2008 10:38

    Если я правильно всех понял, то план этажа в 6-ом подъезде имеет вид ?

  • Уно Senior Member
    офлайн
    Уно Senior Member

    1332

    18 лет на сайте
    пользователь #112644

    Профиль
    Написать сообщение

    1332
    # 28 октября 2008 10:49

    MANcubus,

    да, по соседству 1к.

    реально проще сегодня с 2-х до 4-х подскочить и захватить на объекте и планировки и составить впечатление.

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    19 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 28 октября 2008 15:15

    MANcubus, да, все правильно. такой вид имеют типовые этажи, т.е. со второго по последний.

    На 1-м этаже справа от входа в подъезд те же трешка и единичка, а слева - четырехкомнатная.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    22 года на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 28 октября 2008 15:52

    а слева - четырехкомнатная.

    Странно, 4к в домах подобной серии не видел ниразу. В моем подъезде, например, (тоже 464серия) на 1м этаже, где должа быть 3к сделана 2к (одна комната забрана под выход из подъезда), а на 2-9 этаже однушки и трешки (почти как на плане).

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    19 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 28 октября 2008 17:47

    Gustaf, в этом доме две 4к квартиры всего, обе на первых этажах, в 5 и 6 подъездах

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • olya-28-2007 Member
    офлайн
    olya-28-2007 Member

    280

    19 лет на сайте
    пользователь #87163

    Профиль
    Написать сообщение

    280
    # 28 октября 2008 22:57

    MANcubus, вы заинтересовались аукционом? А как же договор с Вива Инвест?