Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 23:16
    33pasha:

    Квартира в Минске принадлежит двум собственникам в долях. Один из них не зарегистрирован, никогда не проживал в этой квартире и много лет не оплачивает коммунальные платежи. Его вообще не нашли, так как давно уехал за границу, по моей информации.

    33pasha:

    Зарегистрирован, и живу) Ремонт тоже делал за свой счёт)

    Т.е. Вы всё это время пользовались всей квартирой а коммуналку оплачивали только за свою долю. С экономили так сказать. Разумно. Ну вот Вам награда. На моего со собственника смахиваете.

    Добавлено спустя 9 минут 2 секунды

    Чёт у меня пропало желание участвовать в дискуссии.

    Ламер-двигатель форума.
  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 23:27 Редактировалось 33pasha, 3 раз(а).
    tiavik:

    Чёт у меня пропало желание участвовать в дискуссии.

    Не делайте выводов не зная ситуацию в целом)
    На данный момент меня интересует лишь вопрос, можно ли снять обременение вообще после покупки или это проблематично.. Как-то за эти часы пришло осознание, что не участвуя могу больше получить, чем купив.

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 23:31
    33pasha:

    Не делайте выводов не зная ситуацию в целом.

    Ну так расскажите. Дьявол кроется в деталях.(с)

    Ламер-двигатель форума.
  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 23:37 Редактировалось 33pasha, 4 раз(а).
    tiavik:

    33pasha:

    Не делайте выводов не зная ситуацию в целом.

    Ну так расскажите. Дьявол кроется в деталях.(с)

    Рассказать что, кто и чем пользовался или нет? И как поступил второй собственник после аванса? Мне кажется это темы других форумов, а не этого и нет никакого желания полоскать "чужое белье";). Было и было)
    Просто надо как-то принять решение, стоит участвовать в аукционе и загнать себя в новое обременение или проще подождать , пока появится новый собственник и предложив ему, после продать свою часть и забыть навсегда об этом.
    Я как-то больше думал вначале о стоимости покупки, а вот сейчас о целесообразности вообще задумался)

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 23:43

    До начала аукциона должна быть назначена начальная цена. Если она гораздо выше той по которой Вы когда то договаривались с уехавшим (с учётом роста цен) то не участвуйте вообще. Если она гораздо ниже то участвуйте и покупайте по этой цене или чуть дороже.

    Добавлено спустя 5 минут 19 секунд

    33pasha:

    полоскать "чужое белье"

    Речь не об этом а о существенных юридических моментах влияющих на возможность снять обременение.

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

    33pasha:

    давно уехал за границу, по моей информации.

    Ламер-двигатель форума.
  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 23:53

    Цена уже назначена и она уже близка к рыночной, если увеличена не будет в процессе торгов. Понятно, что при увеличении серьезном я покупать не буду с этими нюансами точно. Тут есть понимание , что я могу оказаться единственным участником и торги тогда состоятся в любом случае. А вот купив это, смогу ли я снять это обременение или это клеймо такое на всю жизнь)
    Как-то не хочется иметь собственность с таким "красным флагом" Я ведь потом ее точно не продам по этой даже цене, если вдруг захочется поменять что-то в жизни.
    Тут вопрос уже не в стоимости даже , с ней все понятно станет в процессе торгов.
    Дисконта какого-то серьезного изначально нет, если что.

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 23:53

    Насколько эта информация достоверна. Если да то где и в каком статусе он находится?

    33pasha:

    я могу оказаться единственным участником и торги тогда состоятся в любом случае.

    Вы хорошо изучили правила Вашего аукциона? Там что то про резервную цену пишут. При единственном участнике.

    Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

    Я спать.

    Ламер-двигатель форума.
  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 27 января 2026 00:25
    tiavik:

    Насколько эта информация достоверна. Если да то где и в каком статусе он находится?

    33pasha:

    я могу оказаться единственным участником и торги тогда состоятся в любом случае.

    Вы хорошо изучили правила Вашего аукциона? Там что то про резервную цену пишут. При единственном участнике.

    Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

    Я спать.

    Я понимаю, если я один буду, то +5% к стоимости добавляется сразу же, ну и 8% за услуги аукциона придется заплатить, сверх этой суммы. Больше я ничего не нашел. Хотя все суммировать если, так цена уже рыночная практически) Просто меня и она устраивает, если бы без нюанса этого.Что такое резервная цена я не в курсе)
    Ну и как я понимаю, отдав деньги, всем станет всё равно на мои проблемы, долги раздадут, а я останусь наедине с этим обременением. И мало чего поменяется в моей жизни, как сейчас продать не мог, так и потом сложно будет это сделать). Про то, что бывший собственник приедет в РБ и заявил свои права, вообще думать не хочется.
    Суд спустя эти 6 месяцев скажет, ну вы ведь видели этот пункт, зачем тогда покупали.
    И вроде как они правы будут, только мне как-то невесело уже.

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    27122

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    27122
    # 27 января 2026 00:27

    Что то непонятно , а кто его должен обеспечить жильем ?
    Новый собственник его доли , или

    Добавлено спустя 35 секунд

    Все таки за счёт оставшихся средств от аукциона государство ?

    добропорядочный социопат
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10737

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10737
    # 27 января 2026 00:30
    33pasha:

    А вот купив это, смогу ли я снять это обременение или это клеймо такое на всю жизнь)

    Клеймо на всю жизнь сособственника, который может как приехать, так и не приехать и помереть на чужбине. Проще пытайтесь найти его и поговорить вообще о его планах на жизнь.......
    Мы не знаем, а Вы видимо знаете, сколько ему лет. Ну а дальше думайте сами....

    Добавлено спустя 2 минуты 1 секунда

    serg42:

    Что то непонятно , а кто его должен обеспечить жильем ?
    Новый собственник его доли , или

    Добавлено спустя 35 секунд

    Все таки за счёт оставшихся средств от аукциона государство ?

    Всё понятно - он сам себя.
    Может ему могут предложить варианты, остальное он сам-ищет и покупает жильё в которое перерегистрируется. Но есть подозрение, что там денег останется уже даже не на комнату...

    Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

    33pasha:

    Про то, что бывший собственник приедет в РБ и заявил свои права, вообще думать не хочется.

    Ну право на собственность новогопокупателя точно не заявит, а вот как он будет выписываться - пока не совсем поняте механизм.
    Адвокаты начинают работать с 8 утра, лучше конечно сразу к адвокату в таких делах в адвокатскую контору специализированную по делам с недвижимостью именно.

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 27 января 2026 09:21
    vogen:

    Клеймо на всю жизнь сособственника, который может как приехать, так и не приехать и помереть на чужбине. Проще пытайтесь найти его и поговорить вообще о его планах на жизнь

    Я предполагаю что он уехал с авансом ТС. Смысл с ним говорить. Подать в розыск, навести справки потом возможно в суд.

    Ламер-двигатель форума.
  • Malinka_by Member
    офлайн
    Malinka_by Member

    405

    12 лет на сайте
    пользователь #758987

    Профиль
    Написать сообщение

    405
    # 27 января 2026 10:03

    пожалуйста, подскажите(((
    ИП, работает без НДС. Снимает производственное помещение. Арендодатель сказал, со след. месяца повышает арендную плату на 50%, т.к. он перешел с усн на ндс. правомерно ли это????

    Metall_by
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41632

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41632
    # 27 января 2026 10:22
    Malinka_by:

    пожалуйста, подскажите(((
    ИП, работает без НДС. Снимает производственное помещение. Арендодатель сказал, со след. месяца повышает арендную плату на 50%, т.к. он перешел с усн на ндс. правомерно ли это????

    правомерно,если в договоре вбито его право изменять оплату в одностороннем порядке

    Добавлено спустя 20 секунд

    Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

  • v1k70riy Neophyte Poster
    офлайн
    v1k70riy Neophyte Poster

    8

    5 лет на сайте
    пользователь #3169744

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 27 января 2026 10:24

    Добрый день. Есть исполнительное производство, нет официального трудоустройства, все счета заблокированы опи. Планирую работать вахтой 30 дней в пределах Беларуси, оформление по договору подряда, оплата наличными. Будут ли какие-то отчисления в исполнительное производство?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41632

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41632
    # 27 января 2026 12:02
    v1k70riy:

    Добрый день. Есть исполнительное производство, нет официального трудоустройства, все счета заблокированы опи. Планирую работать вахтой 30 дней в пределах Беларуси, оформление по договору подряда, оплата наличными. Будут ли какие-то отчисления в исполнительное производство?

    Если официальго,то будут

  • Olegku3 Neophyte Poster
    офлайн
    Olegku3 Neophyte Poster

    2

    6 лет на сайте
    пользователь #2690811

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 27 января 2026 12:31

    Здравствуйте,
    Проживаю с семьёй в многоквартирном кирпичном жилом доме по 4 квартиры на этаже, две с одной стороны от лестницы и две с другой. Двери двух квартир, моя и соседа, выходят в небольшой тамбур 2х3м, отделённой от лестничной площадки проектной дверью.
    В прошлом году я сделал ремонт в тамбуре, заменил дверь, свет, кнопки звонков, плитку, плинтуса, выдал ключи от нового замка соседу.
    Сосед отказывается компенсировать затраты.
    Существует ли механизм в РБ взыскать затраты с соседа по суду или ещё как?

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    27122

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    27122
    # 27 января 2026 12:33

    Olegku3, нет :-?
    Сразу надо было договариваться с соседом о расходах

    добропорядочный социопат
  • Avanturist Senior Member
    офлайн
    Avanturist Senior Member

    29299

    15 лет на сайте
    пользователь #281392

    Профиль
    Написать сообщение

    29299
    # 27 января 2026 13:12

    Такой интересный вопрос: за чей счёт должен проводиться ремонт (замена труб в ванной) в арендном жилье?
    Неужели за счёт жильцов? То есть жильцы должны.... ремонтировать государственные квартиры? И ещё аренду платить впридачу? :o
    Почему-то если арендовать жильё у частного лица, то те или иные нюансы по ремонту решает владелец жилья. Но никак не арендатор. А в случае с государством - "это другое" ?? Если можно, ссылку на НПА для знакомой, у которой капремонт сейчас идёт.

  • Olegku3 Neophyte Poster
    офлайн
    Olegku3 Neophyte Poster

    2

    6 лет на сайте
    пользователь #2690811

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 27 января 2026 13:58
    serg42:

    Olegku3, нет :-?
    Сразу надо было договариваться с соседом о расходах

    сразу и договорились: ты делай, а я подумаю. 20 лет я думал и сделал.
    Есть, что по существу?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13121

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13121
    # 27 января 2026 14:42

    Статья 252. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

    1. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.

    2. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке.