Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 21:19 Редактировалось 33pasha, 2 раз(а).

    Все эти годы я продать без его согласия не мог просто, как и сдавать. А тут вроде как юридически станет чистой для меня)

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    vogen:

    33pasha:

    Есть такой пункт, что обременение будет при продаже на пользование в течение какого-то времени.

    Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

    Договорился изначально о покупке с ним и своей доли у предыдущего владельца . Но он пропал и все. Позже узнал, что не в РБ живёт.
    Как я понял, тут в любом случае деньги будут на счёте остальные лежать на его имя, а обременение снять по суду без него не получится, правильно?

    Добавлено спустя 33 секунды

    Может проще чтобы другие купили и продать свою долю и забыть ?

    Если всё плохо будет с аукционом - это вариант....
    Но что-то мне подсказывает, что выкупивший долю сам заспросит покупку Вашей или наоборот - предложит купить только уже по другой цене :)
    Что-то мне кажется что второе более вероятно

    Цена близка к рыночной на начальном этапе, если говорить про доли, поэтому не думаю, что купят, чтобы мне продать после. Ну и первый вариант какой-то дорогой выйдет для покупателей
    Короче, ХЗ что делать сейчас, участвовать или плюнуть и подождать

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10737

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10737
    # 26 января 2026 21:27 Редактировалось vogen, 4 раз(а).
    33pasha:

    Цена близка к рыночной на начальном этапе, если говорить про доли

    Вы оплачивали в прошлом году налог на недвижимость по своей квартире- там написана стоимость Вашей доли. Можете посчитать стоимость доли сособственника.
    Видимо по ней будет выставлена на торги, а и глядишь ещё дешевле........
    Рассчитали?

  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 21:41 Редактировалось 33pasha, 6 раз(а).

    Я готов участвовать в аукционе и купить ее по рыночной цене, не в этом проблема даже.
    Вот такое стоит в обременении:"Договор купли-продажи заключается с условием обременения в части сохранения за бывшим собственником права пользования и проживания в жилом помещении до передачи ему в собственность другого жилого помещения. Жилое помещение передается покупателю после выполнения условий, предусмотренных ст. 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь и может достигать 6 месяцев."

    Боюсь просто, что после покупке навсегда останется это обременение и с квартирой ничего нельзя будет тсделать.
    А если не куплю, вроде как могу продать долю новому собственнику и забыть)
    Вот и задумался о целесообразности участия в аукционе
    Просто был уверен, что мне предложат покупку без аукциона и этого обременения и как-то от неожиданности прифигел сегодня.
    Вот и задумался о целесообразности участия в аукционе

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15137

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15137
    # 26 января 2026 21:41

    Цена для целей налогообложения и рыночная стоимость для продажи/старта на торгах это две большие разницы.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10737

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10737
    # 26 января 2026 21:48 Редактировалось vogen, 1 раз.
    33pasha:

    Вот такое стоит в обременении:"Договор купли-продажи заключается с условием обременения в части сохранения за бывшим собственником права пользования и проживания в жилом помещении до передачи ему в собственность другого жилого помещения.

    А вот это уже 100 %-ое попадалово...

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 21:50
    33pasha:

    Короче, ХЗ что делать сейчас, участвовать или плюнуть и подождать

    Я бы участвовал до разумной цены. Обременение не так страшно как его малюют. Тем более если собственник за границей.

    Ламер-двигатель форума.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10737

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10737
    # 26 января 2026 21:54 Редактировалось vogen, 1 раз.
    tiavik:

    33pasha:

    Короче, ХЗ что делать сейчас, участвовать или плюнуть и подождать

    Я бы участвовал до разумной цены. Обременение не так страшно как его малюют. Тем более если собственник за границей.

    Ага.... А потом приедет бывших хозяин - и будет "я здесь живу". и ещё лет 30 "переезжать" в другое жилое помещение....
    Судя по Вашей ситуации - это не так страшно, это просто УЖАСНО.

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 21:55

    А вот интересно обременение по наследству переходит?

    Ламер-двигатель форума.
  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 21:55 Редактировалось 33pasha, 1 раз.
    tiavik:

    33pasha:

    Короче, ХЗ что делать сейчас, участвовать или плюнуть и подождать

    Я бы участвовал до разумной цены. Обременение не так страшно как его малюют. Тем более если собственник за границей.

    А как снять обременение без его участия? Тут суд может легко отклонить и все, капут тогда)

    Добавлено спустя 49 секунд

    vogen:

    tiavik:

    33pasha:

    Короче, ХЗ что делать сейчас, участвовать или плюнуть и подождать

    Я бы участвовал до разумной цены. Обременение не так страшно как его малюют. Тем более если собственник за границей.

    Ага.... А потом приедет бывших хозяин - и будет "я здесь живу". и ещё лет 30 "переезжать" в другое жилое помещение....
    Судя по Вашей ситуации - это не так страшно, это просто УЖАСНО.

    Вот и я задумался сегодня , надо ли вообще участвовать в аукционе

    Добавлено спустя 29 секунд

    Моя то часть без обременений, просто я без второго собственника продать не мог.
    А тут вроде как смогу, конечно, если сам не куплю)

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 21:57
    vogen:

    Судя по Вашей ситуации - это не так страшно, это просто УЖАСНО.

    Меня всё устраивает.

    Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды

    33pasha:

    Моя то часть без обременений, просто я без второго собственника продать не мог

    Будете сдавать. Чем плохо. В Минске.

    Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд

    vogen:

    А потом приедет бывших хозяин - и будет "я здесь живу".

    Ну да все кто после 20 уехал-вернулись и живут припеваючи. ;)

    Ламер-двигатель форума.
  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 22:09 Редактировалось 33pasha, 1 раз.

    Просто если эти обременения не снять после покупки, то я не вижу смысла в покупке вообще. Я давно с квартирой ничего не мог сделать из-за отсутствия второго собственника. Рано или поздно кто-нибудь, да появится и начнется новая эпопея.
    Узнал просто пару часов назад об этом и как оказалось, есть только пару дней на принятие правильного решения, участвовать или нет.
    Обременение очень отпугивает)
    Вот и решил попросить совета знающих людей, снять можно потом его или нет)

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 22:10

    Цена на долю, да ещё с обременением будет бросовой.

    Добавлено спустя 5 минут 43 секунды

    Я ответственно заявляю, никто кроме второго собственника не даст хорошие деньги за долю. А аукционы бывают и с понижением цены.

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

    33pasha:

    Обременение очень отпугивает)

    Чем?

    Ламер-двигатель форума.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10737

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10737
    # 26 января 2026 22:20 Редактировалось vogen, 4 раз(а).
    tiavik:

    Цена на долю, да ещё с обременением будет бросовой.

    Не будет сначала. Только через кучу переназначений аукционов с каждый раз понижением цены...

    Добавлено спустя 39 секунд

    33pasha:

    Просто если эти обременения не снять после покупки, то я не вижу смысла в покупке вообще.

    Снять?
    Его же куда-то нужно переотселить будет.... И это УЖЕ решение суда....
    Я что-то даже в фантастическом сне не могу представить как сейчас ещё один суд соберётся и будет отменять УЖЕ принятое решение об обременении и проданную квартиру в таким пунктом в договоре....
    Может вдруг если он откажется от гражданства только и сам выпишется со своей доли. НО нафига ему это надо - за ().

  • tiavik Senior Member
    офлайн
    tiavik Senior Member

    2385

    12 лет на сайте
    пользователь #918746

    Профиль
    Написать сообщение

    2385
    # 26 января 2026 22:23
    33pasha:

    Квартира в Минске принадлежит двум собственникам в долях.

    А можно подробней? Может я поучаствую в аукционе.

    Ламер-двигатель форума.
  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 22:25 Редактировалось 33pasha, 1 раз.

    Если я участвовать буду, то торги точно состоятся ведь.
    Стоимость меня очень удивила, далеко не бросовая) Да она немного ниже рыночной, для долей если смотреть, но не сильно.
    Что-то я начал склоняться к тому, что участвовать не стоит вообще)

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10737

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10737
    # 26 января 2026 22:26
    tiavik:

    33pasha:

    Квартира в Минске принадлежит двум собственникам в долях.

    А можно подробней? Может я поучаствую в аукционе.

    Тогда Вам капец, 33pasha.
    Можете сразу продавать свою дою и уносить ноги....

  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 22:26
    tiavik:

    33pasha:

    Квартира в Минске принадлежит двум собственникам в долях.

    А можно подробней? Может я поучаствую в аукционе.

    А вам зачем этот геморрой?))))
    Я как собственник основной части и то задумываюсь )

  • leksi1993 АлкоКрым
    офлайн
    leksi1993 АлкоКрым

    42954

    14 лет на сайте
    пользователь #505285

    Профиль
    Написать сообщение

    42954
    # 26 января 2026 22:27
    tiavik:

    А можно подробней? Может я поучаствую в аукционе.

    33pasha, не разглашайте...

    Некоторые пешеходы так нагло переходят дорогу, как будто "сохранились" перед зеброй..
  • 33pasha Member
    офлайн
    33pasha Member

    200

    12 лет на сайте
    пользователь #787708

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 26 января 2026 22:27 Редактировалось 33pasha, 1 раз.
    vogen:

    tiavik:

    33pasha:

    Квартира в Минске принадлежит двум собственникам в долях.

    А можно подробней? Может я поучаствую в аукционе.

    Тогда Вам капец, 33pasha.
    Можете сразу продавать свою дою и уносить ноги....

    Для этого нужен новый собственник, пока я этого сделать не мог никак

  • leksi1993 АлкоКрым
    офлайн
    leksi1993 АлкоКрым

    42954

    14 лет на сайте
    пользователь #505285

    Профиль
    Написать сообщение

    42954
    # 26 января 2026 22:27 Редактировалось leksi1993, 1 раз.
    33pasha:

    А вам зачем этот геморрой?))))
    Я как собственник основной части и то задумываюсь )

    чтобы потом жизнь портить)
    вы историю сообщений tiavik откройте

    Некоторые пешеходы так нагло переходят дорогу, как будто "сохранились" перед зеброй..