Бесплатная юридическая помощь (3)

и сдается комната,а не доля

Sergей:

А согласие сособственников квартиры при расторжении договора найма комнаты требуется?
[?

нет.
только при предоставлении помещения

Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения, заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат) осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников.
Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Бендюжник:

Leo.mogilev:

НЕТ

ничего страшного -)))
Договор найма жилого помещения согласно ч.1 ст. 53 ЖК считается заключенным с момента регистрации. Так ? Так. А что такое договор (любой)?
). .

да,конечно,с момента регистрации именно договора найма.
А что это именно такое?

1. Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

то есть речь именно при ПРЕДОСТАВЛЕНИИ.Ну и говорим про согласие сособственников

abc1963:

и "Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения (в данном случае комнаты как части квартиры), заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат) осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников (в данном случае- остальных долей квартиры)." (ч.3 ст.50 ЖК РБ).

безспорно—собственников долей,но предоставляется комната,и именно за предоставление той комнаты и уплачивается фиксированный налог

Leo.mogilev, Требование регистрирующего органа согласия всех собственников квартиры при регистрации договора найма комнаты одним из них, при регистрации ДС о расторжении такого договора законно ДА или НЕТ?

20. Изолированная жилая комната – жилая комната, не связанная с другой жилой комнатой общим входом.

Самостоятельное прекращение договора по истечении срока обходится без письменного согласия. А расторжение - это точно разновидность прекращения?

Sergей:

Самостоятельное прекращение договора по истечении срока обходится без письменного согласия. А расторжение - это точно разновидность прекращения?

в ЖК это разные статьи даже

abc1963:

при регистрации ДС о расторжении договора найма в силу прямого предписания Указа 200 (адм.процедура 1..

Leo.mogilev:

при его сдаче обратно

- не что иное как расторжение договора найма, которое на основании ДС подлежащего регистрации (см.а.п. 1..

это не дополнительное соглашение к договору ,а просто соглашение о расторжении

и пусть оно регистрируется,ок.
Но согласие нужно лишь при при предоставлении помещения—то есть при изнчальном заключении договора найма

а форма таки нами и соблюдена —письменная.

ну ржу счас ,пац сталом ,не могу—представил,как сособственники против растоожения договора и наниматель из-за отсутствия этого самого эфемерного согласия не может сьехать.
Итс рилли?

нет,конечно

abc1963:

Пысы. Не удивлюсь если внезапно выяснится, что договор найма это было не соглашение.

соглашение.

Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

metatag:

Canystra:

уж тем более, скандалисту могут просто не продлить контракт.

Крепостным гордого гусара не понять. Мой работодатель скорее бухгалтерию разгонит, чем от меня избавится.

во это мужык!

Canystra:

Так пенсия и з.п не одно и то же. Зачем все валить на один счет?

Закон о базовом счете и комментарии к нему почитайте. Базовый счет для того и был введен, чтобы пресечь борзоту банков (которые навязывают заламывают цены на карточки) и ленивых и столь же борзых бухгалтеров.

Я чисто спросил мнение юриста, ну и мнения крепостных тоже было любопытно узнать. А так я прекрасно этот закон изучил. Его нарушение автоматически влечет общение с прокурором.

Установлено, что физическое лицо может изъявить желание получать заработную плату на открытый им базовый счет. При этом наниматель, выплачивающий этому физическому лицу заработную плату и приравненные к ней выплаты, обязан перечислять их на такой счет (ч. 1 подп. 1.8 Указа N 363).

1. Наниматель жилого помещения имеет право:

расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи после исполнения своих обязанностей по этому договору;

Тут тоже сособственников что-ли в РСЦ тянуть?