Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27118

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27118
    # 24 декабря 2025 14:30
    Assasin:

    вопрос по наследству.
    пример. муж и жена жили. все оформляли на жену. без развода муж умер. соответственно имущества у него никакого нет и ребенку ничего не достается, а все уходит на жену ? или как при разводе там сложнее схема и логично что должны браться имущества обоих и от половины доли жены выделяться четверть

    Половина совместнонажитого идет в равных долях супруге, детям, родителям.

    Assasin:

    Наследственное дело прошло - какие действия и можно ли оспорить то имущество которого там не было

    Если супруги вели общее хозяйство, жили-прописаны были "по месту последнего проживания" мужа, то тяжело будет, особенно если вы в РБ это время находились.

  • Assasin Senior Member
    офлайн
    Assasin Senior Member

    779

    20 лет на сайте
    пользователь #38641

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 24 декабря 2025 16:26 Редактировалось Assasin, 1 раз.
    Andrew-1978:

    Assasin:

    вопрос по наследству.
    пример. муж и жена жили. все оформляли на жену. без развода муж умер. соответственно имущества у него никакого нет и ребенку ничего не достается, а все уходит на жену ? или как при разводе там сложнее схема и логично что должны браться имущества обоих и от половины доли жены выделяться четверть

    Половина совместнонажитого идет в равных долях супруге, детям, родителям.

    Assasin:

    Наследственное дело прошло - какие действия и можно ли оспорить то имущество которого там не было

    Если супруги вели общее хозяйство, жили-прописаны были "по месту последнего проживания" мужа, то тяжело будет, особенно если вы в РБ это время находились.

    прописаны и жили в разных квартирах. еще и отказ от наследства подписан мной был по присутствующим там обьектам. а теперь судя по всему под мошеннические схемы с иностранцами попала, а помешать продаже по сути никак кроме этого

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42314

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42314
    # 25 декабря 2025 11:43 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    Assasin:

    прописаны и жили в разных квартирах. еще и отказ от наследства подписан мной был по присутствующим там обьектам. а теперь судя по всему под мошеннические схемы с иностранцами попала, а помешать продаже по сути никак кроме этого

    подавать иск в суд с ходаиайством о запрете действий с имуществом- пока не рассмотрится дело о признании доли и её наследовании

  • Canystra Senior Member
    офлайн
    Canystra Senior Member

    4146

    18 лет на сайте
    пользователь #118543

    Профиль
    Написать сообщение

    4146
    # 25 декабря 2025 12:02

    Знакомая заключила договор аренды с братом алкоголиком на комнату в коммуналке, ну так ей захотелось. Тогда, типа требовалось согласие других арендаторов что бы этот мог проживать. Теперь, когда тунеядцы платят втридорога( а алкоголик и есть тунеядец) она решила расторгнуть с ним договор аренды. И теперь опять требуют согласие всех арендаторов / собственников коммуналки. Что это за хрень? У кого есть пояснения?

    Арендодатели, походу, не сталкивались. А что скажут юристы?

    Рубль подешевел за 227 лет с 1792 года в 233 квадриллиона раз⁠⁠. Карл!
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42314

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42314
    # 25 декабря 2025 12:19

    а что тут говорить,арендаторы будут только рады избавиться от такого соседа и всё подпишут-что надо и что не надо

  • Canystra Senior Member
    офлайн
    Canystra Senior Member

    4146

    18 лет на сайте
    пользователь #118543

    Профиль
    Написать сообщение

    4146
    # 25 декабря 2025 12:40 Редактировалось Canystra, 2 раз(а).
    Leo.mogilev:

    а что тут говорить,арендаторы будут только рады избавиться от такого соседа и всё подпишут-что надо и что не надо

    Тут вопрос с какой стати их надо спрашивать? Ведь собрать их всех вместе еще тот квест.
    Вот ИИ выдал ответ.

    В Беларуси расторжение договора найма жилого помещения (в том числе в коммунальной квартире) регулируется Жилищным кодексом РБ (статьи 62, 64) и Гражданским кодексом.
    Основные способы расторжения в 2025 году:
    По соглашению сторон
    Самый простой способ. Стороны подписывают дополнительное соглашение о расторжении договора.
    Договор считается расторгнутым с даты, указанной в соглашении

    Как бы просто. Подписали соглашение и порядок. Но его надо регистрировать как я понимаю, а в жэсе или где там, посылают. Спрашивается как найти на жэс управу. Ведь квартплата капает. А женщина , мягко говоря, не в теме.

    Рубль подешевел за 227 лет с 1792 года в 233 квадриллиона раз⁠⁠. Карл!
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42314

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42314
    # 25 декабря 2025 12:47

    не надо согласия иных лиц;надо лишь соглашение сторон

    Добавлено спустя 47 секунд

    иные лица не относятся к сторонам,заключающим соглашение о расторжении договора

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    если в жэу имеют ввиду то,что типа в какой форме заключался,в той же форме происходит и расторжение,.Но это иная история

  • Canystra Senior Member
    офлайн
    Canystra Senior Member

    4146

    18 лет на сайте
    пользователь #118543

    Профиль
    Написать сообщение

    4146
    # 25 декабря 2025 13:45
    Leo.mogilev:

    если в жэу имеют ввиду то,что типа в какой форме заключался,в той же форме происходит и расторжение,.Но это иная история

    А что за история?
    Ей дали бланки для заполнения, в том числе и для согласия остальных. И сказали -".. такой закон.." но какой-такой не сказали.

    Рубль подешевел за 227 лет с 1792 года в 233 квадриллиона раз⁠⁠. Карл!
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15209

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15209
    # 25 декабря 2025 13:56 Редактировалось abc1963, 1 раз.

    адм.процедура 1.8. Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему (Указ ПРБ 200)
    требуемые документы: "заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;"
    Формально правы. Регистрация договора и регистрация ДС, в т.ч. о расторжении,- одна и таже адм.процедура и требование к предъявляемым документам не разграничены.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42314

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42314
    # 25 декабря 2025 14:01
    Canystra:

    Leo.mogilev:

    если в жэу имеют ввиду то,что типа в какой форме заключался,в той же форме происходит и расторжение,.Но это иная история

    А что за история?
    Ей дали бланки для заполнения, в том числе и для согласия остальных. И сказали -".. такой закон.." но какой-такой не сказали.

    есть форма письменная,а есть нотариальная,

    Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды

    abc1963:

    адм.процедура 1.8. Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему (Указ ПРБ 200)
    требуемые документы: "заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;"
    Формально правы. Регистрация договора и регистрация ДС, в т.ч. о расторжении,- одна и таже адм.процедура и требование к предъявляемым документам не разграничены.

    собственниками жилого помещения-а именно помещения в виде сдаваемой комнаты

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    договор найма по п1.8 же не всей квартиры,а найм лишь сдаваемой комнаты

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15209

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15209
    # 25 декабря 2025 14:14

    комната (доля) в собственности, квартира (в которой комната (доля) в долевой собственности- требуется согласие всех участников долевой собственности (санузлы, коридоры, кухня в общем пользовании).

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42314

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42314
    # 25 декабря 2025 15:45 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    1.8. Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему (Указ ПРБ 200)
    требуемые документы: "заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;"

    ЖК—

    ; 8. Жилая комната – жилое помещение, находящееся внутри квартиры или жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    до меня не доходит,наверное

    Добавлено спустя 35 минут 13 секунд

  • HAVFRUE Senior Member
    офлайн
    HAVFRUE Senior Member

    1148

    9 лет на сайте
    пользователь #2116906

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 25 декабря 2025 17:48

    vogen, у каждого «чела» свои планы на будущее и свое место работы☺️

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    27828

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    27828
    # 25 декабря 2025 17:48

    Для заключения аренды в коммуналке , требуется согласие всех собственников , для расторжения нет :znaika:

    добропорядочный социопат
  • HAVFRUE Senior Member
    офлайн
    HAVFRUE Senior Member

    1148

    9 лет на сайте
    пользователь #2116906

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 25 декабря 2025 17:54

    Еще вопрос к юристам: подскажите пожалуйста, каким образом ведется отслеживание😀 пенсионеров- сколько месяцев они находились в РБ, а сколько в Европе, сейчас же уже по новой схеме въезда в Европу, штамп в паспорт не ставят. Вроде раньше было( я не уверена в этом ), что, если больше 6 мес отсутствуешь, то пенсию не платят

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    14935

    19 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    14935
    # 25 декабря 2025 18:15
    HAVFRUE:

    сейчас же уже по новой схеме въезда в Европу, штамп в паспорт не ставят

    это в паспорт штамп не ставят, а госпогранкомитет себе пометочку делает

  • Canystra Senior Member
    офлайн
    Canystra Senior Member

    4146

    18 лет на сайте
    пользователь #118543

    Профиль
    Написать сообщение

    4146
    # 25 декабря 2025 18:24 Редактировалось Canystra, 1 раз.
    HAVFRUE:

    Вроде раньше было( я не уверена в этом ), что, если больше 6 мес отсутствуешь, то пенсию не платят

    Судя по данным ИИ, не отсутствие человека в стране, а не получение им пенсии в течение 6 мес. приостанавливает выплаты.

    Добавлено спустя 3 минуты

    Leo.mogilev:

    1.8. Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему (Указ ПРБ 200)
    требуемые документы: "заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;"

    ЖК—

    ; 8. Жилая комната – жилое помещение, находящееся внутри квартиры или жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).
    Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

    до меня не доходит,наверное

    Добавлено спустя 35 минут 13 секунд

    Тоже так думаю. Видимо, в ЖЭСе что-то попутали. У сдаваемой комнаты нет других собственников(дольщиков)

    Рубль подешевел за 227 лет с 1792 года в 233 квадриллиона раз⁠⁠. Карл!
  • HAVFRUE Senior Member
    офлайн
    HAVFRUE Senior Member

    1148

    9 лет на сайте
    пользователь #2116906

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 25 декабря 2025 18:41

    Canystra, ИИ и законы в РБ, вроде разные вещи😉. Хотелось бы все таки услышать ответ сведущего специалиста🙏. И получать пенсию можно и онлайн, ну например оплачивать коммуналку в РБ по ерип, движение денег по счету будет)

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13216

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13216
    # 25 декабря 2025 18:43

    Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения, заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат) осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. Такое согласие не требуется по договору найма жилого помещения, заключаемому от имени граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, их законными представителями.

    Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

    Вот ещё интересный момент:

    Жилое помещение, расположенное в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале или полуподвале, не может являться предметом договора найма жилого помещения.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    42314

    10 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    42314
    # 25 декабря 2025 18:48
    Sergей:

    Предоставление по договору найма жилого помещения части жилого помещения, заселенного несколькими собственниками, в виде жилой комнаты (жилых комнат) осуществляется при наличии письменного согласия всех его собственников. Такое согласие не требуется по договору найма жилого помещения, заключаемому от имени граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, их законными представителями.

    Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

    ]

    понятно,что так говорит ИИ.
    "всех его собственников"—его это чьего?

    Добавлено спустя 55 секунд

    и хотелось бы норму ЖК