Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

Добрый день! У меня вопрос: на балконе сплошное остекление, а какие створки открываются/сдвигаются - только сверху? И еще интересует как мыть нижние стекла, т.к. изнутри стоит металлическое ограждение? Если планировать размещение кондиционера на балконе желательно чтобы было максимально открытые окна. Не исключено что придется менять рамы, чтобы открывались и сверху и снизу.

ZINIK:

Добрый день! У меня вопрос: на балконе сплошное остекление, а какие створки открываются/сдвигаются - только сверху? И еще интересует как мыть нижние стекла, т.к. изнутри стоит металлическое ограждение? Если планировать размещение кондиционера на балконе желательно чтобы было максимально открытые окна. Не исключено что придется менять рамы, чтобы открывались и сверху и снизу.

Чтобы нижние створки сделать открывающимися, Вам придется помимо замены всей конструкции остекления балкона срезать перила внутри балкона (створки в ПВХ конструкциях открываются внутрь). Мыть можно без проблем и при наличии ограждения (специализированный скребок Вам сможет помочь).

Индивидуальные блоки (наружные) кондиционеров можно разместить как раз в зоне нижнего стекла остекления балкона (заменив заполнение вместо стекла на ПВХ панель - как раз это все можно сделать изнутри - штапики расположены внутри балкона)

ZINIK:

А зачем менять стекло на ПВХ-панель? Я говорил о том, что если размещать блок кондиционера на балконе (тем более внизу, как Вы предлагаете), то необходим доступ воздуха. Поэтому хорошо бы открывать створки внизу тоже или сделать решетку/жалюзи и т.п. Иначе на балкон при работающих кондиционерах не выйти - они "пышут жаром".

Я имел ввиду то, что если кондиционер за пределы балкона вывешивать, чтобы ада на балконе не было. Без охлаждения он умрет быстро.

ZINIK:

Я думаю, если блок будет висеть на балконе снаружи или рядом с балконом на фасаде - это все равно нарушение, если будут запрещать изменение вида фасада. Здесь либо централизованное размещение аппаратуры на кровле или на балконе внутри. В последнем случае необходимо максимально обеспечить доступ воздуха (открыть/снять рамы). Учтите, что кто-то еще будет ставить приточно-вытяжную вентиляцию, где блок вешается так же снаружи (на балконе)!

Идете к архитектору района и согласовываете размещение для всего дома сразу. Ни кто не запрещает вешать на фасад дома (или на остекление балконов) кондиционеры.
В вашем варианте, раз Зомекс ссылается на то, что снимет гарантию на фасад, самое идеальное решение это размещение как раз на балконах. Архитекторы обычо противятся размещать на главных фасадах, но если на главном фасаде есть однокомнатные квартиры и у них нет возможности разместить наружный блок на другом фасаде, тогда разрешают и на главный вешать.
Это просто Зомекс всячески пытается скинуть дом с гарантии.
+ Общего согласования в том, что кондиционеры будут расположены по одной нитке и дом не будет похож на муравейник.
Централизованная система очень дорога.

Приточно-вытяжная система есть с размещением блока в квартире, на фасад выходят только решетки для забора/выброса воздуха.

В квартире мало места, чтобы размещать вентиляционное оборудование. Кроме того - "шум". Это в офисе и в частном доме решается просто. Боюсь, что размещение снаружи блоков кондиционеров (в любом виде и любым способом) не разрешат. Дом выходит на две улицы - не захотят портить вид.

ZINIK:

В квартире мало места, чтобы размещать вентиляционное оборудование. Кроме того - "шум". Это в офисе и в частном доме решается просто. Боюсь, что размещение снаружи блоков кондиционеров (в любом виде и любым способом) не разрешат. Дом выходит на две улицы - не захотят портить вид.

Как не разрешат - уже запрещено? Какой может быть вид у такого дома: каркас, блоки, штукатурка, возможно еще краска - прямые линии - на сегодняшний день это уже можно считать типовой застройкой, не панельной. Улицы на которые дом выходит тоже не лицо города. А даже если бы и были им - так что из-за этого вводить запрет на кондиционеры. Не понятно в чем может быть смысл запрета, кому он сделает лучше?

ZINIK:

...сделать красивые дома и дворы (объективно) - то снять антенны и кондиционеры и убрать автомобили из дворов будет логичным решением.

объективно красивые дома - как так сделать?
Так можно сделать дом без окон - появятся дополнительные возможности оформления внешнего вида. Термоизоляция здания при этом неплохо улучшится, стоимость ощутимо снизится. Вот это объективно - можно даже в цифрах сравнить.

ZINIK:

убрать автомобили из дворов будет логичным решением.

Не получится - наш двор (площадка перед подъездом) уже заставлен машинами из дома первой очереди и от туда они не уйдут...
Вне зависимости, будут ли машины нашего дома на этой площадке.

Интересно - сейчас пускают в дом посмотреть квартиры?

FrederiCo, работаете там?