Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21772

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21772
    # 6 ноября 2025 23:05 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    Canystra:

    Кто объяснит, в чем прикол?

    могу предположить что прекратив договор страхования в связи с его неисполнением, вы что-то потеряете впоследствии из-за понижения лояльности страховщика

    Canystra:

    то выходит на треть дороже

    ну то есть сравнение некорректное

  • 2014063 Senior Member
    офлайн
    2014063 Senior Member

    7084

    9 лет на сайте
    пользователь #2014063

    Профиль
    Написать сообщение

    7084
    # 6 ноября 2025 23:09 Редактировалось 2014063, 1 раз.
    Canystra:

    Отвечать стоит , я так считаю, если вы знаете ответ, а не просто ради "пометить" в топике.

    Я совершенно точно вам сказал, что более мелкая услуга всегда стоит дороже крупной. При оформлении страховки на полгода СК не может быть уверена, что через полгода вы появитесь снова, чтобы продлить страховку, поэтому снимает с вас денежки в максимальном размере. Годовой тариф дешевле, но рассрочка платежа клиентом на две равные части не относится к тарифной политике, т.к. клиент уже в "кармане" и никуда не денется.

  • Лешик Senior Member
    офлайн
    Лешик Senior Member

    11911

    21 год на сайте
    пользователь #25837

    Профиль
    Написать сообщение

    11911
    # 7 ноября 2025 16:52

    Интересует данная статья
    https://tech.onliner.by/2025/11/06/applestok-minsk-2

    В частности

    код выделить все

    Потребитель также вправе заявить требования о расторжении договора купли-продажи и возврате денежной суммы в соответствии с пунктом 4 статьи 27 закона „О защите прав потребителей“. На возврат денег у продавца только семь дней, а на проверку качества — и вовсе три. Причем эти три дня входят в общий срок на возврат денег.

    Реально три дня на проверку? Я не нашел это в законе

    4.7 (3.5.17)
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10412

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10412
    # 7 ноября 2025 18:08 Редактировалось vogen, 1 раз.
    96_JkO:

    могу предположить что прекратив договор страхования в связи с его неисполнением, вы что-то потеряете впоследствии из-за понижения лояльности страховщика

    Скидку :)
    Точнее - понижающий коэффициент к тарифу.

  • Adelantado Junior Member
    офлайн
    Adelantado Junior Member

    50

    менее полугода на сайте
    пользователь #3979826

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 7 ноября 2025 20:54 Редактировалось Adelantado, 3 раз(а).

    Друзья, возник спор, хотелось бы услышать обоснованное мнение юристов:

    Продается ниже рынка квартира, в конце 80х была приватизирована. В приватизации участвовали муж, жена и двое несовершеннолетних на то время детей. Ответственным квартиросъемщиком является муж. Дети выросли и разъехались. В 2008 жена умирает, все трое наследников - муж и двое совершеннолетних детей её наследство в виде 1/2 доли в квартире никаким образом не принимают - заявлений не пишут, к нотариусу не обращаются. Муж, являясь ответственным квартиросъёмщиком, продолжает жить в этой квартире, платит коммуналку. В 2024 умирает муж, остается двое совершеннолетних детей, которые получают свидетельства о праве на наследство по закону после отца по 1/2 доле каждый.

    После получения свидетельств, они выставляют квартиру на продажу. Квартира продается ниже рынка по району, довольно запущена.

    Вопрос в следующем: по закону, в случае если никто из наследников не принял наследство, оно считается выморочным и после соответствующего суда переходит в распоряжение исполкома (администрации). После смерти матери в 2012 году, никто из наследников не принял наследство, следовательно её 1/2 доля в квартире может быть признана выморочной и поступит в распоряжение государства, которое подселит туда какого-нибудь злостного неплательщика к добросовестному покупателю.

    Какова вероятность такого исхода, с учётом что и государство и наследники пропустили сроки исковой давности?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26673

    19 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26673
    # 7 ноября 2025 21:04
    Adelantado:

    Друзья, возник спор, хотелось бы услышать обоснованное мнение юристов:

    Продается ниже рынка квартира, в конце 80х была приватизирована. В приватизации участвовали муж, жена и двое несовершеннолетних на то время детей. Ответственным квартиросъемщиком является муж. Дети выросли и разъехались. В 2012 жена умирает, все трое наследников - муж и двое совершеннолетних детей наследство в виде 1/2 доли в квартире никаким образом не принимают - заявлений не пишут, к нотариусу не обращаются. Муж, являясь ответственным квартиросъёмщиком, продолжает жить в этой квартире, платит коммуналку. В 2024 умирает муж, остается двое совершеннолетних детей, которые получают свидетельства о праве на наследство по закону после отца по 1/2 доле каждый.

    После получения свидетельств, они выставляют квартиру на продажу. Квартира продается ниже рынка по району, довольно запущена.

    Вопрос в следующем: по закону, в случае если никто из наследников не принял наследство, оно считается выморочным и после соответствующего суда переходит в распоряжение исполкома. После смерти матери в 2012 году, никто из наследников не принял наследство, следовательно её 1/2 доля в квартире может быть признана выморочной и поступит в распоряжение государства, которое подселит туда какого-нибудь злостного неплательщика к добросовестному покупателю.

    Какова вероятность такого исхода, с учётом что и государство и наследники пропустили сроки исковой давности?

    странно что по 1/2 наследство. Там у детей должно было быть от приватизации по несколько %.
    Ну и если наследник (в данном случае муж) и жена на момент смерти жены были и прописаны и жили в этой квартире, то по идее муж автоматически вступил в наследство, если никто не претендовал именно на наследство.

    https://court.gov.by/ru/minskij/gorodskoj/sud/press_sluzhba/soobs ... f45b3.html

  • Adelantado Junior Member
    офлайн
    Adelantado Junior Member

    50

    менее полугода на сайте
    пользователь #3979826

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 7 ноября 2025 21:26
    Andrew-1978:

    Adelantado:

    Друзья, возник спор, хотелось бы услышать обоснованное мнение юристов:

    Продается ниже рынка квартира, в конце 80х была приватизирована. В приватизации участвовали муж, жена и двое несовершеннолетних на то время детей. Ответственным квартиросъемщиком является муж. Дети выросли и разъехались. В 2012 жена умирает, все трое наследников - муж и двое совершеннолетних детей наследство в виде 1/2 доли в квартире никаким образом не принимают - заявлений не пишут, к нотариусу не обращаются. Муж, являясь ответственным квартиросъёмщиком, продолжает жить в этой квартире, платит коммуналку. В 2024 умирает муж, остается двое совершеннолетних детей, которые получают свидетельства о праве на наследство по закону после отца по 1/2 доле каждый.

    После получения свидетельств, они выставляют квартиру на продажу. Квартира продается ниже рынка по району, довольно запущена.

    Вопрос в следующем: по закону, в случае если никто из наследников не принял наследство, оно считается выморочным и после соответствующего суда переходит в распоряжение исполкома. После смерти матери в 2012 году, никто из наследников не принял наследство, следовательно её 1/2 доля в квартире может быть признана выморочной и поступит в распоряжение государства, которое подселит туда какого-нибудь злостного неплательщика к добросовестному покупателю.

    Какова вероятность такого исхода, с учётом что и государство и наследники пропустили сроки исковой давности?

    странно что по 1/2 наследство. Там у детей должно было быть от приватизации по несколько %.
    Ну и если наследник (в данном случае муж) и жена на момент смерти жены были и прописаны и жили в этой квартире, то по идее муж автоматически вступил в наследство, если никто не претендовал именно на наследство.

    https://court.gov.by/ru/minskij/gorodskoj/sud/press_sluzhba/soobs ... f45b3.html

    По ссылке оговорка, что:

    Однако фактическое вступление во владение или управление таким имуществом требует дальнейшего обращения к нотариусу по месту открытия наследства с целью оформления наследственных прав, получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается на основании заявления.

    В нашем же случае после смерти жены, никто наследство не принимал вообще, к нотариусу не обращался. С приватизацией тоже не все ясно, но суть дела от этого не меняется, а меняются только доли в квартире.

    По идее есть вероятность, что исполком обратится в суд с иском о восстановлении пропущенного срока на обжалование (тут тоже есть варианты - от какого времени считать срок давности - от смерти матери или от момента продажи квартиры), признании доли умершей матери в квартире выморочной и об отмене всех последующих сделок с квартирой в части доли матери.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    12979

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    12979
    # 7 ноября 2025 21:35

    А разве в 80-х уже приватизировали?

  • Adelantado Junior Member
    офлайн
    Adelantado Junior Member

    50

    менее полугода на сайте
    пользователь #3979826

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 7 ноября 2025 21:38
    Sergей:

    А разве в 80-х уже приватизировали?

    Дом построен в конце 80х, когда приватизировали - точно не сказали.

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    26497

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    26497
    # 7 ноября 2025 21:41 Редактировалось serg42, 1 раз.

    При чем здесь жена ?
    Муж наследует за женой , фактически он вступил в наследство , проживая в квартире , платя коммунальные и т.д ,после его смерти в наследство вступили дети
    Выморочным тут никак нельзя признать

    добропорядочный социопат
  • Adelantado Junior Member
    офлайн
    Adelantado Junior Member

    50

    менее полугода на сайте
    пользователь #3979826

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 7 ноября 2025 21:54
    serg42:

    При чем здесь жена ?
    Муж наследует за женой , фактически он вступил в наследство , проживая в квартире , платя коммунальные и т.д ,после его смерти в наследство вступили дети
    Выморочным тут никак нельзя признать

    Вот что нотариус пишет:

    Говоря проще, выморочное наследство – это наследство, на которое по различным причинам нет наследников. Например, наследодатель был одиноким (не имел родственников) и при жизни не составил завещания; наследники не приняли мер по принятию наследства в отведенный законом срок; все имеющиеся наследники отказались от наследства без указания в чью пользу; все имеющиеся наследники признаны судом недостойными наследниками и отстранены от наследования. К выморочному наследству может быть отнесено как все имущество умершего, так и его часть.
    Источник: https://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti ... ril/34572/

    А вот что пишет второй нотариус:

    Имущество может быть признано выморочным и тогда, когда все наследники по закону лишены наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать, либо не принял наследство.
    https://belnotary.by/novosti/publikatsii/brestskaya-oblast/chto-t ... sledstvo2/

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41046

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41046
    # 7 ноября 2025 22:48
    Adelantado:

    .

    По идее есть вероятность, что исполком обратится в суд с иском о восстановлении пропущенного срока .

    не обратится ,видно же,что человек проживал-то есть фактически принял наследство,пусть и не оформленное

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10412

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10412
    # 7 ноября 2025 23:06 Редактировалось vogen, 1 раз.

    Adelantado, форум только для получения общей инфо по такому щепетильному по сумме вопросу .С остальным - гоу к адвокатам ИМЕННО к адвокатам и именно по спорам по недвижимости в нотариальную специализированную контору на консультацию.

  • Adelantado Junior Member
    офлайн
    Adelantado Junior Member

    50

    менее полугода на сайте
    пользователь #3979826

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 8 ноября 2025 08:42 Редактировалось Adelantado, 2 раз(а).
    vogen:

    Adelantado, форум только для получения общей инфо по такому щепетильному по сумме вопросу .С остальным - гоу к адвокатам ИМЕННО к адвокатам и именно по спорам по недвижимости в нотариальную специализированную контору на консультацию.

    От покупки этой квартиры мы сразу отказались по этой причине, и там ещё сомнительные соседи, да и сами хозяева не внушали доверия. Тем не менее, вопросы по квартире остались.

    вагон, поделитесь с народом, где находится "нотариальная специализированная контора" в которой адвокаты консультируют по спорам о недвижимости :D

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21772

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21772
    # 8 ноября 2025 12:25
    Adelantado:

    от покупки этой квартиры мы сразу отказались

    нотариусы в таких "сложных" случаях действительно могут сократить количество шагов в оформлении наследства если последние получатели наследства все равно приобретают его в полном объеме. Тут нотариусу я бы доверял. В признании права собственности на долю в силу вымороченности администрации откажут из-за пропущенного срока исковой давности, там в доказательства пойдут долги за оплату коммуналки и тп требуха. В любом случае вы были бы добросовестным покупателем, и вас бы это решение не коснулось

  • Adelantado Junior Member
    офлайн
    Adelantado Junior Member

    50

    менее полугода на сайте
    пользователь #3979826

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 8 ноября 2025 15:13
    96_JkO:

    Adelantado:

    от покупки этой квартиры мы сразу отказались

    нотариусы в таких "сложных" случаях действительно могут сократить количество шагов в оформлении наследства если последние получатели наследства все равно приобретают его в полном объеме. Тут нотариусу я бы доверял. В признании права собственности на долю в силу вымороченности администрации откажут из-за пропущенного срока исковой давности, там в доказательства пойдут долги за оплату коммуналки и тп требуха. В любом случае вы были бы добросовестным покупателем, и вас бы это решение не коснулось

    Если отсчитывать срок исковой давности с момента государственной регистрации, то она возникла меньше чем полгода назад, то есть после вступления в права наследства детей, которые зарегистрировали право собственности в БТИ летом этого года. До этого момента у них были какие-то старые документы на право собственности, которые они не показали. То есть государство узнало о регистрации права собственности на наследуемую квартиру только летом 2025 года. Поэтому срок давности в три года еще не прошел.

    А насчет добросовестных покупателей, которые могут пострадать - тут немало описано подобных случаев, по которым суды длятся годами и заканчиваются не всегда в пользу добросовестных лиц. Тем более суд с исполкомом, это заранее проигрышное дело

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    26497

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    26497
    # 8 ноября 2025 15:54

    Adelantado, государство вообще то в БТИ их право собственности зафиксировало :-?

    Добавлено спустя 43 секунды

    При чем здесь выморочность и исполком вообще непонятно :-?

    добропорядочный социопат
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21772

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21772
    # 8 ноября 2025 16:57
    Adelantado:

    государство узнало

    а когда государство узнало об открытии наследства?

  • Adelantado Junior Member
    офлайн
    Adelantado Junior Member

    50

    менее полугода на сайте
    пользователь #3979826

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 8 ноября 2025 17:43 Редактировалось Adelantado, 1 раз.
    96_JkO:

    Adelantado:

    государство узнало

    а когда государство узнало об открытии наследства?

    После смерти матери в 2008 году государство вообще не узнало об открытии наследства, поскольку никто из наследников его не принял, а завещания не было. После смерти отца в конце 2024 года, дети обратились к нотариусу, и тот, со слов детей, после нескольких запросов не знаю куда, выдал им два свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/2 доле каждому. С этими свидетельствами они зарегистрировали долевое право собственности на квартиру в БТИ летом 2025 года, и сразу выставили её на продажу.

    serg42:

    Adelantado, государство вообще то в БТИ их право собственности зафиксировало :-?

    Да, летом 2025 года.

    serg42:

    При чем здесь выморочность и исполком вообще непонятно :-?

    Администрация района или в распоряжение кого там переходит выморочное имущество.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15101

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15101
    # 8 ноября 2025 18:32

    Чел проспал вкусное предложение, а теперь пытается себя и всех окружающих убедить какой он молодец. Так вот «не молодец». Изучить на досуге тему Вступление в наследство.

    Это Victory, а не то что вы подумали.