Бесплатная юридическая помощь (3)

В ситуации когда идет раздел наследства в суде. Одни наследники получают квартиру, другие компенсацию.
Допустим есть квартира 100000 стоит на дату смерти наследодателя. есть 4 наследника одинаковых. Каждому по 25000 и выплачивается за счет другой наследственной массы. Это справедливо. Но суд собирается оценивать доли тех, у кого их забирают, а при оценки долей оценщики делают скидки за невостребованностью долей в целях продажи на вторичном рынке и прочее. в итоге 25000 превращаются в 10. Это разве справедливо?

3307189:

Но суд собирается оценивать доли тех, у кого их забирают, а при оценки долей оценщики делают скидки за невостребованностью долей в целях продажи на вторичном рынке и прочее. в итоге 25000 превращаются в 10. Это разве справедливо?

3*10 и квартира Ваша, а не Вашего конкурента по наследству.

Sergей:

3*10 и квартира Ваша, а не Вашего конкурента по наследству.

Это было бы хорошо, но другие наследники забирают квартиру как совместно проживающие (прописанные) с наследодателем, на это и подали в суд.

96_JkO:

заявляйте это. Выкуп долей не должен приводить к злоупотреблению

3307189:

То есть дали понять, что применят такой подход, раз закона нет такого не применять

у вас есть доказательства что истец эти доли будет продавать по рыночной стоимости?

3307189:

Как тут еще заявлять?

вы с оценщиками этот вопрос обсуждали?

3307189:

В ситуации когда идет раздел наследства в суде

а в чем суть истории? раздела и выплаты компенсации не избежать?

96_JkO:

у вас есть доказательства что истец эти доли будет продавать по рыночной стоимости?

нет, откуда доказательства? Заберут квартиру, что дальше будет не известно. Имеют права делать что хотят.

96_JkO:

вы с оценщиками этот вопрос обсуждали?

да, адекватные оценщики сказали в целях раздела наследства разумно узнать стоимость квартиры и стоимость долей арифметически вычислить. Суду это не интересно и суд проведет оценку через экспертизу, эксперт по методичке будет действовать по оценке долей, к тому же, с экспертом вообще обсуждать же ничего нельзя.

96_JkO:

а в чем суть истории? раздела и выплаты компенсации не избежать?

нет. истцы идут по своему праву получить квартиру целиком. Вопрос в справедливости оценки. Закон предусматривает справедливую компенсацию. Забирать квартиру целиком, выплачивая цену долей с 50% скидкой, тем самым уменьшая наследство фактически одних наследников, а других увеличивая - я не считаю это справедливым, но как это доказать?

Leo.mogilev:

3307189, гоу сюда за оценкой—
https://ino.by/uslugi/otsenka-imushchestva/otsenka-stoimosti-nedvizhimosti

Суд выбрал эксперта кто оценку будет проводить сам. Предложенных кандидатов отклонил.
В любом случае, когда эксперту приходит указание "оценить доли", они оценивают по методичкам и применяют понижающие коэффициенты.

Суть в том, что методички разработаны для оценки долей фактически в целях продажи этих долей на свободном рынке, а не в целях справедливого раздела наследства.

Справедливый раздел наследства описан в инструкции для нотариусов номер 63. Там есть о том как вычисляется обязательная доля. Примерно так:
На дату смерти оцениватся каждый объект в наследстве (в нашем случае квартира), дальше пропорционально узнается сколько обязательная доля в этой квартире в деньгах у наследника (арифметически от размера его доли).
Скажем, в наследстве еще есть деньги у других наследников, вот обязательная доля выдается этими деньгами.
Скидок никаких на доли в наследстве не применяется, даже если это квартира.

Случай через суд раздела нигде не описан на уже разделенную квартиру нотариусом в долях. Поэтому суд применять скидки на квартиру... Потому что эксперт их применит, а эксперт их применит, потому что во внутренних каких-то методических указаниях по оценке долей нужно их применять)

96_JkO:

3307189:

истцы идут по своему праву получить квартиру целиком. Вопрос в справедливости оценки.

ст 255 ГК предусматривает принудительную продажу только для малых долей. в вашем случае 1/4 малая доля?

размер тут не имеет значение...
по 1082 ГК забирают.

При этом необходимо иметь ввиду, что в соответствии с пп. 2 и 3 ст. 1082 ГК наследник, постоянно пользовавшийся совместно с наследодателем или самостоятельно неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи. Наследники, для которых принадлежавшие наследодателю жилой дом, квартира или иное жилое помещение в течение года до открытия наследства являлись единственным местом постоянного проживания, имеют при разделе наследства преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения, а также находящихся в этом помещении домашней утвари и предметов домашнего обихода.

Несоразмерность имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании настоящей статьи, его наследственной доле устраняется передачей остальным наследникам другого имущества из состава наследства либо иной компенсацией, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Если о размерах говорить, то забирают у нескольких наследников.
И тут вообще сюр происходит: там где крупная доля у наследника - еще более менее, а где помельче, то просто копейки смешные за квартиру. Причем оба наследника - ответчиками в судя выступают, а даже не могут объединить свои доли в целях оценки, а из-за того что эти доли по отдельности оцениваются судом, то цена еще смешнее выходит за счет уменьшения долей и применения к ним коэффициента понижающего ("на размер доли" по методичке)

То есть, чтобы понятней было: забирают через суд больше чем пол квартиры, а тк доли у наследников (ответчиков) раздроблены, то сильное понижение в цене выходит, если сравнивать со стоимостью реального метра в этой квартире.

Добрый вечер. Уже не знаем к кому обращаться. Продал авто год назад на транзитах, по договору комиссии (акта приемки нет, договора комиссии нет, только договор между юр лицом и покупателем). Авто на учет так и не поставили и попало в дтп без страховки, ущерб на 2000 уе у другой машины, водителя оформили в Гаи как виновника (не покупатель). Как я понимаю с меня как с владельца авто страховая вычтет эти деньги, как мне поступить: доказывать в суде кому я её продал и что давно она не у меня фактически или выплатить долг и подать в суд на водителя? Буду благодарен

3307189:

другие наследники забирают квартиру как совместно проживающие (прописанные) с наследодателем, на это и подали в суд.

Вот не нужно было оформлять право собственности на свою долю-тогда у оппонентов не было бы возможности обратиться в суд.

tiavik:

не нужно было оформлять право собственности

их бы принудили к этому в судебном порядке

Злая__Печенька:

Здравствуйте, помогите, пожалуйста.
Живу с ребёнком в одном городе. Отец ребёнка живёт за границей, но приезжает иногда в свой город в Беларуси (не в мой). Попросил взять ребёнка на неделю-две к себе домой. В садике сказала об том, что отец хочет забрать ребёнка на неделю-две в другой город. Сказали, что отец сам должен прийти и написать заявление в садике, что он возьмёт дочку, моё заявление не подходит. Отец не может приехать только ради того, чтобы в садике написать заявление. Наши города в разных концах страны и мы встречались в Минске и он брал ребёнка. Садик угрожает, что если я самовольно передам ребёнка отцу, то будет обращаться в милицию. Отец не лишён родительских прав. Насколько законны действия садика. Заставлять ехать писать заявление лично отцу, чтобы забрать ребёнка.

зачем вы оцениваете то чего нет. Передавайте ребёнка это ваше право. А с милицией будете разбираться когда она к вам придет

96_JkO:

tiavik:

не нужно было оформлять право собственности

их бы принудили к этому в судебном порядке

Как? По чьей инициативе ?