Долевое строительство дома по адресу 2-й пер. Тимошенко, 3

Влад11, давайте не будем превращать данную ветку в чат! Если есть конструктивные предложения пишите в личку!

6-й подъезд - лифт зашит ....
с нетерпением ждем понедельника....

Лифт зашивался лично мной (197 кв) и моим другом (193 кв), материалы покупались за собственные средства (на все ушло около 400 тыс. вечно деревянных) и доставлялись самостоятельно (бензин и др. не считал - это мелочи). Если у кого появиться желание присоединиться к содеянному - не откажусь .... В подъезде, вроде, 28 кв.

Наконец-то частично исполненено распоряжение о зашивке лифтов.
Сразу конечно приходят в голову такие эпитеты, как
толково, предусмотрительно, по-хозяйски, в соответствии с правилами
ТБ (техники безопастности) и т.д и т.п .
Бывают однако такие зашивки, такие ситуации и такие зашивщики (особенно среди тех, которые делают это в первый раз в жизни) к которым применимы совершенно противоположные эпитеты!

Понятно, что один из критериев зашивки лифта- это его экономический эффект.
Желательно, чтобы он был со знаком плюс!

Это значит, что предполагаемая амортизация лифта без зашивки более нежели
Амортизация у зашитого лифта за период эксплуатации лифта в зашитом состоянии.

У зашитого лифта необходимо учитывать
1) стоимость материалов и их доставки,
2) стоимость работ по зашивке лифта,
3) стоимость работ по расшивке лифта ( то есть стоимость работ по
приведению лифта в исходное состояние включая утилизацию использованных
материалов),
4) стомость израсходованного кислорода потраченного, в частности,
в спорах нужно ли и как зашивать.

Понятно также, что сюда входит также такая категория как повреждения лифта при зашивке, ведь материал для зашивки нужно как-то к лифту крепить ( гвоздики, шурупчики куда-то надо заколачивать, завинчивать…, то есть делать такие м- а- а-а - ленькие дырочки, которые останутся после снятия зашивки и , которые могут повлиять в лучшую и худшую сторону на амортизацию и последующие особенности эксплуатации лифта!

Честно скажу, что я не готов сказать каков будет экономический эффект от зашивки в свете вышеизложенного, со знаком плюс или со знаком минус.

Но есть, впрочем и такие категории, в отношении которых можно высказаться и более определенно.
В частности, ТБ (техника безопастности).
Мне, например, страшно даже подумать что может статься от того, что в зашитом лифте,
Член или не член нашего ТЭСЭЖЭ случайно обронит сигарету, и (или) он (лифт) каким- либо иным образом, например, загорится или проще говоря в нем произойдет какое либо ЧП (чрезвычайно проишествие).
Или , например, в случае какого-либо ЧП какая-нибудь гражданка не сможет выскочить из лифта, поскольку зацепится каким- нибудь предметом своего интимного туалета за гвоздик, шурупчик зашивки….

Конечно же все сразу начнут все расследовать и предъявлять ИСКИ.
Иски, конечно нам не страшны, у нас тоже юристы имеются…., но все-таки , тем не менее…

Что же будут устанавливать? Например, в частности,
в какую сторону изменились характеристики по возгоранию лифта, после его зашивки.

Сразу скажу что я не помню уже точно степень возгорания деревянного бруса и использованных панелей для зашивки, она будет определена после ЧП материалами экспертизы, где будут точно учитывать из чего панели сделаны…

Мне впрочем представляется, что степень возгорания однозначно увеличилась, поскольку про дерево-то (как оно горит) известно всем, а степень возгарания использованных панелей можно узнать (до ЧП) у пожарников, если их пригласить, хотя они ,наверное, за бесплатно не поедут.
Скажут свое слово, конечно же и производители лифта, которые берут деньги в том числе и за ОКР по уменьшению степени возгорания производимых ими изделий.
Едва ли они согласятся с тем, что они (производители) совершенно напрасно при изготовлении лифтов используют трудновозгараемые панели, вместо обычного дерева и ДВП! То есть не используют такой простой и эффективный способ снижения себестоимости своего изделия…как использование дешевого дерева вместо дорогостоящих трудновозгораемых панелей!

Мне кажется, что самое неприятное в этой ситуации, что возьмутся за того, кто все это придумал, ЗАШИВКУ. Кто распорядился. Конечно же не надо быть в семи пядей во лбу, чтобы понять, что все сразу начнут от этого открещиваться и искать виноватых.
Возьмутся конечно же и за наш форум….
Мы конечно же не такие простачки и нас на мякине не проведешь, но вот незадачка, надо бы подумать как ее урегулировать, это опубликованные на форуме ОЦУ, по зашивке лифтов…
Мне кажется, что издателю ОЦУ неплохо бы , ЗАРАНЕЕ , пока суть –да дело, подумать об этой ситуации и об адвокатах…
Интересно кто адвокатов будет оплачивать, лично издатель ОЦУ или же наше ТЭСЭЖЭ ?
Мне представляется, что в данной ситуации потерпевший от ЧП, предъявит иск именно ТЭСЭЖЭ, а не издателю ОЦУ, поскольку платежеспособность ТЭСЭЖЭ выше нежели платежеспособность пана издателя !

Я конечно же прошу прощения,
Во-первых., за то не написал свои конкретные предложения в личку издателю, как он мне предлагал.
Во-вторых за свое конкретное предложение не испытывать судьбу и пока чего-нибудь не вышло, РАСШИТЬ лифты, то есть привести их в исходное состояние.

AlexPrls:

Если у кого появиться желание присоединиться к содеянному - не откажусь .... В подъезде, вроде, 28 кв.

Прекрасно сказано

СОДЕЕННОЕ.... именно в этих терминах и будут все это квалифицировать!

Найдутся ли те кто к этому присоединится?

Очень понравилось , что зашит потолок..., даже если захотят на нем попрыгать, то ничего не испоганят, ВАНДАЛЫ!

contakt7:

Мне тут пришла в голову мысль, не глупо ли мы поступили,
ведь по уму можно было сдать в аренду квартиры на определенный срок и искать одновременно клиентов на большую сумму.

А Вам не кажется, что ни одно вменяемое юрлицо не будет заключать арендный договор на несколько месяцев? Типа - ну вы тут пока офис обустройте, а потом мы найдем более платежеспособного клиента, а вас выкинем.
А недополученная прибыль за три месяца при разнице в 100 евро (например, 400 и 500) нивелируется уже через год.
Плюс, примите во внимание, что в это время квартира приводилась в порядок.

Если что - никакого отношения к правлению не имею. Просто размышления.

P.S. А параноидальные высказывания Влад11 даже комментировать не хочется. Про кверулянство PIMPF точно подметил. Или может человек экономный, и скидываться не хочет.

(Facepalm)

contakt7:

сижу вот на дежурстве и хочу понять со взносами 50 тыс.
раньше у нас на форуме было написано , что они платятся временно,
до тех пор пока не стали сдавать квартиры в аренду.
а квартиры в аренду не сдаюся поскольку хотели сдать по цене, которую нам не дали . А давали нам за аренду меньше, а мы за эту сумму не сдали.
Потом эти объяснения исчезли, появились раз\яснения куда платить и сколько.

Как я уяснил, вы спрашиваете о суммах недополученной прибыли от несданных
В аренду квартир товарищества.
Ответа Вам, как я вижу председатель не дал.
Зато вместо ответа, масса разъяснений связанных с психиатрией.
Сами же понимаете, что не данный ответ, это тоже ответ.

Можно, впрочем цифры и прикинуть и САМИМ.
Вот например как сдаются офисы в Минске
http://www.web-n.by/offices/

Вот и наш случай или близкий
http://[spam]/obyavlenie/sdayu-pomeschenie-s-2-mya-otdelnymi-vhodami-ploschadyu-72m2-po-ul-l-bedy

Будем примерно считать что площадь наших квартир 65 кв м
Две квартиры 130 кв.м.

130 кв м умножить на 20 долл/кв м равно 2600 долл в месяц,
то есть порядка 26 миллионов рублей в месяц.

Эти квартиры- это курицы которые для нашего товарищества несут золотые яйца.

Их давно надо было сдать. Вариантов море. Если они до сих пор не сделаны, почему…
Есть различные варианты сдачи, в том числе сдача в аренду с последующей отделкой квартир арендатором…
Когда думали о форме управления товариществом мне помнится, решение принимали с учетом этого фактора, в том числе!
Тогда же и планировали
Вместо того, чтобы срочно решать насущные вопросы (для чего его избирали), председатель занялся таким небезопасным делом как постановка направо и налево публичных психодиагнозов членам товарищества (для чего его не избирали и чего в его должностных обязанностях нет) .
Причем пытается делать это даже в отношении людей, которые в два раза старше его, превосходят его уровнем образования и жизненным опытом.

Пишет про какие-то люстры, сиюминутные требования, сканы, читает морали,
А попросили сканы опубликовать – ни заявлений, ни сканов.
Просят цифры по квартирам дать – их также нет.
По образованию вроде инженер, не врач и не психитр .
Даже курсов даже по психиатрии не кончал.
Взялся за психиатрию.
Очень плохой признак для товарищества.
Что-мне подсказывает, что он тут наломает дров, но разберемся мы в этом слишком поздно!

Имею конкретное предложение.

Нужно проверить состояние дел, в частности с квартирами, дать оценку этого состояния. ,
Дать ему жесткий план работы и контролировать контролировать . контроливать.
Нашел занятие вытряхивать какие-то гроши с членов товарищества ....

Сам же пишет сообщения, сам же себя расхваливает и сам же собой восхищается!

Нашел работу за 2,5 миллиона.

И все это в рабочее время.

Уважаемые жильцы 3-го подъезда!
Похоже настала пора включать лифт. Можно долго рассуждать стоит его зашивать или нет, но от зашивки лифту хуже не станет, а надеюсь будет только лучше.
В 6-ом подъезде эту работу сделали. Ориентировочные затраты составили

AlexPrls:

около 400 тыс.

Чтобы не наказывать финансово инициаторов и исполнителей этой работы, предлагаю скинуться на зашивку лифтов заранее.
К примеру по 15 тыс. рублей. Как только наберется нужная сумма, купим материалы и зашьем, готов лично это сделать (буду благодарен за помощь). Если останутся деньги, нужно купить на 4-й этаж стыренный светильник и наконец решить проблему отсутствия света в подъездах.
Давайте обсудим сумму и начнем действовать. Готов по списку собрать деньги, закупить и доставить материалы.
кв. 75
8 029 314 46 42

Ovca:

Уважаемые жильцы 3-го подъезда!
Похоже настала пора включать лифт. Можно долго рассуждать стоит его зашивать или нет, но от зашивки лифту хуже не станет, а надеюсь будет только лучше.
В 6-ом подъезде эту работу сделали. Ориентировочные затраты составили

AlexPrls:

около 400 тыс.

В 4-м подъезде обошлось дешевле: вписались в 245 тыс. Исходя из количества квартир (с 3-го по 10-й этажи) - 7500 с квартиры.

PIMPF:

______________________________________
Proff_TV:
В 4-м подъезде обошлось дешевле: вписались в 245 тыс.
В 1-м подъезде еще дешевле - 207.000 рублей!

С ценой немного ошибся

Итого: 337 500 руб.

PIMPF:

Интересную информацию сегодня мне сообщили в ЖЭС... Вспоминаю, аж "мурашки" по коже бегут... в нашем доме в подвале доблестные строители Мапид умудрились залить бетоном общий слив канализации... В итоге все нечистоты сливались в подвал в два расположенных рядом теплоузла...
Вроде как устранили недостатки после проведения экспертизы... Представляю, что было бы если дом был заселен полностью.... бррррр

Можно было бы построить установку по сбору метана и топить им наш дом.... шутка....