Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Metrr:

Но нет же, и здесь находятся неравнодушные люди, которые считают нынешнее положение нечэсным, пишут манифесты, расчитывают некие оптимальные цены. Забавно, забавно...

На войне все средства хороши Такие вещи являются средством морального подавления, так что не вижу ничего предрассудительного, что люди этим пользуются.

Metrr:

Otero:

http://prokopovi.ch/content/segodnya-sdaem-kvartiru-za-br800tys-mif-ili-realnost

В связи с изменением курсов валют рынок аренды жилья просто вскипел.

....

А вот в АН «Новоселье» приятно удивили ценами. «Оптимальная стоимость однокомнатной квартиры — Br1млн. Конечно, за эти деньги вы получите советский ремонт и не всю мебель, но крышу над головой. Сегодня сдаем квартиру в Серебрянке за Br800тыс, и не сказать, что очередь стоит», — рассказала начальник отдела аренды АН «Новоселье» Светлана Зыгмантович.

Она случайно не участвовала в написании "Манифеста арендатора", в котором были установлены единственно правильные и чэсные цены на аренду? Уж больно тональность знакомая... Казалось бы, существует максимально конкурентный рынок- рынок аренды, где все определяется волеизъявлением сторон, нет ни застройщиков, ни чиновников. Но нет же, и здесь находятся неравнодушные люди, которые считают нынешнее положение нечэсным, пишут манифесты, расчитывают некие оптимальные цены. Забавно, забавно...

Вероятно, она считает их оптимальными с той точки зрения, что ей удобно и быстро найти клиента на такие деньги.
Сейчас скажу страшное. Я думаю, что на реальном рынке всякие там агенты и риелтеры на самом деле такие понижалы.

Тут ежедневно стали уделять внимание риелту (по однушкам). В этой связи я имел наглость сравнить таблички с прошлогодними (да простят меня сектанты):

03.10.2010 (выборка динамики за год, данные из табличной части)
1к 1367
2к 1319
3к 1284
4к 1291

11.09.2011
1к 1374
2к 1325
3к 1311
4к 1272

А вот это мной отписано в сентябре 2010 (сентябрь 2010 сравнивался с сентябрем 2009):

03.09.2010 11:30
Таки неравнодушно вы смотрите на мои мессаджи, аудиофил. Ок, разговор шел про год. Возьмите ценник годичной давности на риелете, сравните его с теперешним, высчитайте разницу что то около 30 долларов, а затем обьявите что за год был великий падеж цены, неугомонный вы наш.PS Так забавно что витает в воздухе мнение о том что я повышала. Вас ткнуть носом в неоднократные посты где я не верю в рост в ближайшие годы?
PPS И падеж не прогнозирую. Вот этим ваша пропаганда и не довольна.

Великое "скоро" опять не состоялось и за прошедший год с даты процитированного поста. Сентябрь 2009 = сентябрь 2010 = сентябрь 2011. Кстати, адиофил, вы так любили возражать, где же вы...

Коллега,

можно узнать Ваш прогноз на ближайшую перспективу? Вы так много писали, что даже страшно пытаться искать.

Коллега:

Otero:

Коллега,

можно узнать Ваш прогноз на ближайшую перспективу? Вы так много писали, что даже страшно пытаться искать.

Ни вапрос. 1280 на 1.01.2012

Спасибо. Вообще конечно любопытно, с какой лёгкостью Вы дали прогноз в такой совершенно непредсказуемой ситуации, какая сейчас имеет место быть.
Хотя идея понятна. Цены достигли дна и очень медленно снижаются под гнетом проблем в финансах.

ГТО:

Шуман:

Утеплитель просушивать надо. Внутрь квартиры как-то оно не особо экологично, учитывая химию утеплителя. Пароизолировать и внутри и снаружи - утеплитель потеряете.

Мы опять тебя теряем.....
Посмотри современные пироги кровельные.

Посмотри крыши скандинавов.

Подумай.

Свои выводы сюда пейсать не надо.

Я о фасадах. С потенциальным выходом темы на РН пригородный и многоэтажный. Не все то золото, что каркасное, и не все то в хлам, что панель.

Зы: Корова в булочной просит две буханки хлеба. Вам белого или черного? А мне все равно, я на велосипеде.

Пообщались.

Otero:

Коллега:

Otero:

Коллега,
можно узнать Ваш прогноз на ближайшую перспективу? Вы так много писали, что даже страшно пытаться искать.

Ни вапрос. 1280 на 1.01.2012

Спасибо. Вообще конечно любопытно, с какой лёгкостью Вы дали прогноз в такой совершенно непредсказуемой ситуации, какая сейчас имеет место быть.

Хотя идея понятна. Цены достигли дна и очень медленно снижаются под гнетом проблем в финансах.

А на 15.01.2012 лабо? Не скажу за цифру на НГ, но почти сразу после НГ каникул будет рост на 3-5 % по отношению к НГ. При ... нулевом объеме сделок во время каникул .

Коллега:

Тут ежедневно стали уделять внимание риелту (по однушкам). В этой связи я имел наглость сравнить таблички с прошлогодними (да простят меня сектанты):

Сектанты вас не простят, они никогда не прощают... А если серьезно, то все эти средние цифры, как средняя температура в больнице. Я твердо знаю, ибо мониторю давно: с 2009 г. в Московском районе не было предложения стнадартных однушек (кухня 7 м, не первый и не последний этаж) ниже 40 тыс. Теперь есть. Более того, те, что есть, висят на Риелте колом - не продаются. Самое любопытное, что метр в стандартных двушках в этом же районе стоит дороже, чем в однушках, из чего я делаю вывод: хозяева двушек кризиса по настоящему не почувствовали. Ничего, ждать не долго.

2kitnamore
Как там борисовские строители не померли с голоду?
вот почитайте http://realt.onliner.by/2011/09/19/dol-5 тендер выиграла какая то левая частная контора у которой даже фондов нет, а борисовский стройкомбинат почему то невыиграл - они же строят дешевле всех - что здесь не так.

serge.sp:

тендер выиграла какая то левая частная контора у которой даже фондов нет

Ведь странно, не находите? Террастрой тоже каким-то образом получила лицензию. А ведь товарищ Руднев раньше кинул других дольщиков, и все об этом знали

Так что тендер выиграл кто надо, сделал то, что от него требовалось... А сейчас... ну кому есть дело

ГТО:

serge.sp:

тендер выиграла какая то левая частная контора у которой даже фондов нет

Это звериный оскал рынка жулья.

очень звериный?