Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15103

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15103
    # 15 июля 2025 00:25

    Приобретенное.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41186

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41186
    # 15 июля 2025 00:26 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    вот пусть ТС позже и расскажет—требовалось ли согласие в Агентстве по ГР или нет :D

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15103

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15103
    # 15 июля 2025 00:33

    так я уже вам рассказываю-не требуется. Сомневаетесь? есть основания? :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41186

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41186
    # 15 июля 2025 00:36
    abc1963:

    так я уже вам рассказываю-не требуется. Сомневаетесь? есть основания? :)

    не убедили

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    ИИ—

    в Республике Беларусь договор долевого строительства сам по себе не является правоустанавливающим документом, но он является основанием для возникновения права собственности на объект долевого строительства, которое возникает после государственной регистрации объекта в установленном порядке.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15103

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15103
    # 15 июля 2025 01:30
    Leo.mogilev:

    не убедили

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд
    ИИ—

    Против такого убедительного довода нет аргументов...Перефразируя О.И.Бендера "ИИ железный конь идет на смену КМК крестьянской лошадке" :D

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13005

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13005
    # 15 июля 2025 07:33

    А может ли покупатель сам поставить условие о наличии согласия бывшего мужа, даже если в перечне доков его не будет?
    И будет ли это гарантией страховки от будущих претензий со стороны него?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41186

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41186
    # 15 июля 2025 08:00 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    abc1963:

    Leo.mogilev:

    не убедили

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд
    ИИ—

    Против такого убедительного довода нет аргументов...Перефразируя О.И.Бендера "ИИ железный конь идет на смену КМК крестьянской лошадке" :D

    оно неправо?

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    Sergей:

    А может ли покупатель сам поставить условие о наличии согласия бывшего мужа, даже если в перечне доков его не будет?
    И будет ли это гарантией страховки от будущих претензий со стороны него?

    стороны свободны в своем волеизъявлении при заключении сделки

    Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд

    ну и если моя версия не верна—то БМ может требовать лишь половину уплаченного по ДДС за период ведения общего хозяйства;;
    если верна—то требовать уже долю

    Добавлено спустя 37 минут 39 секунд

    и ещё —
    ППВС РБ№2—

    Участие супругов в строительстве, приобретении, ремонте жилого помещения, принадлежащего другим лицам, не влечет признания за ними доли в праве собственности на это жилое помещение (если иное не было установлено соглашением), но может являться основанием предъявления требований о взыскании денежной компенсации.

    то есть необязателен факт приобретения,достаточно и участия в строительстве((хоть контекст несколько и иной((типа про иных лиц))—но смысл важен))

    Добавлено спустя 17 минут 17 секунд

    и опять —
    ППВС РБ—

    Если жилое помещение строилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд может...

    Добавлено спустя 10 минут 33 секунды

    так что строительство совместное—немного иная хистори для признания имущества совместо нажитом

    Добавлено спустя 32 секунды

    по сравнению с просто приобретением

    Добавлено спустя 31 минута

    оттуда же—

    Участие в строительстве, приобретении жилого помещения других членов семьи (кроме супругов), родственников и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и застройщиком, приобретателем имелась договоренность о создании общей долевой собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство, приобретение жилого помещения (пункт 2 статьи 135 ЖК).

    то есть для супругов автоматом презюмируется право собственности

  • Бендюжник Senior Member
    офлайн
    Бендюжник Senior Member

    6817

    12 лет на сайте
    пользователь #974173

    Профиль
    Написать сообщение

    6817
    # 15 июля 2025 09:51 Редактировалось Бендюжник, 1 раз.
    Sergей:

    Он вообще увидит, что это общее имущество?

    сомневаетесь в экстрасенсорных наклонностях регистраторов? На такие должности без этих качеств не берут-с -)))

    Leo.mogilev:

    стороны свободны в своем волеизъявлении при заключении сделки

    Никогда не спорьте с дураком - со стороны можно не увидеть разницы
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41186

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41186
    # 15 июля 2025 09:59

    Все Советские фильмы узнал от Биндюжника :super:

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15103

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15103
    # 15 июля 2025 11:58
    Sergей:

    А может ли покупатель сам поставить условие о наличии согласия бывшего мужа, даже если в перечне доков его не будет?
    И будет ли это гарантией страховки от будущих претензий со стороны него?

    Покупатель условие может поставить продавцу, но не регистратору/нотариусу. Регистратор руководствуется Указом 200 (адм.процедуры), нотариус Инструкцией о порядке совершения нот.действий. И там, и там перечень истребуемых документов исчерпывающий. Касательно супругов, имеющих право совместной собственности: либо согласие такого супруга, либо заявление о отсутствии супруга (б.супруга) могущего претендовать. Истребование регистратором/нотариусом дополнительных документов, помимо тех которые указаны в перечне- существенное должностное нарушение. По заявлению (просьбе, но не требованию) сторон регистратор вправе приобщить к делу иные любые другие документы, предоставленные сторонами, имеющие отношение к совершаемой сделке. Указ 200 позволяет. Но это не будет согласие, а заявление :"....знаю/понимаю, что я могущий, но не претендую, претендовать и выделять долю в судебном порядке не намерен...." Нотариус такое заявление не возьмет. У него Инструкция. По смыслу, продавец написавший заявление об отсутствии супруга (б.супруга) могущего претендовать принимает на себя ответственность и перед этим могущим. Если хочет и может, то берет у него такие заявления и хранит в тумбочке на случай потенциальных разборок.
    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • culturied Neophyte Poster
    офлайн
    culturied Neophyte Poster

    14

    7 лет на сайте
    пользователь #2457970

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 15 июля 2025 23:40 Редактировалось culturied, 2 раз(а).
    culturied:

    Прошу консультации по следующему вопросу.

    Квартира и парковочное место были приобретены в долевом строительстве в г. Минске. Супруги внесли первый взнос в размере не менее 30%. В процессе строительства дома супруги расторгли брак. До момента расторжения брака супруг внёс несколько платежей (до 10), а оставшиеся платежи (большую часть) вносила супруга. В результате квартира полностью оплачена. В настоящее время супруга выступает продавцом данной квартиры.

    В связи с этим прошу рекомендаций по перечню документов и вопросов, которые необходимо затребовать у продавца для исключения возможных рисков при покупке. В частности, интересуют следующие моменты:
    - Какие документы следует запросить у продавца для подтверждения его прав на объект недвижимости?
    - Необходимо ли привлечение бывшего супруга к сделке или оформление дополнительных согласований?
    - Какие вопросы целесообразно задать продавцу для оценки ситуации и исключения возможных претензий со стороны других участников, чтобы потом не вылезло боком?

    Заранее благодарю за рекомендации.


    96_JkO
    vogen
    Leo.mogilev
    Sergей
    abc1963

    Спасибо за ваше участие и помощь в моем вопросе.

    Дополнение: Связь бывшие супруги не поддерживают, поэтому согласия со стороны бывшего супруга не будет. Продавец (супруга) является титульным собственником. Со стороны "Минского городского агентства по ГР и ЗК" наличие супруга не требовалось (т.к. была уже одна сделка, но она сорвалась по другой причине).

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41186

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41186
    # 16 июля 2025 07:36 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    он имеет право подать в суд иск на денежную компенсацию своих внесенных средств

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21808

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21808
    # 16 июля 2025 07:37 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    culturied:

    96_JkO
    vogen
    Leo.mogilev
    Sergей
    abc1963

    у нас тут принято сортировать в алфавитном порядке, чтобы мэтр был на первом месте

    Добавлено спустя
    culturied:

    Связь бывшие супруги не поддерживают, поэтому согласия со стороны бывшего супруга не будет.

    это ж ппц. дядька состарицца, вспомнит про квартиру, пойдет с иском в суд

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41186

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41186
    # 16 июля 2025 07:40
    culturied:

    Дополнение: Связь бывшие супруги не поддерживают, поэтому согласия со стороны бывшего супруга не будет. Продавец (супруга) является титульным собственником. Со стороны "Минского городского агентства по ГР и ЗК" наличие супруга не требовалось (т.к. была уже одна сделка, но она сорвалась по другой причине).

    так может согласие и не просили,так как та причина и не позволяла совершить сделку в целом и общем?

    Добавлено спустя 13 минут 25 секунд

    96_JkO:

    culturied:

    96_JkO
    vogen
    Leo.mogilev
    Sergей
    abc1963

    у нас тут принято сортировать в алфавитном порядке, чтобы мэтр был на первом месте

    Добавлено спустя
    culturied:

    Связь бывшие супруги не поддерживают, поэтому согласия со стороны бывшего супруга не будет.

    это ж ппц. дядька состарицца, вспомнит про квартиру, пойдет с иском в суд

    я бы пошёл

  • Malinka_by Member
    офлайн
    Malinka_by Member

    404

    12 лет на сайте
    пользователь #758987

    Профиль
    Написать сообщение

    404
    # 16 июля 2025 16:16

    если собака соседей неадекват, постоянно лает под забором если мы работаем в огороде,, кидается на забор. если дети во дворе бегают вообще как безумная лает. есть ли тут какая то управа на соседей? (кавказская овчарка)

    Metall_by
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10472

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10472
    # 16 июля 2025 16:18
    Malinka_by:

    если собака соседей неадекват, постоянно лает под забором если мы работаем в огороде,, кидается на забор. если дети во дворе бегают вообще как безумная лает. есть ли тут какая то управа на соседей? (кавказская овчарка)

    Только шум с 23 до 7 или 8

  • Malinka_by Member
    офлайн
    Malinka_by Member

    404

    12 лет на сайте
    пользователь #758987

    Профиль
    Написать сообщение

    404
    # 16 июля 2025 16:22
    vogen:

    Malinka_by:

    если собака соседей неадекват, постоянно лает под забором если мы работаем в огороде,, кидается на забор. если дети во дворе бегают вообще как безумная лает. есть ли тут какая то управа на соседей? (кавказская овчарка)

    Только шум с 23 до 7 или 8

    да шум ладно, скорее страшно. если какие то работы вдоль забора, она на него кидается, а если перепрыгнет?

    Metall_by
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10472

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10472
    # 16 июля 2025 16:27 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Malinka_by:

    vogen:

    Malinka_by:

    если собака соседей неадекват, постоянно лает под забором если мы работаем в огороде,, кидается на забор. если дети во дворе бегают вообще как безумная лает. есть ли тут какая то управа на соседей? (кавказская овчарка)

    Только шум с 23 до 7 или 8

    да шум ладно, скорее страшно. если какие то работы вдоль забора, она на него кидается, а если перепрыгнет?

    По факту случившегося - уже совсем другая песня, не юридическая...
    Проволоку нацепите на верх забора. Это несложно.
    Точно не перепрыгнет

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    24486

    23 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    24486
    # 16 июля 2025 16:28
    vogen:

    проволоку нацепите на верх забора

    Спираль Бруно :super:

    VW Touareg 3.6 FSI
  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    26585

    13 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    26585
    # 16 июля 2025 17:21
    Malinka_by:

    если собака соседей неадекват, постоянно лает под забором если мы работаем в огороде,, кидается на забор. если дети во дворе бегают вообще как безумная лает. есть ли тут какая то управа на соседей? (кавказская овчарка)

    Если ведёт агрессивно , то к участковому , пусть проведёт беседу

    добропорядочный социопат