Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13010

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13010
    # 14 июля 2025 22:40

    Такшта регистратору согласие мужа не понадобится.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41202

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41202
    # 14 июля 2025 22:41 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    Sergей:

    Что значит "приобретена в браке"? Это когда договор долевого строительства заключили или когда свидетельство о регистрации получили?

    Добавлено спустя 25 секунд

    Свидетельство не в браке получали.

    не имеет значения когда выдано свидетельство.
    общее правило—

    Если жилое помещение строилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд может разделить жилое помещение между супругами, возложив обязанность по дальнейшему погашению кредита на каждого из них. При этом получение согласия кредитора на разделение обязанностей по кредиту является обязательным. По таким делам кредитора надлежит привлекать в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

    Если же расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств того, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

    Добавлено спустя 32 секунды

    это общая совместная собственность

    Добавлено спустя 11 секунд

    Sergей:

    Такшта регистратору согласие мужа не понадобится.

    еще как понадобится

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    это не "голая"покупка после расторжения брака((там бы да—была бы важна дата получения права собственности—свидетельства )
    это же—строительство во время брака

    Добавлено спустя 25 секунд

    https://court.gov.by/ru/jurisprudence/post_plen/changes/a4b136620d9e4f9a.html

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10475

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10475
    # 14 июля 2025 22:57 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Sergей:

    Такшта регистратору согласие мужа не понадобится.

    Потребуется - эта квартира общее имущество жены и мужа после развода и если они его не делили юридически по принципу мужу 0 %, жене 100 %.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21808

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21808
    # 14 июля 2025 22:58
    Sergей:

    Такшта регистратору согласие мужа не понадобится.

    заключив долевой договор, супруги приобрели право требования. оно трансформировалось в объект недвижимости. поэтому является совместным имуществом. если сделку заключить без его согласия, хз как суд порешает - обяжет ли супругу вернуть ему половину или тупо отменит сделку и заберет у ТС квартиру

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41202

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41202
    # 14 июля 2025 23:00
    vogen:

    Sergей:

    Такшта регистратору согласие мужа не понадобится.

    Потребуется - эта квартира общее имущество жены и мужа после развода и если они его не делили юридически по принципу мужу 0 %, жене 100 %.

    могло быть и такое —"Соглашение о разделе "у нотариуса;
    но его не было в данном случае

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    96_JkO:

    Sergей:

    Такшта регистратору согласие мужа не понадобится.

    заключив долевой договор, супруги приобрели право требования. оно трансформировалось в объект недвижимости. поэтому является совместным имуществом. если сделку заключить без его согласия, хз как суд порешает - обяжет ли супругу вернуть ему половину или тупо отменит сделку и заберет у ТС квартиру

    никакова хз нет;
    если не затребовано согласие по Указу№200—договор по иску заинтересованного лица признается недействителтным

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15103

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15103
    # 14 июля 2025 23:05 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    это не "голая"покупка после растордения брака((там бы да—была бы важна дата получения права собственности—свидетельства )
    это же—строительство во время брака

    При всем уважении. Ну вы то зачем пытаетесь перевести юр.нормы в обывательское понимание, пересказать Закон о гос.регистрации НИ, прав на него и сделок с ним своими словами. Хорошо еще что без КМК.

    Статья 43. Момент государственной регистрации
    В случае совершения регистрационного действия моментом государственной регистрации являются время и дата приема документов, представленных для осуществления государственной регистрации, которые внесены в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    С этого момента и возникает право собственности. И не важно по какому основанию.
    Представьте себе ДДС заключенный лет 10 назад, долгострой, ну бывает, все 10 лет были платежи частями, и вот она регистрация. В период этих 10 лет мадам раза 3 была счастлива в разных браках. В момент регистрации была уже снова свободна и в томительном ожидании новых браков. Всех трех для согласия при продаже приглашать?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13010

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13010
    # 14 июля 2025 23:05
    Leo.mogilev:

    еще как понадобится

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды
    это не "голая"покупка после расторжения брака((там бы да—была бы важна дата получения права собственности—свидетельства )
    это же—строительство во время брака

    Добавлено спустя 25 секунд
    https://court.gov.by/ru/jurisprudence/post_plen/changes/a4b136620d9e4f9a.html

    Для суда.
    А для регистратора?
    Он вообще увидит, что это общее имущество?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41202

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41202
    # 14 июля 2025 23:09
    Sergей:

    Leo.mogilev:

    еще как понадобится

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды
    это не "голая"покупка после расторжения брака((там бы да—была бы важна дата получения права собственности—свидетельства )
    это же—строительство во время брака

    Добавлено спустя 25 секунд
    https://court.gov.by/ru/jurisprudence/post_plen/changes/a4b136620d9e4f9a.html

    Для суда.
    А для регистратора?
    Он вообще увидит, что это общее имущество?

    да,что строилось во время брака

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    основание приобретения —ввод после строительства

    Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

    навскидку—

    ! В судах бывают споры о том, с какого момента возникает право у супругов на совместно нажитое имущество в новостройках — с момента внесения средств за строительства недвижимого имущества или с момента оформления права собственности на него. Если после оплаты договора долевого строительства Вы зарегистрируете брак, а затем оформите право собственности, супруга на квартиру претендовать не сможет. Однако следует помнить, что денежные вложения в ремонт квартиры могут признаваться совместно нажитым имуществом. Если оплатите 25 процентов во время брака, то также признается совместно нажитым имуществом

    Добавлено спустя 40 секунд

    https://realt.by/questions/show/4994-zdravstvuite-kak-po-zakonoda ... et-razdel/

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21808

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21808
    # 14 июля 2025 23:34
    abc1963:

    Хорошо еще что без КМК

    При разделе имущества учитываются также общие доли супругов (ст. 28 и ч. 4 ст. 24 Кодекса) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41202

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41202
    # 14 июля 2025 23:37

    Фактически, долевое строительство – это приобретение жилья в рассрочку. Между застройщиком и гражданином заключается договор, согласно которому для строительства жилого дома привлекаются средства граждан, претендующих на приобретение квартиры в этом здании. Средства, как правило, перечисляются на счет застройщика не единоразово, а отдельными поступлениями во время всего периода строительства

    Добавлено спустя 10 секунд

    https://molnar.by/news/procedura-oplaty-kvartiry-po-dogovoru-dole ... oitelstva/

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21808

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21808
    # 14 июля 2025 23:38
    abc1963:

    Всех трех для согласия при продаже приглашать?

    только первого

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41202

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41202
    # 14 июля 2025 23:38
    96_JkO:

    abc1963:

    Хорошо еще что без КМК

    При разделе имущества учитываются также общие доли супругов (ст. 28 и ч. 4 ст. 24 Кодекса) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

    не доли,а долги

    Добавлено спустя 5 минут 41 секунда

    да,а уже какие именно доли сидят в том имуществе—регистратора не интересует;
    пусть стороны это сами устанавливают или в суде,или у нотариуса Соглашением

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10475

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10475
    # 14 июля 2025 23:50
    96_JkO:

    abc1963:

    Всех трех для согласия при продаже приглашать?

    только первого

    А если взносы и дальше вносились уже в других браках ?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15103

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15103
    # 14 июля 2025 23:53 Редактировалось abc1963, 1 раз.

    раздел это в суде, и все рекомендации ВС РБ о том как судить/делить, что учитывать, на что обращать внимание, какие доказательства принимать. И совсем необязательно, может и не пойдет никогда в суд б.супруг, чтобы что-то выделять, признавать за собой право собственности на долю в имуществе. А у регистратора/нотариуса проверка факта наличия/отсутствия права совместной собственности происходит по св-ву о браке, решению суда/св-ву о расторжении брака, данным из реестра населения о нахождении собственника в браке на дату гос.регистрации возникновения/перехода права. Никаких разбирательств/расследований они не проводят, а документы требуют согласно перечня.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21808

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21808
    # 15 июля 2025 00:04
    vogen:

    96_JkO:

    abc1963:

    Всех трех для согласия при продаже приглашать?

    только первого

    А если взносы и дальше вносились уже в других браках ?

    супруга приобрела право требования в первом браке, как и ее первый супруг. в остальных браках она выплачивала долг, в том числе за счет последующих мужей. так как ее право требования возникло в первом браке, для последующих браков ее доля в квартире совместной не будет. по большому счету, новые мужья могут требовать с нее только деньги, либо при разделе иного совместного имущества увеличивать свои доли в нем

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41202

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41202
    # 15 июля 2025 00:06

    нет,
    правоустанавливающие документы – договор купли-продажи либо договор о долевом строительстве, либо свидетельство о праве на наследство, либо договор дарения, договор приватизации—запрашивается и виден в базах

    Добавлено спустя 10 секунд

    abc1963:

    раздел это в суде, и все рекомендации ВС РБ о том как судить/делить, что учитывать, на что обращать внимание, какие доказательства принимать. И совсем необязательно, может и не пойдет никогда в суд б.супруг, чтобы что-то выделять, признавать за собой право собственности на долю в имуществе. А у регистратора/нотариуса проверка факта наличия/отсутствия права совместной собственности происходит по св-ву о браке, решению суда/св-ву о расторжении брака, данным из реестра населения о нахождении собственника в браке на дату гос.регистрации возникновения/перехода права. Никаких разбирательств/расследований они не проводят, а документы требуют согласно перечня.

    Добавлено спустя 37 секунд

    и то,что ДДС был во время брака—прекрасно видно

    Добавлено спустя 50 секунд

    ну и Указ№200 —интересна формулировка——"могущего претендовать"—

    Добавлено спустя 6 минут 52 секунды

    Статья 23. Общая совместная собственность супругов

    Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

    нажитое—что это такое?
    не сказано —приобретённое(оформленное в собственность))

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15103

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15103
    # 15 июля 2025 00:17
    Leo.mogilev:

    ....либо договор о долевом строительстве....

    не является правоустанавливающим документов.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41202

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41202
    # 15 июля 2025 00:17 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.

    в ст23 ключевое слово—"внесены денежные средства".Всё,совместная собственность

    Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд

    abc1963:

    Leo.mogilev:

    ....либо договор о долевом строительстве....

    не является правоустанавливающим документов.

    хорошо

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    но видно же таки—как квартира поступила в собственноть—по ДДС

    Добавлено спустя 42 секунды

    и в базе Агентства по ГР и ЗК это же видно

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15103

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15103
    # 15 июля 2025 00:24
    Leo.mogilev:

    в ст23 ключевое слово—"внесены денежные средства".Всё,совместная собственность

    ключевое там: "нажитое супругами в период брака". :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41202

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41202
    # 15 июля 2025 00:24
    abc1963:

    Leo.mogilev:

    в ст23 ключевое слово—"внесены денежные средства".Всё,совместная собственность

    ключевое там: "нажитое супругами в период брака". :)

    а что такое нажитое?