Долевое строительство дома по адресу 2-й пер. Тимошенко, 3

Dr_Mario:

Обращаюсь к жильцам пятого подъезда: люди, кто оставил мусор на площадке между 3 и 4 этажом, как долго он ещё будет лежать там??!! Уберите за собой!!!!

Ganna70:

И на той же площадке не надо курить такие вонючие сигареты, что не пройти по лестнице.

Общественный контроль - это очень хорошо!
И я добавлю... только по общим проблемам дома.
В связи с многочисленными нарушениями собственниками законодательства Республики Беларусь, в частности, загромождение дворов, других земель общего пользования строительными материалами и другими предметами, ЖРЭО №1 приняло решение периодически проводить проверки. Проверки хитрые - методом "от противного "...
Делается это просто... Приходит представитель ЖРЭО на строительный шум в квартире, стучит в дверь...
Тут два варианта... 1-й вариант - дверь открывается, не входя в квартиру собственника просят предоставить документы по согласованию производимых работ и/или документ, в котором отмечено, в каком месте собственник утилизирует строительный мусор...В обязательном порядке необходимо что-то показать... Если документов и согласований нет, то будет накладываться штраф... В случае отсутствия документов на утилизацию строительного мусора - штраф достаточно высокий, а вкупе с отсутствием согласования перепланировки и/или переустройства вообще может сильно "ударить по карману"!
2-й вариант - дверь не открывается. В этом случае вызывается участковый, и все точно также как и в первом случае... - собственника просят предоставить документы по согласованию производимых работ и/или документ, в котором отмечено, в каком месте собственник утилизирует строительный мусор... Наказание такое же как и в первом варианте...

R.Keana:

PIMPF:

на шум в квартире

Паша, ну если у меня днем Нойз, "Кино" или другие правильные песни поются, с лицензионного диска (!) - Это шум?

Имеется ввиду строительный шум... поправил...
Только сегодня в ЖРЭО сообщили...

R.Keana:

В общем "ночные кошмары" партизана... и, возможно, уже въехавшие бьют в колокольчики

Нарушения спокойного проживания граждан, связанные с производством ремонтных и строительных работ, относятся к нарушению правил пользования жилыми помещениями согласно ст.21.16 КоАП и наказываются административным штрафом в размере от 10 до 30 базовых величин.

Zubik34:

как оплачивать счётчики тепла???и заключаются ли на них договор???

Договор заключается от лица ТС. Более подробнее можно почитать тут.

S_fjodor:

Сколько теликов Можно повесить на 1 приставку зала?

три телека-три договора заключать..три суммы в "деревянных" никому скоро не нужных ассигнаций...девальвация..
может подождем разводку "нормального" телевизионного кабели 75-омного(надеюсь) .там на одно подключение хоть 5 телеков ставь я уж точно поставлю миниму три-кухня,зал и спальня..и все на одном договоре

БлинчиК:

simka:

три телека-три договора заключать..

вы уверены?

если не так-приведите противоположные данные.если есть сомнения-можно уточнитьпрямо по телефону и девачек
на приставке только три выхода под ТВ...и на каждый надо заключать свою "макулатуру"..белтелеком...
правда на каждый след.телек как бы цена чуток снижена,но это дабы привлечь зрителя...

PIMPF:

Dr_Mario:

Обращаюсь к жильцам пятого подъезда: люди, кто оставил мусор на площадке между 3 и 4 этажом, как долго он ещё будет лежать там??!! Уберите за собой!!!!

Ganna70:

И на той же площадке не надо курить такие вонючие сигареты, что не пройти по лестнице.

Общественный контроль - это очень хорошо!
И я добавлю... только по общим проблемам дома.
В связи с многочисленными нарушениями собственниками законодательства Республики Беларусь, в частности, загромождение дворов, других земель общего пользования строительными материалами и другими предметами, ЖРЭО №1 приняло решение периодически проводить проверки. Проверки хитрые - методом "от противного "...
Делается это просто... Приходит представитель ЖРЭО на строительный шум в квартире, стучит в дверь...
Тут два варианта... 1-й вариант - дверь открывается, не входя в квартиру собственника просят предоставить документы по согласованию производимых работ и/или документ, в котором отмечено, в каком месте собственник утилизирует строительный мусор...В обязательном порядке необходимо что-то показать... Если документов и согласований нет, то будет накладываться штраф... В случае отсутствия документов на утилизацию строительного мусора - штраф достаточно высокий, а вкупе с отсутствием согласования перепланировки и/или переустройства вообще может сильно "ударить по карману"!
2-й вариант - дверь не открывается. В этом случае вызывается участковый, и все точно также как и в первом случае... - собственника просят предоставить документы по согласованию производимых работ и/или документ, в котором отмечено, в каком месте собственник утилизирует строительный мусор... Наказание такое же как и в первом варианте...

И в первом и втором варианте - все представители (жрэо и участковый) мелкими шагами идут в пешее эротическое путешествие.
И никто ничего не сделает. Проверенно.
Просто не открываете дверь и все.

PIMPF:

Тут два варианта... 1-й вариант - дверь открывается, не входя в квартиру собственника просят предоставить документы по согласованию производимых работ и/или документ, в котором отмечено, в каком месте собственник утилизирует строительный мусор...В обязательном порядке необходимо что-то показать... Если документов и согласований нет, то будет накладываться штраф... В случае отсутствия документов на утилизацию строительного мусора - штраф достаточно высокий, а вкупе с отсутствием согласования перепланировки и/или переустройства вообще может сильно "ударить по карману"!
2-й вариант - дверь не открывается. В этом случае вызывается участковый, и все точно также как и в первом случае... - собственника просят предоставить документы по согласованию производимых работ и/или документ, в котором отмечено, в каком месте собственник утилизирует строительный мусор... Наказание такое же как и в первом варианте...

очередной бред!
Председатель отменил презумпцию невиновности в своем товариществе!

vasth:

И никто ничего не сделает. Проверенно.
Просто не открываете дверь и все.

Почему же так мягко....
Можете ПОСЛАТЬ...
но не матом, а в соответствии с ГК РБ!

PIMPF, теперь понятно.
В платежке за октябрь будут цифры с учетом перерасчета? в сентябрьской что-то нету

БлинчиК, да что тут говорить... очистка двора от строительного мусора за неадекватными собственниками за последний месяц потянуло немного-немало около 10 млн рублей. Или ты думаешь двор сам самоочищается? Если делать его еще чище, то уйдет как минимум в два раза больше! Как считаешь, основные расходы ТС - это очистка двора от мусора за недобропорядочными собственниками и их наемными рабочими? Или быть может установка шлагбаума, камер видеонаблюдения, посадка деревьев и облагораживание территории, установка дополнительной детской площадки, замена ламп в подъездах и т.п. должно быть приоритетом в деятельности ТС?

Не стоит забывать и о налогах! За сдачу в аренду помещения ТС взимается налог в размере ставки НДС (20%). В скором времени ставка увеличится+плюс налог на землю+зарплата председателя и бухгалтера с налогами и отчислениями в фонд соц. защиты (налоги платит не только физ. лицо, но и юр. лицо за своих работников). Вот недавно оплатили около 4 млн. за выписки из реестра к мемориальному ордеру Приорбанка по причине того, что только 20-30% предоставили платежки. Это бесполезные, но вынужденные расходы, которые будут появляться пока каждый собственник не перестанет думать только о себе!
550 евро аренды меркнет перед всеми минимальными расходами!

Членских взносов не хватает. Да и вносят их не все собственники. На данный момент расходуются деньги со вступительного взноса. Денег с аренды ТС пока не получает, т.к. до сих пор не подписан акт приема-передачи по причине устранения Мапид недостатков в помещении ТС. Хорошо, что хоть заварили люки мусоропроводов! А то на очистку от засоренного мусоропровода уходило бы еще львиная доля общих денежных средств!
Куда будут уходить деньги в будущем - это определяет общее собрание собственников. Впрочем, как и сумму ежемесячных взносов оно же и определило 04.06.2013.
Каждая группа собственников может внести предложение о созыве общего собрания собственников для решения каких-либо вопросов. Никаких запретов нет! Только делать это необходимо в соответствии с законодательством! Не устраивает сумма взносов, созывайте общее собрание, меняйте сумму, в соответствии с расходами.
Одно могу сказать: на расчетном счету всегда должен быть положительный баланс хотя бы в 30-40 млн. рублей. Штрафы к юр. лицу (в том числе и за загрязнение зеленой зоны строительным мусором) и непредвиденные расходы никто не отменял...
В ближайшее время необходимо оборудовать помещение ТС и организовать деятельность не только на этом форуме... Нельзя работать без помещения. Будут заменены все сердцевины замков от технических помещений. Будут установлены дополнительные 7 контейнеров немного большего объема и лучшего качества для сбора бытового мусора. Железные будут являться запасными и располагаться в мусороприемных камерах. Будет установлен навес на площадке для сбора бытового мусора.

P.S. а пока каждому собственнику необходимо научиться экономить не только свои, но и денежные средства ТС, предотращая бессмысленные расходы по очистке двора от строительного мусора!

referee81:

В платежке за октябрь будут цифры с учетом перерасчета? в сентябрьской что-то нету

Перерасчет будет только в жировке. Пока ведутся переговоры об использовании двух списков в расчетах жировок: 1-й (разовый) - взнос каждого собственника с учетом перерасчета по октябрь месяц включительно, 2-й (ежемесячный) - 50.000 рублей.
Тяжело застать на рабочем месте главного бухгалтера ЖРЭО, чтобы поставить "жирную" точку в уравнивании всех собственников в части взносов.