Долевое строительство Турова 16 Могилев

Может быть мое сообщение ни кому не пригодится ,но всетаки озвучу что узнала.Значит в доп соглашении о увеличении цены написано что кв.метр увеличенв связи с внесением изменений в псд повлекшей коструктивные изменения и увеличение обьемов смр (какие именно изменения внес застройщик нужно уточнить в письме к М)Что касается финансирования в договоре написано что оплата производится на основании платежных документов застройщика ,которые он выписывал как считал нужным .Значит нужно (но если застройщик не даст нам таких данных то ничего не выйдет а сами мы врядли соберем их)уточнить сколь денежных средств было внесено дольщиками в общем по дому с начала строительствадо до конца апреля 2011 и взять данные на выполненный обьем работ ,если окажется что внесено средств больше чем выполнено работ то сумма индексируется.Собрать все ответы и наши обращения и написать сразу в несколько инстанций :Студневу,молодости(письма к молодости нужно зарегистрировать не только у секретаря но и написать притензии в книге замечаний и предложений),минск госконтроль ген.прокуратуру. Ну както так.Если у когото есть еще какае мысли делитесь.Да кстати авансовые платежи банк платит по льготным кредитам -и это точно.

А да еще доп.соглашения задним числом это очень серьезное нарушение так что подумайте как это можно повернуть в свою сторону.

Мы куда-нибудь пишем или нет? Чего все молчат ??????????

ребята всем привет!!!ну что 2 подъезда сдаются 25 марта, а вот с 3 подъездом реальный висяк опять((((
на нашем доме к сожалению не будет банковского обмера, хотя может и можно его как-то организовать, кто-нибудь знает как это можно сделать, ведь банк обмер реально пошурудит над цифрами нашей "любимой" конторки! только надо всеръез подойти к этому вопросу!
Всем ли предъявляли по почте счета за недооплату банком, кто-нибудь доплачивал???я в шоке, то в конце февраля денег им достаточно, а уже 1 марта все их уже нет...а еще главбух сказала, что мол вы не платите, следовательно со стройки снимутся строители ведь з.п платить им нечем, а еще оконные системы подают на них в суд за неуплату, короче реально опять тянут лямку, хотят стройку затянуть, чтобы стоимость квадрата увелить....пипец

я просто уже не верю этой М, что они обещают нам хорошую цену квадрата...

кстати стоимость квадрата могут общитывать после сдачи дома не более 6 месяцев, а что будет если строители снимутся с 3 подъезда, когда же-то все достроится???

Последний раз когда собирались, было предложение о написании письма. Были желающие его написать, но почему то опять тишина. Предлагайте предложения, соберем мысли воедино и напишем. От нашей пассивности, с мертвой точки ничего не сдвинется, а то мы все недовольны, каждый действует от себя и от этого нет толку.

http://realt.onliner.by/2012/03/15/kredit-23

Госконтроль выявил нарушения в долевом строительстве: от неточных деклараций до необоснованного завышения цен
В прошлом году, сетуя на кризис, застройщики в массовом порядке переносили сроки сдачи жилых домов, заставляли дольщиков подписывать допсоглашения, повышали цену квадратного метра. Ситуацию в долевом строительстве проанализировали в Комитете госконтроля и пришли к выводу: прикрываясь тяжелым экономическим положением, застройщики допускали грубые нарушения законодательства и зачастую необоснованно повышали цены.
«Вскрыты факты неуказания в опубликованных в СМИ проектных декларациях сведений о ценах на объекты долевого строительства. При этом заключение договоров с дольщиками осуществлялось по ценам, рассчитанным на основании сметной документации, не прошедшей государственную экспертизу, а при формировании цен применялись необоснованные повышающие коэффициенты (к заработной плате, накладным расходам и др.), — сообщается в отчете на сайте КГК. — В ряде случаев для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в нарушение законодательства в цену жилых помещений закладывался размер прибыли, превышающий 5%».
Отмечены факты, когда застройщик продолжал привлекать денежные средства дольщиков, имея задолженность по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в бюджет. В отдельных случаях застройщики не в полном объеме зачисляли деньги дольщиков на открытые для этих целей специальные счета, а использовали средства не по целевому назначению. Например, на погашение кредитов, внесение арендной платы, лизинговых платежей и т. д.
Как отмечают в КГК, для защиты интересов дольщиков было принято постановление Совмина №1497, которое вступило в силу с 22 февраля 2012 года. В документе прописано требование к застройщикам ежеквартально предоставлять в местные исполкомы сведения об использовании средств граждан и своей финансовой устойчивости.

Из других форумов:
Мой совет, отстаивайте свои права, обратитесь к адвокату по этому вопросу, имеющему опыт в подобных делах, он вам всё разъяснит. На своём примере могу сказать, у нас нормативный срок заканчивается в марте 2012г. и нам застройщик предъявил уведомления об окончательной стоимости, завысив её на 50% и график платежей до июня 2012г., пока без доп.соглашения. А доп.соглашение об окончании строительства на 1 полугодие 2012г. Что мы сделали? Сначала собрались с дольщиками вместе для обсуждения данного вопроса. Решили ничего не подписывать и обратиться в гос.инстанции для разъяснений. Написали застройщику претензию о несогласии с его требованиями, так как он нарушил условия договора.. Из гос. инстанции (причём не сразу), после многих отписок пришёл ответ, что КУП " Минский городской центр по ценообразованию в строительстве" не подтвердил расчёты сделанные застройщиком, в том числе из-за того, что нормативный срок строительствоа закончен. Мингорисполком продлил срок строительства только до 31 марта, а дальше пусть сам выкручивается. Чтобы продлить стройку в Мингорисполкоме необходимо согласие дольщиков (именно допы на продление) имейте ввиду. Да, стоимость строительства увеличится, но мы добиваемся того, чтобы расчёт был сделан правильно, без завышения. О чём уже есть соответствующие поручения. А как показали многие проверки застройщиков они идут на нарушения только бы получить средства с дольщиков. Боритесь за свои деньги и квартиры, сто раз подумайте прежде, чем подписать очередной доп.!!! Удачи!

Alizara:

1-2 подъезды приняли уже все комиссии, осталось только акт приемки подписать у стройнадзора. Нас начнут вызывать принимать квартиры на следующей неделе. 3-й подъезд будут сдавать в мае, тогда же и будет окончательный расчет и документы на квартиры.

Немножко другая информация. Вчера забирал счета на оплату. В.М.Полунин сказал, что финансирование строительства дольщиками ведется плохо, денег не платят, строители работают по старым тарифам и расценкам, вследствие чего идет их (строителей) массовый отток. И ХОРОШО ЕСЛИ ДВА ПОДЪЕЗДА СДАДУТСЯ В МАРТЕ! Потом пошли риторические размышления по поводу того, что "неужели дольщики не понимают, что чем дольше они не платят, тем дольше не закончится строительство, а стоимость квадратного метра увеличивается. Они же себе хуже делают. Вы хотите стоимость 5 000 000 рублей?"
Так что давайте, господа, определяться: кто из нас деньги на Вавилонскую башню зажилил?

Интересный факт:
Счета мне выставили следующим образом: На строительство квартиры - январь-март; На организацию и обеспечение строительства - январь. Причина такого "раскосого" выставления счетов объяснили "чтобы не сильно вас финансово душить". Хм. Может и верно. Спасибо им за это. Значит этих денег на ту самую "организацию и обеспечение строительства" у "Молодости" как минимум на месяц с запасом вперед. Или, не знаю, они два месяца без зарплаты работают. Альтруисты, так сказать.

Заключение и выводы из интересных фактов:
С учетом того, что ЖК "Молодость" счета мне выставляла, в лучшем случае, раз в квартал (а я думаю, что я не одинок) каким образом, скажите, мне как дольщику исправно платить по графику платежей? Я же думал, что у них денег много, раз мои им не нужны. Зря. Простите меня, соседи. Я всех подвел.

Filomeduz:

С учетом того, что ЖК "Молодость" счета мне выставляла, в лучшем случае, раз в квартал (а я думаю, что я не одинок) каким образом, скажите, мне как дольщику исправно платить по графику платежей? Я же думал, что у них денег много, раз мои им не нужны.

Вы правы, вы далеко не единственный в этом отношении, а большинство. Ну вероятно кроме льготников с 5% кредитом, которые выжидают благополучного исхода. Вот об этом и нужно спросить ЖК, заодно подсунув под нос доп. согл. №3 у кого то он под №4 c п.III. Самостоятельное внесение платежей Дольщиком на строительство объекта дол.строительства и на оплату услуг Застройщика-Заказчика возможно только по письменному заявлению. Внесение платежей Дольщиком без получения платежных документов и без письменного согласования является существенным нарушением условий настоящего договора. Кто нарушает условия договора, почему такая плохая организация строительства? При всем этом почему ответственность в виде финансовой нагрузки должен нести дольщик?

МОЛОДОСТИ БАНК НЕ ПЛАТИТ АВАНС ПО 5% КРЕДИТАМ В СВЯЗИ С ТЕМ ЧТО МОЛОДОСТЬ НЕ ПРАВИЛЬНО СОСТАВИЛА ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ