Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • forcemajor АлкоКрым
    офлайн
    forcemajor АлкоКрым

    10111

    19 лет на сайте
    пользователь #81237

    Профиль
    Написать сообщение

    10111
    # 23 августа 2012 17:20
    96_JkO:

    ...или побыстрому признать брак недействительным))).

    что ни пост, то перл

    Если у вас и третий блин комом - хрен с ним, пеките комочки
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22175

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22175
    # 23 августа 2012 17:22 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    forcemajor:

    что ни пост, то перл

    жилищный вопрос важнее. потом опять оформятся.

    относитесь с пониманием))), надо нагенерить идей а потом их разбирать.

  • SUEE Junior Member
    офлайн
    SUEE Junior Member

    86

    16 лет на сайте
    пользователь #215393

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 23 августа 2012 18:47
    SiDSuhoveJ:

    Подскажите пожалуйста можно ли получить участок и остаться в очереди на квартиру ( по месту работы) ?

    вроде как да, можно...

  • открытка_улыбка Neophyte Poster
    офлайн
    открытка_улыбка Neophyte Poster

    26

    14 лет на сайте
    пользователь #422011

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 23 августа 2012 23:38 Редактировалось открытка_улыбка, 1 раз.

    ==

  • vika_fedorova Senior Member
    офлайн
    vika_fedorova Senior Member

    1101

    14 лет на сайте
    пользователь #459398

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 24 августа 2012 08:25
    открытка_улыбка:

    Можно ли расторгнуть контракт досрочно и не отрабатывать месяц как это обычно бывает после написания заявления об увольнении?

    Вы путаете контракт и трудовой договор, заключенный на неопределенный срок.
    досрочно Вы можете уволиться только по соглашению сторон или из-за нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного или трудового договора. факт нарушения должен установить суд, прокуратура или департамент инспекции по труду.

    Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1044664&p=40291702#p40291702
    вот тут я кидала статью, почитайте.

    non rex est lex, sed lex est rex
  • Танечка80 Member
    офлайн
    Танечка80 Member

    223

    15 лет на сайте
    пользователь #337931

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 24 августа 2012 09:22

    если цена на услуги застройщика поднимается в 3 раза. должны ли присылать уведомление о поднятии цены, заключаться доп.соглашение и дать приложение с расчетом услуг застройщика, на что поднялась цена?

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22175

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22175
    # 24 августа 2012 09:37 Редактировалось 96_JkO, 2 раз(а).

    Танечка80, нужна вся информация о вашем договоре.

    согласно указа № 396

    ...В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения.

  • SUEE Junior Member
    офлайн
    SUEE Junior Member

    86

    16 лет на сайте
    пользователь #215393

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 24 августа 2012 09:57
    96_JkO:

    Танечка80, нужна вся информация о вашем договоре.

    согласно указа № 396

    ...В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения.

    Прмерный договор утвержденный тем же Указом Президента...

    ....Изменение фиксированной цены договора допускается по соглашению
    cторон об изменении проектной документации в отношении
    финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по
    ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ
    или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных
    работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к
    договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены.
    Застройщик вправе изменить цену договора в связи с
    определенным в соответствии с законодательством изменением
    статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных
    работ в нормативный период строительства объекта долевого
    строительства и изменением законодательства об уплате косвенных
    налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента
    Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных
    государственных органов стоимости используемых при строительстве
    объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также
    уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией
    договора, застройщик не позднее месяца с момента возникновения
    соответствующих обстоятельств обязан произвести соразмерное
    уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены
    договора застройщик обязан известить дольщика не менее чем за 10
    дней до окончания срока очередного платежа об изменении цены
    договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии
    дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора
    дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке,
    предусмотренном подпунктом 7.2 пункта 7 настоящего договора.
    В случае, если дольщик принят на учет нуждающихся в улучшении
    жилищных условий в период исполнения обязательств сторон по
    настоящему договору, застройщик пересчитывает дольщику стоимость
    1 кв. метра общей площади строящегося жилого помещения с учетом
    стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан,
    состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Перерасчет стоимости 1 кв. метра производится на дату заключения
    настоящего договора....

    Но верно отмечено, что в Вашем договоре может быть написано иначе.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22175

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22175
    # 24 августа 2012 10:01 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    SUEE:

    Примерный договор, утвержденный тем же Указом Президента...

    к сожалению это не типовой, а примерный договор, поэтому ссылаться на него в суде не получается. но этим же указом утверждены "ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА". вот эти правила уже документ))).

  • Zeratul2011 Member
    офлайн
    Zeratul2011 Member

    246

    15 лет на сайте
    пользователь #389281

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 24 августа 2012 10:29

    Всем добрый день
    У меня есть 2 гаража, которые я решил продать. Слышал что без уплаты каких либо налогов можно продавать недвижимость раз в 5 лет. В моём случае получается что будет 2 продажи (2 тех.паспорта, 2 разным покупателям продаю). Какой налог и в какие сроки я должен буду уплатить? И будет ли эта плата за оба гаража или только за один (тот который позже продам)?
    Спасибо

  • PETR_R Senior Member
    офлайн
    PETR_R Senior Member

    8555

    20 лет на сайте
    пользователь #44561

    Профиль
    Написать сообщение

    8555
    # 24 августа 2012 10:39
    Zeratul2011:

    только за один

    да.

    Zeratul2011:

    тот который позже продам

    нет. Любой, по вашему выбору.

    Употребляющие алкоголь - вспомните, сколько дней в году Вы АБСОЛЮТНО ТРЕЗВЫ ? Ужаснитесь полученному результату. Одумайтесь.
  • Zeratul2011 Member
    офлайн
    Zeratul2011 Member

    246

    15 лет на сайте
    пользователь #389281

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 24 августа 2012 10:42

    PETR (r), а какой размер налога?
    % от суммы за которую продал или % от разницы между покупкой и продажей? (гаражи я не строил, а купил 2 года назад)

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #116636

    Профиль

    0
    # 24 августа 2012 11:06
    Zeratul2011:

    % от разницы между покупкой и продажей? (гаражи я не строил, а купил 2 года назад)

    12% подоходного налога.

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3550

    20 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3550
    # 24 августа 2012 12:01 Редактировалось vklimk, 1 раз.

    vasa1111, интересно, а как считается доход? Учитывается индекс цен или еще что? Типа: доход = [цена продажи] - [цена покупки]*[индекс].
    Если это так, то что за индекс используется и где берется (белстат или еще где?)?
    Ведь, всем понятно, что стоимость белорусских денег сегодня совсем не такая, как, например, 10 лет назад.

  • Drang Member
    офлайн
    Drang Member

    272

    15 лет на сайте
    пользователь #266411

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 24 августа 2012 12:12 Редактировалось Drang, 2 раз(а).

    :D

  • gastarbeiter Neophyte Poster
    офлайн
    gastarbeiter Neophyte Poster

    2

    13 лет на сайте
    пользователь #657165

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 24 августа 2012 12:27

    Добрый день.У меня есть квартира приобретенная до свадьбы.Я хочу ее продать и купить большей площади.
    Будет ли новая квартира делится между супругами в случае развода?

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22175

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22175
    # 24 августа 2012 12:40 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    gastarbeiter:

    Будет ли новая квартира делится между супругами в случае развода?

    если просто взять и купить в браке квартиру а потом просто развестись, эта квартира будет делиться между супругами поровну. а если при покупке сохранить доказательства источника денег на эту квартиру, а при разводе делить имущество в суде и в нём эти доказательства предъявить, квартира останется у вас.
    так же учитывайте, что вложения в общую квартиру обоих супругов (например ремонт) будут менять доли этих супругов при дележе.
    так же можно до покупки подписать брачный договор, в котором отписать новую квартиру сразу вам.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #116636

    Профиль

    0
    # 24 августа 2012 12:41
    vklimk:

    vasa1111, интересно, а как считается доход? Учитывается индекс цен или еще что? Типа: доход = [цена продажи] - [цена покупки]*[индекс].

    В данной ситуации не учитывается.

  • gastarbeiter Neophyte Poster
    офлайн
    gastarbeiter Neophyte Poster

    2

    13 лет на сайте
    пользователь #657165

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 24 августа 2012 12:49

    Спасибо за ответ 96_JkO.

  • Танечка80 Member
    офлайн
    Танечка80 Member

    223

    15 лет на сайте
    пользователь #337931

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 24 августа 2012 13:39

    Мы многодетные семьи, являлись участниками долевого строительства, дом который был сдан в эксплуатацию УКСом Мингорисполкома 30.12.2011.
    Данный дом серии М464-9-У1 не улучшенной планировки, строился для не нуждающихся в улучшении жилищных условий. В нём было выделено 5 квартир для многодетных семей нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые были предложены нам через администрации районов г. Минска. Специалисты жилищной политики утверждали, что КТПК (коэффициент типовых потребительских качеств) по нашему дому будет равняться 1 (единице). Только на таких условиях мы согласились принять участие в долевом строительстве. Согласно Проектно-сметной декларации, которая была пропечатана в газете «Минский курьер» (от 11.05.2011г) №35(2111), стоимость кв. метра равнялась 1 952 737 бел.руб., а фактическая стоимость м2 гораздо выше. Филиал №510 АСБ «Беларусбанка» выделили нам льготный кредит исходя из стоимости м2, указанной в решении Минского Городского Исполнительного Комитета от 11.08.2011 № 2384 и зарегистрированного в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь от 26.08.2011 № 9/43356 которая равнялась 1 952 737 бел.руб. Таким образом, разница между льготно-кредитуемой и фактической стоимостью 1м2 составила приличную сумму. Важно заметить что руководство филиала № 510 АСБ «Беларусбанка» настояло о не применении к нашему дому КТПК равному 1(единице). Наши семьи были вынуждены открыть дополнительный не льготный кредит под 22% чтобы погасить задолженность перед УКСом Мингорисполкома, который угрожал нам исключением из состава дольщиков, а специалист филиала №510 АСБ «Беларусбанка» грозился при неиспользовании не льготного кредита по истечении 3-х месяцев закрыть кредитную линию. В тоже время, все наши обращения по поводу существующей разницы были решены не в нашу пользу. Тем не менее, многодетная семья которая отказалась оплачивать разницу в стоимости 1м2, добилась установления по нашему дому КТПК равному 1(единице) и, соответственно, получила основания для увеличения объема льготного кредита.
    Мы считаем, что одинаковая категория граждан (многодетные семьи) в одном и том же доме должны иметь равные условия льготного кредитования.

    Реально ли добиться нам в данном случае докредитацию с КТПК?