Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • 2854955 Neophyte Poster
    офлайн
    2854955 Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #2854955

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 31 марта 2025 11:04 Редактировалось 2854955, 7 раз(а).

    Спасибо большое всем

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20989

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20989
    # 31 марта 2025 11:12
    serg42:

    96_JkO, приобретательная давность скорее относится к квартире , дому , но вот как её применить к земле :D

    она относится к любому имуществу в силу общеприменительности Гражданского кодекса. просто в 22г в кодекс о земле внесли специальную норму относительно земли

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11616

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11616
    # 31 марта 2025 12:21 Редактировалось deres, 1 раз.
    2854955:

    а правление не хочет

    кроме правления есть минимум раз в год общее собрание, пусть все члены ст голосуют

  • 2854955 Neophyte Poster
    офлайн
    2854955 Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #2854955

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 31 марта 2025 12:23
    deres:

    2854955:

    а правление не хочет

    кроме правления есть минимум раз в год общее собрание, пусть все члены ст голосуют

    К сожалению, это полномочия собрания членов правления (указ 155, статья 41 правление)

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11616

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11616
    # 31 марта 2025 12:32
    2854955:

    К сожалению, это полномочия собрания членов правления (указ 155, статья 41 правление)

    вы не правы
    общее собрание круче и может отменять/изменять любые решения правления ст.25

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14838

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14838
    # 31 марта 2025 13:55
    2854955:

    А что вы думаете про рассмотрение земельного спора местным исполкомом?

    Нет у вас никакого земельного спора. Есть ваше желание увеличить свой участок за счет земли общего пользования СТ- чтобы у вас стало "больше земли". В каждом СТ есть Проект организации и застройки территории СТ.

    проект организации и застройки территории садоводческого товарищества –
    документация, определяющая порядок освоения территории садоводческого
    товарищества, в том числе в части разграничения территорий общего пользования и
    земельных участков членов садоводческого товарищества, и содержащая сведения по
    размещению объектов на земельных участках членов садоводческого товарищества,
    объектов общего пользования, необходимых для коллективного садоводства, а также
    иной транспортной и инженерной инфраструктуры, включая объекты наружного
    освещения;
    территория садоводческого товарищества – земельный участок, предоставленный
    садоводческому товариществу, в составе земельных участков общего пользования
    (земли, занятые уличной сетью, пожарными водоемами (резервуарами), иными
    водными объектами, а также площадками и участками объектов общего пользования
    (включая их санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы, охранные зоны и зону
    санитарной охраны источников водоснабжения) и земельных участков членов
    садоводческого товарищества.

    Для того чтобы передать вам часть земель, принадлежащих СТ, в этот проект нужно внести изменения на основании решения правления СТ. Можете ознакомиться с Положением о порядке разработки проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества, внесении в него изменений. Чтобы это всё сдвинуть кто-то должен этим заниматься, за всё это заплатить, вряд ли поэтому возможно положительное решение правления по вашему вопросу. В СТ кроме вас это (увеличение вашего участка) больше никому не нужно. Положение....

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    deres:

    общее собрание круче и может отменять/изменять любые решения правления

    Осталось только 50 процентов членов СТ плюс 1 собрать, или обеспечить заочное голосование такого же количества.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Dabinalo Neophyte Poster
    офлайн
    Dabinalo Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #840020

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 31 марта 2025 14:13

    Здравствуйте!
    Ситуация следующая:
    Многодетная семья(трое детей) хочет воспользоваться субсидиями и льготным кредитованием, жилплощади в собственности в семье нет.
    В планах построить дом, а не квартиру. Есть участок с домом, общая площадь дома 66.4м2 ( общая площадь жилых помещений 52.7м2), но состояние дома, по-хорошему, требует сноса до фундамента, хотя он является пригодным для жизни по документации(износ 50%), цена условно 10,000$.
    Вопрос следующий:
    Как сделать более разумно, экономически выгодно и юридически правильно?
    Варианты из головы(юридически не обработаны, поэтому есть доля вероятности что так делать невозможно, извините=)):
    1. Приобрести этот дом без привлечения льготных кредитов и субсидий , снести дом до фундамента, и далее брать льготные средства на реконструкцию?
    2. Сразу приобретать за льготные средства?
    3. Приобрести дом с оформлением например на родственника, снос, и покупка у его уже только с фундаментом?
    4. Ваш вариант, может что-то не усмотрел, но факты все привёл.
    Опять же во что упирается льготное кредитование я не знаю, именно потолок суммы от чего зависит.
    Спасибо за ответы, готов ответить на дополнительные вопросы.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14838

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14838
    # 31 марта 2025 14:37

    Dabinalo, Вы сначала уточнили бы (попросили расчет), сколько вам дадут того льготного кредита. Там будет порядка 70 тысяч БРБ. В самый раз чтобы снести старый дом и вывезти мусор, может еще чутка на блоки останется. Нужно сначала понять размер бюджета проекта, а потом обсуждать варианта освоения этого бюджета.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 2854955 Neophyte Poster
    офлайн
    2854955 Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #2854955

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 31 марта 2025 14:38 Редактировалось 2854955, 2 раз(а).

    Всем спасибо

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14838

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14838
    # 31 марта 2025 14:48
    2854955:

    И это считается земельным спором, я была на консультации в Госимуществе. И подобные случаи уже были и люди выигрывали.

    Так в чем же дело тогда? Зачем вы спрашиваете здесь, после консультации в ГКИ, наличия положительной судебной практики по вашему вопросу?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Dabinalo Neophyte Poster
    офлайн
    Dabinalo Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #840020

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 31 марта 2025 14:49
    abc1963:

    Dabinalo, Вы сначала уточнили бы (попросили расчет), сколько вам дадут того льготного кредита. Там будет порядка 70 тысяч БРБ. В самый раз чтобы снести старый дом и вывезти мусор, может еще чутка на блоки останется. Нужно сначала понять размер бюджета проекта, а потом обсуждать варианта освоения этого бюджета.

    abc1963, ну в банке тоже не могут так сказать, нужны сметы. Ну в расчёт можно взять 70.000-100.000рублей, опять же точно не знаю про потолок этой суммы, но если брать в расчёт на сайте калькулятора, то вполне и 100.000рублей будет. Но опять же, на каких условиях это будет происходить

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14838

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14838
    # 31 марта 2025 15:05
    Dabinalo:

    в банке тоже не могут так сказать, нужны сметы

    Оплата будет по сметам, но не больше суммы, которая рассчитывается по доходам, наличию имущества, нормативной стоимости строительства 1 кв.м. А это все фиксированные цифры, по которым могут сделать расчет и без сметы. между 70 и 100 тысячами БРБ большая разница.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    24187

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    24187
    # 31 марта 2025 15:06

    2854955, тут бы ещё у геодезистов выяснить , числится у них там вышка или нет :znaika:

    добропорядочный социопат
  • 2854955 Neophyte Poster
    офлайн
    2854955 Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #2854955

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 31 марта 2025 15:13
    serg42:

    2854955, тут бы ещё у геодезистов выяснить , числится у них там вышка или нет :znaika:

    Буду пытаться узнавать. На знаках написано "под охраной государства".

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20989

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20989
    # 31 марта 2025 15:14
    2854955:

    Тема закрыта

    осталась какая-то неудовлетворённость. Надо запретить топикстартерам кидать свои вопросы - пусть общаются как минимум неделю по своему вопросу

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11616

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11616
    # 31 марта 2025 15:37
    abc1963:

    Осталось только 50 процентов членов СТ плюс 1 собрать,

    ну так сразу станет ясно- это только 3 человека из правления против или все ст не любит этого соседа )

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    2854955:

    Тема закрыта.

    пожалуй будь я в правлении- я бы тоже против проголосовал

  • 2854955 Neophyte Poster
    офлайн
    2854955 Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #2854955

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 31 марта 2025 15:58
    deres:

    abc1963:

    Осталось только 50 процентов членов СТ плюс 1 собрать,

    ну так сразу станет ясно- это только 3 человека из правления против или все ст не любит этого соседа )

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    2854955:

    Тема закрыта.

    пожалуй будь я в правлении- я бы тоже против проголосовал

    Я написала, что тема закрыта, не чтобы кого-то обидеть, а чтобы Вы обратили внимание на вопросы других людей. Всем хорошего дня :=)

  • serg42 Senior Member
    офлайн
    serg42 Senior Member

    24187

    12 лет на сайте
    пользователь #701830

    Профиль
    Написать сообщение

    24187
    # 31 марта 2025 16:00

    Процесс запущен , ещё пару дней будем обсуждать :D

    добропорядочный социопат
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    20989

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    20989
    # 31 марта 2025 16:16
    2854955:

    Всем хорошего дня :=)

    какая же вы неприятная

  • 2854955 Neophyte Poster
    офлайн
    2854955 Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #2854955

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 31 марта 2025 16:42 Редактировалось 2854955, 1 раз.
    96_JkO:

    2854955:

    Всем хорошего дня :=)

    какая же вы неприятная

    Я Вас поблагодарила за Вашу идею с приобретательной давностью. Я всегда была вежлива. Странно, что у Вас сложилось такое мнение.