Бесплатная юридическая помощь (3)

redgraham:

Leo.mogilev:

неуказание стоимости пользования

"Стоимостью" пользования является возмещение определенных СТОРОНАМИ затрат Собственника.

что это ещё за фантазии эксперта по найму??

redgraham:

А в социальном жилье люди не пользуются жп, только телефоном?

пользование соцжильём государством выведено из оплаты

Sergей, обьясните там на вашей ветке эксперту ,что возмещаемая коммуналка —это не плата за пользование помещением

Leo.mogilev:

пользование соцжильём государством выведено из оплаты

в случае, если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, возмещать расходы на электроэнергию.
Но Стороны решили, что Оплатой за пользование ЖП (Существенное условие договора) будет только телефон, а остальное Наймодатель оплатит сам

Leo.mogilev:

Sergей, обьясните там на вашей ветке эксперту ,что возмещаемая коммуналка —это не плата за пользование помещением

Да вы сами попытайтесь

Если кратко подытожить:
1) договора найма без указания стоимости аренды юридически существовать не может, т.к. нет одного из главных условий - оплаты за передачу в пользование, независимо от его статуса "зарегистрирован", без суда - всем плевать на это. Как только он попадает в суд, то может быть признан недействительным.
2) договор найма может быть заключён на сумму и 1 рубль, что де-юре делает его "возмездным", де-факто - остаётся безвозмездным, но не имеющим ни малейшей возможности быть признанным недействительным. Главное оплачивать по 50 р. за комнату и всем пофигу, кто будет это делать: собственник или счастливый обладатель минской прописки его "родственник".

Leo.mogilev:

возмещаемая коммуналка —это не плата за пользование помещением

статью ЖК

Leo.mogilev:

платы за пользование жилым помещением отдельно для каждого такого плательщика, если иное не установлено настоящим Положением.
5. Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает плату за:
техническое обслуживание;
санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
техническое обслуживание лифта;
текущий ремонт;
капитальный ремонт;
горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – коммунальные услуги).
6. Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21400571 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Это к чему?

redgraham:

Leo.mogilev:

возмещаемая коммуналка —это не плата за пользование помещением

статью ЖК

псм571—

Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещения расходов на электроэнергию несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.
Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21400571 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

ст56 ЖК—

2. Наниматель жилого помещения обязан:
использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и (или) плату за пользование жилым помещением,

Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk1200428 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

redgraham:

Leo.mogilev:

платы за пользование жилым помещением отдельно для каждого такого плательщика, если иное не установлено настоящим Положением.
5. Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает плату за:
техническое обслуживание;
санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;
техническое обслуживание лифта;
текущий ремонт;
капитальный ремонт;
горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – коммунальные услуги).
6. Плата за дополнительные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам в соответствии с договорами на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Источник: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21400571 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Это к чему?

к нахождению вами там телефона

а знаете почему там стоит и(или)? выше в ст56жк

vogen:

Если кратко подытожить:
1) договора найма без указания стоимости аренды юридически существовать не может, т.к. нет одного из главных условий - оплаты за передачу в пользование, независимо от его статуса "зарегистрирован", без суда - всем плевать на это. Как только он попадает в суд, то может быть признан недействительным.
2) договор найма может быть заключён на сумму и 1 рубль, что де-юре делает его "возмездным", де-факто - остаётся безвозмездным, но не имеющим ни малейшей возможности быть признанным недействительным. Главное оплачивать по 50 р. за комнату и всем пофигу, кто будет это делать: собственник или счастливый обладатель минской прописки его "родственник".

ну да

vogen:

Если кратко подытожить:
1) договора найма без указания стоимости аренды юридически существовать не может, т.к. нет одного из главных условий - оплаты за передачу в пользование, независимо от его статуса "зарегистрирован", без суда - всем плевать на это. Как только он попадает в суд, то может быть признан недействительным.
2) договор найма может быть заключён на сумму и 1 рубль, что де-юре делает его "возмездным", де-факто - остаётся безвозмездным, но не имеющим ни малейшей возможности быть признанным недействительным. Главное оплачивать по 50 р. за комнату и всем пофигу, кто будет это делать: собственник или счастливый обладатель минской прописки его "родственник".

А чтобы совсем всё по-грамотному собственнику сделать - лучше поставить плату в 50 р. (если 1-комнатная квартира) и тогда споров с охреневшим вдруг как всегда неожиданно для собственника вкрай спустя время "родственником" по поводу компенсации налога - не будет.