Могилев Долевое Спутник-29

http://realt.onliner.by/2012/01/09/kredit-17
Лишенные льгот минчане президенту: «Людей просто бросили на полпути. Не фирмы-однодневки, а само государство!»

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь отказывался от внутренней отделки??? Сколько примерно процентов от стоимости квартиры она будет составлять в нашем доме? Кто владеет какой-либо информацией по этому поводу, поделитесь!!! Думаю, если нас дальше докредитовывать не будут под 5% по новой цене, то целесообразнее будет от отделки отказаться вообще. ..

И, кстати, Мажаровский, который сегодня давал интервью по радио + отвечал на вопросы жителей Могилёвской области, на вопрос о докредитовании по новой цене на квадратный метр сказал, что это будет 31%

http://brigadier.by/index.php?option=com_content&view=article&id=1429&Itemid=88

По этой ссылке можно примерно прикинуть сколько с нас могут содрать за внутреннюю отделку!

Может, я не так выразилась, но Вы правильно поняли, что 31% - это новый кредит! От отделки отказаться не поздно. И чем больше, насколько я понимаю, таких будет, нам будет лучше. Со слов одного дольщика, который звонил по этому поводу бухгалтеру, я поняла, что пересчёт этот будет за наш счёт 3,5-5 млн. Сумма раскидывается на количество отказавшихся.

А в банке теперь, в связи с вступлением в силу нового указа 13, по 185 отнимать 10% может не будут из-за, того, что откажемся от отелки. Тем более, что сумма прописанная в кредит.договоре это уже не 100% стоимости, а около 60%

Считает РЦЦС, насколько я понимаю, а заявление Пузенкову писать надо, дальше действует он. Моя сосдка(надеюсь) без отделки изначально строиться собиралась, так ей с ноября до сих пор не пересчитали без отделки, а так можно было бы прикинуть разницу в %. Знаю, что в панельке 2-шка в марте 100млн стоила с отделкой, а без 20... Выходит 20%. А как у нас будет не знаю!

Когда понесём приложения в банк, можно будет проконсультироватьс я!

Ну, вот, если 10%, то отделка допустим 9млн по кредиту+ещё 7млн из своего кормана. Так лучше минус 9 из кредита и своих 7 не надо выкладывать...

Так если исходить из 10% от стоимости, то отделка в двушке 19 млн, а в трёшке 25 млн!

Натик, зачем удалила предыдущее сообщение? Правильно было написано. Теперь насчет присланной SMS-ки "необходимо подойти и подписать" А как же планируемое собрание, на котором Пузенков должен дать ответы на вопросы заданные ему в письме (самый больной - цена за квадрат)? Т.е. вы сразу подпишитесь, а я потом что-нибудь наплету (не впервой). Интересный расклад,,, Надо всем быть поактивнее, если хотим видеть положительные результаты.
http://zn.by/kto-poluchit-lgotnyi-kredit-na-zhile.html

Сейчас узнала, что 06.02 с 16.00 до 17,30 будет проходить прямая линия по строительству жилья в редакции газеты "Вестник Могилева" Свои вопросы можно записать у зам. гл. редактора по тел. 32-72-93.

Как начисляют СМР?

Разберем на примере. Квартира стоит 150 миллионов. Ваш первый взнос - 20%, это 30 миллионов. На оставшиеся 120 миллионов застройщик составляет график платежей (будете платить равными долями, ежемесячно или ежеквартально - как вам удобно) до окончания стройки.

Предположим, дом строится год, платить хотите ежемесячно, значит, будет еще 11 платежей по 10,9 миллиона. В следующем месяце, когда приходит время делать платеж, индекс СМР оказывается 101,5%. И должны вы уже не 120 миллионов, а 120, умноженные на 101,5%. То есть 121,8 миллиона. И платеж ваш - уже 121,8 миллиона разделить на 11 месяцев. То есть 11 миллионов с хвостиком. Вы их платите. Вам остается погасить 110 миллионов долга десятью платежами. Но снова растет СМР. Например, он 101%. И вы должны застройщику уже 111,1 миллиона, а значит, ближайший платеж будет 11,11 миллиона. И так - пока не расплатитесь.

В договоре у нас указано, что цена фиксированная и может изменятья только в связи с ростом идекса СМР. Там не указано таких причин роста цены кв. м, как "иначе генподрядчик не захочет строить", "так захотел генподрядчик", "скажите спасибо, что еще так"

rygik20, Вы можете сколько угодно защищать застройщика и генподрядчика, но попробуйте мыслить логически. Возьмите цену за кв. м на момент заключения договора и умножайте на % индекса СМР каждый месяц (полностью всю сумму, не учитывая, что нужно умножать только остаток)
Примерно так:
Берем стоимость кв. м 1.900 (Считаю грубо, без сотен, десятков и единиц. Но суть, думаю, ясна)
Август индекс СМР 106,731 цена 2.049
Сентябрь 108,171 2.216
Октябрь 115,299 2.555
Ноябрь 114,981 2.937
Декабрь 113,658 3.338
Как ни странно, мы получаем стоимость, выставленную нам на сегодняшний момент. Т.е. рассчеты производилдись таким образом, будто ни мы, ни банк вовсе не вносили средств. И застройщик-выразитель интересов дольщиков, имея в штате бухгалтера, пропускает такую цену, аргументируя ее не законным обоснованием, а пожеланием генподрядчика. Думаю это многое проянсяет в отношениях застройщика с РЦЦС